Vista Mare Villas

Το Vista Mare Villas είναι ένας κλειστός οικισμός έξι επαύλεων στα προάστια του Μπατουμιού, σχεδιασμένος για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την εγγύτητα στη θάλασσα. Το συγκρότημα βρίσκεται στην περιοχή του 2ου σοκακιού Αποστόλου Ματάτα, σε απόσταση 800 μέτρων από την ακτή. Κάθε έπαυλη είναι ένα διώροφο ή τριώροφο σπίτι, κατασκευασμένο με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία. Το αρχιτεκτονικό έργο συνδυάζει τρεις ζευγαρωτούς τύπους επαύλεων — Levante, Libeccio και Ponente — δημιουργώντας ένα ενιαίο σύνολο με αναγνωρίσιμο μεσογειακό χαρακτήρα. Η κατασκευή και των έξι σπιτιών ολοκληρώθηκε το 2025 και σήμερα το συγκρότημα είναι πλήρως έτοιμο για εγκατάσταση.

Το κύριο πλεονέκτημα του Vista Mare Villas είναι ο συνδυασμός αυτονομίας προαστιακής ζωής με την προσβασιμότητα της αστικής υποδομής του Μπατουμιού. Το συγκρότημα προσφέρει ευρύχωρες κατοικίες επιφάνειας από 280 έως 419 τετραγωνικών μέτρων με τρίμετρα ταβάνια, δημιουργώντας αίσθηση αέρα και όγκου σε κάθε δωμάτιο. Τα σπίτια παραδίδονται σε κατάσταση «μαύρος σκελετός», επιτρέποντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να σχεδιάσει ανεξάρτητα την κάτοψη και το φινίρισμα σύμφωνα με το γούστο του. Η περιφραγμένη έκταση, ο ιδιωτικός υπαίθριος χώρος στάθμευσης και το πλήρες σύνολο κεντρικών παροχών — φυσικό αέριο, ηλεκτρισμός, ύδρευση και αυτόνομη αποχέτευση — κάνουν την καθημερινή ζωή άνετη και προβλέψιμη.

Το συγκρότημα βρίσκεται στο νότιο τμήμα του Μπατουμιού, σε μια ήσυχη περιοχή που γειτνιάζει με την ακτή της Ατζαρίας. Διεύθυνση — 2ο σοκάκι Αποστόλου Ματάτα, κτίριο 1. Πρόκειται για ζώνη χαμηλής δόμησης, όπου γειτνιάζουν ιδιωτικές κατοικίες και μικρά οικιστικά συγκροτήματα. Οι γεωγραφικές συντεταγμένες — 41.56° βόρειου γεωγραφικού πλάτους και 41.57° ανατολικού γεωγραφικού μήκους — τοποθετούν το Vista Mare Villas σε ζώνη υποτροπικού κλίματος με ήπιο χειμώνα και παρατεταμένο ζεστό καλοκαίρι. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 800 μέτρα, αρκετή για περίπατο, αλλά ταυτόχρονα προστατεύει από την υπερβολική τουριστική φασαρία.

Το άμεσο περιβάλλον του Vista Mare Villas είναι μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή με την απαραίτητη καθημερινή υποδομή. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται καταστήματα τροφίμων, φαρμακεία και μικρά καφέ. Η πράσινη ζώνη της περιοχής αποτελείται από ιδιωτικούς κήπους και υποτροπική βλάστηση, χαρακτηριστική της ακτής της Ατζαρίας. Η παραλία σε απόσταση 800 μέτρων από το συγκρότημα ανήκει στο λιγότερο πολυσύχναστο τμήμα της παραλιακής ζώνης του Μπατουμιού, κάτι που θα εκτιμήσουν ιδιαίτερα οι οικογένειες με παιδιά και όσοι αναζητούν ήσυχη ξεκούραση δίπλα στο νερό. Η περιοχή συνεχίζει να αναπτύσσεται, διατηρώντας παράλληλα την οικεία κλίμακα δόμησης.

Η προσβασιμότητα του συγκροτήματος διασφαλίζεται από ένα δίκτυο αστικών δρόμων που συνδέουν τις νότιες συνοικίες του Μπατουμιού με το κέντρο και τους κύριους αυτοκινητόδρομους. Με ιδιωτικό αυτοκίνητο, στο κεντρικό τμήμα της πόλης μπορείτε να φτάσετε σε 15–20 λεπτά. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς κυκλοφορούν στους κοντινότερους δρόμους με τακτικά δρομολόγια, επιτρέποντας στους κατοίκους να μετακινούνται χωρίς να εξαρτώνται από ιδιωτικό όχημα. Το διεθνές αεροδρόμιο του Μπατουμιού βρίσκεται σε απόσταση μισής ώρας οδήγησης, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός συνδέει την πόλη με την Τιφλίδα και άλλες περιοχές της Γεωργίας. Για τους ιδιοκτήτες επαύλεων προβλέπεται ιδιωτικός υπαίθριος χώρος στάθμευσης εντός του συγκροτήματος.

