Kolos

Το συγκρότημα κατοικιών Kolos είναι ένα σύγχρονο πολυώροφο έργο πολυτελείας, που βρίσκεται στα προάστια του Μπατούμι, στην περιοχή Μαχιντζαούρι. Από τα ευρύχωρα διαμερίσματα ανοίγεται πανοραμική θέα στη Μαύρη Θάλασσα, ενώ η προσεγμένη αρχιτεκτονική και τα ποιοτικά υλικά καθιστούν το κτίριο εντυπωσιακό αρχιτεκτονικό στοιχείο ανάμεσα στη γύρω δόμηση. Το συγκρότημα συνδυάζει την άνεση της αστικής κατοικίας με την εγγύτητα στην ακτογραμμή — μόλις πενήντα μέτρα χωρίζουν το κτίριο από την παραλία.

Το κύριο πλεονέκτημα του συγκροτήματος είναι η εξαιρετική εγγύτητα στη θάλασσα: η απόσταση από την ακτογραμμή είναι περίπου πενήντα μέτρα. Το κτίριο έχει σχεδιαστεί με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, εξασφαλίζοντας υψηλή αντισεισμική αντοχή. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε περιφραγμένο φυλασσόμενο χώρο, υπόγειο πάρκινγκ, πισίνα και γυμναστήριο. Στην ταράτσα υπάρχουν ανοιχτές βεράντες με θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Τα διαμερίσματα διατίθενται με ψηλά ταβάνια τριών μέτρων και διάφορες επιλογές φινιρίσματος, ενώ μπορούν να αγοραστούν με άτοκη δόση έως δύο έτη.

Το Kolos ανεγείρεται στα προάστια του Μπατούμι, στη Μαχιντζαούρι, στη διεύθυνση οδός Μεγόμπρομπα, 1. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήσυχη, κυρίως μονοκατοικημένη δόμηση και άφθονο πράσινο. Το κέντρο του Μπατούμι απέχει λίγο πάνω από επτά χιλιόμετρα. Σε άμεση γειτνίαση — μόλις πενήντα μέτρα — διέρχεται η σιδηροδρομική γραμμή. Η θάλασσα βρίσκεται σχεδόν απέναντι από τον δρόμο, ενώ η γύρω υποδομή αναπτύσσεται ενεργά, προσφέροντας όλα τα απαραίτητα για άνετη διαβίωση.

Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το συγκρότημα υπάρχουν πολλά χρήσιμα σημεία: μεγάλο σούπερ μάρκετ, μερικά καφέ και εστιατόρια, υποκατάστημα τράπεζας και εκπαιδευτικό ίδρυμα — όλα σε απόσταση πέντε λεπτών με τα πόδια. Κοντά βρίσκονται ξενοδοχεία, καταστήματα και οργανωμένη παραλία. Για πολιτιστική ψυχαγωγία μπορείτε να επισκεφθείτε το Κρατικό Μουσικό Κέντρο του Μπατούμι, που απέχει λιγότερο από τρία χιλιόμετρα. Οι λάτρεις της φύσης αξίζει να δουν τον διάσημο Βοτανικό Κήπο και το σημείο θέασης — βρίσκονται περίπου δυόμισι χιλιόμετρα από το κτίριο.

Η προσβασιμότητα του συγκροτήματος είναι καλά οργανωμένη. Η πλησιέστερη στάση λεωφορείου βρίσκεται εκατόν τριάντα μέτρα μακριά, στη λεωφόρο Ταμάρ Μέπε, όπου με μεσοδιάστημα δέκα-δεκαπέντε λεπτών κυκλοφορούν αρκετές γραμμές που συνδέουν τη Μαχιντζαούρι με το Μπατούμι. Σε τριακόσια μέτρα βρίσκονται ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων και ο σιδηροδρομικός σταθμός «Μαχιντζαούρι», προσφέροντας βολικές επιλογές για υπεραστικά ταξίδια. Με αυτοκίνητο, η διαδρομή προς το διεθνές αεροδρόμιο του Μπατούμι διαρκεί περίπου δεκαεπτά λεπτά.

