Modern Ultra

Το Modern Ultra είναι ένα νέο οικιστικό συγκρότημα στο Μπατούμι, που βρίσκεται στην οδό Ντεμέτρε Ταβνταντεμπούλι 48. Πρόκειται για ένα 25όροφο κτίριο, κατασκευασμένο με μονολιθική-πλαισιωτή τεχνολογία, που συνδυάζει μοντέρνο ευρωπαϊκό σχεδιασμό και προσεγμένες κατόψεις. Το έργο δημιουργήθηκε για λάτρεις της αστικής άνεσης, για τους οποίους είναι σημαντική τόσο η εγγύτητα στη θάλασσα όσο και η πλούσια υποδομή της περιοχής. Το συγκρότημα προσφέρει 83 διαμερίσματα επιφάνειας από 30 έως 208,8 τ.μ. — από μικρά στούντιο έως ευρύχωρα οικογενειακά διαμερίσματα. Η κατασκευή ξεκίνησε το πρώτο τρίμηνο του 2024 και η ολοκλήρωση προγραμματίζεται για τις αρχές του 2027.

Ανάμεσα στα βασικά πλεονεκτήματα του Modern Ultra είναι η πλεονεκτική τοποθεσία μόλις 750 μέτρα από την ακτή της Μαύρης Θάλασσας και η ανεπτυγμένη συγκοινωνιακή πρόσβαση. Η κατοικία κατασκευάζεται με χρήση υψηλής ποιότητας υλικών και προηγμένων τεχνολογιών, προσαρμοσμένων στο τοπικό κλίμα. Οι τοίχοι από τούβλο εγγυώνται αξιόπιστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα μεταλλικά-πλαστικά παράθυρα με διπλά τζάμια διατηρούν ένα άνετο μικροκλίμα. Στο συγκρότημα προβλέπονται επιβατικός ανελκυστήρας, υπόγειος χώρος στάθμευσης 55 θέσεων, 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και περιποιημένος περιβάλλων χώρος. Η ποικιλία επιλογών φινιρίσματος — από σκληρό σκελετό έως «με το κλειδί στο χέρι» — επιτρέπει σε κάθε αγοραστή να υλοποιήσει τις δικές του σχεδιαστικές ιδέες.

Το οικιστικό συγκρότημα βρίσκεται στην οδό Ντεμέτρε Ταβνταντεμπούλι σε μια από τις ήσυχες, αλλά ενεργά αναπτυσσόμενες περιοχές του Μπατούμι. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι 750 μέτρα, επιτρέποντας την πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια σε λίγα λεπτά. Σε 110 μέτρα διέρχεται ένας πολυσύχναστος αυτοκινητόδρομος που συνδέει την τοποθεσία με βασικά σημεία της πόλης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ευνοϊκές περιβαλλοντικές συνθήκες, αφθονία πρασίνου και αρμονική δόμηση μεσαίου ύψους. Το διάσημο τελεφερίκ «Άργκο» και το παρακείμενο παρατηρητήριο με πανοραμική θέα στην πόλη και τη θάλασσα βρίσκονται 860 μέτρα από το συγκρότημα, καθιστώντας τα εύκολα προσβάσιμα για περιπάτους και αναψυχή.

Οι υποδομές της περιοχής καλύπτουν όλες τις καθημερινές ανάγκες. Σε κοντινή απόσταση λειτουργούν τραπεζικά υποκαταστήματα, σούπερ μάρκετ, καταστήματα 24 ωρών, καφέ, καφετέριες, μπαρ, πιτσαρίες και εστιατόρια. Σε ακτίνα 500 μέτρων — οδοντιατρική κλινική, ιατρικό κέντρο, φαρμακεία, αγορά, αθλητικό συγκρότημα, επιχειρηματικό κέντρο και το εμπορικό κέντρο Batumi Plaza. Μόλις ένα χιλιόμετρο μακριά — το πάρκο «6 Μαΐου», θερινός κινηματογράφος, δελφινάριο, ζωολογικός κήπος και το Ενυδρείο του Μπατούμι. Το Δημοτικό Νοσοκομείο βρίσκεται σε ενάμισι χιλιόμετρο. Για οικογένειες με παιδιά είναι σημαντική η εγγύτητα εκπαιδευτικών ιδρυμάτων: το 4ο Σχολείο σε πέντε λεπτά με τα πόδια, ο παιδικός σταθμός «Χακούνα Ματάτα», το γυμνάσιο «21ος Αιώνας», τα 3ο, 7ο σχολεία, μουσικό σχολείο και το σχολείο «Άγιος Ανδρέας ο Πρωτόκλητος» — σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου.

Η συγκοινωνιακή πρόσβαση του Modern Ultra αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Η κοντινότερη στάση του λεωφορείου Νο 1α και του μικρού λεωφορείου Νο 49 βρίσκεται 20 μέτρα από το συγκρότημα. Σε 110 μέτρα, στην οδό Ίλια Τσαβτσαβάντζε, βρίσκεται στάση όπου με μεσοδιάστημα 15 λεπτών κυκλοφορούν λεωφορεία Νο 2, Νο 2ა, Νο 6, Νο 8, Νο 12, Νο 12ა, Νο 16, καθώς και μικρά λεωφορεία Νο 40ა, Νο 77, Νο 88, Νο 118, Νο 119, Νο 145, Νο 202 και προαστιακές γραμμές. Ο παλιός σταθμός λεωφορείων — λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Ο τερματικός σταθμός λεωφορείων «Μέτρο» απέχει 3 χιλιόμετρα, ο κεντρικός σταθμός λεωφορείων και ο σιδηροδρομικός σταθμός «Μπατούμι-Επιβατικός» — 4 χιλιόμετρα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Μπατούμι βρίσκεται σε 6 χιλιόμετρα, ενώ το λιμάνι — λίγο περισσότερο από ένα χιλιόμετρο, προσφέροντας ευρείες δυνατότητες για ταξίδια.

