Tekto Franco

Το Tekto Franco είναι ένα συγκρότημα κατοικιών νέας γενιάς, χτισμένο σε μία από τις πιο ελκυστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Γεωργίας. Το έργο συνδυάζει τέσσερα κτίρια μεταβλητού ύψους — από 12 έως 20 ορόφους — σε έκταση 11 000 τ.μ. Η αρχιτεκτονική συνδυάζει κλασικά στοιχεία με σύγχρονες λύσεις: τοξωτά παράθυρα, ερκεράδες, τζαμαρίες με σκούρα κουφώματα και ανοιχτά γυάλινα μπαλκόνια. Το συγκρότημα διαθέτει δικό του διαμορφωμένο χώρο, πισίνα, γυμναστήριο και εμπορικούς χώρους. Τα διαμερίσματα παραδίδονται με έτοιμη ανακαίνιση «με το κλειδί στο χέρι», επιτρέποντας την άμεση μετακόμιση. Συνολικά, το έργο περιλαμβάνει 813 κατοικίες διαφόρων τύπων — από μικρά στούντιο έως ευρύχωρα δίχωρα διαμερίσματα.

Το συγκρότημα κατοικιών Tekto Franco ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας. Η ακτή της Μαύρης Θάλασσας απέχει μόλις 100 μέτρα, καθιστώντας το συγκρότημα ελκυστικό για τους λάτρεις της παραλίας. Η περιοχή Mahindjauri είναι γνωστή για την οικολογική της καθαρότητα και την ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ η διαδρομή προς το κέντρο του Μπατούμι δεν ξεπερνά τα 15 λεπτά. Η κατασκευή γίνεται με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία με υλικά διεθνούς επιπέδου: σκυρόδεμα κατηγορίας Β30, τούβλα από πολυστερολικό σκυρόδεμα, αξιόπιστος οπλισμός. Βασικά πλεονεκτήματα: περιφραγμένος φυλασσόμενος χώρος, 24ωρη βιντεοεπιτήρηση, υπόγειος και εξωτερικός χώρος στάθμευσης, πισίνα, γυμναστήριο και ρεσεψιόν. Τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με σύστημα «Έξυπνο Σπίτι» και κεντρική θέρμανση.

Το συγκρότημα Tekto Franco βρίσκεται στο χωριό Mahindjauri, στη διεύθυνση οδός Memed Koncelidze 8. Αυτή η παραθαλάσσια περιοχή βρίσκεται βόρεια του κέντρου του Μπατούμι και θεωρείται παραδοσιακά μία από τις πιο πράσινες και οικολογικά καθαρές γωνιές της ακτής της Ατζαρίας. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι περίπου 100 μέτρα — μια βόλτα λίγων λεπτών. Η γειτνίαση με τον κύριο οδικό άξονα της περιοχής εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το Μπατούμι και άλλες πόλεις της ακτής. Ο σιδηροδρομικός σταθμός «Mahindjauri» βρίσκεται λίγα λεπτά με τα πόδια από το συγκρότημα, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες μετακίνησης κατά μήκος της ακτής.

Το Mahindjauri είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή με τη δική της υποδομή και ήρεμο ρυθμό ζωής. Σε κοντινή απόσταση από το Tekto Franco βρίσκονται παντοπωλεία, φαρμακεία, μικρές καφετέριες και οικογενειακά εστιατόρια με γεωργιανή κουζίνα. Σε απόσταση με τα πόδια υπάρχουν σχολείο και παιδικοί σταθμοί. Το φυσικό περιβάλλον αξίζει ιδιαίτερης αναφοράς: υποτροπική βλάστηση, κυπαρίσσια και φοίνικες δημιουργούν πλούσιο πράσινο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο διάσημος Βοτανικός Κήπος του Μπατούμι — ένα από τα κύρια αξιοθέατα της περιοχής — απέχει μόνο λίγα χιλιόμετρα. Η παραλία σε αυτό το τμήμα της ακτής είναι πιο φαρδιά από ό,τι στο κεντρικό Μπατούμι και παραδοσιακά λιγότερο πολυσύχναστη, κάτι που εκτιμούν τόσο οι ντόπιοι όσο και οι τουρίστες.

Η προσβασιμότητα του Tekto Franco εξασφαλίζεται από τη γειτνίαση με βασικούς αυτοκινητόδρομους και κόμβους. Ο δρόμος που διασχίζει το Mahindjauri συνδέει άμεσα το χωριό με το κέντρο του Μπατούμι — η διαδρομή διαρκεί περίπου 15 λεπτά. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το συγκρότημα βρίσκεται ο σιδηροδρομικός σταθμός «Mahindjauri», από όπου εκτελούνται δρομολόγια προς την πρωτεύουσα της Ατζαρίας και προς την Τιφλίδα. Κοντά στο συγκρότημα υπάρχουν πολλές στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας με δρομολόγια που καλύπτουν τα κύρια σημεία της πόλης. Το διεθνές αεροδρόμιο του Μπατούμι βρίσκεται περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, καθιστώντας το συγκρότημα βολικό τόσο για τακτικά ταξίδια όσο και για την υποδοχή επισκεπτών.

