Leon Towers

Το Leon Towers είναι ένα σύγχρονο οικιστικό και εμπορικό συγκρότημα στο Μπατούμι, όπου η αρχιτεκτονική συναντά τη λειτουργικότητα. Δύο κτίρια, ενοποιημένα από ένα κοινό στιλ, αλλά διαφορετικά σε σχήμα και αριθμό ορόφων, διαμορφώνουν μια αναγνωρίσιμη σιλουέτα στο παράκτιο τοπίο. Το έργο απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τον προσεγμένο σχεδιασμό, την πανοραμική θέα στη θάλασσα και την πόλη, καθώς και τις ευέλικτες λύσεις κάτοψης. Εδώ, οι κάτοικοι δεν αποκτούν απλώς τετραγωνικά μέτρα δίπλα στο νερό, αλλά ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον για ζωή, ξεκούραση και εργασία, εμπλουτισμένο με εμπορικούς χώρους και χώρους συνεργασίας.

Μεταξύ των βασικών πλεονεκτημάτων του Leon Towers είναι η θέση του σε μια ενεργά αναπτυσσόμενη παραθαλάσσια γειτονιά του Μπατούμι, μόλις 500 μέτρα από μια οργανωμένη παραλία. Το συγκρότημα προσφέρει ανεπτυγμένη εσωτερική υποδομή: γυμναστήριο, χώρο SPA, πισίνα, χώρους αναψυχής στις εκμεταλλεύσιμες στέγες. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων προβλέπεται φυλασσόμενος υπόγειος και υπέργειος χώρος στάθμευσης με σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Η 24ωρη φύλαξη και το ευρύχωρο λόμπι εξασφαλίζουν ασφάλεια και άνεση. Για τους επενδυτές, το έργο παρουσιάζει ενδιαφέρον με απόδοση 8–12% ετησίως, χάρη στη σταθερή ζήτηση ενοικίασης στην περιοχή και την περιορισμένη προσφορά ποιοτικών κατοικιών.

Το συγκρότημα βρίσκεται στο Μπατούμι, στην οδό Άνγκισα 29. Η περιοχή αυτή συνεχίζει να αναπτύσσεται ενεργά, προσελκύοντας τόσο τουρίστες όσο και μόνιμους κατοίκους της πόλης. Η οργανωμένη παραλία είναι σε απόσταση περίπου πέντε λεπτών με τα πόδια. Στην κοντινή περιοχή υπάρχουν κοινωνικές και ψυχαγωγικές υποδομές, καταστήματα, καφέ και εστιατόρια. Χάρη στις βολικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, είναι εύκολο να φτάσει κανείς σε οποιοδήποτε σημείο της πόλης. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με τα πλεονεκτήματα ενός ώριμου αστικού περιβάλλοντος, καθιστώντας την ελκυστική για διαβίωση όλο το χρόνο και εποχιακές διακοπές.

Η γύρω περιοχή της οδού Άνγκισα αποτελεί ένα ζωντανό και δυναμικό περιβάλλον, όπου συνυπάρχουν οικιστικές γειτονιές, εμπορικές αναπτύξεις και η παραλιακή ζώνη. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν παντοπωλεία, φαρμακεία, ιατρικές εγκαταστάσεις και τράπεζες. Οι λάτρεις των περιπάτων θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στην παραλιακή λεωφόρο και στα πάρκα. Η περιοχή είναι γεμάτη καταστήματα εστίασης: από φιλόξενες καφετέριες έως εστιατόρια με γεωργιανή και διεθνή κουζίνα. Για οικογένειες με παιδιά, σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και παιδικών χαρών. Παράλληλα, η τοποθεσία διατηρεί δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης και αύξησης της κεφαλαιακής αξίας των ακινήτων.

Η προσβασιμότητα του Leon Towers με τα μέσα μεταφοράς εξασφαλίζεται από πολλές γραμμές λεωφορείων. Κατά μήκος της οδού Άνγκισα κινείται το λεωφορείο Νο2α. Παράλληλα διέρχεται η οδός Σερίφ Χιμσιάσβιλι, όπου λειτουργούν οι γραμμές Νο10 και Νο10α. Αυτές συνδέουν την περιοχή με βασικά σημεία του Μπατούμι: το διεθνές αεροδρόμιο, το κέντρο της πόλης, τον σιδηροδρομικό σταθμό και τον Βοτανικό Κήπο. Αυτό το δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας επιτρέπει στους κατοίκους και τους επισκέπτες του συγκροτήματος να φτάνουν γρήγορα σε επαγγελματικούς, πολιτιστικούς και τουριστικούς προορισμούς χωρίς την ανάγκη συνεχούς χρήσης ιδιωτικού αυτοκινήτου.

