Mardi City Center

Το Mardi City Center είναι ένα μεγάλης κλίμακας έργο στη βιομηχανική περιοχή του Μπατούμι, που συνδυάζει ένα οικιστικό συγκρότημα με ένα πλήρες εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο. Το κτίριο ανεγείρεται στη διασταύρωση των οδών Πούσκιν και Σουλαμπερίντζε, σε ένα οικόπεδο με εξαιρετική πρόσβαση σε μεταφορικά μέσα. Η αρχιτεκτονική σύλληψη δεν έχει άμεσο ανάλογο στην πόλη: οι κάτοικοι δεν αποκτούν απλώς ένα διαμέρισμα, αλλά και άμεση πρόσβαση στην εμπορική υποδομή εντός του συγκροτήματος. Χάρη στη συνεργασία με την εταιρεία GEOWATT, στο έργο εφαρμόζεται μια ενεργειακά αποδοτική τεχνολογία που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να εξοικονομούν από 30% έως 50% στους λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας. Το συγκρότημα αποτελείται από τρεις 20όροφες ενότητες, ενωμένες με μια κοινή βάση (στυλοβάτη) με εμπορικές στοές. Για τους ενοίκους υπάρχουν σύγχρονοι ανελκυστήρες, υπόγειος χώρος στάθμευσης 60 θέσεων και μια διαμορφωμένη εσωτερική αυλή.

Το κύριο πλεονέκτημα του Mardi City Center είναι η σύνδεση οικιστικού χώρου και εμπορικού-ψυχαγωγικού κέντρου υπό την ίδια στέγη. Οι κάτοικοι δεν χρειάζεται να εγκαταλείψουν το συγκρότημα για ψώνια, επίσκεψη σε εστιατόριο ή κομμωτήριο — όλα βρίσκονται στους κάτω ορόφους. Το δεύτερο σημαντικό πλεονέκτημα είναι η ενεργειακά αποδοτική τεχνολογία GEOWATT, που μειώνει τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας κατά ένα τρίτο ή περισσότερο. Τρεις μονολιθικές-πλαισιακές ενότητες των 20 ορόφων προσφέρουν μεγάλη ποικιλία κατόψεων εμβαδού από 22 έως 124,6 τ.μ. Το ύψος οροφής των 3 μέτρων προσθέτει αέρα και φως. Ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει το επίπεδο φινιρίσματος: από ακατέργαστη κατάσταση έως παράδοση «με το κλειδί στο χέρι». Υπόγειος χώρος στάθμευσης, βιντεοεπιτήρηση, 24ωρη φύλαξη και κλειστή αυλή με παιδική χαρά δημιουργούν ένα ασφαλές και άνετο περιβάλλον για οικογένειες.

Το συγκρότημα βρίσκεται στο Μπατούμι, στη διεύθυνση: οδός Αλεξάντρ Πούσκιν, 33, στη συμβολή με την οδό Σουλαμπερίντζε. Πρόκειται για το βιομηχανικό-αποθηκευτικό τμήμα της πόλης, το οποίο μετασχηματίζεται ενεργά σε μια σύγχρονη μικτή γειτονιά. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι περίπου 600 μέτρα — ένας περίπατος που δεν διαρκεί περισσότερο από 7–8 λεπτά. Η γειτνίαση με τις κύριες αστικές αρτηρίες εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο του Μπατούμι, τον σιδηροδρομικό σταθμό και το αεροδρόμιο. Η περιοχή προσελκύει επενδυτές λόγω του σχετικά χαμηλού κόστους γης σε συνδυασμό με τη μικρή απόσταση από τη θάλασσα, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία υποσχόμενη για μακροπρόθεσμη αύξηση της κεφαλαιοποίησης των ακινήτων.

Στην άμεση γειτνίαση του Mardi City Center διαμορφώνεται ένα νέο αστικό περιβάλλον. Ο βιομηχανικός χαρακτήρας της περιοχής υποχωρεί σταδιακά μπροστά στην οικιστική και εμπορική ανάπτυξη. Το ίδιο το συγκρότημα λειτουργεί ως καταλύτης αυτών των αλλαγών: η εμπορική και ψυχαγωγική του συνιστώσα προσελκύει επιχειρήσεις και υπηρεσίες. Σε κοντινή απόσταση εμφανίζονται καταστήματα τροφίμων, καφέ, φαρμακεία. Η εσωτερική υποδομή του ίδιου του έργου περιλαμβάνει εστιατόρια, μπαρ, σπα, κομμωτήριο και φαρμακείο — έτσι οι κάτοικοι καλύπτουν τις περισσότερες καθημερινές τους ανάγκες χωρίς να βγαίνουν από το συγκρότημα. Η παραλιακή ζώνη με παραλίες, παραλιακό δρόμο και περιπατητικούς χώρους βρίσκεται 600 μέτρα από το κτίριο.

