Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi — ένα πολυτελές οικιστικό συγκρότημα στην πρώτη γραμμή της παραλίας του Μπατούμι, ενσωματωμένο με το πεντάστερο ξενοδοχείο Hilton. Το συγκρότημα προσφέρει αποκλειστικά διαμερίσματα με ξενοδοχειακή εξυπηρέτηση, τα οποία είναι εξίσου κατάλληλα για προσωπική διαμονή και για σταθερό εισόδημα από ενοικίαση. Το κτίριο βρίσκεται ακριβώς στη διάσημη Λεωφόρο Μπατούμι, εκατό μέτρα από την άκρη της θάλασσας. Οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους όλες τις υποδομές του ξενοδοχείου Hilton: σπα, εστιατόρια, μπαρ, μπουτίκ, τράπεζα και σούπερ μάρκετ. Μεταξύ των ενοίκων κυριαρχούν παραδοσιακά ανώτατα στελέχη διεθνών εταιρειών, διπλωμάτες και εύπορες οικογένειες που εκτιμούν την άψογη εξυπηρέτηση. Το εικοσαώροφο κτίριο ανεγέρθηκε το 2016 σύμφωνα με ένα μοναδικό αρχιτεκτονικό σχέδιο που δεν έχει όμοιο στην παγκόσμια πρακτική.

Το κύριο πλεονέκτημα του Bellevue Residence Batumi είναι η ένταξή του στο οικοσύστημα Hilton, που παρέχει 24ωρη ξενοδοχειακή εξυπηρέτηση και υψηλή πληρότητα των διαμερισμάτων. Το συγκρότημα βρίσκεται εκατό μέτρα από τη θάλασσα, στην πρώτη γραμμή της Λεωφόρου Μπατούμι, με θέα ταυτόχρονα στη θάλασσα, τη λίμνη και το πάρκο. Συνολικά, το κτίριο διαθέτει 150 διαμερίσματα, που εγγυάται οικειότητα και ιδιωτικότητα. Κάθε ιδιοκτήτης λαμβάνει θέση στάθμευσης με άμεση πρόσβαση στην κατοικία. Το καλά μελετημένο έργο προβλέπει διώροφο υπόγειο πάρκινγκ και εξωτερικούς χώρους στάθμευσης για επισκέπτες. Η πληρότητα διατηρείται στο 70% καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και η αξία των ακινήτων αυξάνεται ετησίως έως και 10%. Οι προμήθειες διαχείρισης ενοικίων είναι από τις χαμηλότερες στην κατηγορία.

Το συγκρότημα Bellevue Residence Batumi βρίσκεται στο οικόπεδο στη διεύθυνση: οδός Σότα Ρουσταβέλι, αριθμός 40. Πρόκειται για την κεντρική λεωφόρο του Μπατούμι, που εκτείνεται παράλληλα με την ακτογραμμή. Από την κύρια είσοδο μέχρι την παραλία υπάρχουν περίπου εκατό μέτρα, η διαδρομή περνά μέσα από την όμορφα διαμορφωμένη Λεωφόρο Μπατούμι. Δίπλα απλώνεται το πάρκο «6 Μαΐου» — ένας από τους κύριους χώρους πρασίνου της πόλης. Το μέρος συνδυάζει τον παραθεριστικό ρυθμό της παραθαλάσσιας πόλης με την επαγγελματική δραστηριότητα του διοικητικού κέντρου. Οι συντεταγμένες του συγκροτήματος είναι 41.649° βόρειο γεωγραφικό πλάτος, 41.626° ανατολικό γεωγραφικό μήκος, που το τοποθετεί σχεδόν στην ίδια παράλληλο με την κεντρική προβλήτα της πόλης. Η γειτνίαση με την πανεπιστημιακή συνοικία προσθέτει δυναμική και ζωντάνια όλο το χρόνο.

Το υποδομικό περιβάλλον του Bellevue Residence Batumi είναι από τα πιο πλούσια στην πόλη. Σε άμεση γειτνίαση βρίσκονται το Κρατικό Πανεπιστήμιο του Μπατούμι, το δελφινάριο, ο ζωολογικός κήπος της πόλης και το Νέο Θερινό Θέατρο. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν μαιευτήριο, ανοιχτή πισίνα, τσίρκο και η Ναυτική Σχολή του Μπατούμι. Απόσταση από το δημαρχείο περίπου οκτακόσια μέτρα. Η εμπορική υποδομή περιλαμβάνει τραπεζικά υποκαταστήματα, εστιατόρια με ποικίλη κουζίνα, καφέ και σούπερ μάρκετ. Οι κάτοικοι του συγκροτήματος έχουν αποκλειστική πρόσβαση στις εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου Hilton που βρίσκεται στο ίδιο κτίριο: σπα, μπαρ, επώνυμα καταστήματα. Υπάρχει επίσης σχολείο γενικής εκπαίδευσης σε κοντινή απόσταση.

Η προσβασιμότητα του Bellevue Residence Batumi εξασφαλίζεται από τη λεωφόρο Σότα Ρουσταβέλι — μία από τις βασικές αρτηρίες της πόλης. Η πλησιέστερη στάση δημόσιας συγκοινωνίας «Πανεπιστήμιο» βρίσκεται σε λιγότερο από δύο λεπτά με τα πόδια από το συγκρότημα. Από εκεί διέρχονται αστικά λεωφορεία και ταξί γραμμής, που συνδέουν το κέντρο του Μπατούμι με τα προάστια, τον σιδηροδρομικό σταθμό και το διεθνές αεροδρόμιο. Το αεροδρόμιο του Μπατούμι βρίσκεται περίπου επτά χιλιόμετρα νότια του συγκροτήματος, η διαδρομή με αυτοκίνητο διαρκεί περίπου δεκαπέντε λεπτά. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Μπατούμι-Επιβατικός βρίσκεται τέσσερα χιλιόμετρα μακριά. Για τους ιδιοκτήτες ιδιωτικών οχημάτων προβλέπεται διώροφος υπόγειος χώρος στάθμευσης με άμεση πρόσβαση με ανελκυστήρα στα διαμερίσματα και εξωτερικός χώρος στάθμευσης για επισκέπτες.

