Sea Zone

Το Sea Zone είναι ένα προνομιακό οικιστικό και επενδυτικό έργο που βρίσκεται ακριβώς στην άκρη της θάλασσας. Από τα παράθυρα ανοίγονται μαγευτικά πανοράματα: από τη μία πλευρά η ατελείωτη ακτογραμμή, από την άλλη τα μεγαλοπρεπή βουνά. Το συγκρότημα προσφέρει ένα πλήρες σύνολο προνομίων: πρόσβαση στην πρώτη γραμμή, δικούς του εμπορικούς χώρους στο ισόγειο, προσεγμένη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και πολυεπίπεδο σύστημα ασφαλείας. Τα ευρύχωρα διαμερίσματα απολαμβάνουν πανοραμική θέα και μια επαγγελματική εταιρεία διαχείρισης αναλαμβάνει τη φροντίδα της άνεσης των ενοίκων. Την υλοποίηση του έργου αναλαμβάνει ένας δοκιμασμένος κατασκευαστής με άψογη φήμη.

Το κύριο πλεονέκτημα του Sea Zone είναι η τοποθεσία του μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, στην πρώτη γραμμή. Το δεκαώροφο κτίριο κατασκευάζεται με αντισεισμική μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, χρησιμοποιώντας ευρωπαϊκά οικολογικά υλικά. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες μπορούν να επιλέξουν διαμερίσματα με ελεύθερη κάτοψη επιφάνειας από 35 έως 90 τ.μ. με πανοραμικά τζάμια και ανοιχτά μπαλκόνια. Προσφέρονται τρεις επιλογές προ-φινιρίσματος. Οι υποδομές περιλαμβάνουν υπόγειο και υπέργειο χώρο στάθμευσης, διαμορφωμένη αυλή με παιδική χαρά και αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικό όροφο και εκμεταλλεύσιμη ταράτσα με βεράντα. Η 24ωρη παρακολούθηση μέσω βίντεο εγγυάται την ηρεμία των κατοίκων.

Το οικιστικό συγκρότημα Sea Zone βρίσκεται στον οικισμό Μαχιντζαούρι, στη διεύθυνση Λεωφόρος Ταμάρ Μέπε, 50α. Πρόκειται για ένα ήσυχο προάστιο του Μπατούμι, που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής της Μαύρης Θάλασσας. Η απόσταση από το κέντρο της πρωτεύουσας της Ατζαρίας είναι περίπου 7 χιλιόμετρα — περίπου δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο μέσω του αυτοκινητόδρομου Ε70. Η εγγύτητα στη θάλασσα είναι απόλυτη: η παραλία ξεκινά κυριολεκτικά απέναντι από το δρόμο, σε απόσταση 50 μέτρων από το σπίτι. Η περιοχή συνδυάζει έναν ήρεμο παραθεριστικό τρόπο ζωής με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, επιτρέποντας τη γρήγορη πρόσβαση σε οποιοδήποτε σημείο του Μπατούμι. Κοντά στο συγκρότημα βρίσκεται ο σιδηροδρομικός σταθμός Μαχιντζαούρι και αρκετές στάσεις λεωφορείων.

Το Μαχιντζαούρι είναι ένα γραφικό παράκτιο χωριό, όπου συνυπάρχουν αρμονικά οικιστικές γειτονιές, πάρκα και η απαραίτητη για την καθημερινή ζωή υποδομή. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το συγκρότημα λειτουργούν παντοπωλεία, φαρμακεία, καφετέριες και μικρά εστιατόρια με ατζαρική κουζίνα. Η παραλία εδώ είναι φαρδιά, με βότσαλο, εξοπλισμένη με ξαπλώστρες και ντους. Οι λάτρεις της ενεργητικής αναψυχής μπορούν να απολαύσουν βόλτες στην παραθαλάσσια λεωφόρο και ποδηλατικές διαδρομές. Κοντά βρίσκεται ο διάσημος Βοτανικός Κήπος του Μπατούμι — ένας από τους μεγαλύτερους στην περιοχή. Το ίδιο το Μπατούμι, με τα πολλά του αξιοθέατα, εμπορικά κέντρα και χώρους ψυχαγωγίας, είναι δέκα λεπτά μακριά με το αυτοκίνητο.

Η συγκοινωνιακή πρόσβαση του Sea Zone είναι μελετημένη μέχρι την παραμικρή λεπτομέρεια. Οι οδηγοί θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο Ε70, μέσω του οποίου το κέντρο του Μπατούμι είναι προσβάσιμο σε περίπου 10 λεπτά. Σε μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια βρίσκεται η σιδηροδρομική πλατφόρμα «Μαχιντζαούρι», που εξασφαλίζει τακτική σύνδεση με την πόλη και τα περίχωρα. Σε άμεση γειτνίαση με το συγκρότημα υπάρχουν στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς: τα λεωφορεία κατευθύνονται προς το Μπατούμι με άνετα δρομολόγια. Η διαδρομή προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Μπατούμι «Νταβίντ Αγκμασενεμπέλι» διαρκεί περίπου μισή ώρα. Έτσι, οι κάτοικοι του συγκροτήματος μπορούν να προγραμματίζουν εξίσου εύκολα τόσο επαγγελματικά ταξίδια στο κέντρο όσο και ταξίδια εκτός της περιοχής.

