Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Ένα εικοσαώροφο κτίριο κατοικιών στη λεωφόρο Ζιούλι Σαρτάβα 27–31 θέτει ένα νέο σημείο αναφοράς για την αστική ανάπτυξη του Μπατούμι. Το έργο συνδυάζει μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία με προσεγμένη αρχιτεκτονική, λαμβάνοντας υπόψη τις κλιματικές και σεισμικές ιδιαιτερότητες της περιοχής. Υαλοπίνακες πρόσοψης με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια σε μεταλλοπλαστικό προφίλ, κομψή σχεδιαστική είσοδος, ρεσεψιόν και υπόγειος χώρος στάθμευσης με αυτόματη αναγνώριση πινακίδων διαμορφώνουν την εικόνα ενός κτιρίου όπου κάθε λεπτομέρεια υπηρετεί την άνεση των κατοίκων.

Η τοποθεσία σε μια καλή συνοικία του Μπατούμι παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν στάσεις αστικών συγκοινωνιών και η ίδια η λεωφόρος συνδέεται με βασικούς αυτοκινητόδρομους. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα, ενώ η μονόλιθο-πλαισιακή μέθοδος κατασκευής εξασφαλίζει περιθώριο αντοχής. Πανοραμικά παράθυρα, ψηλά ταβάνια και ευρύχωρα μπαλκόνια κάνουν τα διαμερίσματα φωτεινά. Εισαγόμενοι ανελκυστήρες, 24ωρη φύλαξη, περιβάλλον χωρίς εμπόδια, υπόγειος χώρος στάθμευσης και περιποιημένη αυλή με πράσινο δημιουργούν έναν ολοκληρωμένο και άνετο χώρο. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε κατάσταση «μαύρου σκελετού», προσφέροντας ελευθερία σχεδιασμού. Ένας εργολάβος με φήμη και εμπειρία προσφέρει λογικές τιμές και υποσχόμενη απόδοση.

Το συγκρότημα ανεγείρεται στο κέντρο του Μπατούμι — στη λεωφόρο Ζιούλι Σαρτάβα 27–31. Πρόκειται για μια πολυσύχναστη αστική αρτηρία με καλή σύνδεση τόσο με τις παραθαλάσσιες συνοικίες όσο και με τις εσωτερικές περιοχές. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο δεν ξεπερνά τα δέκα λεπτά οδήγησης, γεγονός που είναι ιδιαίτερα βολικό για όσους σχεδιάζουν να χρησιμοποιήσουν τα διαμερίσματα και για ενοικίαση σε τουρίστες. Ο σιδηροδρομικός σταθμός «Μπατούμι-Επιβατικός» και ο κεντρικός σταθμός λεωφορείων βρίσκονται περίπου έξι χιλιόμετρα μακριά. Η εγγύτητα στους βασικούς συγκοινωνιακούς κόμβους συνδυάζεται εδώ με πυκνή δόμηση, όπου συγκεντρώνονται καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες.

Η περιοχή γύρω από τη λεωφόρο Ζιούλι Σαρτάβα χαρακτηρίζεται από ανεπτυγμένο κοινωνικό και εμπορικό περιβάλλον. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν παντοπωλεία, φαρμακεία, τραπεζικά υποκαταστήματα, ιατρικά και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Μικρά πάρκα και δενδροστοιχίες δημιουργούν χώρο για ημερήσιες βόλτες, ενώ η γειτνίαση με εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια κάνει τις καθημερινές δουλειές γρήγορες και ανέπαφες. Παράλληλα, η εγγύτητα στους συγκοινωνιακούς άξονες επιτρέπει σε σύντομο χρονικό διάστημα να φτάσει κανείς στο παραλιακό μέτωπο, στη λεωφόρο του Μπατούμι και στην παραλία. Ο συνδυασμός επιχειρηματικής δραστηριότητας και κατοικίας διαμορφώνει ένα ισορροπημένο αστικό τοπίο, κατάλληλο τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για αναψυχή.

Η πλησιέστερη στάση δημόσιας συγκοινωνίας βρίσκεται μόλις 285 μέτρα από το κτίριο. Από εκεί διέρχονται μικρά λεωφορεία και λεωφορεία, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών Νο1α και Νο8 με ελάχιστο διάστημα 12 λεπτών. Σε απόσταση με τα πόδια υπάρχουν στάσεις από όπου διέρχονται λεωφορεία Νο9, Νο9α, Νο11, Νο13, καθώς και ταξί γραμμής Νο25 και Νο25ა. Ο παλιός σταθμός λεωφορείων βρίσκεται λίγο περισσότερο από τρία χιλιόμετρα από το συγκρότημα, ενώ το τερματικό «Μετρό» σε τέσσερα χιλιόμετρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός «Μπατούμι-Επιβατικός» και ο κεντρικός σταθμός λεωφορείων απέχουν έξι χιλιόμετρα. Στο διεθνές αεροδρόμιο με αυτοκίνητο μπορεί κανείς να φτάσει σε λιγότερο από δέκα λεπτά.

Το κτίριο, ύψους 20 ορόφων, βασίζεται σε μονόλιθο-πλαισιακό δομικό σύστημα, εξασφαλίζοντας αντοχή σε υψηλές σεισμικές καταπονήσεις, χαρακτηριστικές για την περιοχή. Στη βάση της κατασκευής χρησιμοποιούνται ενισχυμένος χαλύβδινος οπλισμός και υψηλής ποιότητας τούβλο, που πληρούν αυστηρά περιβαλλοντικά πρότυπα. Τα μεταλλοπλαστικά παράθυρα με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια μειώνουν τις απώλειες θερμότητας, ενώ τα ανοιχτά μπαλκόνια προσθέτουν σε κάθε διαμέρισμα προσωπικό εξωτερικό χώρο. Η είσοδος και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι διακοσμημένοι με σχεδιαστική επίπλωση με πινελιές σύγχρονης τέχνης: η προσεκτική επιλογή υλικών και υφών δημιουργεί μια αξιοπρεπή, αλλά όχι επιδεικτική ατμόσφαιρα. Αθόρυβοι ανελκυστήρες εξασφαλίζουν άνετη ανάβαση, ενώ στοιχεία προσβασιμότητας είναι ενσωματωμένα σε όλους τους ορόφους. Ο μηχανολογικός εξοπλισμός περιλαμβάνει ένα πλήρες σύνολο δικτύων κοινής ωφέλειας — από ύδρευση και αποχέτευση έως συστήματα ασφαλείας με θυροτηλέφωνα.

Ο περιβάλλων χώρος σχεδιάζεται ως ένας οικείος πράσινος χώρος με προσεγμένο εξωραϊσμό. Διακοσμητικά δέντρα, θάμνοι και ανθοπαρτέρες πλαισιώνουν τους περιπατητικούς διαδρόμους. Για τα παιδιά έχει εξοπλιστεί μια ασφαλής παιδική χαρά με τσουλήθρες και κούνιες, για τους ενήλικες — ένας ήρεμος χώρος χαλάρωσης. Υπόγεια βρίσκεται ένας ευρύχωρος χώρος στάθμευσης: η είσοδος διαβάζει αυτόματα τις πινακίδες, αποφεύγοντας καθυστερήσεις και αυξάνοντας το επίπεδο προστασίας. Η ασφάλεια στον χώρο είναι 24ωρη: υπηρεσία φύλαξης και δίκτυο καμερών παρακολούθησης καλύπτουν την περίμετρο, ενώ τις βραδινές ώρες ανάβουν εκσυγχρονισμένοι φανοί που φωτίζουν ομοιόμορφα την αυλή.

Στο κτίριο έχουν σχεδιαστεί 284 διαμερίσματα με προσεγμένη εργονομία. Το εύρος επιφανειών — από 39 έως 80,4 τετραγωνικά μέτρα — καλύπτει στούντιο, μονόχωρα και δίχωρα διαμερίσματα. Κάθε χώρος παραδίδεται σε κατάσταση «μαύρου σκελετού», δίνοντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη πλήρη ελευθερία στον σχεδιασμό του εσωτερικού. Το σημαντικό ύψος οροφών προσθέτει αέρα και φως σε κάθε διάταξη. Η πληρωμή γίνεται με μετρητά, ενώ είναι διαθέσιμο και στεγαστικό πρόγραμμα από την TBC Bank, που καθιστά την αγορά πιο ευέλικτη. Το συγκρότημα απευθύνεται τόσο σε όσους σχεδιάζουν να ζήσουν εδώ μόνιμα όσο και σε επενδυτές που βλέπουν το Μπατούμι ως μια σταθερά αναπτυσσόμενη αγορά.

Η κατασκευαστική εταιρεία «ΜΤΖ Κόμπανι» δραστηριοποιείται στην αγορά από το 2018 και κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου έχει δημιουργήσει ένα χαρτοφυλάκιο οικιστικών έργων που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις των αγοραστών του Μπατούμι. Η εξειδίκευση του εργολάβου είναι σύγχρονα πολυώροφα έργα, όπου η αξιοπιστία των κατασκευών συμπληρώνεται από προσοχή στις λεπτομέρειες των κοινόχρηστων χώρων και στον εξωραϊσμό. Σε κάθε νέο έργο η ομάδα εφαρμόζει δοκιμασμένες τεχνολογίες και υλικά, ανεβάζοντας τον πήχη της ποιότητας. Το συγκρότημα κατοικιών στη λεωφόρο Ζιούλι Σαρτάβα συνεχίζει αυτή τη γραμμή: εδώ έχουν υλοποιηθεί προηγμένες μηχανολογικές λύσεις και το επίπεδο φινιρίσματος των κοινόχρηστων χώρων ανταποκρίνεται στις πιο απαιτητικές προσδοκίες.