Η προσβασιμότητα του Mardi City Center καθορίζεται από τη θέση του στην οδό Πούσκιν — μία από τις βασικές αρτηρίες του Μπατούμι. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς διέρχονται σε άμεση γειτνίαση: οι στάσεις λεωφορείων βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο σε 10–15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός του Μπατούμι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο «Νταβίτ Αγκμασενέμπελι» (Δαβίδ ο Οικοδόμος) απέχει περίπου 7 χλμ., γεγονός ιδιαίτερα βολικό για επενδυτές και όσους σχεδιάζουν να χρησιμοποιήσουν το διαμέρισμα για βραχυχρόνια μίσθωση. Για τους ιδιοκτήτες ιδιωτικών οχημάτων, το συγκρότημα διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης 60 θέσεων και χώρο στάθμευσης επισκεπτών.

Το Mardi City Center ξεχωρίζει για τον συνδυασμό οικιστικής λειτουργίας και ανεπτυγμένου εμπορικού τμήματος. Τρία 20όροφα κτίρια είναι κατασκευασμένα με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, οι εξωτερικοί τοίχοι είναι από τούβλα ελαφρόπετρας — υλικό με καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το ύψος οροφής είναι 3 μέτρα, γεγονός που διευρύνει οπτικά τον χώρο. Το συγκρότημα διαθέτει φυσικό αέριο και είναι συνδεδεμένο με όλα τα κεντρικά δίκτυα κοινής ωφελείας: ηλεκτρικό ρεύμα, ύδρευση, διαδίκτυο, καλωδιακή τηλεόραση και τηλεφωνική γραμμή. Δύο επίπεδα φινιρίσματος είναι διαθέσιμα στους αγοραστές: ακατέργαστη κατάσταση και «με το κλειδί στο χέρι». Το σύνολο υποδομών είναι εντυπωσιακό: εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο, εστιατόρια, καφέ, μπαρ, σπα, κομμωτήριο και φαρμακείο. Την ασφάλεια εξασφαλίζουν η 24ωρη φύλαξη και το σύστημα βιντεοεπιτήρησης.

Ο περιβάλλων χώρος του Mardi City Center είναι οργανωμένος με βάση την αρχή μιας κλειστής εσωτερικής αυλής, ελεύθερης από κυκλοφορία οχημάτων. Το έργο προβλέπει παιδική χαρά με σύγχρονη επιφάνεια και εξοπλισμό. Ο εξωραϊσμός της αυλής δημιουργεί έναν ιδιωτικό χώρο ανάπαυσης για τους ενοίκους, προστατευμένο από τον αστικό θόρυβο. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης 60 θέσεων απομακρύνει πλήρως τα ιδιωτικά οχήματα από την επιφάνεια, ελευθερώνοντας χώρο για πεζοδρομημένες ζώνες και πράσινο. Οι θέσεις στάθμευσης επισκεπτών βρίσκονται εκτός της αυλής. Οι ενεργειακά αποδοτικές τεχνολογίες GEOWATT που εφαρμόζονται στο έργο μειώνουν το κόστος φωτισμού και κλιματισμού των κοινόχρηστων χώρων. Η φιλοσοφία διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου στοχεύει στην άνεση των κατοίκων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Τα διαμερίσματα στο Mardi City Center διατίθενται απευθείας από τον κατασκευαστή — την εταιρεία Mardi Holding. Στις τρεις ενότητες του συγκροτήματος σχεδιάζονται 320 διαμερίσματα με εμβαδά από 22 έως 124,6 τετραγωνικά μέτρα. Το φάσμα των κατόψεων περιλαμβάνει στούντιο, διαμερίσματα ενός, δύο και τριών δωματίων. Ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει τελικό φινίρισμα «με το κλειδί στο χέρι» ή να περιοριστεί στην ακατέργαστη έκδοση — τον λεγόμενο «μαύρο σκελετό» — και να κάνει την ανακαίνιση σύμφωνα με τα γούστα του. Η κατασκευή ξεκίνησε το πρώτο τρίμηνο του 2017 και η ολοκλήρωση του έργου έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2027. Καθ' όλη τη διάρκεια του κατασκευαστικού κύκλου ισχύουν διάφορα προγράμματα πληρωμής. Οι επενδυτές θα πρέπει να λάβουν υπόψη το υψηλό δυναμικό αύξησης της τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο όσο πλησιάζει η παράδοση.

Κατασκευαστής του Mardi City Center είναι η εταιρεία Mardi Holding — ένας από τους σημαντικότερους παίκτες στην αγορά ακινήτων της Γεωργίας. Ο developer ειδικεύεται σε έργα μικτής χρήσης που συνδυάζουν οικιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές λειτουργίες. Στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνονται πολλά έργα στο Μπατούμι και σε άλλες περιοχές της χώρας. Κατά την ανέγερση του Mardi City Center, ο κατασκευαστής εφάρμοσε την ενεργειακά αποδοτική λύση GEOWATT, γεγονός που επιβεβαιώνει την κατεύθυνση προς καινοτόμες τεχνολογίες και τη μέριμνα για τα λειτουργικά έξοδα των μελλοντικών ιδιοκτητών. Οι συνεργασίες με αξιόπιστους εργολάβους και η πολυετής εμπειρία επιτρέπουν στην Mardi Holding να τηρεί τις δηλωμένες προθεσμίες και την ποιότητα κατασκευής. Ο επίσημος ιστότοπος του κατασκευαστή περιέχει τηλέφωνα επικοινωνίας για περισσότερες πληροφορίες.