Το Modern Ultra είναι ένα 25όροφο κτίριο σε μονολιθικό-πλαισιωτό θεμέλιο, που εγγυάται αντοχή και μακροζωία της κατασκευής. Η πρόσοψη διακρίνεται από κομψό αρχιτεκτονικό φωτισμό, που προσδίδει στο κτίριο εντυπωσιακή εμφάνιση κατά τη νυχτερινή ώρα. Τα διαμερίσματα διαθέτουν ανοιχτά μπαλκόνια με κιγκλιδώματα από σκληρυμένο γυαλί και μεταλλικά-πλαστικά παράθυρα με διπλά τζάμια. Οι εσωτερικοί τοίχοι είναι από τούβλο, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική ηχομόνωση και θερμομόνωση. Ο επιβατικός ανελκυστήρας συνδέει όλους τους ορόφους. Σε κάθε διαμέρισμα υπάρχουν ύδρευση, ηλεκτρισμός και αποχέτευση. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με σύγχρονα συστήματα πυροπροστασίας και θυροτηλέφωνα. Οι κοινόχρηστοι χώροι και οι είσοδοι είναι διακοσμημένοι με ποιοτικά υλικά, ενώ ο προσεγμένος φωτισμός αναδεικνύει το κομψό μοντέρνο εσωτερικό.

Ο περιβάλλων χώρος του Modern Ultra έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση όλων των κατηγοριών κατοίκων. Οι είσοδοι και οι αυλόδρομοι είναι προσαρμοσμένοι για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Στην αυλή υπάρχουν παιδικές χαρές με ασφαλή επιφάνεια και χώροι αναψυχής με παγκάκια και κιόσκια. Οι λειτουργικές ζώνες διαχωρίζονται με πράσινο και θάμνους, που προσδίδουν στον χώρο περιποιημένη εμφάνιση. Πλακόστρωτα πεζοδρόμια και ασφαλτοστρωμένοι δρόμοι εξασφαλίζουν άνετη μετακίνηση. Το βράδυ η αυλή φωτίζεται από φώτα δρόμου. Στο ισόγειο του κτιρίου βρίσκονται εμπορικοί χώροι για υπηρεσίες και υποδομές. Το σύστημα 24ωρης βιντεοεπιτήρησης καλύπτει την περίμετρο και τις εσωτερικές ζώνες, διασφαλίζοντας την ασφάλεια. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων προβλέπεται υπόγειος χώρος στάθμευσης 55 θέσεων και θέσεις επισκεπτών.

Το Modern Ultra προσφέρει 83 διαμερίσματα επιφάνειας από 30 έως 208,8 τ.μ., επιτρέποντας την επιλογή τόσο για ατομική διαμονή όσο και για οικογένεια. Οι αγοραστές έχουν στη διάθεσή τους τρεις τύπους φινιρίσματος: σκληρό σκελετό, λευκό σκελετό και πλήρως έτοιμο διαμέρισμα «με το κλειδί στο χέρι». Αυτή η προσέγγιση προσφέρει ελευθερία στη δημιουργία του εσωτερικού — από την πλήρη αυτο-ανακαίνιση έως την άμεση μετακόμιση. Από τα παράθυρα ανοίγεται θέα στο Μπατούμι, προσθέτοντας αίσθηση ευρυχωρίας και φωτός. Η αγορά ακινήτου μπορεί να γίνει είτε με μετρητά είτε μέσω στεγαστικού δανείου από την TBC Bank. Η αρχική τιμή ξεκινά από 48.640 δολάρια ΗΠΑ. Η κατασκευή ξεκίνησε το πρώτο τρίμηνο του 2024 και η παράδοση προγραμματίζεται για το πρώτο τρίμηνο του 2027.

Κατασκευαστής του Modern Ultra είναι η εταιρεία Save Development — ένας ιδιωτικός οργανισμός με εμπειρία πλήρους κύκλου: από τη μελέτη έως την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η εταιρεία έχει αποδειχθεί ως αξιόπιστος συνεργάτης, τηρώντας σταθερά τις υποχρεώσεις της προς τους πελάτες και παραδίδοντας τα έργα εντός των συμφωνημένων προθεσμιών. Η Save Development τηρεί υψηλά πρότυπα ποιότητας σε όλα τα στάδια των εργασιών, εφαρμόζοντας σύγχρονα υλικά και τεχνολογίες προσαρμοσμένες στις κλιματικές συνθήκες της περιοχής. Η φήμη του αξιόπιστου κατασκευαστή επιβεβαιώνεται από επιτυχώς υλοποιημένα έργα, καθιστώντας την αγορά διαμερίσματος στο Modern Ultra μια σταθμισμένη και ασφαλή επένδυση.