Batumi View

Το «Batumi View» είναι ένα πολυτελές πολυλειτουργικό συγκρότημα της εταιρείας «Recan Group Georgia», που βρίσκεται στο Μπατούμι, μόλις είκοσι μέτρα από την ακροθαλασσιά. Το έργο συνδυάζει τρία κτίρια: δύο εντεκαώροφα κτίρια κατοικιών με κλιμακωτές βεράντες με θέα στην ακτή και ένα κεντρικό δεκατριαώροφο ξενοδοχείο. Από τα παράθυρα των διαμερισμάτων ανοίγονται πανοραμικές θέες στη θάλασσα και τα βουνά. Η περιοχή είναι κυρίως χτισμένη με μονοκατοικίες, η πυκνότητα είναι χαμηλή, ο αέρας καθαρός και τα επίπεδα θορύβου ελάχιστα — ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο δεν ξεπερνά το ένα χιλιόμετρο. Το συγκρότημα προσφέρει διαμερίσματα με πλήρες φινίρισμα και έπιπλα, καθώς και υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων για όσους σχεδιάζουν να εκμισθώσουν την κατοικία τους.

Το κύριο πλεονέκτημα του «Batumi View» είναι η τοποθεσία: η θάλασσα και η παραλία ξεκινούν κυριολεκτικά είκοσι μέτρα από το συγκρότημα. Η ήσυχη γειτονιά με μονοκατοικίες απομακρύνει τον αστικό θόρυβο, ενώ το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια. Η εσωτερική υποδομή είναι μελετημένη μέχρι την παραμικρή λεπτομέρεια: υπόγειος και φιλοξενούμενος χώρος στάθμευσης, 24ωρη φύλαξη με βιντεοεπιτήρηση, υπηρεσία θυρωρού, καταστήματα, φαρμακεία και καφέ στα ισόγεια. Στο ξενοδοχείο εντός του συγκροτήματος υπάρχουν εστιατόρια στη βεράντα, σπα, γυμναστήριο και πισίνα. Τα διαμερίσματα παραδίδονται με πλήρη ανακαίνιση και επίπλωση, επιτρέποντας τη μετακόμιση αμέσως μετά την αγορά. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα ανάθεσης του ακινήτου στη διαχείριση μιας εταιρείας διαχείρισης.

Το συγκρότημα βρίσκεται στο Μπατούμι, στη Λεωφόρο Λεχ και Μάρια Κατσίνσκι, 8. Πρόκειται για την παραθαλάσσια περιοχή της πόλης με χαμηλή δόμηση μονοκατοικιών και μικρή πυκνότητα. Το κέντρο του Μπατούμι απέχει περίπου τέσσερα χιλιόμετρα. Η νέα λεωφόρος βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στον πεζόδρομο κατά μήκος της ακτής. Η απόσταση από την παραλία είναι μόλις είκοσι μέτρα, καθιστώντας το συγκρότημα ένα από τα πιο κοντινά στη θάλασσα στην περιοχή. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου ένα χιλιόμετρο: η διαδρομή διαρκεί λίγα λεπτά, ωστόσο ο θόρυβος από το αεροδρόμιο σχεδόν δεν γίνεται αισθητός χάρη στον ευνοϊκό προσανατολισμό των κτιρίων και τον χαρακτήρα της περιβάλλουσας δόμησης.

Η περιοχή γύρω από το «Batumi View» χαρακτηρίζεται από ήρεμη, σχεδόν θέρετρου, ατμόσφαιρα. Τα σπίτια τύπου μονοκατοικίας δημιουργούν ένα περιβάλλον χαμηλής πυκνότητας χωρίς ψηλά κτίρια. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν μικρά παντοπωλεία, ζεστά καφέ και κομμωτήρια. Πιο σημαντικές κοινωνικές υποδομές βρίσκονται σε κάποια απόσταση: στο σχολείο, στο παιδιατρικό νοσοκομείο και στο νηπιαγωγείο η απόσταση είναι τουλάχιστον ένα χιλιόμετρο. Το συγκρότημα αντισταθμίζει ωστόσο την απόσταση με δικές του εγκαταστάσεις στα ισόγεια — φαρμακείο, καταστήματα, εστιατόρια. Η γειτνίαση με τη νέα λεωφόρο δίνει στους κατοίκους τη δυνατότητα να απολαμβάνουν βόλτες δίπλα στο νερό, ενώ η παραλία στα είκοσι μέτρα γίνεται φυσική προέκταση του περιβάλλοντος χώρου.

Η πρόσβαση στο «Batumi View» καθορίζεται από δύο βασικά σημεία: το κέντρο του Μπατούμι απέχει τέσσερα χιλιόμετρα, δηλαδή περίπου δέκα με δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο βρίσκεται μόλις ένα χιλιόμετρο από το συγκρότημα. Η Λεωφόρος Λεχ και Μάρια Κατσίνσκι συνδέει την περιοχή με τους κύριους οδικούς άξονες της πόλης. Η γειτνίαση με το αεροδρόμιο είναι ιδιαίτερα βολική για επενδυτές και όσους αγοράζουν διαμέρισμα για εποχιακή διαμονή: η διαδρομή από το τερματικό στο σπίτι διαρκεί το πολύ πέντε λεπτά. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς κυκλοφορούν στους γύρω δρόμους, εξασφαλίζοντας σύνδεση με το κέντρο και άλλες περιοχές του Μπατούμι. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων υπάρχει υπόγειος χώρος στάθμευσης και θέσεις φιλοξενουμένων εντός του συγκροτήματος.

