Aqua Hotel & Apartments

Το συγκρότημα κατοικιών Aqua Hotel & Apartments βρίσκεται στο Μπατούμι, στη Λεωφόρο Λέχ και Μαρία Κατσίνσκι, μόλις πενήντα μέτρα από την ακτή. Το έργο υλοποιήθηκε από τον κατασκευαστή New Time και αποτελεί ένα δεκατετραώροφο κτίριο ξενοδοχειακού τύπου, κατασκευασμένο με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, εφαρμόζοντας ευρωπαϊκά πρότυπα και οικολογικά υλικά. Το συγκρότημα αποτελείται από τρία κτίρια μεταβλητού ύψους — από 12 έως 14 ορόφους, όπου φιλοξενούνται 168 διαμερίσματα. Οι κατοικίες παραδίδονται σε κατάσταση «λευκού σκελετού»: τοποθετημένες μεταλλικές πόρτες εισόδου και μεταλλικές-πλαστικές πόρτες με ενεργειακά τζάμια, τσιμεντοκονία δαπέδων, μπαλκόνια με επένδυση πορσελάνης. Τα εσωτερικά χωρίσματα κατασκευάζονται σύμφωνα με τις προσωπικές επιθυμίες των αγοραστών. Όλοι οι χώροι είναι συνδεδεμένοι με κεντρική θέρμανση και διαθέτουν βασικές υποδομές: ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρισμό και φυσικό αέριο.

Το Aqua Hotel & Apartments συνδυάζει τα οφέλη της παραθαλάσσιας κατοικίας με την άνεση του αστικού περιβάλλοντος. Πρώτο και κύριο — η απόσταση από τη θάλασσα: από τα κτίρια μέχρι την παραλία μόλις 50 μέτρα, γεγονός που καθιστά το συγκρότημα ελκυστικό τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για ενοικίαση. Η προσεγμένη υποδομή περιλαμβάνει πισίνα, βεράντα χαλάρωσης και εμπορικούς χώρους στα ισόγεια. Ο περιφραγμένος φυλασσόμενος χώρος με 24ωρη βιντεοεπιτήρηση εξασφαλίζει την ασφάλεια των κατοίκων. Τα διαμερίσματα διαθέτουν εργονομικές κατόψεις επιφάνειας από 30 έως 56 τετραγωνικά μέτρα και ύψος οροφής 2,85 μέτρα. Πρόσθετα πλεονεκτήματα αποτελούν ο χώρος στάθμευσης επισκεπτών για 100 θέσεις, η ποιοτική μονόλιθο-πλαισιακή κατασκευή του κτιρίου και η δυνατότητα αγοράς ακινήτου με άτοκη δόση.

Το συγκρότημα βρίσκεται στην παραθαλάσσια περιοχή του Μπατούμι, στη Λεωφόρο Λέχ και Μαρία Κατσίνσκι, αριθμός 23. Πρόκειται για μια γειτονιά με συνεχώς αναπτυσσόμενη οικιστική και τουριστική υποδομή, όπου η νέα δόμηση συνδυάζεται αρμονικά με διαμορφωμένους δημόσιους χώρους. Οι συντεταγμένες του ακινήτου — 41.62068483° βόρειο πλάτος και 41.59058763° ανατολικό μήκος — το τοποθετούν σε ζώνη άνετης πρόσβασης με τα πόδια τόσο στην παραλία όσο και στους κεντρικούς δρόμους της πόλης. Δίπλα διέρχεται η Νέα Λεωφόρος — μια από τις βασικές περιπατητικές αρτηρίες του Μπατούμι, που εκτείνεται κατά μήκος της ακτογραμμής. Η κατασκευή διήρκεσε από το 2016 έως το 2019, και σήμερα και τα τρία κτίρια είναι πλήρως έτοιμα προς χρήση. Η τοποθεσία είναι εξίσου βολική για όσους αναζητούν ησυχία δίπλα στη θάλασσα και για εκείνους που εκτιμούν την εγγύτητα στην επιχειρηματική και εμπορική υποδομή της πόλης.

