Sea Level

Το συγκρότημα κατοικιών Sea Level βρίσκεται στο παραθαλάσσιο χωριό Μαχιντζαούρι — μόλις 70 μ το χωρίζουν από την αμμουδιά. Το δωδεκαόροφο μονόλιθο-πλαισιαίο κτίριο προσφέρει διαμερίσματα με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Στους πρώτους ορόφους θα φιλοξενηθούν εμπορικοί χώροι και τα τρία ανώτερα επίπεδα θα καταλάβει ένα ξενοδοχείο. Το συγκρότημα έχει ήδη παραδοθεί προς χρήση — τέλος του 2021.

Το πρώτο πράγμα που ξεχωρίζει το Sea Level είναι η απόσταση από το νερό: μόλις 70 μέτρα, και η θάλασσα φαίνεται από τα παράθυρα των περισσότερων διαμερισμάτων. Δεύτερον, η ποικιλία επιλογών φινιρίσματος: από ακατέργαστο έως πλήρως έτοιμο. Τρίτον, η τοποθεσία στα σύνορα του ήσυχου Μαχιντζαούρι και του ζωηρού Μπατούμι, το οποίο απέχει όχι περισσότερο από 2 χλμ. Προσθέστε σε αυτά τη σύνδεση φυσικού αερίου, την κεντρική θέρμανση, δύο ανελκυστήρες και την 24ωρη παρακολούθηση βίντεο — θα έχετε ένα σπίτι όπου όλα είναι μελετημένα για μόνιμη διαμονή και παραθεριστικές διακοπές.

Η διεύθυνση του συγκροτήματος είναι Λεωφόρος Ταμάρ Μέπε, 50β, χωριό Μαχιντζαούρι. Πρόκειται για την παραλιακή ζώνη στο νότιο τμήμα της μητροπολιτικής περιοχής του Μπατούμι. Από το σπίτι μέχρι την άκρη της Μαύρης Θάλασσας — εβδομήντα μέτρα. Από τους επάνω ορόφους ανοίγεται μια θαλάσσια πανοραμική θέα, την οποία σε αυτή την τοποθεσία προσφέρουν ελάχιστα έργα. Η νεόδμητη πολυκατοικία βρίσκεται σε μια περιοχή με υπάρχουσα δόμηση, όπου χαμηλά κτίρια γειτνιάζουν με σύγχρονα κτίσματα.

Το χωριό Μαχιντζαούρι παρέχει στους κατοίκους όλα τα απαραίτητα για την καθημερινότητα. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν παντοπωλεία και σούπερ μάρκετ, υποκατάστημα της τράπεζας VTB Bank Georgia, αστυνομικό τμήμα, καθώς και πολλά καφέ και εστιατόρια τοπικής κουζίνας. Ο Βοτανικός Κήπος — η τεράστια πράσινη ζώνη του Μπατούμι — βρίσκεται λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από το σπίτι: ιδανική διαδρομή για τρέξιμο και χαλαρούς περιπάτους. Μέχρι τα όρια της πόλης του Μπατούμι είναι περίπου δύο χιλιόμετρα, και το κέντρο της πρωτεύουσας της Ατζαρίας — πέντε χιλιόμετρα από το συγκρότημα.

Η σύνδεση με το Μπατούμι είναι άριστη. Τα λεωφορεία Νο. 10 και 10Α κινούνται κάθε τέταρτο της ώρας στη διαδρομή από τον Βοτανικό Κήπο έως το αεροδρόμιο — η στάση είναι δίπλα στο συγκρότημα. Για ταξίδια με σιδηρόδρομο, υπάρχει κοντινός σταθμός Μαχιντζαούρι. Οι ιδιοκτήτες αυτοκινήτων φτάνουν στο κέντρο του Μπατούμι σε 10–12 λεπτά μέσω της Λεωφόρου Ταμάρ Μέπε.

Το δωδεκαόροφο κτίριο είναι κατασκευασμένο με μονόλιθο-πλαισιαία τεχνολογία, οι τοίχοι είναι από τούβλα ελαφρόπετρας. Η εξωτερική επένδυση συνδυάζει έγχρωμα πάνελ πρόσοψης με μπαλκόνια διαφόρων μεγεθών, εξοπλισμένα με γυάλινα στηθαία — αυτό δίνει εκφραστικότητα στη σιλουέτα του κτιρίου. Η είσοδος κλείνει με κωδικό κλειδαριάς, η ασφάλεια του χώρου ελέγχεται με 24ωρη παρακολούθηση βίντεο. Δύο ανελκυστήρες — επιβατικός και φορτωτικός — εξυπηρετούν όλους τους ορόφους. Το κτίριο είναι συνδεδεμένο με το δίκτυο φυσικού αερίου και το κεντρικό σύστημα θέρμανσης. Το ισόγειο προορίζεται για εμπορικά καταστήματα και οι τρεις επάνω όροφοι για ξενοδοχείο. Στην αυλή υπάρχει παιδική χαρά και οργανωμένος υπέργειος χώρος στάθμευσης.

Ο περιβάλλων χώρος του Sea Level έχει σχεδιαστεί λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες κατοίκων διαφορετικών ηλικιών. Για τα παιδιά έχει εγκατασταθεί παιδική χαρά με ασφαλή επιφάνεια. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων έχουν διατεθεί θέσεις σε υπέργειο χώρο στάθμευσης. Η αυλή είναι κλειστή για αγνώστους — η περίμετρος φυλάσσεται, υπάρχει σύστημα ελέγχου πρόσβασης. Στο ισόγειο του κτιρίου θα ανοίξουν εμπορικά καταστήματα, εξαλείφοντας την ανάγκη μετάβασης στο κέντρο για ψώνια. Οι δεντροφυτεμένες εκτάσεις γύρω από το σπίτι συμπληρώνουν τη συνολική εικόνα ενός περιποιημένου χώρου.

Διατίθενται προς πώληση διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων εμβαδού από 44 έως 65 τ.μ. Οι κατόψεις είναι σε ευρωπαϊκό στιλ: ευρύχωρη κουζίνα-καθιστικό συν ένα ή δύο ανεξάρτητα υπνοδωμάτια. Ορισμένες επιλογές έχουν δύο μπαλκόνια. Προβλέπεται η δυνατότητα συνένωσης γειτονικών διαμερισμάτων σε μία ενιαία ιδιοκτησία. Φινίρισμα κατά επιλογή: ακατέργαστη έκδοση με εγκατάσταση διπλών υαλοπινάκων, πόρτα εισόδου και τοποθετημένες σωληνώσεις, λευκός σκελετός ή τελική ανακαίνιση «με το κλειδί στο χέρι». Η ελάχιστη τιμή είναι 47 520 δολάρια. Με πλήρη εφάπαξ πληρωμή, ο κατασκευαστής παρέχει εκπτώσεις.

Το έργο υλοποιήθηκε από την εταιρεία Sea Level Group. Το συγκρότημα παραδόθηκε προς χρήση το τέταρτο τρίμηνο του 2021. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ποικίλλει ανάλογα με τον όροφο: τα διαμερίσματα πάνω από τον τέταρτο όροφο είναι ακριβότερα. Ο κατασκευαστής εφαρμόζει ευέλικτους όρους πληρωμής — οι λεπτομέρειες διευκρινίζονται απευθείας στο γραφείο πωλήσεων ή στον επίσημο ιστότοπο της εταιρείας.