One

Στο ήσυχο πράσινο κέντρο του Μπατούμι βρίσκεται το ONE — μια πολυκατοικία επιχειρηματικής κλάσης, σχεδιασμένη για όσους εκτιμούν την ηρεμία και την άνεση της αστικής ζωής. Η αρχιτεκτονική του συγκροτήματος συνδυάζει μια εντυπωσιακή ψηλή σιλουέτα με λειτουργικές λύσεις διαρρύθμισης, ενώ το περιβάλλον προσφέρει όλα τα απαραίτητα σε λίγα λεπτά με τα πόδια: εκπαιδευτικά ιδρύματα, χώρους πρασίνου, εστιατόρια και καταστήματα. Η ακτή με την παραλιακή λεωφόρο και τη Λεωφόρο Ηρώων, καθώς και δημοφιλή εμπορικά κέντρα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την τοποθεσία εξίσου ελκυστική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση κεφαλαίου. Η χρηματοδότηση του έργου καλύπτεται εξ ολοκλήρου από την TBC Bank. Το συγκρότημα έλαβε το βραβείο European Property Awards 2025–2026 στην κατηγορία Residential Renovation/Redevelopment — ένα πρόσθετο σήμα ποιότητας, αξιοπιστίας και επενδυτικής σταθερότητας.

Ο περιφραγμένος διαμορφωμένος χώρος με 24ωρη φύλαξη και κάμερες παρακολούθησης δημιουργεί ένα ασφαλές περιβάλλον για κατοίκους όλων των ηλικιών. Μπορείτε να περπατήσετε μέχρι την παραλία, τα πάρκα, τα καφέ και τα παντοπωλεία — η γειτονιά είναι πλήρως ανεπτυγμένη και αυτάρκης. Για οικογένειες με παιδιά υπάρχουν σχολεία και νηπιαγωγεία σε κοντινή απόσταση. Το δίκτυο μεταφορών συνδέει την τοποθεσία με όλα τα μέρη του Μπατούμι γρήγορα και χωρίς μετεπιβιβάσεις. Το κτίριο ξεχωρίζει με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του εμφάνιση και την ποιοτική μηχανολογία. Στο εσωτερικό, τους κατοίκους υποδέχεται ένα κομψό λόμπι και τέσσερις αθόρυβοι υψηλής ταχύτητας ανελκυστήρες οδηγούν στα διαμερίσματα. Τα διαμερίσματα προσφέρονται με οροφές τριών μέτρων, πανοραμικά παράθυρα σε όλο το ύψος του τοίχου και καλοσχεδιασμένες κατόψεις. Η εσωτερική υποδομή περιλαμβάνει γυμναστήριο, παιδική χαρά, εστιατόριο, sky bar, ανοιχτή βεράντα στην οροφή και πισίνα με θέρμανση. Στον περιβάλλοντα χώρο έχουν φυτευτεί τροπικά φυτά. Ο χώρος στάθμευσης διαθέτει σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Το έργο διακρίνεται για το προσιτό κόστος, τις καλές προοπτικές αύξησης της αξίας, τα στεγαστικά προγράμματα μέσω της TBC Bank και την επαγγελματική διαχείριση ακινήτων από την ONE Development.

Η διεύθυνση του συγκροτήματος είναι οδός Tbel Abuseridze 29. Πρόκειται για μία από τις πιο περιποιημένες και εδραιωμένες γειτονιές του Μπατούμι, όπου η ήρεμη κατοικημένη δόμηση γειτνιάζει με την εγγύτητα στο επιχειρηματικό κέντρο της πόλης, σε βασικούς εμπορικούς άξονες και διοικητικές ζώνες. Η απόσταση από την παραλία είναι μόλις περίπου 700 μέτρα, χάρη στα οποία η θάλασσα εντάσσεται οργανικά στον καθημερινό ρυθμό. Σε απόσταση με τα πόδια βρίσκονται η Λεωφόρος Ηρώων, το εμπορικό κέντρο Grand Mall, το δημοτικό πάρκο, πολλές καφετέριες, αγορές τροφίμων και φαρμακεία — η καθημερινή υποδομή και οι χώροι αναψυχής είναι συγκεντρωμένοι κυριολεκτικά δίπλα. Η πράσινη και καθαρή γειτονιά είναι ιδανική για περίπατο, ενώ παράλληλα έχει εξαιρετική σύνδεση με τις υπόλοιπες περιοχές της πόλης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η λίμνη Αρνταγκάνι, τα Τραγουδιστά Σιντριβάνια και το αθλητικό στάδιο Adjarabet Arena. Το ONE προσφέρει έναν σπάνιο για το κέντρο του Μπατούμι συνδυασμό: ήσυχο περιβάλλον και άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημαντικά σημεία της πόλης.

Η γειτονιά γύρω από το ONE έχει διαμορφωθεί ως ένας ώριμος οικιστικός θύλακας με μακρά ιστορία και όλες τις απαραίτητες κοινωνικές και οικιακές υποδομές για την καθημερινή ζωή. Σε ακτίνα περιπάτου βρίσκονται σχολεία και νηπιαγωγεία, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα βολική για οικογένειες. Σούπερ μάρκετ τροφίμων, αγορές με αγροτικά προϊόντα, φαρμακεία και τραπεζικά υποκαταστήματα βρίσκονται διάσπαρτα στους γύρω δρόμους και λειτουργούν συνεχώς. Για αναψυχή και περιπάτους είναι διαθέσιμοι αρκετοί χώροι πρασίνου: το δημοτικό πάρκο, η διαμορφωμένη παραλιακή λεωφόρος και η λίμνη Αρνταγκάνι. Οι λάτρεις των αθλητικών εκδηλώσεων θα εκτιμήσουν τη γειτνίαση με το στάδιο Adjarabet Arena, ενώ οι λάτρεις της βραδινής διασκέδασης την εγγύτητα των Τραγουδιστών Σιντριβανιών. Τα εστιατόρια καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα: από μικρές οικογενειακές καφετέριες μέχρι εστιατόρια με γεωργιανή και διεθνή κουζίνα. Το μεγάλο εμπορικό κέντρο Grand Mall καλύπτει τις ανάγκες για ψώνια, ενώ η κεντρική Λεωφόρος Ηρώων χρησιμεύει ως αγαπημένο μέρος για περιπάτους. Παρά τον πλούτο των υποδομών, η γειτονιά παραμένει ήσυχη και πράσινη, δημιουργώντας ένα άνετο σκηνικό για ζωή στο κέντρο του Μπατούμι.

Μόλις 120 μέτρα από το κτίριο βρίσκεται μία από τις κύριες συγκοινωνιακές αρτηρίες της πόλης, που παρέχει γρήγορη πρόσβαση σε οποιοδήποτε σημείο του Μπατούμι. Σε 130 μέτρα βρίσκεται στάση μέσων μαζικής μεταφοράς, τα δρομολόγια της οποίας συνδέουν αξιόπιστα τη γειτονιά με το κέντρο, την παραλιακή γραμμή και τις γειτονικές συνοικίες. Το λιμάνι και το τελεφερίκ «Άργκο» απέχουν περίπου τρία χιλιόμετρα. Ο κεντρικός υπεραστικός σταθμός λεωφορείων απέχει επίσης τρία χιλιόμετρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει περίπου έξι χιλιόμετρα. Το διεθνές αεροδρόμιο του Μπατούμι είναι προσβάσιμο σε επτά λεπτά με το αυτοκίνητο, κάτι που είναι ιδιαίτερα βολικό για τους συχνούς ταξιδιώτες κατοίκους και επισκέπτες του συγκροτήματος.

Το ONE είναι ένα κτίριο 36 ορόφων επιχειρηματικής κλάσης, χτισμένο σε μια καθιερωμένη κεντρική γειτονιά του Μπατούμι. Η λιτή πρόσοψή του με εκτεταμένα πανοραμικά τζάμια και το σύγχρονο ψηλό περίγραμμά του εντάσσονται αρμονικά στο αστικό τοπίο. Η δομή βασίζεται σε ένα μονόλιθο πλαίσιο σε θεμελίωση πασσάλων βάθους 42 μέτρων, που εγγυάται υψηλή αντοχή και σταθερότητα υπό σεισμικές καταπονήσεις. Η επένδυση συνδυάζει ανθεκτικά υλικά, θερμομονωτικό στρώμα και αρχιτεκτονικό φωτισμό, δίνοντας στο κτίριο εκφραστικότητα τις νυχτερινές ώρες. Οι εσωτερικοί χώροι είναι οργανωμένοι έτσι ώστε η καθημερινή διαβίωση να είναι όσο το δυνατόν πιο άνετη. Η είσοδος με λόμπι είναι διακοσμημένη σε μοντέρνο στιλ, και όλες οι είσοδοι διαθέτουν στοιχεία προσβασιμότητας για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η 24ωρη φύλαξη ελέγχει την περιφραγμένη περίμετρο. Μεταξύ των βασικών χαρακτηριστικών των διαμερισμάτων: το ύψος οροφής φτάνει τα τρία μέτρα, τα παράθυρα είναι ενεργειακά αποδοτικές πανοραμικές κατασκευές, οι κατόψεις είναι λειτουργικές και χωρίς περιττούς διαδρόμους. Η κάθετη κυκλοφορία εξυπηρετείται από τέσσερις αθόρυβους ανελκυστήρες ταχείας ταχύτητας. Ο μηχανολογικός εξοπλισμός πληροί τα σύγχρονα πρότυπα και περιλαμβάνει συστήματα πυρασφάλειας.

Ο περιβάλλων χώρος του ONE έχει σχεδιαστεί με βάση την αρχή μιας κλειστής πράσινης όασης στο κέντρο της πόλης. Ο εξωραϊσμός περιλαμβάνει συνθέσεις από τροπικά φυτά, που δημιουργούν ένα ιδιωτικό και οπτικά πλούσιο περιβάλλον. Τα μονοπάτια πεζών είναι διαμορφωμένα έτσι ώστε οι κάτοικοι να μπορούν να κάνουν χαλαρούς περιπάτους χωρίς να εγκαταλείπουν τον χώρο. Στην οροφή του κτιρίου υπάρχει μια ανοιχτή βεράντα με πανοραμική θέα στην πόλη, τα βουνά και τη θάλασσα — ιδανική για βραδινές εξόδους ή φιλοξενία. Στο πλαίσιο της διαμόρφωσης προβλέπεται πισίνα με σύστημα θέρμανσης, προσβάσιμη όλο το χρόνο. Για τα μικρά παιδιά έχει οργανωθεί παιδική χαρά με ασφαλές δάπεδο και σύγχρονο εξοπλισμό. Για τους ενήλικες υπάρχει γυμναστήριο, που επιτρέπει τη διατήρηση της φυσικής κατάστασης χωρίς μετακινήσεις σε αθλητικά κέντρα της πόλης. Ο χώρος στάθμευσης βρίσκεται εντός του συγκροτήματος και περιλαμβάνει σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Το ενιαίο στιλ πρασίνου, φωτισμού και μικρών αρχιτεκτονικών μορφών δημιουργεί μια ολοκληρωμένη εικόνα του συγκροτήματος, όπου η αισθητική και η άνεση αλληλοσυμπληρώνονται.

Οι κατοικίες στο ONE έχουν σχεδιαστεί τόσο για άνετη ιδιόκτητη διαβίωση όσο και για σταθερό εισόδημα από ενοίκια. Οι οροφές τριών μέτρων σε συνδυασμό με τα πανοραμικά ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα κάνουν τους εσωτερικούς χώρους γεμάτους φως και αέρα. Στους αγοραστές προσφέρονται τρεις επιλογές ετοιμότητας: «μαύρος σκελετός» για αυτοδύναμη ανακαίνιση, «πράσινος σκελετός» με βασική προετοιμασία και πλήρως έτοιμα διαμερίσματα «με το κλειδί στο χέρι». Η τετραγωνική επιφάνεια των κατοικιών κυμαίνεται από 31,6 έως 120 τετραγωνικά μέτρα, καλύπτοντας στούντιο, μονά και δίχωρα διαμερίσματα, καθώς και ευρύχωρες οικογενειακές κατόψεις. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι ή βεράντα με θέα στην πόλη, στο βουνό ή στη θάλασσα. Η καλοσχεδιασμένη γεωμετρία των χώρων είναι εξίσου βολική για διαβίωση και για ενοικίαση. Η στεγαστική πίστη είναι διαθέσιμη μέσω της TBC Bank τόσο για ντόπιους κατοίκους όσο και για πολίτες άλλων κρατών.

Η ONE Development κατασκευάζει έργα με υψηλή επενδυτική απόδοση, συνδυάζοντας λύσεις σχεδιασμού και μηχανικής πρώτης κατηγορίας με βαθιά κατανόηση των αναγκών του κοινού σε κάθε συγκεκριμένη τοποθεσία. Μέσα σε τρία χρόνια η εταιρεία ξεκίνησε πέντε έργα, συνολικής επιφάνειας που υπερβαίνει τα 400.000 τετραγωνικά μέτρα. Κάθε ακίνητο έχει μελετηθεί λεπτομερώς λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες της περιοχής, τις δυνατότητες ανάπτυξής της και την τρέχουσα συγκυρία της αγοράς. Ο developer ήταν ο πρώτος στο Μπατούμι που υλοποίησε ένα έργο ανακαίνισης στο πλαίσιο της αστικής πρωτοβουλίας «Batumi Without Dangerous Buildings». Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας έχει λάβει διεθνή βραβεία: το ONE κέρδισε στα European Property Awards 2025–2026 στην κατηγορία Residential Renovation/Redevelopment, και το έργο Stay&Rent διακρίθηκε με νίκη στην κατηγορία Mixed-Use Development. Η προσέγγιση της ONE Development βασίζεται σε τρεις αρχές: κατόψεις προσανατολισμένες σε πραγματικά σενάρια ζωής, αρχιτεκτονική που σέβεται το υπάρχον πλαίσιο της γειτονιάς και ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνικών προτύπων. Το αποτέλεσμα είναι ακίνητα που ενσωματώνονται φυσικά στον αστικό ιστό και διατηρούν την αξία τους μακροπρόθεσμα.