Lux Tower

Lux Tower — ένα μονόλιθο-πλαισιακό εικοσαόροφο κτίριο στο Μπατούμι, που ανεγέρθηκε από τον κατασκευαστή New City. Το συγκρότημα περιλαμβάνει 280 διαμερίσματα επιφάνειας από 38 έως 107 m², εμπορικούς χώρους στους δύο κάτω ορόφους και εκμεταλλεύσιμη ταράτσα με κοινόχρηστη βεράντα. Το έργο υλοποιήθηκε λαμβάνοντας υπόψη τις σεισμικές προδιαγραφές της περιοχής και τα διεθνή πρότυπα ποιότητας. Οι καλοσχεδιασμένες κατόψεις, τα ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα, η τζαμαρία στην είσοδο και οι σχεδιασμένοι χώροι υποδοχής διαμορφώνουν την εικόνα ενός σύγχρονου κτιρίου, κατάλληλου για διαβίωση όλο το χρόνο και επενδυτικό ενδιαφέρον.

Ανάμεσα στα δυνατά σημεία του Lux Tower είναι η τοποθεσία σε κοντινή απόσταση από βασικές συγκοινωνιακές αρτηρίες του Μπατουμιού και μόλις ένα χιλιόμετρο από τη θάλασσα. Δύο επιβατικοί και ένας φορτωτικός ανελκυστήρας εξασφαλίζουν γρήγορη πρόσβαση σε κάθε όροφο. Οι ένοικοι απολαμβάνουν 24ωρη φύλαξη, κάμερες βιντεοεπιτήρησης και υπηρεσία θυρωρού. Ο υπόγειος και εξωτερικός χώρος στάθμευσης με ύψος οροφής 2,6 μέτρα λύνει το ζήτημα της αποθήκευσης αυτοκινήτων. Τα διαμερίσματα με ύψος οροφής τρία μέτρα διατίθενται σε εκδόσεις «μαύρο σκελετό» και «λευκό σκελετό», προσφέροντας ελευθερία στο φινίρισμα.

Το συγκρότημα βρίσκεται στη Λεωφόρο Πέτρου Μπαγκρατιόνι, 196i, σε μια δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή του Μπατουμιού. Οι συντεταγμένες του ακινήτου είναι 41.63° βόρειου γεωγραφικού πλάτους, 41.62° ανατολικού γεωγραφικού μήκους. Από την παραλιακή προκυμαία του Μπατουμιού και την παραλία απέχει περίπου ένα χιλιόμετρο. Σε ακτίνα μικρότερη των τεσσάρων χιλιομέτρων βρίσκονται το Λιμάνι του Μπατουμιού και το τελεφερίκ «Άργκο». Ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει έξιμισι χιλιόμετρα, ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων τρεισήμισι. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Μπατουμιού είναι προσβάσιμο με αυτοκίνητο σε περίπου επτά λεπτά, καθιστώντας την τοποθεσία βολική τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες της πόλης.

Η γύρω περιοχή του Lux Tower συνδυάζει κατοικίες, εμπορική υποδομή και πράσινες ζώνες. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν παντοπωλεία, φαρμακεία, καφέ και καταστήματα παροχής υπηρεσιών. Οι δύο κάτω όροφοι του ίδιου του συγκροτήματος διατίθενται για γραφεία και καταστήματα, προσθέτοντας άνεση για τους ενοίκους. Η εγγύτητα στο λιμάνι και τα τουριστικά αξιοθέατα, όπως το τελεφερίκ «Άργκο», καθιστά την περιοχή ελκυστική για ενοικιαστές. Ταυτόχρονα, ο εσωτερικός χώρος της αυλής είναι προστατευμένος από τον αστικό θόρυβο και προσανατολισμένος στην ήρεμη ξεκούραση.

Η πρόσβαση από το Lux Tower σε οποιοδήποτε σημείο του Μπατουμιού γίνεται χωρίς μετεπιβίβαση: σε απόσταση πενήντα μέτρων από το κτίριο βρίσκεται στάση λεωφορείων, όπου διέρχονται τα λεωφορεία Νο1, Νο1Α, Νο8, Νο11 και Νο15 με ελάχιστο διάστημα αναμονής περίπου πέντε λεπτά. Το Λιμάνι του Μπατουμιού και ο σταθμός του τελεφερίκ «Άργκο» απέχουν λιγότερο από τέσσερα χιλιόμετρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται σε απόσταση περίπου 6,5 χλμ., ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων 3,5 χλμ. Η διαδρομή μέχρι το διεθνές αεροδρόμιο με αυτοκίνητο διαρκεί περίπου επτά λεπτά. Η καλή συγκοινωνιακή πρόσβαση αποτελεί ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του συγκροτήματος.

