Walls Bakuriani

Walls Bakuriani — ένα εννοιολογικό οικιστικό συγκρότημα, χτισμένο ανάμεσα σε γραφικά ορεινά τοπία του διάσημου γεωργιανού θέρετρου. Το έργο είναι εξίσου κατάλληλο για οικογενειακές διακοπές χαλάρωσης όσο και για όσους ασχολούνται με τα χειμερινά σπορ. Βασικά πλεονεκτήματα του νεόδμητου: προνομιακή τοποθεσία σε ένα ενεργά αναπτυσσόμενο τουριστικό χωριό, κρυστάλλινος καθαρός ορεινός αέρας, καλά μελετημένη συγκοινωνιακή σύνδεση με κεντρικούς άξονες, χρήση ποιοτικών δομικών υλικών, εξωραϊσμένος περιβάλλων χώρος, σχεδιασμός ευρωπαϊκού στυλ, λογικές κατόψεις διαμερισμάτων, μικρός αριθμός κατοίκων, πώληση διαμερισμάτων με τελικό φινίρισμα, καθώς και αξιόπιστη κατασκευαστική εταιρεία.

Το οικιστικό συγκρότημα Walls Bakuriani ξεχωρίζει από άλλα έργα της περιοχής χάρη σε μια σειρά ισχυρών πλεονεκτημάτων. Πρώτα απ' όλα, η τοποθεσία σε μια οικολογικά άψογη περιοχή στους πρόποδες του βουνού Κόχτα — ένα μέρος όπου συνδυάζονται η ηρεμία και η εγγύτητα στην τουριστική υποδομή. Η αρχιτεκτονική των κτιρίων είναι σχεδιασμένη σε σύγχρονο στυλ με εκφραστικές γεωμετρικές όψεις. Οι εσωτερικοί χώροι δέχονται το μέγιστο φυσικό φως χάρη στα πανοραμικά παράθυρα και το αυξημένο ύψος οροφής. Στους αγοραστές προσφέρονται κατοικίες με πλήρες τελικό φινίρισμα, γλιτώνοντάς τους από την ταλαιπωρία της ανακαίνισης. Ο κατασκευαστής ποντάρει στην οικειότητα: μόνο τρία κτίρια και περιορισμένος αριθμός διαμερισμάτων εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα και απουσία συνωστισμού.

Το συγκρότημα Walls Bakuriani ανεγείρεται στην περιοχή του δημοφιλούς λουτρόπολης και χιονοδρομικού κέντρου Μπακουριάνι, στην προπόδεια ζώνη του ορεινού όγκου Κόχτα. Αυτό το τμήμα της Γεωργίας φημίζεται για το ήπιο κλίμα, τα δάση κωνοφόρων και τη μεγάλη χειμερινή περίοδο, που προσελκύει λάτρεις του σκι και του snowboard. Οι συντεταγμένες του έργου είναι περίπου 41,75° βόρειο γεωγραφικό πλάτος και 43,56° ανατολικό γεωγραφικό μήκος. Η κατοικία βρίσκεται σε κάποια απόσταση από το κέντρο του χωριού, εξασφαλίζοντας ησυχία και ηρεμία. Ταυτόχρονα, το οδικό δίκτυο επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε βασικά σημεία του θέρετρου. Το ανάγλυφο είναι λοφώδες, χάρη στο οποίο από τα παράθυρα ανοίγονται πανοράματα των οροσειρών και πράσινων δασικών εκτάσεων.

Οι γύρω περιοχές του οικιστικού συγκροτήματος Walls Bakuriani είναι πρώτα απ' όλα η μεγαλειώδης φύση των γεωργιανών βουνών. Κοντά εκτείνονται πυκνά δάση κωνοφόρων και μικτά δάση, δημιουργώντας ένα φυσικό πράσινο φράγμα και γεμίζοντας τον αέρα με θεραπευτικά φυτοκτόνα. Το χωριό Μπακουριάνι είναι γνωστό ως θέρετρο όλο το χρόνο: τον χειμώνα λειτουργούν πίστες σκι διαφόρων επιπέδων δυσκολίας, ενώ τη ζεστή εποχή είναι διαθέσιμες πεζοπορικές και ποδηλατικές διαδρομές, ιππασία και συλλογή μανιταριών και μούρων. Οι υποδομές του ίδιου του χωριού περιλαμβάνουν καφέ, εστιατόρια, καταστήματα και σημεία ενοικίασης αθλητικού εξοπλισμού. Το μέρος είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ενεργή ζωή στην ύπαιθρο μακριά από τον θόρυβο των μεγαλουπόλεων.

