Mziuri Gardens

Το Mziuri Gardens είναι ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα στην ακτή του Μπατούμι, χτισμένο στην έκταση ενός πρώην σανατορίου στην παραθεριστική περιοχή Μαχιντζαούρι. Το έργο καταλαμβάνει οικόπεδο 15.000 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει τρεις ενδεκαόροφες πτέρυγες, δύο από τις οποίες προορίζονται για ιδιωτικά διαμερίσματα, ενώ στην τρίτη στεγάζεται ένα ξενοδοχείο. Η αρχιτεκτονική των κτιρίων είναι σχεδιασμένη λαμβάνοντας υπόψη το τοπικό κλίμα: εξασφαλίζει ενεργειακή απόδοση, ποιοτική ηχομόνωση και χρήση πυρίμαχων υλικών στους κοινόχρηστους χώρους. Το συγκρότημα περιλαμβάνει 560 διαμερίσματα, τα οποία παραδίδονται με πλήρη ανακαίνιση.

Το βασικό πλεονέκτημα του Mziuri Gardens είναι ο μοναδικός συνδυασμός εγγύτητας στη θάλασσα και ανεπτυγμένων εσωτερικών υποδομών. Μόλις 50 μέτρα από τα κτίρια βρίσκεται η ιδιωτική, διαμορφωμένη παραλία, στην οποία οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση μέσω ειδικής γέφυρας με ανελκυστήρα. Στην έκταση του συγκροτήματος έχει διατηρηθεί ένα αιωνόβιο πευκοδάσος, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα. Στις υπηρεσίες των ιδιοκτητών περιλαμβάνονται: ανοιχτή και κλειστή πισίνα, σπα με γυμναστήριο, πέντε εστιατόρια με ποικίλες κουζίνες, playrooms, αίθουσες συνεδριάσεων και χώρος στάθμευσης με πλυντήριο αυτοκινήτων. Η 24ωρη φύλαξη και το σύστημα βιντεοεπιτήρησης διασφαλίζουν την ασφάλεια της διαμονής.

Το συγκρότημα έχει χτιστεί σε οικόπεδο 15.000 τετραγωνικών μέτρων στο Μαχιντζαούρι — ένα ήσυχο παραθεριστικό προάστιο του Μπατούμι. Το οικόπεδο βρίσκεται κατά μήκος της λεωφόρου Ταμάρ Μέπε, στη θέση ενός πρώην σανατορίου. Από εδώ μέχρι την ακτογραμμή η απόσταση είναι μόλις μερικές δεκάδες μέτρα. Από τα παράθυρα των περισσότερων διαμερισμάτων η θέα είναι πανοραμική προς την ακτή και το ίδιο το Μπατούμι, το κέντρο του οποίου απέχει όχι περισσότερο από έξι χιλιόμετρα. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει τον συνδυασμό της ηρεμίας της παραθεριστικής ζώνης με την πρόσβαση σε όλες τις δυνατότητες μιας μεγάλης πόλης του Εύξεινου Πόντου.

Το Μαχιντζαούρι είναι μια συμπαγής παραθεριστική περιοχή με υποδομές προσανατολισμένες στη χαλαρή διαβίωση. Κοντά στο Mziuri Gardens λειτουργούν πολλές καφετέριες και εστιατόρια, υπάρχει σούπερ μάρκετ τροφίμων, πολλά φαρμακεία και υποκαταστήματα τραπεζών. Περίπου δύο χιλιόμετρα από το συγκρότημα εκτείνεται η εκτεταμένη πάρκο-ζώνη του Βοτανικού Κήπου του Μπατούμι — ενός από τους μεγαλύτερους στην περιοχή και του πιο επισκέψιμου φυσικού αξιοθέατου στα περίχωρα της πόλης. Είναι το ιδανικό μέρος για χαλαρούς περιπάτους ανάμεσα σε εξωτικά φυτά και αιωνόβια δέντρα.

