Comfort Houses

Comfort Houses on maalähedane elamukompleks Batuumis, mis ühendab 28 kahekorruselist villat neljas sektsioonis. Projekt on loodud neile, kes otsivad rahulikku elu roheluses, kuid ei soovi kaotada sidet linna infrastruktuuriga. Arhitektuur on vahemerelises stiilis: soojad fassaaditoonid, sepistatud rõdupiirded ja lakoonilised vormid loovad hubasuse tunde. Siseruumid kalduvad skandinaavia esteetika poole — minimaalselt dekoori, maksimaalselt funktsionaalsust ja valgust. Kompleks paikneb üle 5 000 ruutmeetri suurusel krundil, millest 60% on haljastatud. Suletud perimeeter, ööpäevaringne valve ja videovalve loovad keskkonna, kus privaatsus ja turvalisus on esikohal.

Comfort Houses'i peamine eelis on maalähedase vaikuse ja linnaläheduse kombinatsioon. Meri asub kolme ja poole kilomeetri kaugusel ning rahvusvaheline lennujaam vaid viiesaja meetri kaugusel. Iga villa saab oma maatüki ja individuaalse parkimiskoha. Kompleksi territoorium on suletud: töötab läbipääsupunkt, on paigaldatud ööpäevaringne videovalve, kohal on valve. Siseinfrastruktuur hõlmab basseini, fitnessikeskust, kino, kohvikut, laste- ja sporditsoone. Elektriautodele on varustatud laadimisjaam, jalgratastele eraldi parkla. Majad ehitatakse parendatud soojus- ja heliisolatsiooniga, suurte energiasäästlike akende ja kõrgete lagedega. Ostjatele on saadaval neli viimistlusvarianti: alates töötlemata karkassist kuni täieliku mööbliga. Arendaja pakub järelmaksu ja teeb koostööd pankadega hüpoteeklaenuprogrammide osas.

Kompleksi ehitatakse Kahhaberi piirkonda — Batuumi eeslinnas, mis areneb aktiivselt ja tõmbab investorite tähelepanu. Siin puudub linna sagimine ja tihe kõrghoonestus: domineerib erasektor, roheluse küllus ja mõõdukas elutempo. Samas jõuab kuurordi keskusesse kümne minutiga autoga. Kaugus Musta mere rannikuni on umbes kolm ja pool kilomeetrit. 6. mai park asub kuue kilomeetri kaugusel ja vanalinn seitsme kilomeetri kaugusel. Kompleksi kõrval kulgeb elav magistraal, mis ühendab eeslinna Batuumi keskosaga. Selline asukoht võimaldab ühendada maamaja eraldatuse kuurordi infrastruktuuri kõigi eelistega.

Kahe kilomeetri raadiuses kompleksist asuvad peamised sotsiaalse ja olmeinfrastruktuuri objektid. Lastega peredele töötavad koolid nr 25 ja nr 26 ning lasteaed Batumi4kids, mis keskendub varajasele arengule. Meditsiiniteenuseid pakub Batumi meditsiinikeskus, läheduses on apteegid. Igapäevaseid oste saab mugavalt teha Green Marti supermarketis või lähimas väikekaupluses. Mööbel on esindatud Furniture House Saba poes, ehitusmaterjalid Nova hüpermarketis, mis on vähem kui pooleteise kilomeetri kaugusel. Kalastajatele on avatud spetsialiseeritud kauplus Maximus. Gastronoomiliste kohtade hulgas on Deniz Turkish Meat Restorant türgi köögiga, asutused Old Batumi ja Baku ning baar Wild West. Kümne-viieteistkümne minuti jalutuskäigu kaugusel asuvad ratsaklubi ja etnograafiamuuseum Borjgalo. „Dünamo Batumi“ baasi spordiväljakud ja karaokeklubi Mario täiendavad vaba aja veetmise võimaluste pilti. Piirkonnas on ka hotell, pangakontorid, autopesulad, tanklad ja teenindusjaamad.

Comfort Houses'i transpordi kättesaadavus põhineb peamiste liiklusarterite lähedusel. Vaid 330 meetri kaugusel kulgeb magistraal, mis viib eeslinnast Batuumi kesklinnas. Rahvusvaheline lennujaam asub vähem kui viiesaja meetri kaugusel, muutes kompleksi eriti mugavaks neile, kes reisivad sageli või tegelevad äriga välismaal. Lennujaama juurest algav maantee tagab otsesõidu kuurordi keskpiirkondadesse ilma ümbersõitudeta. Sada meetrit elamukompleksist asub ühistranspordipeatus: bussid nr 9, nr 9a ja liin takso nr 30 sõidavad umbes kahekümne minuti intervalliga. See konfiguratsioon võimaldab kiiresti jõuda Batuumi äri-, kultuuri- ja kaubanduspunktidesse ilma isiklikust autost sõltumata.

