Silver Point

Το συγκρότημα κατοικιών Silver Point βρίσκεται στο Μπατούμι, στην οδό Alexander Sulaberidze, και είναι ένα νεόκτιστο δωδεκαώροφο κτίριο που αποτελείται από δύο τμήματα. Η αρχιτεκτονική εικόνα του έργου συνδυάζει την λιτή εκφραστικότητα των προσόψεων με τα πανοραμικά τζάμια που ανοίγουν θέα στα βουνά, τη θάλασσα και την αστική πανοραμική θέα. Το συγκρότημα ανεγείρεται με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, η οποία εγγυάται την αξιοπιστία και ανθεκτικότητα των κατασκευών. Το εσωτερικό είναι μελετημένο μέχρι την τελευταία λεπτομέρεια: από τους αθόρυβους ανελκυστήρες KONE έως τον σχεδιασμό των χώρων υποδοχής. Ο περιφραγμένος χώρος, η 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και η περιποιημένη αυλή δημιουργούν ένα ασφαλές και άνετο περιβάλλον για την καθημερινή ζωή. Ο κατασκευαστής Urbani Development υλοποιεί το έργο με γνώμονα τα σύγχρονα μηχανολογικά πρότυπα και την υψηλή ποιότητα υλικών.

Το Silver Point ξεχωρίζει για τον προσεκτικό συνδυασμό τοποθεσίας, αρχιτεκτονικής και τεχνικού εξοπλισμού. Από τα παράθυρα ανοίγονται πανοράματα των βουνών, της θάλασσας και του Μπατούμι, ενώ η απόσταση με τα πόδια μέχρι την ακτή είναι περίπου δεκαπέντε λεπτά. Η μονόλιθο-πλαισιακή πολυκατοικία είναι συνδεδεμένη με φυσικό αέριο και διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές κοινής ωφελείας. Ο περιφραγμένος φυλασσόμενος χώρος με 24ωρη βιντεοεπιτήρηση εξασφαλίζει την ησυχία των κατοίκων. Ο υπόγειος και υπέργειος χώρος στάθμευσης λύνουν το ζήτημα της στάθμευσης. Οι ανελκυστήρες KONE λειτουργούν σχεδόν αθόρυβα, ενώ το αυξημένο ύψος οροφής δίνει επιπλέον όγκο στους χώρους. Στην αυλή υπάρχουν παιδικοί και αθλητικοί χώροι, ενώ η εκμεταλλεύσιμη ταράτσα έχει μετατραπεί σε lounge χώρο με πρασίνισμα. Τα διαμερίσματα προσφέρονται σε διάφορες επιλογές φινιρίσματος, συμπεριλαμβανομένης της μορφής «με το κλειδί στο χέρι». Διατίθεται στεγαστικό δάνειο από την TBC Bank, ενώ ο ίδιος ο κατασκευαστής διαθέτει ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ολοκληρωμένων έργων.

Το συγκρότημα Silver Point ανεγείρεται στη διεύθυνση οδός Alexander Sulaberidze 86, σε μία από τις δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές του Μπατούμι. Οι συντεταγμένες 41.637° β.γ. και 41.647° α.μ. τοποθετούν το ακίνητο σε μια ζώνη με εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση και πλούσια γύρω υποδομή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό κατοικιών, εμπορικών κτιρίων και χώρων αναψυχής. Η απόσταση από την πλησιέστερη στάση λεωφορείου είναι λίγο πάνω από εκατό μέτρα, καθιστώντας τη μετακίνηση στην πόλη άνετη και γρήγορη. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων συγκεντρώνονται βασικοί αστικοί κόμβοι: ο παλιός σταθμός λεωφορείων, το λιμάνι, ο σταθμός του τελεφερίκ «Argo» και ο τερματικός σταθμός λεωφορείων «Metro». Το διεθνές αεροδρόμιο «Chorokh» απέχει περίπου δεκαπέντε λεπτά οδικώς, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός «Μπατούμι-Επιβατικός» απέχει δέκα λεπτά. Αυτή η τοποθεσία είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.