Σε άμεση γειτνίαση με το Aqua Hotel & Apartments βρίσκονται βασικά σημεία της αστικής και παραθαλάσσιας υποδομής του Μπατούμι. Με τα πόδια συνδέεται το συγκρότημα με τη λίμνη Αρνταγκάν και τα διάσημα τραγουδιστά συντριβάνια — αγαπημένο σημείο βραδινής διασκέδασης κατοίκων και τουριστών. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το Δικαστικό Μέγαρο, ένα από τα αρχιτεκτονικά σύμβολα της πόλης. Οι καθημερινές ανάγκες των κατοίκων καλύπτονται από καταστήματα 24ώρου, φαρμακεία και αλυσίδες σούπερ μάρκετ. Για αναψυχή διατίθενται εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα, εστιατόρια γεωργιανής κουζίνας, πολυάριθμες καφετέριες και μπαρ. Η παραλιακή λεωφόρος με τον χώρο πρασίνου και τους ποδηλατόδρομους προσφέρει ευκαιρίες για περιπάτους και αθλητισμό. Το περιβάλλον του συγκροτήματος είναι χαρακτηριστικό της σύγχρονης ακτογραμμής του Μπατούμι: πυκνή αλλά όχι στενή δόμηση, αφθονία πρασίνου και η αίσθηση της παραθεριστικής ατμόσφαιρας όλη τη χρονιά.

Η πρόσβαση στο συγκρότημα Aqua Hotel & Apartments ανταποκρίνεται στα πρότυπα αστικής κινητικότητας του Μπατούμι. Η Λεωφόρος Λέχ και Μαρία Κατσίνσκι συνδέεται με τους κεντρικούς δρόμους της πόλης, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση τόσο στο κέντρο του Μπατούμι όσο και προς το αεροδρόμιο. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς — λεωφορεία και μικρά λεωφορεία — εκτελούν δρομολόγια στις κοντινές οδούς με τακτικά διαστήματα, συνδέοντας την περιοχή με τον σιδηροδρομικό σταθμό, τον υπεραστικό σταθμό λεωφορείων και το διοικητικό κέντρο. Το διεθνές αεροδρόμιο του Μπατούμι βρίσκεται σε απόσταση 15–20 λεπτών με αυτοκίνητο. Για τους ιδιοκτήτες ιδιωτικών οχημάτων προβλέπεται χώρος στάθμευσης επισκεπτών εκατό θέσεων. Η παραλιακή λεωφόρος και η διαμορφωμένη παραλιακή προσφέρουν εναλλακτικές πεζοπορικές και ποδηλατικές διαδρομές κατά μήκος της ακτής.

Το Aqua Hotel & Apartments αποτελεί ένα τριώροφο ξενοδοχειακό-οικιστικό συγκρότημα ύψους 12–14 ορόφων, κατασκευασμένο με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία. Οι τοίχοι του κτιρίου είναι από ελαφρόπετρα, εξασφαλίζοντας καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το ύψος οροφής στα διαμερίσματα είναι 2,85 μέτρα, δημιουργώντας αίσθηση ευρυχωρίας. Η τελική επεξεργασία παραδίδεται στους αγοραστές σε μορφή «λευκού σκελετού»: μεταλλική πόρτα εισόδου, μεταλλικά-πλαστικά παράθυρα με ενεργειακά τζάμια, δάπεδα με τσιμεντοκονία, μπαλκόνια επενδυμένα με πορσελάνη. Κάθε διαμέρισμα είναι συνδεδεμένο με κεντρική θέρμανση και διαθέτει πλήρες σετ υποδομών: διαδίκτυο, τηλέφωνο, τηλεόραση, ηλεκτρισμό, ύδρευση, ατομικούς μετρητές νερού και ηλεκτρικής ενέργειας. Μεταξύ των χαρακτηριστικών — πισίνα στον χώρο, ευρύχωρη βεράντα και περιφραγμένος φυλασσόμενος χώρος με βιντεοεπιτήρηση.