Το δεκαώροφο κτίριο του Sea Zone ανήκει στην κατηγορία πολυτελούς κατοικίας και είναι κατασκευασμένο με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, που εξασφαλίζει υψηλή αντισεισμική αντοχή. Η αρχιτεκτονική του όψη είναι σε ευρωπαϊκό ύφος: οι αεριζόμενες προσόψεις είναι επενδεδυμένες με διακοσμητικά πλακίδια σε ανοιχτόχρωμες και γραφιτόχρωμες αποχρώσεις. Τα πανοραμικά παράθυρα σε μαύρα κουφώματα και τα ανοιχτά γυάλινα μπαλκόνια γεμίζουν τα διαμερίσματα με φυσικό φως. Στην εκμεταλλεύσιμη ταράτσα έχει διαμορφωθεί βεράντα με θέα. Ο πρώτος όροφος προορίζεται για εμπορικές χρήσεις και παροχή υπηρεσιών. Κατά την κατασκευή χρησιμοποιούνται αποκλειστικά οικολογικά ασφαλή υλικά ευρωπαϊκής παραγωγής και τηρούνται αυστηρά όλοι οι κανονισμοί πυρασφάλειας.

Ο περιβάλλων χώρος του Sea Zone έχει σχεδιαστεί ως ένας ολοκληρωμένος χώρος αναψυχής για κατοίκους όλων των ηλικιών. Οι αρχιτέκτονες τοπίου δημιούργησαν μια φιλόξενη πράσινη αυλή, όπου εντάσσονται αρμονικά μια παιδική χαρά με ασφαλή δάπεδο και ένας χώρος για υπαίθρια αθλήματα. Τα μονοπάτια είναι στρωμένα με πλακόστρωτο, ενώ προβλέπεται διακοσμητικός εξωραϊσμός και σύστημα βραδινού φωτισμού. Για τους οδηγούς υπάρχει διώροφος χώρος στάθμευσης — υπόγειος και υπέργειος. Το στολίδι του έργου είναι η εκμεταλλεύσιμη οροφή με βεράντα, που προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Οι εμπορικοί χώροι του ισογείου εξασφαλίζουν στους κατοίκους καθημερινή άνεση, χωρίς να χρειάζεται να εγκαταλείψουν το συγκρότημα.

Στο Sea Zone διατίθενται στούντιο, διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων με εμβαδόν από 35 έως 90 τετραγωνικά μέτρα. Όλες οι κατόψεις είναι ελεύθερες, λειτουργικές, με ανοιχτά μπαλκόνια. Ο αγοραστής καθορίζει ο ίδιος το επίπεδο ετοιμότητας: διατίθενται τρεις επιλογές — «μαύρος σκελετός», «λευκός σκελετός» και «πράσινος σκελετός». Η βασική εξοπλίση περιλαμβάνει την εγκατάσταση όλων των δικτύων κοινής ωφέλειας: παροχή αερίου, ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτροδότηση και επικοινωνίες διαδικτύου. Έχουν τοποθετηθεί διπλά μεταλλοπλαστικά κουφώματα και αξιόπιστες πόρτες εισόδου. Ο συνολικός αριθμός των μονάδων στο κτίριο είναι 54 διαμερίσματα. Η κατασκευή ξεκίνησε το τέταρτο τρίμηνο του 2021 και η παράδοση προγραμματίζεται για το τρίτο τρίμηνο του 2026.

Το έργο υλοποιείται από την «X Line» — μια κατασκευαστική εταιρεία που εστιάζει στην ανέγερση πολυτελούς οικιστικής και επενδυτικής ακίνητης περιουσίας στο Μπατούμι και τα προάστιά του. Το προσωπικό της εταιρείας περιλαμβάνει έμπειρους μηχανικούς και αρχιτέκτονες, γεγονός που επιτρέπει τη διατήρηση της ποιότητας των εργασιών σε σταθερά υψηλό επίπεδο. Το χαρτοφυλάκιο του κατασκευαστή περιλαμβάνει αρκετά επιτυχώς ολοκληρωμένα έργα στην περιοχή. Αναλυτικές πληροφορίες για το Sea Zone, τις διαθέσιμες κατόψεις και τις τιμές παρέχονται στον επίσημο ιστότοπο της «X Line».