Το Kolos είναι ένα δεκαπενταόροφο κτίριο, σχεδιασμένο σε σύγχρονο αρχιτεκτονικό στυλ με χρήση προηγμένων κατασκευαστικών τεχνολογιών. Ο μονόλιθος σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα εγγυάται υψηλή αντισεισμική αντοχή. Η πρόσοψη τραβάει την προσοχή με την πλήρη υάλωση των κάτω ορόφων και τον ασυνήθιστο σχεδιασμό, που ξεχωρίζει το συγκρότημα από τη γύρω προαστιακή δόμηση. Οι εξωτερικοί τοίχοι μονώνονται με ανθεκτικό θερμομονωτικό υλικό, αυξάνοντας την ενεργειακή απόδοση. Στο κτίριο εγκαθίστανται δύο επιβατικοί και δύο φορτηγοί ανελκυστήρες, καθώς και ποιοτικός μηχανολογικός εξοπλισμός. Το κτίριο είναι πλήρως εξοπλισμένο με κοινόχρηστες υποδομές: παροχή ζεστού νερού, φυσικό αέριο, ηλεκτρισμό. Σε κάθε όροφο υπάρχει σύστημα αυτόματης πυρόσβεσης, καθώς και ερμητικά προστατευμένος πυροσβεστικός ανελκυστήρας με φρεάτιο και ανεξάρτητη παροχή οξυγόνου. Η είσοδος είναι υαλωμένη και διαθέτει σύστημα θυροτηλεόρασης, οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν σχεδιαστική επιμέλεια, και στην είσοδο υπάρχει θυρωρείο.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος θα είναι πλήρως κλειστός για αγνώστους, με 24ωρη βιντεοεπιτήρηση σε όλη την περίμετρο και επαγγελματική υπηρεσία φύλαξης. Το έργο διαμόρφωσης περιλαμβάνει εκτεταμένο εξωραϊσμό: φύτευση καλλωπιστικών φυτών και δέντρων, δημιουργία ανθώνων. Στον χώρο διαμορφώνονται δρόμοι και πεζόδρομοι με πλακόστρωση. Για τα αυτοκίνητα των κατοίκων κατασκευάζεται υπόγειος χώρος στάθμευσης, ενώ υπάρχει και επιπλέον υπέργειος χώρος για επισκέπτες. Στην αυλή θα υπάρχουν χώροι ανάπαυσης και παιδική χαρά. Στο συγκρότημα προβλέπονται αθλητικό-υγειονομικό κέντρο, πισίνα, υπερμάρκετ, και στην ταράτσα — ανοιχτές βεράντες με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τις βουνοκορφές. Οι κάτω όροφοι προορίζονται για εμπορικούς χώρους, καταστήματα και γραφεία.

Στο Kolos υπάρχουν διαμερίσματα για κάθε γούστο: από συμπαγή στούντιο έως τρίχωρα διαμερίσματα. Η διαθέσιμη επιφάνεια κυμαίνεται από τριάντα έως εκατόν επτά τετραγωνικά μέτρα, με ύψος οροφής τρία μέτρα. Οι κατοικίες διατίθενται με φινίρισμα «λευκός σκελετός». Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ανοιχτό μπαλκόνι χωρίς τζάμι, με διαφανή κιγκλιδώματα. Τα κουφώματα είναι από μεταλλικό προφίλ με ενεργειακά τζάμια, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο φυσικού φωτισμού. Η αγορά ακινήτου μπορεί να γίνει με μετρητά ή με άτοκη δόση έως δύο έτη. Λεπτομερείς όροι συναλλαγής διευκρινίζονται στο γραφείο του κατασκευαστή.

Την κατασκευή αναλαμβάνει η εταιρεία Kolosi — ένας νέος developer που μπήκε στην αγορά το 2019. Παρά το γεγονός ότι στο χαρτοφυλάκιο του κατασκευαστή υπάρχει μόνο ένα ολοκληρωμένο έργο, η ομάδα δείχνει φιλόδοξη προσέγγιση και υπεύθυνη στάση απέναντι στην ποιότητα κατασκευής. Αναλυτικές πληροφορίες για το συγκρότημα κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων των τεχνικών χαρακτηριστικών των διαμερισμάτων και των τρεχουσών συνθηκών αγοράς, διατίθενται στην επίσημη ιστοσελίδα της εταιρείας.