Κοντά στο Silver Point έχει διαμορφωθεί ένα πολυδιάστατο δίκτυο υποδομών που καλύπτει εμπόριο, εστίαση, αθλητισμό, ιατρική και εκπαίδευση. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια λειτουργούν τα υπερμάρκετ Carrefour, «Agrohab» και «Jibe», οι αλυσίδες σούπερ μάρκετ Goodwill, ένα ζωομάρκετ και η υπαίθρια αγορά ρούχων «Hop» που είναι δημοφιλής χάρη στην μεγάλη ποικιλία και τις προσιτές τιμές. Εστιατόρια, καφέ, πιτσαρίες, sushi bar, καφετέριες και ζαχαροπλαστεία δημιουργούν μια πλούσια γαστρονομική παλέτα – από ευρωπαϊκή κουζίνα έως εθνικά πιάτα. Οι οδηγοί εξυπηρετούνται εύκολα: κοντά υπάρχουν πλυντήρια αυτοκινήτων, συνεργεία και πρατήρια καυσίμων. Οι λάτρεις της δραστήριας ζωής θα εκτιμήσουν τα γυμναστήρια, τα γυμναστήρια, τα γήπεδα της ΠΑΕ «Forward» και του «Dinamo Batumi». Στην περιοχή λειτουργούν κομμωτήρια, κουρεία και spa. Η ιατρική υποδομή περιλαμβάνει φαρμακεία, πολυϊατρεία, το δημοκρατικό κέντρο προστασίας μητέρας και παιδιού, το διεθνές πανεπιστημιακό νοσοκομείο και μια κτηνιατρική κλινική. Για αναψυχή είναι διαθέσιμα το υδάτινο πάρκο, το ενυδρείο, ο ζωολογικός κήπος, το παγοδρόμιο, η λίμνη Ardaghani με τα χορεύοντα σιντριβάνια και το πάρκο της 6ης Μαΐου. Τα εκπαιδευτικά ιδρύματα εκπροσωπούνται από παιδικούς σταθμούς, τα σχολεία Νο3 και Νο7, το Γεωργιανοαμερικανικό σχολείο, το Γυμνάσιο του 21ου αιώνα, το Διεθνές Πανεπιστήμιο Μπατούμι και ναυτική μηχανική σχολή «Henri».

Η συγκοινωνιακή πρόσβαση του Silver Point είναι ένα από τα ισχυρά του πλεονεκτήματα. Η κοντινότερη στάση απέχει 110 μέτρα από το συγκρότημα: από εκεί διέρχονται το λεωφορείο Νο7 και το ταξί γραμμής No45 με συχνότητα περίπου έξι λεπτών, συνδέοντας την περιοχή με τα υπόλοιπα μέρη του Μπατούμι. Ο παλιός σταθμός λεωφορείων, που εξυπηρετεί υπεραστικά δρομολόγια, βρίσκεται περίπου ενάμισι χιλιόμετρο μακριά. Πιο κάτω προς την ακτή βρίσκονται το λιμάνι και ο σταθμός του τελεφερίκ «Argo», από όπου ανοίγονται πανοραμικές θέες της πόλης. Σε τρία χιλιόμετρα βρίσκεται ο τερματικός σταθμός «Metro» με δρομολόγια μεγάλων αποστάσεων. Σε δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο μπορείτε να φτάσετε στον σταθμό λεωφορείων «Batumi Central» και στον σταθμό «Μπατούμι-Επιβατικός», από όπου αναχωρούν τρένα για την Τιφλίδα και άλλες πόλεις. Η διαδρομή προς το διεθνές αεροδρόμιο «Chorokh» διαρκεί περίπου δεκαπέντε λεπτά, κάτι που είναι βολικό για τακτικές πτήσεις.

Το Silver Point είναι ένα δωδεκαώροφο συγκρότημα κατοικιών κατασκευασμένο με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, που εξασφαλίζει υψηλή αντισεισμικότητα και ανθεκτικότητα. Οι προσόψεις είναι σε φυσικές αποχρώσεις — άμμου, καρυδιού και πράσινου — που συνδυάζονται με το τοπίο της Ατζαρίας, ενώ οι απαλές γραμμές θυμίζουν τα περιγράμματα βουνών και θαλάσσιων κυμάτων. Τα πανοραμικά τζάμια από προφίλ αλουμινίου με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια μεγιστοποιούν τον φυσικό φωτισμό και μειώνουν τον θόρυβο του δρόμου. Στο εσωτερικό έχουν εγκατασταθεί αθόρυβοι ανελκυστήρες KONE, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι είναι διακοσμημένοι με ανθεκτικά υλικά: διακοσμητικό σοβά και πορσελάνη. Οι χώροι υποδοχής είναι εξοπλισμένοι με εσοχές για καροτσάκια και καθρέφτες που επεκτείνουν οπτικά τον χώρο, ενώ ο τοπικός και κρυφός φωτισμός δίνει μια ζεστή πινελιά στο εσωτερικό τις βραδινές ώρες. Το κτίριο διαθέτει φυσικό αέριο και είναι εξοπλισμένο με συστήματα πυρανίχνευσης και ελέγχου πρόσβασης. Το έργο είναι σχεδιασμένο για μακροχρόνια χρήση και προσαρμογή στις ανάγκες των μελλοντικών ιδιοκτητών.