Το «Batumi View» είναι κατασκευασμένο με τεχνολογία μονόλιθου-πλαισίου, οι τοίχοι είναι από τούβλα ελαφρόπετρας. Τρία κτίρια μεταβλητού ύψους — από έντεκα έως δεκατρείς ορόφους — σχηματίζουν ένα αρχιτεκτονικό σύνολο προσανατολισμένο στη θαλάσσια πανοραμική θέα. Το ύψος οροφής στα διαμερίσματα είναι 2,77 μέτρα, προσθέτοντας χώρο και αέρα στους εσωτερικούς χώρους. Οι παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα, ύδρευση, φυσικό αέριο και κεντρική αποχέτευση. Και τα 870 διαμερίσματα του συγκροτήματος παραδίδονται με πλήρες τελικό φινίρισμα και έπιπλα. Οι επιφάνειες κυμαίνονται από 32,63 έως 78,29 τετραγωνικά μέτρα — συμπαγείς αλλά καλομελετημένες κατόψεις που ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα. Οι είσοδοι είναι εξοπλισμένες με ανελκυστήρες. Το συγκρότημα έχει ολοκληρωθεί πλήρως: οι κατασκευές ξεκίνησαν στις αρχές του 2018 και ολοκληρώθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2023, και τα τρία μπλοκ έχουν παραδοθεί και είναι έτοιμα για εγκατάσταση.

Ο χώρος του «Batumi View» είναι περιφραγμένος και διαμορφωμένος. Το συγκρότημα διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης για κατοίκους και θέσεις στάθμευσης φιλοξενουμένων για επισκέπτες. Η 24ωρη φύλαξη και το σύστημα βιντεοεπιτήρησης εξασφαλίζουν ασφάλεια. Στα κτίρια κατοικιών λειτουργεί υπηρεσία θυρωρού, ενώ είναι διαθέσιμες υπηρεσίες καθαρισμού και τεχνικής συντήρησης. Τα ισόγεια έχουν παραχωρηθεί σε εμπορικά καταστήματα: μαγαζιά, φαρμακεία, καφέ. Το κεντρικό κτίριο-ξενοδοχείο προσθέτει υποδομές: εστιατόρια σε ανοιχτή βεράντα, σπα, γυμναστήριο και πισίνα. Τα δύο κτίρια κατοικιών διαθέτουν κλιμακωτές βεράντες που κατεβαίνουν προς τη θάλασσα, με θέα στην ακτή και την οροσειρά. Η περιφραγμένη περίμετρος δημιουργεί έναν ιδιωτικό χώρο, απαλλαγμένο από ξένους.

Τα διαμερίσματα στο «Batumi View» πωλούνται με μετρητά· η δυνατότητα δόσεων συζητείται με τον κατασκευαστή. Διατίθενται διαμερίσματα επιφάνειας από 32 έως 78 τετραγωνικά μέτρα — έτοιμα προς εγκατάσταση, με πλήρη ανακαίνιση και έπιπλα. Οι τιμές ξεκινούν από 94.528 δολάρια για διαμέρισμα στο μπλοκ B· στα μπλοκ A και Γ η ελάχιστη τιμή είναι 96.261 και 95.029 δολάρια αντίστοιχα. Και τα τρία κτίρια είναι διαθέσιμα προς αγορά και έχουν πλήρως ολοκληρωθεί. Οι επενδυτές μπορούν να υπολογίζουν σε εισόδημα από ενοίκια: το συγκρότημα προσφέρει υπηρεσίες εταιρείας διαχείρισης που αναλαμβάνει τη διαχείριση του ακινήτου. Αναλυτικοί όροι πώλησης, τρέχουσες τιμές και κατόψεις είναι διαθέσιμοι στην επίσημη ιστοσελίδα του έργου.

Το «Batumi View» είναι έργο της εταιρείας «Recan Group Georgia», η οποία έχει καθιερωθεί στην αγορά κατασκευών της Γεωργίας. Ο κατασκευαστής υλοποίησε το συγκρότημα από το 2018 έως το 2023, ολοκληρώνοντας και τα τρία κτίρια εντός του προγραμματισμένου χρονοδιαγράμματος. Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει έργα κατοικιών και πολυλειτουργικών ακινήτων. Το έργο είναι κατασκευασμένο με τεχνολογία μονόλιθου-πλαισίου χρησιμοποιώντας τούβλα ελαφρόπετρας, εξασφαλίζοντας ανθεκτικότητα και ενεργειακή απόδοση. Ο κατασκευαστής συνεχίζει να υποστηρίζει το συγκρότημα μετά την παράδοση: στον χώρο λειτουργούν υπηρεσίες που προβλέπονται από την ιδέα του έργου, ενώ η εταιρεία διαχείρισης βοηθά τους ιδιοκτήτες με την ενοικίαση και τη συντήρηση. Περισσότερες πληροφορίες για άλλα έργα της «Recan Group Georgia» είναι διαθέσιμες στην επίσημη σελίδα του κατασκευαστή.