Ο χώρος του Aqua Hotel & Apartments είναι οργανωμένος με βάση την αρχή του κλειστού οικιστικού συγκροτήματος, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια για τους ενοίκους. Ο προαύλιος χώρος είναι διαμορφωμένος λαμβάνοντας υπόψη την παραθεριστική φύση του συγκροτήματος: κεντρικό στοιχείο της ζώνης χαλάρωσης αποτελεί η πισίνα, γύρω από την οποία έχει διαμορφωθεί βεράντα με χώρους ηλιοθεραπείας και χαλάρωσης. Ο περιβάλλων χώρος είναι δενδροφυτεμένος, το οδικό-πεζοδρομικό δίκτυο εντός του συγκροτήματος είναι σχεδιασμένο για άνετη πρόσβαση και στα τρία κτίρια. Ο χώρος στάθμευσης επισκεπτών εκατό θέσεων βρίσκεται εντός του συγκροτήματος, απαλλάσσοντας τους κατοίκους από την ανάγκη αναζήτησης θέσης στάθμευσης εκτός του συγκροτήματος. Οι εμπορικοί χώροι στα ισόγεια είναι ενταγμένοι οργανικά στη δομή του συγκροτήματος, χωρίς να διαταράσσουν την ιδιωτικότητα της οικιστικής ζώνης. Η 24ωρη φύλαξη και το σύστημα βιντεοεπιτήρησης καλύπτουν όλη την περίμετρο.

Από την τρέχουσα στιγμή, στο συγκρότημα Aqua Hotel & Apartments διατίθενται προς αγορά διαμερίσματα στο μπλοκ Νο. 3, ενώ τα μπλοκ Νο. 1 και Νο. 2 έχουν πλήρως πωληθεί. Στους αγοραστές προσφέρονται επιλογές επιφάνειας από 30 έως 56 τετραγωνικά μέτρα. Η ελάχιστη καθορισμένη τιμή είναι 46.816 δολάρια. Ο κατασκευαστής παρέχει άτοκη δόση για τέσσερις μήνες με αρχική προκαταβολή 30% της καθορισμένης τιμής. Η κατοικία παραδίδεται σε κατάσταση «λευκού σκελετού», επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να σχεδιάσει τον εσωτερικό χώρο και να πραγματοποιήσει την τελική διακόσμηση κατά το γούστο του. Και τα τρία κτίρια έχουν πλήρως κατασκευαστεί και παραδοθεί προς χρήση το πρώτο τρίμηνο του 2019. Οι τρέχουσες προσφορές έκπτωσης, οι κατόψεις των διαμερισμάτων και οι φωτορεπορτάζ για την τρέχουσα κατάσταση των τελειωμάτων δημοσιεύονται στον επίσημο ιστότοπο του έργου.

Κατασκευαστής του συγκροτήματος κατοικιών Aqua Hotel & Apartments είναι η εταιρεία New Time. Το έργο υλοποιήθηκε από το τέταρτο τρίμηνο του 2016 έως το πρώτο τρίμηνο του 2019, η κατασκευή και των τριών κτιρίων ολοκληρώθηκε σύμφωνα με τις προβλεπόμενες προθεσμίες. Κατά την ανέγερση του κτιρίου εφαρμόστηκαν οι πιο σύγχρονες ευρωπαϊκές τεχνολογίες και οικολογικά ασφαλή υλικά, γεγονός που επιβεβαιώνεται από την ποιότητα των κατασκευών και των τελειωμάτων. Η New Time τοποθετείται ως υπεύθυνος κατασκευαστής, προσανατολισμένος στα σύγχρονα πρότυπα οικιστικής δόμησης στην παραθαλάσσια ζώνη του Μπατούμι. Στο χαρτοφυλάκιο του κατασκευαστή περιλαμβάνονται έργα που συνδυάζουν ξενοδοχειακή και οικιστική λειτουργία, γεγονός που υποδηλώνει την εξειδίκευση της εταιρείας σε αυτό το τμήμα. Αναλυτικές πληροφορίες για τον κατασκευαστή και τα έργα του διατίθενται στον επίσημο ιστότοπο του κατασκευαστή.