Ο περιβάλλων χώρος του Silver Point είναι οργανωμένος με βάση την αρχή της κλειστής αυλής, προσβάσιμης μόνο στους κατοίκους. Η ασφάλεια διασφαλίζεται με 24ωρη βιντεοεπιτήρηση που καλύπτει όλη την περίμετρο. Η παιδική χαρά και οι πράσινοι χώροι ανάπαυσης δημιουργούν συνθήκες για χαλαρές βόλτες και παιχνίδι στο ύπαιθρο. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης και οι ανοιχτοί χώροι για επισκέπτες επιτρέπουν την άνετη στάθμευση αυτοκινήτων χωρίς να αλλοιώνεται η εικόνα της αυλής. Ένα από τα εντυπωσιακά χαρακτηριστικά του έργου είναι η εκμεταλλεύσιμη ταράτσα: εκεί υπάρχει ένας lounge χώρος με πρασίνισμα που προσφέρει πανοραμική θέα και είναι κατάλληλος τόσο για πρωινό τρέξιμο όσο και για βραδινή χαλάρωση. Το ισόγειο έχει διατεθεί για εμπορικούς χώρους, προσθέτοντας αυτάρκεια στο συγκρότημα. Τις βραδινές ώρες, η αυλή φωτίζεται από σύγχρονα φωτιστικά που βελτιώνουν την ορατότητα και δημιουργούν μια ολοκληρωμένη οπτική εικόνα. Ασφαλτοστρωμένα μονοπάτια συνδέουν τα βασικά σημεία του χώρου, παραμένοντας ανθεκτικά στις εποχιακές αλλαγές. Η τελική χωροθέτηση συνδυάζει αρμονικά στοιχεία αναψυχής, τεχνικά και φυσικά στοιχεία.

Στο Silver Point διατίθενται 170 διαμερίσματα με επιφάνειες από 23 έως 83 τετραγωνικά μέτρα, που επιτρέπουν την επιλογή κάτοψης για κάθε ανάγκη — από ένα συμπαγές studio έως ένα ευρύχωρο σπίτι με δύο ή τρία δωμάτια. Προβλέπονται τέσσερις μορφές φινιρίσματος. Το «σκληρό σκελετό» είναι η βασική επιλογή με εγκατεστημένα παράθυρα και πόρτα εισόδου, αφήνοντας ελευθερία για προσωπικό σχεδιασμό. Το «λευκό σκελετό» περιλαμβάνει σοβατισμένα χωρίσματα, τσιμεντοκονία δαπέδων και προετοιμασία ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Η «πλήρης ανακαίνιση» συνεπάγεται εξοπλισμένη κουζίνα με εστίες, απορροφητήρα και ψυγείο, καθώς και έτοιμο μπάνιο. Η μορφή «με το κλειδί στο χέρι» είναι πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα με σκεύη και υφάσματα. Οι πόρτες εισόδου ÖZER-KA με τρεις κλειδαριές εξασφαλίζουν αξιόπιστη προστασία, ενώ οι πυράντοχες κατασκευές κλάσης FD120 πληρούν τα σύγχρονα πρότυπα. Η αγορά ακινήτου μπορεί να γίνει με στεγαστικό δάνειο από την TBC Bank ή με άτοκη δόση. Ο κατασκευαστής ανεγείρει το συγκρότημα από το τέταρτο τρίμηνο του 2025, με την ολοκλήρωση της κατασκευής να προγραμματίζεται για το τρίτο τρίμηνο του 2028.

Η εταιρεία Urbani Development δραστηριοποιείται στην κατασκευαστική αγορά από το 2019 και ειδικεύεται στην ανέγερση οικιστικών έργων με υψηλά μηχανολογικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά. Η δραστηριότητα του developer επικεντρώνεται σε έργα που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις και βελτιώνουν την ποιότητα του αστικού περιβάλλοντος. Σε κάθε έργο, η εταιρεία εφαρμόζει τεχνολογικές λύσεις νέας γενιάς και επιλέγει προσεκτικά υλικά, επιτυγχάνοντας μια ισορροπία μεταξύ κατασκευαστικής αξιοπιστίας και αισθητικής. Προτεραιότητα δίνεται στην εξατομικευμένη προσέγγιση: οι κατόψεις σχεδιάζονται λαμβάνοντας υπόψη την εργονομία, την ηλιοφάνεια και την ηχομόνωση. Το χαρτοφυλάκιο της Urbani Development περιλαμβάνει ήδη παραδοθέντα νεόκτιστα κτίρια που αντικατοπτρίζουν το επαγγελματικό επίπεδο και την επιδίωξη για καινοτομία. Ο κατασκευαστής συνεργάζεται με δοκιμασμένους εργολάβους και προμηθευτές, εξασφαλίζοντας σταθερή ποιότητα σε όλα τα στάδια — από τα θεμέλια έως το τελικό φινίρισμα. Το Silver Point συνεχίζει αυτή τη γραμμή, προσφέροντας στους μελλοντικούς κατοίκους έναν προσεκτικά σχεδιασμένο χώρο, σχεδιασμένο για δεκαετίες άνετης διαβίωσης.