Το έργο Tekto Franco περιλαμβάνει τέσσερα κτίρια ύψους 12 έως 20 ορόφων, που καταλαμβάνουν έκταση 11 000 τ.μ. Η κατασκευή γίνεται με μονόλιθο-πλαισιακή μέθοδο με υλικά που πληρούν διεθνή πρότυπα: σκυρόδεμα υψηλής αντοχής Β30, τούβλα από πολυστερολικό σκυρόδεμα, ποιοτικός οπλισμός. Η αρχιτεκτονική των κτιρίων είναι εκλεκτική — συνδυάζει σύγχρονα και παραδοσιακά μοτίβα. Οι ανοιχτόχρωμες προσόψεις ζωντανεύουν με τζαμαρίες και πανοραμικά παράθυρα με σκούρα κουφώματα, ενώ επιπλέον εκφραστικότητα δίνουν οι ερκεράδες, οι τοξωτές αψίδες και τα διάφανα κιγκλιδώματα μπαλκονιών. Το απόθεμα κατοικιών ανέρχεται σε 813 διαμερίσματα — στούντιο, μονόχωρα και δίχωρα, εμβαδού από 32 έως 86,9 τ.μ. Το ύψος οροφής φτάνει τα 3 μέτρα, και κάθε διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι.

Ο χώρος του Tekto Franco έχει σχεδιαστεί ως ένας κλειστός χώρος αναψυχής, όπου προτεραιότητα δίνεται στην άνεση και την ασφάλεια των κατοίκων. Η εσωτερική αυλή του συγκροτήματος είναι διαμορφωμένη: υπάρχουν πεζόδρομοι, χώροι χαλάρωσης και πράσινοι χώροι με υποτροπικά φυτά. Για οικογένειες με παιδιά υπάρχει παιδική χαρά, για τους λάτρεις της δραστήριας ζωής — αθλητικός χώρος με υπαίθρια όργανα γυμναστικής. Κεντρικό στοιχείο της διαμόρφωσης αποτελεί η εξωτερική πισίνα, γύρω από την οποία οργανώνεται χώρος παραλίας με ξαπλώστρες. Σε όλη την περίμετρο λειτουργεί σύστημα 24ωρης βιντεοεπιτήρησης, η είσοδος ελέγχεται από φύλακες. Ο υπόγειος και εξωτερικός χώρος στάθμευσης απαλλάσσουν την αυλή από αυτοκίνητα, διατηρώντας τον χώρο πράσινο και ασφαλή.

Στο Tekto Franco προσφέρονται στούντιο, καθώς και μονόχωρα και δίχωρα διαμερίσματα εμβαδού από 32 έως 86,9 τ.μ. Το ύψος οροφής είναι 3 μέτρα, προσδίδοντας στους χώρους επιπλέον όγκο. Οι κατόψεις είναι προσεκτικά σχεδιασμένες για διάφορα σενάρια ζωής, και κάθε διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι. Οι κατοικίες διατίθενται με φινίρισμα «πράσινος σκελετός» ή «με το κλειδί στο χέρι». Η βασική εξοπλίδα περιλαμβάνει τοίχους έτοιμους για βάψιμο, ψευδοροφές, εγκατάσταση όλων των συστημάτων κοινής ωφέλειας — φυσικό αέριο, ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρισμό, κεντρική θέρμανση — καθώς και τοποθέτηση διπλών αλουμινένιων κουφωμάτων και ενσωμάτωση της πλατφόρμας «Έξυπνο Σπίτι». Ο συνολικός αριθμός διαμερισμάτων στο συγκρότημα είναι 813.

Πίσω από το έργο Tekto Franco βρίσκεται η γεωργιανή εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Tekto Group — ένας οργανισμός με αυξανόμενο χαρτοφυλάκιο έργων, γνωστός για τη δέσμευσή του σε υψηλά κατασκευαστικά πρότυπα. Οι βασικές αρχές του κατασκευαστή είναι η χρήση οικολογικών υλικών και προηγμένων τεχνολογιών, καθώς και η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου χώρου αναψυχής γύρω από τα κτίρια κατοικιών. Σε κάθε του έργο, η εταιρεία επιδιώκει να δημιουργήσει όχι απλώς τετραγωνικά μέτρα, αλλά έναν αρμονικό χώρο για καθημερινή ζωή. Οι τρέχουσες πληροφορίες για το συγκρότημα, συμπεριλαμβανομένων των κατόψεων και των τρεχουσών τιμών, είναι διαθέσιμες στον επίσημο ιστότοπο της κατασκευαστικής εταιρείας.