Το Vista Mare Villas αποτελείται από έξι ανεξάρτητες επαύλεις, ενωμένες σε τρία αρχιτεκτονικά ζεύγη. Τα σπίτια είναι κατασκευασμένα με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, που εξασφαλίζει υψηλό περιθώριο αντοχής και ανθεκτικότητα κατασκευών. Το ύψος οροφής 3 μέτρων καθορίζει την κλίμακα των εσωτερικών χώρων, ενώ η επιφάνεια των κατοικιών κυμαίνεται από 280 έως 419 τετραγωνικά μέτρα. Κάθε έπαυλη έχει δύο έως τρεις ορόφους, επιτρέποντας ευέλικτη χωροθέτηση. Τα διαμερίσματα παραδίδονται στους ιδιοκτήτες σε κατάσταση «μαύρος σκελετός» — αυτό δίνει ελευθερία στον σχεδιασμό εσωτερικών χώρων και στην επιλογή υλικών φινιρίσματος. Οι παροχές περιλαμβάνουν φυσικό αέριο, ύδρευση, ηλεκτρισμό και τοπικό σύστημα αποχέτευσης.

Ο χώρος του Vista Mare Villas έχει διαμορφωθεί με βάση τη μεσογειακή αισθητική τοπίου. Η περιφραγμένη περίμετρος του συγκροτήματος εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ασφάλεια των κατοίκων. Οι εσωτερικοί δρόμοι και οι πεζόδρομοι είναι οργανωμένοι ώστε να διαχωρίζουν την κυκλοφορία οχημάτων από τους χώρους περιπάτου. Ο υπαίθριος χώρος στάθμευσης βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τις επαύλεις, χωρίς να καταλαμβάνει τον κεντρικό χώρο της αυλής. Ο εξωραϊσμός περιλαμβάνει τόσο διατηρημένα ώριμα δέντρα όσο και νέες φυτεύσεις, χαρακτηριστικές του υποτροπικού κλίματος της Ατζαρίας. Η ιδέα της διαμόρφωσης υπογραμμίζει την αυτονομία κάθε έπαυλης, διατηρώντας την ενότητα όλου του συνόλου.

Και οι έξι επαύλεις του συγκροτήματος Vista Mare Villas είναι προς πώληση. Τα σπίτια έχουν ολοκληρωθεί πλήρως και παραδόθηκαν προς χρήση το τρίτο τρίμηνο του 2025, δηλαδή ο αγοραστής έχει να κάνει με ένα έτοιμο ακίνητο που μπορεί να επιθεωρήσει πριν από τη λήψη απόφασης. Η κατάσταση «μαύρος σκελετός» επιτρέπει την απόκτηση ευρύχωρης κατοικίας σε ελκυστική τιμή και την επένδυση κεφαλαίων στο φινίρισμα σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις. Οι επιφάνειες κυμαίνονται από 280 έως σχεδόν 420 τετραγωνικά μέτρα, κάτι που καθιστά τις επαύλεις εξίσου ενδιαφέρουσες τόσο για μια μεγάλη οικογένεια, όσο και για όσους εξετάζουν το ακίνητο ως επένδυση σε παραθεριστική κατοικία. Ο κατασκευαστής «Universali 23» πραγματοποιεί πωλήσεις απευθείας, χωρίς μεσάζοντες.

Την κατασκευή του συγκροτήματος Vista Mare Villas ανέλαβε η εταιρεία «Universali 23» — ένας κατασκευαστής που δραστηριοποιείται στην αγορά ακινήτων του Μπατουμιού. Το έργο έξι επαύλεων στο νότιο τμήμα της πόλης αποτέλεσε ένα από τα σημαντικά έργα του developer στον τομέα της ατομικής κατοικίας. Η εταιρεία τηρεί την αρχή παράδοσης ακινήτων εντός των δηλωμένων προθεσμιών: όλα τα σπίτια του συγκροτήματος ολοκληρώθηκαν το τρίτο τρίμηνο του 2025, όπως είχε προγραμματιστεί. Στο χαρτοφυλάκιο της «Universali 23» περιλαμβάνονται έργα διαφορετικής κλίμακας, από μικρές πολυκατοικίες έως ολοκληρωμένες οικιστικές αναπτύξεις. Οι απευθείας πωλήσεις από τον κατασκευαστή αποκλείουν πρόσθετα έξοδα προμήθειας για τον αγοραστή και απλοποιούν τη διαδικασία ολοκλήρωσης της συναλλαγής.