Τα κτίρια Walls Bakuriani βρίσκονται σε κάποια απόσταση από το κέντρο του Μπακουριάνι, ωστόσο έχουν εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Η πρόσβαση στον πυρήνα του θέρετρου και στον τοπικό σιδηροδρομικό σταθμό γίνεται σε περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Δεν υπάρχουν στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας ακριβώς δίπλα στο συγκρότημα. Για ταξίδια στην πρωτεύουσα — Τιφλίδα — και στο Διεθνές Αεροδρόμιο απαιτείται περίπου δύο ώρες οδήγησης. Έτσι, το ιδιωτικό αυτοκίνητο ή τα ταξί είναι τα κύρια μέσα μετακίνησης για τους κατοίκους. Παρ' όλα αυτά, η σχετική απόσταση αντισταθμίζεται από το ήρεμο περιβάλλον και τις πανοραμικές θέες που ανοίγονται από τα παράθυρα των διαμερισμάτων.

Το Walls Bakuriani αποτελεί ένα σύνολο χαμηλών κτιρίων από τρεις τετραώροφες οικοδομές. Η κατασκευή γίνεται με τη μονολιθική-πλαισιακή μέθοδο, προσαρμοσμένη στα σεισμικά χαρακτηριστικά της περιοχής. Η αρχιτεκτονική εμφάνιση είναι σε μοντέρνο στυλ με καθαρές, γραφικές γραμμές των προσόψεων και επίπεδη οροφή. Για την εξωτερική επένδυση χρησιμοποιούνται οικολογικά υλικά με εξαιρετικά λειτουργικά χαρακτηριστικά: ποιοτικό τούβλο και διακοσμητικά πάνελ που μιμούνται την υφή του ξύλου. Η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων εξασφαλίζεται από πανοραμικά συστήματα μεταλλικών-πλαστικών κουφωμάτων σε σκούρα πλαίσια. Χάρη στη διάταξη σε λοφώδες έδαφος, από τα μπαλκόνια και τα δωμάτια ανοίγονται γραφικές θέες των βουνοκορφών και των δασικών εκτάσεων.

Ο περιβάλλων χώρος του Walls Bakuriani σχεδιάζεται σύμφωνα με τις αρχές του σύγχρονου αρχιτεκτονικού τοπίου και εντάσσεται αρμονικά στο φυσικό περιβάλλον. Ο κατασκευαστής δίνει ιδιαίτερη σημασία στο πράσινο: στο οικόπεδο φυτεύονται διακοσμητικοί θάμνοι και δέντρα χαρακτηριστικά της τοπικής χλωρίδας, διαμορφώνονται χώροι ανάπαυσης για τους μελλοντικούς κατοίκους. Η ιδέα εξωραϊσμού προβλέπει ελάχιστη παρέμβαση στο υπάρχον ανάγλυφο, διατηρώντας το αυθεντικό ορεινό χρώμα. Πεζόδρομοι συνδέουν και τα τρία κτίρια μεταξύ τους, δημιουργώντας έναν ενιαίο χώρο περιπάτου. Ο βραδινός φωτισμός είναι σχεδιασμένος ώστε να αναδεικνύει τα αρχιτεκτονικά πλεονεκτήματα των κτιρίων και να εξασφαλίζει ασφαλή μετακίνηση κατά τη διάρκεια της νύχτας.

Στους αγοραστές του Walls Bakuriani προσφέρονται συμπαγή στούντιο και μονόχωρες επιλογές εμβαδού από 32 έως 74 τετραγωνικών μέτρων. Όλες οι κατόψεις διακρίνονται από καλά μελετημένη χωροθέτηση, ορθολογική χρήση κάθε μέτρου και ύπαρξη ανοιχτών μπαλκονιών. Στο συγκρότημα διατίθενται επίσης διαμερίσματα με πρωτότυπες, μη τυποποιημένες λύσεις κάτοψης. Το σημαντικό ύψος οροφών και τα πανοραμικά τζάμια γεμίζουν τους εσωτερικούς χώρους με άπλετο φυσικό φως. Η αγορά ακινήτου γίνεται με τελικό φινίρισμα και όλα τα απαραίτητα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Συνολικά στο οικιστικό απόθεμα υπάρχουν 30 διαμερίσματα.

Ανάδοχος του έργου είναι η γεωργιανή εταιρεία Walls Development, που ειδικεύεται στην ανέγερση σύγχρονων οικιστικών ακινήτων με έμφαση στην ποιοτική εξυπηρέτηση και τον καλά μελετημένο εξωραϊσμό. Η γεωγραφία δραστηριότητας του κατασκευαστή καλύπτει το Μπακουριάνι και την Τιφλίδα. Στο ενεργητικό της εταιρείας περιλαμβάνονται περισσότερα από τέσσερα έργα ακινήτων που έχουν ολοκληρωθεί ή βρίσκονται σε διάφορα στάδια υλοποίησης. Η Walls Development έχει καθιερωθεί ως ένας υπεύθυνος παίκτης της αγοράς, που εφαρμόζει σύγχρονες αρχιτεκτονικές και μηχανολογικές λύσεις. Λεπτομερείς πληροφορίες για το οικιστικό συγκρότημα Walls Bakuriani, καθώς και τιμές για τα διαθέσιμα ακίνητα, μπορείτε να βρείτε στην επίσημη ιστοσελίδα της κατασκευαστικής εταιρείας.