Το δεκαεννιαόροφο κτίριο Lux Tower είναι σχεδιασμένο σε σύγχρονο στιλ με προσαρμογή στη σεισμική δραστηριότητα της περιοχής. Ο σιδηρομπετόν μονόλιθος φέρων οργανισμός εξασφαλίζει αντοχή, ενώ τα οικολογικά υλικά και η ποιοτική μόνωση προσφέρουν ενεργειακή απόδοση. Η πρόσοψη είναι επενδυμένη με υλικά υψηλής ποιότητας. Στο εσωτερικό υπάρχει σύστημα πυροπροστασίας, θυροτηλεόραση, καλωδιακή τηλεόραση, γρήγορο διαδίκτυο και πλήρες σύνολο μηχανολογικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων φυσικού αερίου και ζεστού νερού χρήσης. Το σύστημα ανελκυστήρων περιλαμβάνει δύο επιβατικούς και έναν φορτωτικό ανελκυστήρα. Η είσοδος είναι με τζαμαρία, οι κοινόχρηστοι χώροι είναι σχεδιασμένοι από διακοσμητή, και στο χολ υπάρχει θυρωρός. Στην εκμεταλλεύσιμη ταράτσα υπάρχει κοινόχρηστη βεράντα για τους ενοίκους.

Ο περιβάλλων χώρος του Lux Tower είναι πλήρως διαμορφωμένος: έχουν κατασκευαστεί δρόμοι και πεζοδρόμια, κατά μήκος των οποίων έχουν τοποθετηθεί φωτιστικά. Ο χώρος πρασίνου περιλαμβάνει διακοσμητικά φυτά, γκαζόν και χώρο ανάπαυσης με παγκάκια. Για τα παιδιά έχει εξοπλιστεί παιδική χαρά. Η αυλή είναι κλειστή σε αγνώστους, λειτουργεί υπηρεσία φύλαξης και σύστημα βιντεοεπιτήρησης. Ο συνδυασμός πρασίνου, φωτισμού και ασφάλειας δημιουργεί ένα άνετο περιβάλλον για βόλτες και ψυχαγωγία ακριβώς εντός του συγκροτήματος, χωρίς την ανάγκη απομάκρυνσης από αυτό.

Στο Lux Tower διατίθενται διαμερίσματα ενός, δύο και τριών δωματίων επιφάνειας από 38 έως 107 m². Το ύψος οροφής είναι τρία μέτρα. Στην τιμή περιλαμβάνονται μετρητές νερού και αερίου, μεταλλοπλαστικά παράθυρα και μπαλκονόπορτες με ενεργειακά αποδοτικά διπλά τζάμια. Τα ανοιχτά μπαλκόνια είναι εξοπλισμένα με κιγκλιδώματα από σκληρυμένο γυαλί. Τα διαμερίσματα πωλούνται σε εκδόσεις φινιρίσματος «μαύρο σκελετό» και «λευκό σκελετό». Η πληρωμή μπορεί να γίνει με μετρητά ή με άτοκες δόσεις με αρχική προκαταβολή από 30%. Αναλυτικοί όροι διατίθενται στο γραφείο πωλήσεων.

Η κατασκευαστική εταιρεία New City δραστηριοποιείται από το 2018 και ειδικεύεται σε πολυτελή οικιστικά ακίνητα στο Μπατούμι. Το Lux Tower είναι το εμβληματικό έργο του κατασκευαστή, που υλοποιήθηκε με κεφάλαια γεωργιανών επενδύσεων και είναι ασφαλισμένο σε τράπεζα. Η εταιρεία ακολουθεί διεθνή πρότυπα ποιότητας και εφαρμόζει προηγμένες τεχνολογίες σε όλα τα στάδια κατασκευής. Πιο λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με το χαρτοφυλάκιο έργων και τις αρχές λειτουργίας της New City διατίθενται στον επίσημο ιστότοπο του οργανισμού.