Bellevue Residence Batumi — ένα εικοσαώροφο μονόλιθο-πλαισιακό συγκρότημα, κατασκευασμένο σύμφωνα με τα πρότυπα της Hilton με τη συμμετοχή ειδικών από τη Σουηδία, το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Γερμανία. Το αρχιτεκτονικό έργο είναι μοναδικό: δεν έχει όμοιο στο παγκόσμιο χαρτοφυλάκιο ξενοδοχειακών κατοικιών. Ο συνολικός αριθμός διαμερισμάτων είναι 150, που εξασφαλίζει χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Οι επιφάνειες κατοικίας κυμαίνονται από 35 έως 147 τετραγωνικά μέτρα. Το ύψος οροφής είναι 3,1 μέτρα, που προσθέτει αέρα και φως στους χώρους. Στο κτίριο έχουν εγκατασταθεί δύο επιβατικοί και ένας πυροσβεστικός ανελκυστήρας Kone. Τα μηχανολογικά συστήματα περιλαμβάνουν κεντρικό ηλεκτρισμό, ύδρευση και αποχέτευση. Το συγκρότημα τέθηκε σε λειτουργία το πρώτο τρίμηνο του 2016.

Ο περιβάλλων χώρος του Bellevue Residence Batumi έχει διαμορφωθεί λαμβάνοντας υπόψη το πολυτελές status του συγκροτήματος. Οι αρχιτέκτονες τοπίου έχουν φυτεύσει σπάνια διακοσμητικά φυτά, που σχηματίζουν μια πράσινη περίμετρο γύρω από το κτίριο και δημιουργούν την ατμόσφαιρα ενός απομονωμένου κήπου στο κέντρο του Μπατούμι. Το σύστημα εξωτερικού φωτισμού έχει σχεδιαστεί ώστε να αναδεικνύει τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του συγκροτήματος το βράδυ και να εξασφαλίζει ασφαλή μετακίνηση στον χώρο. Υπάρχει οργανωμένος διώροφος υπόγειος χώρος στάθμευσης, που απαλλάσσει την εσωτερική αυλή από αυτοκίνητα· για τους επισκέπτες προβλέπονται ειδικοί εξωτερικοί χώροι προσωρινής στάθμευσης. Τα μονοπάτια είναι στρωμένα με ανθεκτικά υλικά, έχουν τοποθετηθεί χώροι ανάπαυσης με παγκάκια. Η γειτνίαση με το πάρκο «6 Μαΐου» επεκτείνει οπτικά τον πράσινο χώρο της κατοικίας.

Τα διαμερίσματα στο Bellevue Residence Batumi παραδίδονται στους αγοραστές σε κατάσταση «μαύρου σκελετού», προσφέροντας ελευθερία για ατομικό σχεδιασμό εσωτερικών χώρων. Η επιφάνεια των προσφερόμενων μονάδων είναι από 35 έως 147 τετραγωνικά μέτρα. Οι τιμές ξεκινούν από 624 852 νομισματικές μονάδες ανά ακίνητο. Το συγκρότημα είναι πλήρως κατασκευασμένο και παραδομένο: το κτίριο Hilton Serviced Apartments είναι έτοιμο από το 2016, το ξενοδοχειακό τμήμα Hilton Hotel λειτουργεί από τα τέλη του 2013. Τις πωλήσεις διεξάγει ο κατασκευαστής «Tourinvest», τα στοιχεία επικοινωνίας του γραφείου πωλήσεων και ο χάρτης πρόσβασης βρίσκονται στον επίσημο ιστότοπο της εταιρείας. Η αγορά διαμερίσματος συνοδεύεται από τη δυνατότητα σύναψης σύμβασης διαχείρισης ενοικίου, που εξασφαλίζει απόδοση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους με τις χαμηλότερες προμήθειες στην αγορά.

Το συγκρότημα Bellevue Residence Batumi κατασκευάστηκε από την εταιρεία «Tourinvest» — έναν developer που ειδικεύεται σε πολυτελή ακίνητα στο Μπατούμι. Στο χαρτοφυλάκιο του κατασκευαστή περιλαμβάνονται έργα που υλοποιήθηκαν σε συνεργασία με διεθνείς ξενοδοχειακούς ομίλους. Κατά την κατασκευή αυτού του συγκροτήματος, η εταιρεία προσέλκυσε κορυφαίους ειδικούς από τη Σουηδία, το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Γερμανία, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην ποιότητα των αρχιτεκτονικών και μηχανολογικών λύσεων. Η ανέγερση πραγματοποιήθηκε σε αυστηρή συμμόρφωση με τα εταιρικά πρότυπα της Hilton και τα διεθνή κατασκευαστικά πρότυπα. Και οι δύο φάσεις του έργου —οικιστική και ξενοδοχειακή— έχουν παραδοθεί με επιτυχία. Το γραφείο της «Tourinvest» βρίσκεται στο Μπατούμι, και όλες οι πληροφορίες επικοινωνίας και το σχέδιο πρόσβασης είναι διαθέσιμα στον επίσημο ιστότοπο του κατασκευαστή.