Next Gardens

Το Next Gardens είναι ένα σύγχρονο πολυτελές οικιστικό συγκρότημα που ανεγείρεται σε μια από τις πιο υποσχόμενες περιοχές του Μπατούμι. Το έργο αποτελείται από δύο κτίρια μεταβλητού ύψους (14 και 16 ορόφων), ενωμένα με μια ενιαία αρχιτεκτονική αντίληψη και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο. Το συγκρότημα βρίσκεται μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα, καθιστώντας το ελκυστικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές. Η κατασκευή γίνεται με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, ξεκίνησε το τρίτο τρίμηνο του 2024 και η ολοκλήρωση προγραμματίζεται για τα τέλη του 2027. Διατίθενται προς πώληση διαμερίσματα εμβαδού από 29.2 έως 114.2 τετραγωνικά μέτρα, διαθέσιμα σε επιλογές φινιρίσματος «λευκός σκελετός» και «με το κλειδί στο χέρι». Η αρχιτεκτονική εικόνα του συγκροτήματος συνδυάζει λιτές φόρμες με πανοραμικά τζάμια, προσφέροντας στους κατοίκους εντυπωσιακή θέα στη Μαύρη Θάλασσα και στο αστικό τοπίο.

Το κύριο πλεονέκτημα του Next Gardens είναι η θέση του σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή: η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 30 μέτρα και η διαδρομή από την είσοδο μέχρι την ακτή διαρκεί μόλις λίγα λεπτά. Το δεύτερο σημαντικό πλεονέκτημα είναι η ανεπτυγμένη εσωτερική υποδομή, που περιλαμβάνει εμπορικούς χώρους στα ισόγεια, εστιατόριο, μπαρ και πισίνα στην ταράτσα με βεράντα, γυμναστήριο και σάουνα. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε όλο το φάσμα υπηρεσιών χωρίς να εγκαταλείπουν το συγκρότημα. Στα πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται επίσης ο υπόγειος χώρος στάθμευσης, το φυλασσόμενο λόμπι με ρεσεψιόν, οι σύγχρονοι ανελκυστήρες και η μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία κατασκευής, που εξασφαλίζει υψηλή αντισεισμικότητα και ανθεκτικότητα των κατασκευών. Για τους αγοραστές προβλέπεται ευέλικτη επιλογή φινιρίσματος, που επιτρέπει την προσαρμογή της κατοικίας στις ατομικές προτιμήσεις.

Το συγκρότημα Next Gardens βρίσκεται στη Λεωφόρο Tsminda Andria Pirveltsodebuli 93α — σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη παραθαλάσσια περιοχή του Μπατούμι. Οι συντεταγμένες 41.55465348°Β, 41.56515843°Α υποδεικνύουν θέση σχεδόν στην πρώτη γραμμή της ακτής. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 30 μέτρα, γεγονός που επιβεβαιώνει την εξαιρετική εγγύτητα στην παραλιακή ζώνη. Η περιοχή διακρίνεται για τα σύγχρονα κτίρια, την καλή συγκοινωνιακή πρόσβαση και την ύπαρξη όλης της απαραίτητης κοινωνικής υποδομής. Το κέντρο της πόλης με τη λεωφόρο, τα πάρκα, τα εστιατόρια και τα ψυχαγωγικά κέντρα βρίσκεται σε άνετη απόσταση. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, ιατρικές εγκαταστάσεις και εκπαιδευτικά ιδρύματα, καθιστώντας την τοποθεσία κατάλληλη για οικογενειακή διαβίωση.

Ο περιβάλλων χώρος του Next Gardens διαμορφώνεται κυρίως από σύγχρονα οικιστικά και τουριστικά κτίρια της ακτής του Μπατούμι. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν παντοπωλεία, καφέ, εστιατόρια γεωργιανής και ευρωπαϊκής κουζίνας, καθώς και καταστήματα παροχής υπηρεσιών. Η περιοχή αναβαθμίζεται ενεργά: δημιουργούνται νέα πάρκα, παιδικές χαρές και πεζόδρομοι. Η παραλία είναι φαρδιά, με βότσαλο, με εποχική υποδομή — ξαπλώστρες, ντους, σταθμούς διάσωσης. Σε άμεση γειτνίαση υπάρχουν πολλά μεγάλα σούπερ μάρκετ και εμπορικά καταστήματα, αποφεύγοντας τους κατοίκους την ανάγκη για μακρινά ταξίδια για ψώνια. Το πράσινο και η εγγύτητα στη θάλασσα δημιουργούν ένα ευνοϊκό μικροκλίμα, ενώ η ήπια κυκλοφορία οχημάτων κατά μήκος της λεωφόρου συμβάλλει στην άνετη διαβίωση χωρίς αίσθημα αστικού συνωστισμού.

Η συγκοινωνιακή πρόσβαση του συγκροτήματος Next Gardens εξασφαλίζεται από το δίκτυο αστικών γραμμών του Μπατούμι: κατά μήκος της Λεωφόρου Tsminda Andria Pirveltsodebuli κυκλοφορούν λεωφορεία και ταξί γραμμής, που συνδέουν την περιοχή με το κέντρο της πόλης, τον σιδηροδρομικό σταθμό και τον υπεραστικό σταθμό λεωφορείων. Η διαδρομή προς το κέντρο του Μπατούμι διαρκεί λίγο, με μέτριο κυκλοφοριακό φόρτο. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Μπατούμι «Νταβίτ Αγκμασενεμπέλι» βρίσκεται σε λογική απόσταση — η πρόσβαση γίνεται με ταξί ή μέσα μαζικής μεταφοράς. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, το συγκρότημα διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης, ενώ η πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες της πόλης είναι ανεμπόδιστη. Η αναπτυσσόμενη οδική υποδομή της περιοχής και η μέτρια κυκλοφοριακή πυκνότητα καθιστούν τη μετακίνηση άνετη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, συμπεριλαμβανομένης της περιόδου υψηλής τουριστικής κίνησης.