Το Leon Towers αποτελείται από δύο μονολιθικά-πλαισιακά κτίρια ύψους 16 και 24 ορόφων, που διαφέρουν σε σχήμα και αναλογίες διατηρώντας ένα κοινό στιλιστικό θέμα στις προσόψεις. Οι ενεργειακά αποδοτικές κατασκευές συμπληρώνονται από εκμεταλλεύσιμες στέγες, όπου διαμορφώνονται χώροι αναψυχής. Το συγκρότημα περιλαμβάνει περίπου 330 διαμερίσματα με πανοραμικά τζάμια και θέα στη θάλασσα και την πόλη. Τα εμβαδά κυμαίνονται από 30 έως 216 τετραγωνικά μέτρα. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν μονάδες σε κατάσταση «λευκού σκελετού» ή με πλήρες φινίρισμα, έπιπλα και συσκευές. Προβλέπεται η δυνατότητα ένωσης γειτονικών διαμερισμάτων, καθώς και η ενσωμάτωση συστήματος «έξυπνου σπιτιού». Η εσωτερική υποδομή περιλαμβάνει εμπορικούς χώρους και χώρους συνεργασίας συνολικής έκτασης περίπου 1.000 τετραγωνικών μέτρων.

Ο περιβάλλων χώρος του Leon Towers έχει οργανωθεί λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες των κατοίκων όλων των ηλικιών. Στις εκμεταλλεύσιμες στέγες και των δύο κτιρίων θα δημιουργηθούν χώροι αναψυχής με πανοραμική θέα στην ακτογραμμή. Για τα παιδιά έχει διαμορφωθεί παιδική χαρά και για τους ενήλικες βεράντα αναψυχής και συναντήσεων. Οι διαμορφωμένοι χώροι αναψυχής περιλαμβάνουν πράσινο και σημεία για ήσυχη χαλάρωση. Η εσωτερική αυλή και οι είσοδοι των κτιρίων έχουν σχεδιαστεί για άνετη και ασφαλή πρόσβαση. Το συγκρότημα διαθέτει επίσης πισίνα, η οποία αποτελεί σημείο έλξης κατά τη ζεστή περίοδο.

Στο Leon Towers διατίθενται περίπου 330 διαμερίσματα με εμβαδά από 30 έως 216 τετραγωνικά μέτρα. Το Μπλοκ Α (16 όροφοι) βρίσκεται ήδη σε φάση κατασκευής, με την παράδοση των κλειδιών να έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Οι πωλήσεις σε αυτό το κτίριο είναι ανοιχτές, με την ελάχιστη τιμή μονάδας να ανέρχεται σε 46.428 δολάρια. Το Μπλοκ Β (24 όροφοι) βρίσκεται σε στάδιο σχεδιασμού, με την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών να έχει προγραμματιστεί για το τρίτο τρίμηνο του 2026, και οι πωλήσεις δεν έχουν ακόμη ξεκινήσει. Η απόκτηση διαμερίσματος είναι δυνατή είτε σε κατάσταση «λευκού σκελετού» είτε με πλήρως έτοιμο εσωτερικό. Υπάρχει η δυνατότητα ένωσης γειτονικών χώρων σε έναν ενιαίο. Οι τρέχοντες όροι, οι ειδικές προσφορές και οι τρόποι πληρωμής διευκρινίζονται στον ιστότοπο του κατασκευαστή και στα γραφεία πωλήσεων.

Το έργο υλοποιείται από την KKC Group — μια κατασκευαστική εταιρεία που εστιάζει στην καινοτομία και την τεχνολογία στην οικιστική δόμηση. Η πολυετής εμπειρία στη διαχείριση έργων και την ανάπτυξη ακινήτων στη Γεωργία επιτρέπει στον κατασκευαστή να εφαρμόζει σύγχρονα πρότυπα ποιότητας και να δημιουργεί επενδυτικά βιώσιμα ακίνητα. Η KKC Group επικεντρώνεται σε έξυπνες λύσεις για την αστική ζωή, προσαρμόζοντας διεθνείς πρακτικές στο τοπικό πλαίσιο. Λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη συνεργασία, τις τρέχουσες συνθήκες απόκτησης ακινήτων και τις ισχύουσες προσφορές διατίθενται στον επίσημο ιστότοπο της εταιρείας και στα γραφεία πωλήσεων.