Lux Residence

Το Lux Residence είναι ένα εικοσαώροφο συγκρότημα κατοικιών στο Μπατούμι, που βρίσκεται στην οδό Γκρίγκολ Ελιάβα. Το έργο συνδυάζει προσεγμένη αρχιτεκτονική και σύγχρονες κατασκευαστικές λύσεις. Η μονόλιθο-πλαισιακή κατασκευή εξασφαλίζει υψηλή αντισεισμικότητα, ενώ τα πανοραμικά τζάμια προσφέρουν στους ενοίκους εντυπωσιακή θέα στην πόλη και τη θάλασσα. Το συγκρότημα κατασκευάζεται από εταιρεία με εμπειρία σε οικιστικά έργα και η ολοκλήρωση της κατασκευής έχει προγραμματιστεί για το τέλος του 2026. Στο έργο προβλέπονται γρήγοροι αθόρυβοι ανελκυστήρες, υπόγειος και επίγειος χώρος στάθμευσης, καθώς και κομψές είσοδοι. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε κατάσταση «λευκού σκελετού», δίνοντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες ελευθερία για ατομική διαμόρφωση εσωτερικού χώρου.

Το νεόκτιστο συγκρότημα ξεχωρίζει χάρη στον επιτυχημένο συνδυασμό τοποθεσίας και τεχνικών χαρακτηριστικών. Μέχρι την παραλία — μόλις 400 μέτρα, ενώ στο γραφικό πάρκο Λεχ και Μαρίας Κατσίνσκι μπορείτε να φτάσετε σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Τα τρίμετρα ταβάνια προσθέτουν αέρα και φως, ενώ τα πανοραμικά παράθυρα σε προφίλ μεταλλικού πλαστικού διατηρούν τη ζεστασιά και ανοίγουν πανοραμική θέα στη γύρω περιοχή. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου είναι λιτή και μοντέρνα, οι εξωτερικοί τοίχοι από τούβλο είναι επενδεδυμένοι σε ήρεμο χρωματικό τόνο. Οι υποδομές της περιοχής είναι πλούσιες: σχολεία, πανεπιστήμια, εμπορικά κέντρα, γυμναστήρια σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η κλειστή αυλή με χώρους πρασίνου, 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και παιδική χαρά συμπληρώνουν την εικόνα ενός ασφαλούς και άνετου περιβάλλοντος.

Το συγκρότημα βρίσκεται στο Μπατούμι, στη διεύθυνση οδός Γκρίγκολ Ελιάβα 20. Πρόκειται για μια ώριμη γειτονιά κατοικιών με ανεπτυγμένες κοινωνικές και εμπορικές υποδομές. Η θάλασσα βρίσκεται τετρακόσια μέτρα μακριά — απόσταση που ξεπερνιέται εύκολα με τα πόδια. Σε κοντινή απόσταση από το σπίτι διέρχονται δρομολόγια αστικών συγκοινωνιών και το διεθνές αεροδρόμιο Μπατουμιού απέχει λιγότερο από τρία χιλιόμετρα. Η περιοχή συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στην παράκτια ζώνη αναψυχής. Εδώ συγκεντρώνονται τόσο οικιστικές γειτονιές όσο και υπηρεσίες εξυπηρέτησης: καταστήματα, φαρμακεία, εκπαιδευτικά ιδρύματα. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εποχική διαμονή και επενδύσεις.

Δίπλα στο Lux Residence βρίσκεται το 27ο Γυμνάσιο, ενώ σε ακτίνα έως δεκαπέντε λεπτά με τα πόδια — υπεραγορές τροφίμων, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και οδοντιατρεία. Το πάρκο Λεχ και Μαρίας Κατσίνσκι προσκαλεί σε περιπάτους και αθλητισμό. Ο γαστρονομικός χάρτης της περιοχής περιλαμβάνει εστιατόρια ευρωπαϊκής και τοπικής κουζίνας, καφετέριες, μπαρ. Για τους λάτρεις των αγορών είναι διαθέσιμο το εμπορικό κέντρο Metro City. Οι οδηγοί θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πρατήρια καυσίμων, πλυντήρια αυτοκινήτων και συνεργεία. Σε τρία χιλιόμετρα βρίσκονται το υδάτινο πάρκο Euro Park, γήπεδο ποδοσφαίρου, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, γήπεδα και νοσοκομεία. Εδώ λειτουργούν επίσης υποκαταστήματα τραπεζών, ταχυδρομεία, κομμωτήρια και γυμναστήρια, ενώ το περιφερειακό κέντρο υγείας μητέρας και παιδιού παρέχει ιατρική υποστήριξη.

Η προσβασιμότητα του Lux Residence είναι ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα. Η πλησιέστερη στάση δημόσιας συγκοινωνίας βρίσκεται πενήντα μέτρα από το κτίριο: εδώ κινούνται τα λεωφορεία Νο2 και Νο2ა, καθώς και το μικρό λεωφορείο Νο32. Σε 450 μέτρα, στην οδό Λεχ και Μαρίας Κατσίνσκι, υπάρχει άλλη στάση με λεωφορεία Νο2ა, Νο10 και Νο10Α, με ελάχιστο διάστημα δρομολογίων δεκαέξι λεπτά. Το διεθνές αεροδρόμιο Μπατουμιού απέχει λιγότερο από τρία χιλιόμετρα. Το λιμάνι, ο τελεφερίκ «Άργκο» και ο παλιός υπεραστικός σταθμός λεωφορείων απέχουν περίπου έξι χιλιόμετρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός «Μπατούμι-Επιβατικό» και ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων «Μπατούμι Κεντρικό» βρίσκονται σε απόσταση εννέα χιλιομέτρων από το σπίτι.