Το οδικό δίκτυο του Μαχιντζαούρι εξασφαλίζει βολική σύνδεση με το Μπατούμι. Μπορείτε να φτάσετε στο κέντρο της πόλης με ιδιωτικό αυτοκίνητο ή με μέσα μαζικής μεταφοράς — τις γραμμές Νο. 10 και 10α, οι οποίες συνδέουν την περιοχή με τον σιδηροδρομικό σταθμό, τον υπεραστικό σταθμό λεωφορείων και το αεροδρόμιο. Επιπλέον, για τους κατοίκους του Mziuri Gardens προβλέπεται δρομολόγιο ηλεκτρικού λεωφορείου, το οποίο θα εκτελεί τακτικά δρομολόγια προς το Μπατούμι. Αυτή η προσέγγιση καθιστά τις μετακινήσεις οικολογικές και προβλέψιμες.

Οι τρεις ενδεκαόροφες πτέρυγες του συγκροτήματος έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την προσαρμογή στο υγρό υποτροπικό κλίμα. Η εσωτερική διακόσμηση των κοινόχρηστων χώρων είναι κατασκευασμένη από υλικά με αυξημένη πυραντοχή. Οι υποδομές είναι εντυπωσιακές: ανοιχτή και κλειστή πισίνα, σπα και γυμναστήριο, πέντε εστιατόρια με κουζίνες από διάφορες χώρες, αίθουσες συνεδριάσεων για επαγγελματικές συναντήσεις. Προβλέπονται playrooms για παιδιά και ενήλικες, καθώς και διώροφος χώρος στάθμευσης 500 θέσεων με πλυντήριο αυτοκινήτων. Η ασφάλεια διασφαλίζεται με 24ωρη φύλαξη, βιντεοεπιτήρηση και σύστημα πυροπροστασίας που πληροί τα ισχύοντα πρότυπα.

Σημαντικό τμήμα του εσωτερικού χώρου του Mziuri Gardens καταλαμβάνει η ζώνη αναψυχής, με επίκεντρο ένα αιωνόβιο πευκοδάσος που διατηρήθηκε κατά την κατασκευή. Το τοπίο συμπληρώνεται από σπάνια είδη υποτροπικής βλάστησης, χαρακτηριστικά της Ατζαρίας. Η διαμορφωμένη αυλή περιλαμβάνει χώρους ήρεμης ανάπαυσης, παιδικές χαρές και τομείς για ενεργό αναψυχή. Μια ειδική γέφυρα με ανελκυστήρα συνδέει το συγκρότημα με την ιδιωτική παραλία, κάνοντας τη διαδρομή προς τη θάλασσα όχι μόνο σύντομη αλλά και αισθητικά ευχάριστη. Ο φωτισμός του τοπίου αναδεικνύει την αρχιτεκτονική των κτιρίων κατά τη διάρκεια της νύχτας.

Η βασική προσφορά περιλαμβάνει στούντιο εμβαδού από 43 τετραγωνικά μέτρα με προσεγμένες κατόψεις και μπαλκόνια. Τα διαμερίσματα παραδίδονται στους αγοραστές σε κατάσταση λεγόμενου «πράσινου σκελετού», που περιλαμβάνει σοβάτισμα τοίχων, τσιμεντοκονία δαπέδου, ανέγερση εσωτερικών χωρισμάτων και σύνδεση όλων των απαραίτητων δικτύων κοινής ωφέλειας. Προβλέπεται επενδυτική μορφή απόκτησης: ο ιδιοκτήτης μπορεί να αποκτά εισόδημα από τη μεταγενέστερη εκμίσθωση του ακινήτου. Οι ειδικοί του κατασκευαστή είναι έτοιμοι να αναλάβουν την πλήρη διαχείριση του ακινήτου, απαλλάσσοντας τον ιδιοκτήτη από λειτουργικές έγνοιες.

Σχεδιαστής και υλοποιητής του έργου είναι η βρετανική εταιρεία MRMU (Mziuri Resort Ltd), για την οποία το Mziuri Gardens αποτέλεσε το παρθενικό έργο στην Ατζαρία. Ο κατασκευαστής ειδικεύεται στη δημιουργία οικιστικών συγκροτημάτων με πλούσιες εσωτερικές υποδομές και υψηλά πρότυπα ποιότητας κατασκευής. Η κατασκευή των τριών κτιρίων ξεκίνησε στις αρχές του 2019 και ολοκληρώθηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη δραστηριότητα της εταιρείας, τις τρέχουσες συνθήκες αγοράς διαμερισμάτων και την πλήρη τεκμηρίωση του έργου είναι διαθέσιμες στην επίσημη ιστοσελίδα ή από τα στελέχη του τμήματος πωλήσεων.