Comfort Houses on ansambel 28-st kahekorruselisest ridaelamust, mis paiknevad 5 052 ruutmeetri suurusel krundil. Üle poole territooriumist on antud haljastuse ja maastikukujunduse alla. Välisseinad ehitatakse 30 sentimeetri paksustest plokkidest, millele lisanduvad vundamendi hüdroisolatsioon ja katuse soojusisolatsioon. Aknad on varustatud energiasäästlike klaaspakettidega vastupidavas profiilis, mis tugevdab loomulikku valgustust ja vähendab soojakadusid. Ostjatele pakutakse nelja planeeringu varianti: dupleksid kahe või kolme magamistoaga ja tripleksid kolme või nelja magamistoaga. Dupleksi esimesel korrusel asub avar köök-elutuba ja sanitaarsõlm, teisel korrusel magamistoad, vannituba ja avatud rõdu sepistatud piirdega. Tripleksites on katusekorrusel magamistuba, garderoob ja sanitaarsõlm. Insenervõrgud — gaas, elekter, veevarustus ja kanalisatsioon — on ühendatud tsentraalselt. Arendaja kasutab kaasaegseid ehitustehnoloogiaid, mis on mõeldud pikaajaliseks kasutuseks subtroopilises kliimas.

Comfort Houses'i territoorium on korraldatud suletud klubiküla põhimõttel. Sissesõitu kontrollib läbipääsupunkt, perimeetril töötab videovalvesüsteem, turvalisust tagab tavaline valve. Sisemus on läbivooluliiklusest ja kõrvalistest marsruutidest vaba — siin valitseb privaatne õhkkond. Maastikuhaljastus hõlmab 60% krundist: muruplatsid, põõsad ja puud moodustavad maalilise reljeefi, mida hooldatakse süsteemselt. Lastele on rajatud mängualad, mis on kohandatud erinevatele vanuserühmadele. Spordiinfrastruktuur hõlmab korvpalliväljakut, välisbasseini ja fitnessisaali kaasaegsete treeningvahenditega. Aktiivse puhkuse austajad saavad kasutada jalgrattaparklat. Vaba aja veetmiseks on ette nähtud kino, hubane kohvik ja puhkeala lehtlaga. Elektriautode austajad hindavad laadimisjaama. Territooriumi koristus ja haljastuse eest hoolitsemine toimub regulaarselt. Kompleksi haldamine antakse üle spetsialiseeritud organisatsioonile, mis võtab endale tehnilise teenindamise, korra kontrolli ja heakorra korrashoiu.

Comfort Houses'is on saadaval dupleksid pindalaga alates 111 ruutmeetrist kahe või kolme magamistoaga, samuti tripleksid kolme või nelja magamistoaga — kuni 176 ruutmeetrit. Dupleksi esimesel tasandil asub köök-elutuba ja külaliste WC, teisel korrusel magamistoad, vannituba ja avatud rõdud. Tripleksitel on lisaks katusekorrus magamistoa, garderoobi ja eraldi vannitoaga. Igal ridaelamul on oma maatükk — siin saab rajada grillimisala, puhkekoha või kompaktse aia. Batuumi subtroopiline kliima võimaldab kasutada maja ümbrust peaaegu aastaringselt. Ostjatele on saadaval neli viimistlusformaati: must karkass, valge karkass, täielik remont ilma mööblita ja valmis mööbliga „võtmed kätte“. Kõrged laed laiendavad ruumi visuaalselt ja avavad võimalused mitmetasandiliseks valgustuseks. Kinnisvara saab osta järelmaksuga sissemaksega alates 20% või hüpoteegiga TBC Banki kaudu. Üksikasjalike planeeringute, individuaalsete tingimuste arvutamise ja vaatusele registreerimiseks soovitatakse pöörduda arendaja müügiosakonda. Aktuaalset teavet avaldatakse ka arendaja ametlikul veebilehel.

Projekti taga on ettevõte Batumi Villas, mis tegutseb Gruusia kinnisvaraturul alates 2018. aastast. Kuid meeskonna ehituskogemus on oluliselt laiem: enne Gruusiasse tulekut realiseeris arendaja viieteistkümne aasta jooksul kümme elamuprojekti Türgis. Ettevõtte spetsialiseerumine on korterelamute ehitamine investeerimis- ja rendipotentsiaaliga. Kõiki etappe alates arhitektuurikontseptsiooni väljatöötamisest kuni viimistluseni kontrollitakse ettevõttesiseselt, mis välistab lahknevused projektdokumentatsiooni ja valmis objekti vahel. Batumi Villas panustab kulumiskindlatele materjalidele, kaasaegsetele insenerilahendustele ja kohandumisele kuurordikliima tingimustega. Ettevõte annab täiendavaid garantiisid mööblile ja seadmetele, fikseerides kõik kohustused ametlikes dokumentides. Comfort Houses'i valmimine on kavandatud 2027. aasta teiseks kvartaliks.