Στη βάση της κατασκευής του Lux Residence βρίσκεται η μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, που εγγυάται αντοχή και μακροζωία. Είκοσι όροφοι στηρίζονται σε αξιόπιστο σκυρόδεμα οπλισμένου σκελετού, ενώ οι εξωτερικοί τοίχοι χτίζονται από τούβλο με επακόλουθη επένδυση σε ουδέτερη παλέτα. Η επίπεδη οροφή διαθέτει εσωτερική υδρορροή, αποκλείοντας τη συσσώρευση υγρασίας. Οι προσόψεις συμπληρώνονται με ειδικές σχάρες για αισθητική τοποθέτηση κλιματιστικών. Στις εισόδους έχουν εγκατασταθεί γρήγοροι ανελκυστήρες ξένης κατασκευής με αυξημένη ανυψωτική ικανότητα και χαμηλό επίπεδο θορύβου. Το κτίριο είναι συνδεδεμένο με δημοτικά δίκτυα: φυσικό αέριο, ηλεκτρισμός, ύδρευση και αποχέτευση. Οι είσοδοι έχουν σχεδιαστεί λαμβάνοντας υπόψη την προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και οι εσωτερικοί χώροι των κοινόχρηστων αιθουσών είναι διακοσμημένοι με προσοχή στη λεπτομέρεια.

Ο περιβάλλων χώρος του Lux Residence είναι οργανωμένος με βάση την αρχή της μερικώς κλειστής αυλής, όπου τα πάντα υπηρετούν την άνεση των κατοίκων. Εδώ θα δημιουργηθούν χώροι ανάπαυσης με οικολογικές κληματαριές και άνετα παγκάκια. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων προβλέπονται θέσεις στάθμευσης επισκεπτών, ενώ ο κύριος όγκος οχημάτων θα φιλοξενηθεί σε ευρύχωρο υπόγειο πάρκινγκ. Η παιδική χαρά εξοπλίζεται με γνώμονα διαφορετικές ηλικίες. Σε όλη την περίμετρο του χώρου εγκαθίσταται σύστημα 24ωρης βιντεοεπιτήρησης. Τα μονοπάτια είναι στρωμένα με πλακόστρωτο, οι δρόμοι έχουν επαρκές πλάτος για διέλευση οχημάτων κοινής ωφέλειας και διάσωσης. Ο βραδινός φωτισμός παρέχεται από φωτιστικά δρόμου. Η εξωραϊστική διαμόρφωση περιλαμβάνει γκαζόν, παρτέρια και διακοσμητικούς θάμνους, δημιουργώντας μια περιποιημένη εικόνα της αυλής.

Στο Lux Residence διατίθενται διαμερίσματα εμβαδού από 28 έως 84 τετραγωνικά μέτρα. Οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν στούντιο, μονόχωρο ή δίχωρο διαμέρισμα — συνολικά το συγκρότημα αριθμεί 323 διαμερίσματα. Όλα παραδίδονται σε κατάσταση «λευκού σκελετού», που ανοίγει ευρείες δυνατότητες για προσωπική ανακαίνιση. Το ύψος των ταβανιών στα τρία μέτρα επεκτείνει οπτικά τον χώρο. Τα παράθυρα με ενεργειακά αποδοτικούς θερμομονωτικούς υαλοπίνακες και οι ανθεκτικές χαλύβδινες πόρτες εισόδου εξασφαλίζουν θερμομονωση και ηχομόνωση. Ορισμένα διαμερίσματα διαθέτουν ανοιχτά μπαλκόνια, ενώ άλλα — ευρύχωρες βεράντες με θέα στη θάλασσα. Η τιμή των κατοικιών ξεκινά από 35.000 δολάρια. Ο κατασκευαστής προσφέρει ευέλικτα στεγαστικά προγράμματα. Λεπτομέρειες μπορείτε να μάθετε στο γραφείο πωλήσεων, όπου ειδικοί θα σας βοηθήσουν να επιλέξετε την καλύτερη επιλογή.

Την κατασκευή του συγκροτήματος αναλαμβάνει η εταιρεία Nev-Bat Group, παλαιότερα γνωστή ως Bat Towers. Ο κατασκευαστής επανέλαβε τη δραστηριότητά του το 2016 και μέχρι σήμερα έχει ολοκληρώσει αρκετά έργα στον τομέα οικιστικών ακινήτων στο Μπατούμι. Στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνονται έργα που επιβεβαιώνουν τις ικανότητές της στη μονόλιθο-πλαισιακή δόμηση. Ο developer δίνει έμφαση στην αξιοπιστία των κατασκευών, στην ποιότητα των υλικών και στην τήρηση των προθεσμιών. Πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με τη δραστηριότητα της Nev-Bat Group, καθώς και για ολοκληρωμένα και τρέχοντα έργα, δημοσιεύονται στην επίσημη ιστοσελίδα της εταιρείας. Η εμπειρία και η φήμη του κατασκευαστή αποτελούν πρόσθετη εγγύηση για όσους εξετάζουν την αγορά διαμερίσματος στο Lux Residence είτε για ιδία χρήση είτε ως επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο.