Sport City

Το Sport City είναι ένα μεγάλης κλίμακας οικιστικό συγκρότημα νέας μορφής, που συνδυάζει αθλητική φιλοσοφία, ξενοδοχειακές υπηρεσίες και προσεκτικά σχεδιασμένο αστικό περιβάλλον στο Νέο Μπουλβάρ του Μπατούμι. Τέσσερα λειτουργικά τετράγωνα διαμορφώνουν ένα αυτάρκες οικοσύστημα: κατοικίες, ξενοδοχείο, χώροι λιανικής και επιχειρηματικός κόμβος. Το έργο διαθέτει 24 ορόφους κατοικιών με πανοραμικά τζάμια, πέντε αθόρυβους ανελκυστήρες ταχύτητας και 500 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων το 40% είναι εξοπλισμένες με φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων. Το οικιστικό τμήμα περιλαμβάνει στούντιο από 31 τ.μ., μονόυπνα και δίυπνα διαμερίσματα έως 108 τ.μ. Το Sport City απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τον δραστήριο τρόπο ζωής: η αθλητική υποδομή, η ζώνη ευεξίας με 25άμετρη εσωτερική πισίνα και SPA, καθώς και ο διαμορφωμένος χώρος 5.000 τ.μ. καθιστούν το έργο εντυπωσιακό φαινόμενο στην αγορά ακινήτων του Μπατούμι.

Το βασικό πλεονέκτημα του Sport City είναι η άνευ προηγουμένου συγκέντρωση αθλητικών και ψυχαγωγικών δυνατοτήτων σε ένα έργο. Στην οροφή του συγκροτήματος υπάρχουν γήπεδα, αίθουσες πυγμαχίας και MMA, και εικονικά γυμναστήρια. Η υποδομή ευεξίας περιλαμβάνει 25άμετρη εσωτερική πισίνα, πλήρες γυμναστήριο, συγκρότημα SPA με σάουνα και χαμάμ. Η γαστρονομική πτυχή καλύπτεται από εστιατόριο υπογραφής, ειδικό καφέ και Sky Bar με πανοραμική θέα στη Μαύρη Θάλασσα. Η επαγγελματική υποδομή περιλαμβάνει επιχειρηματικό κόμβο και χώρους συνεργασίας. Οι καθημερινές υπηρεσίες είναι ενσωματωμένες στο συγκρότημα: σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, κομμωτήριο, τραπεζικές υπηρεσίες. Πέντε αθόρυβοι ανελκυστήρες ταχύτητας εξυπηρετούν 24 ορόφους. Ο περιφραγμένος χώρος βρίσκεται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και φύλαξη. Υπάρχει ζώνη φιλική για σκύλους, 500 θέσεις στάθμευσης με υποδομή φόρτισης και ατομικούς μετρητές. Το συγκρότημα βρίσκεται σε περιοχή με εγκεκριμένο γενικό σχέδιο ανάπτυξης έως το 2028–2030.

Το Sport City χτίζεται στο Νέο Μπουλβάρ του Μπατούμι — μια περιοχή που σήμερα καθορίζει την αναπτυξιακή πορεία της πόλης. Είναι η πιο δυναμική παραθαλάσσια συνοικία με άμεση πρόσβαση στην ακτή της Μαύρης Θάλασσας και σε μια διαμορφωμένη παραλιακή λεωφόρο μήκους επτά χιλιομέτρων. Το γενικό πολεοδομικό σχέδιο της περιοχής έχει εγκριθεί έως το 2028–2030 και προβλέπει τη δημιουργία μιας ολοκληρωμένης παραθαλάσσιας γειτονιάς με όλες τις απαραίτητες αστικές υποδομές. Η περιοχή έχει ήδη γίνει πόλος έλξης για τουρίστες, αθλητές και κατοίκους χάρη στο Πάρκο Λεχ και Μαρία Κατσίνσκι με ποδηλατόδρομους, διαδρομές τρεξίματος και εξοπλισμένους χώρους προπόνησης. Εδώ, ο αθλητισμός και η καθημερινή ζωή συγχωνεύονται σε έναν ενιαίο ρυθμό. Το Νέο Μπουλβάρ προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό για παραθαλάσσια πόλη: παραθεριστική ατμόσφαιρα, δραστήριο αστικό περιβάλλον και μακροπρόθεσμη επενδυτική ελκυστικότητα.

Το άμεσο περιβάλλον του Sport City διαμορφώνει έναν πλούσιο αστικό ιστό, χαρακτηριστικό του Νέου Μπουλβάρ του Μπατούμι. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκεται η κύρια εμπορική αρτηρία της πόλης: η επτάχιλη παραλιακή λεωφόρος με ποδηλατόδρομους, καφέ και χώρους ανάπαυσης δίπλα στη θάλασσα. Το Πάρκο Λεχ και Μαρία Κατσίνσκι — ένας μεγάλος χώρος πρασίνου με διαδρομές τρεξίματος, αθλητικά γήπεδα και αρχιτεκτονική τοπίου — βρίσκεται λίγα λεπτά μακριά. Η περιοχή αναπτύσσεται ενεργά: εμφανίζονται νέα εστιατόρια, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και υπηρεσίες καθημερινής ζήτησης. Οι υποδομές της περιοχής είναι σχεδιασμένες για διαβίωση όλο το χρόνο, όχι μόνο για την τουριστική περίοδο. Η γειτνίαση με ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα και συγκοινωνιακούς κόμβους εξασφαλίζει υψηλή ρευστότητα των ακινήτων. Παράλληλα, η εγγύτητα του αεροδρομίου επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στο συγκρότημα από οποιοδήποτε σημείο.

Η θέση στο Νέο Μπουλβάρ παρέχει στους κατοίκους του Sport City γρήγορη πρόσβαση σε βασικές συγκοινωνιακές αρτηρίες του Μπατούμι. Η Λεωφόρος Αεροδρομίου συνδέει την περιοχή με τον κύριο εναέριο λιμένα της περιοχής, γεγονός που είναι ιδιαίτερα βολικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή φιλοξενούν επισκέπτες. Το ανεπτυγμένο δίκτυο αστικών συγκοινωνιών εξασφαλίζει τακτική σύνδεση με το κέντρο του Μπατούμι, τον σιδηροδρομικό σταθμό και άλλες συνοικίες. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, υπάρχουν βολικές έξοδοι προς τους κύριους αυτοκινητόδρομους της πόλης. Η εσωτερική συγκοινωνιακή υποδομή του συγκροτήματος περιλαμβάνει 500 θέσεις στάθμευσης — τόσο υπόγειες όσο και υπέργειες, με το 40% να είναι εξοπλισμένες με σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων με ατομικούς μετρητές. Η ορθολογική οργάνωση της κυκλοφορίας εντός του χώρου αποκλείει τη σύγκρουση πεζών και οχημάτων.

Η αρχιτεκτονική αντίληψη του Sport City βασίζεται σε μονολιθική κατασκευή με θεμελίωση πασσάλων, που εγγυάται αντοχή και υψηλή σεισμική ασφάλεια. Οι προσόψεις κατασκευάζονται από ποιοτικά υλικά με μονωτική στρώση και αρχιτεκτονικό φωτισμό, που διαμορφώνει την αναγνωρίσιμη εικόνα του συγκροτήματος το βράδυ. Οι κατοικίες διαθέτουν τρίμετρα ταβάνια και πανοραμικά παράθυρα, που αναδεικνύουν στο μέγιστο τη θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την αστική πανοραμική εικόνα. Πέντε αθόρυβοι ανελκυστήρες ταχύτητας εξασφαλίζουν άνετη κάθετη μετακίνηση μεταξύ των 24 ορόφων κατοικιών και ενός εμπορικού ορόφου. Τα μηχανολογικά συστήματα του συγκροτήματος πληρούν τα σύγχρονα πρότυπα: πυρανίχνευση, αυτόματη πυρόσβεση, κεντρικά δίκτυα κοινής ωφέλειας. Το λόμπι είναι διαμορφωμένο σε σύγχρονο στυλ, και οι είσοδοι είναι πλήρως προσαρμοσμένες για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Ο χώρος βρίσκεται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και φύλαξη, με ελεγχόμενη πρόσβαση.

Ο χώρος του Sport City εκτείνεται σε 5.000 τ.μ. και είναι σχεδιασμένος ως ένας πολυλειτουργικός χώρος για αναψυχή, άθληση και κοινωνική αλληλεπίδραση. Η διαμόρφωση τοπίου συνδυάζει διακοσμητικούς κήπους, περιπατητικές διαδρομές και χώρους για πικνίκ. Κεντρικό στοιχείο αποτελεί το αμφιθέατρο — ένας χώρος για εκδηλώσεις και ανεπίσημες συναντήσεις γειτόνων. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχει πλήρως εξοπλισμένη παιδική χαρά. Ο αθλητικός πυρήνας του χώρου περιλαμβάνει γήπεδο ποδοσφαίρου και μπάσκετ, και χώρο επιτραπέζιας αντισφαίρισης. Ξεχωριστά διαμορφωμένη είναι η ζώνη φιλική για σκύλους για βόλτα και εκπαίδευση κατοικίδιων. Μικρά αρχιτεκτονικά στοιχεία, ένα σιντριβάνι και σύστημα βραδινού φωτισμού δημιουργούν μια οικεία ατμόσφαιρα εντός του συγκροτήματος. Όλα τα στοιχεία διαμόρφωσης είναι ενσωματωμένα σε έναν ενιαίο σχεδιασμό τοπίου, που διατηρεί την ιδιωτικότητα των κατοίκων και ταυτόχρονα ενθαρρύνει την καλή γειτονική αλληλεπίδραση.

Το Sport City προσφέρει ευρεία γκάμα επιλογών κάτοψης: συμπαγή στούντιο από 31 τ.μ., μονόυπνα διαμερίσματα από 53 τ.μ. και ευρύχωρες δίυπνες κατοικίες έως 108 τ.μ. Κάθε μορφή είναι σχεδιασμένη με γνώμονα την εργονομία και τον φυσικό φωτισμό — τα τρίμετρα ταβάνια και τα πανοραμικά τζάμια επεκτείνουν οπτικά τον χώρο. Ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει τον βαθμό ετοιμότητας: από μαύρο σκελετό έως πλήρως επιπλωμένη επιλογή «με το κλειδί στο χέρι». Οι ενδιάμεσες επιλογές — λευκός σκελετός και τελικό φινίρισμα — επιτρέπουν ευέλικτο προγραμματισμό προϋπολογισμού και χρόνου μετακόμισης. Από τα παράθυρα ανοίγεται θέα στη Μαύρη Θάλασσα, στο ορεινό τοπίο ή στην αστική δόμηση. Το συγκρότημα είναι εξίσου ελκυστικό για μόνιμη κατοικία και για επενδύσεις: η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη χάρη στο εγκεκριμένο γενικό σχέδιο, και η ξενοδοχειακή υποδομή στον χώρο καθιστά τα διαμερίσματα περιζήτητα στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Η ONE Development είναι μια κατασκευαστική εταιρεία που σε τρία χρόνια ξεκίνησε πέντε έργα συνολικής επιφάνειας άνω των 400.000 τ.μ. Το χαρτοφυλάκιο του κατασκευαστή έχει διαμορφωθεί λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής, τις δυνατότητές της και την πραγματική ζήτηση της αγοράς. Η διεθνής αναγνώριση επιβεβαιώνεται από τη νίκη στα European Property Awards 2025–2026, ενώ το έργο Stay&Rent έλαβε ξεχωριστή διάκριση στην κατηγορία Mixed-Use Development. Η ONE Development ήταν η πρώτη στο Μπατούμι που υλοποίησε έργο ανακαίνισης στο πλαίσιο του δημοτικού προγράμματος «Batumi Without Dangerous Buildings». Η εταιρεία λειτουργεί με σύγχρονα τεχνικά πρότυπα, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση σε προσεκτικά σχεδιασμένες κατόψεις, προσανατολισμένες σε πραγματικά σενάρια καθημερινής ζωής, και σε αρχιτεκτονικές λύσεις που εντάσσονται με σεβασμό στο αστικό περιβάλλον. Κάθε έργο του κατασκευαστή στοχεύει στη διατήρηση της επενδυτικής αξίας μακροπρόθεσμα.