Το Next Gardens κατασκευάζεται με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, που εξασφαλίζει υψηλή αντοχή και σεισμική σταθερότητα — κρίσιμη παράμετρο για την περιοχή. Τα δύο κτίρια του συγκροτήματος έχουν μεταβλητό αριθμό ορόφων: το Μπλοκ Α έχει 14 ορόφους, το Μπλοκ Β 16. Η κάτοψη περιλαμβάνει 176 μονάδες στο Μπλοκ Α και 296 μονάδες στο Μπλοκ Β, με επιφάνειες από 29.2 έως 114.2 τετραγωνικών μέτρων. Προβλέπονται δύο επιλογές φινιρίσματος: «λευκός σκελετός» για αυτόνομη διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου και «με το κλειδί στο χέρι» για άμεση μετακόμιση. Το συγκρότημα είναι εξοπλισμένο με σύγχρονους ανελκυστήρες, φυλασσόμενο λόμπι με χώρο ρεσεψιόν, υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η υποδομή περιλαμβάνει εμπορικούς χώρους, εστιατόριο, μπαρ και πισίνα στην ταράτσα με βεράντα, γυμναστήριο και σάουνα. Έναρξη κατασκευής — τρίτο τρίμηνο 2024, παράδοση προβλέπεται για το τέταρτο τρίμηνο 2027.

Η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου του συγκροτήματος Next Gardens υλοποιείται σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα άνεσης και αισθητικής της παραθαλάσσιας κατοικίας. Το έργο προβλέπει πράσινο στον προαύλιο χώρο, δημιουργία πεζοδρόμων και χώρων ανάπαυσης. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στη χρήσιμη οροφή: στην ταράτσα του συγκροτήματος θα υπάρχουν πισίνα, βεράντα και μπαρ, δημιουργώντας έναν ολοκληρωμένο χώρο αναψυχής με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Ο περιβάλλων χώρος εξοπλίζεται με φωτισμό, μικρές αρχιτεκτονικές φόρμες και στοιχεία αρχιτεκτονικής τοπίου που εναρμονίζονται με τη συνολική αντίληψη του έργου. Οι δρόμοι πρόσβασης και οι πεζόδρομοι σχεδιάζονται με γνώμονα την ευκολία των ατόμων με μειωμένη κινητικότητα. Η ολοκληρωμένη προσέγγιση στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου δημιουργεί ένα ιδιωτικό και φιλόξενο περιβάλλον, όπου κάθε στοιχείο συμβάλλει στην αναβάθμιση της ποιότητας της καθημερινής ζωής των κατοίκων.

Οι πωλήσεις στο συγκρότημα Next Gardens είναι ανοικτές και για τα δύο κτίρια. Το Μπλοκ Α και το Μπλοκ Β βρίσκονται σε στάδιο κατασκευής, η κατάσταση κάθε μονάδας είναι available. Η ελάχιστη τιμή των διαμερισμάτων στο Μπλοκ Α είναι 54.460 δολάρια, στο Μπλοκ Β — 49.205 δολάρια. Οι αγοραστές έχουν στη διάθεσή τους μονάδες επιφάνειας από 29.2 έως 114.2 τετραγωνικά μέτρα, που καλύπτει ένα ευρύ φάσμα αναγκών — από συμπαγή στούντιο έως ευρύχωρα οικογενειακά διαμερίσματα. Προβλέπονται δύο επιλογές φινιρίσματος: «λευκός σκελετός», που επιτρέπει την υλοποίηση σχεδιαστικού έργου σύμφωνα με τα προσωπικά γούστα, και «με το κλειδί στο χέρι» — έτοιμη κατοικία με τελικό φινίρισμα. Η κατασκευή ξεκίνησε το τρίτο τρίμηνο του 2024 και η παράδοση των κλειδιών προγραμματίζεται για το τέταρτο τρίμηνο του 2027. Η αγορά κατά τη διάρκεια της κατασκευής δίνει τη δυνατότητα να καθοριστεί η τιμή και να συμμετάσχει κανείς στο σύστημα σταδιακής πληρωμής. Οι συμβουλές και οι κρατήσεις γίνονται μέσω του κατασκευαστή Next Group.

Ανάδοχος του έργου είναι η εταιρεία Next Group — κατασκευαστής που υλοποιεί έργα στην αγορά κατοικίας της Γεωργίας. Η εταιρεία ειδικεύεται στην ανέγερση σύγχρονων οικιστικών συγκροτημάτων, εφαρμόζοντας σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνολογίες και λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες της τοπικής και διεθνούς αγοράς. Το έργο Next Gardens αντικατοπτρίζει την προσέγγιση του κατασκευαστή στη δημιουργία ποιοτικής παραθαλάσσιας κατοικίας με καλά μελετημένη υποδομή. Η εταιρεία ελέγχει όλα τα στάδια υλοποίησης — από τον σχεδιασμό έως την παράδοση του έργου. Αναλυτικότερες πληροφορίες σχετικά με το χαρτοφυλάκιο έργων και το ιστορικό δραστηριότητας της Next Group διατίθενται στον επίσημο ιστότοπο του κατασκευαστή.