Bau Star Rustavi

Bau Star Rustavi on elamukompleks, mis koosneb kahest üheksakorruselisest korpusest ja asub Rustavi 15. mikrorajoonis. Projekt hõlmab 77 korterit pindalaga 36,1–98,7 m². Ehitustööd toimusid etapiviisi: A-plokki ehitati alates 2021. aasta lõpust, B-plokk valmis 2024. aasta alguses. Arhitektuur on lahendatud tagasihoidlikus kaasaegses stiilis, fassaadid on lakoonilised. Hooned on ehitatud monoliitkarkasstehnoloogial, mis tagab tugevusvaru ja paigutusvabaduse. Korterid antakse üle musta või valge karkassina, võimaldades tulevastel elanikel ise valida viimistlusmaterjalid ja -stiili.

Kompleksi iseloomustab taskukohase hinna ja läbimõeldud insenerilahenduste kooslus. Monoliitkarkasskonstruktsioon tagab seismilise kindluse ja vastupidavuse. 3-meetrine laekõrgus lisab ruumi ja õhku ka kompaktsetes planeeringutes. Igas trepikojas töötab lift. Autojuhtidele on korraldatud maapealne parkla. Sideteed on tsentraalsed: gaas, veevärk, elekter ja kanalisatsioon on ühendatud. Pimssplokist seinad hoiavad hästi soojust ja loovad mugava sisekliima igal aastaajal. Peamine eelis on valmis eluaseme staatus: B-plokk on juba üle antud, A-plokk on lõppjärgus.

Elamukompleks asub Rustavis, 15. mikrorajoonis, aadressil 12A. See asub umbes 25 kilomeetrit Thbilisist kagus, tasandikulisel alal, kus on mugav autoliiklus. Rustavi on Gruusia suuruselt neljas linn, mis on tuntud oma tööstusajaloo ja aktiivse kaasaegse ehitustegevuse poolest. Rajoon pakub rahulikku elurütmi pealinna saginas eemal, säilitades samas hea transpordiühenduse Thbilisiga. Läheduses kulgevad peamised linna magistraalid, mis võimaldavad kiiresti jõuda Rustavi mis tahes ossa.

15. mikrorajoon on väljakujunenud elamurajoon vajaliku olmeinfrastruktuuriga. Jalutuskäigu kaugusel on toidupoed, apteegid, pagariärid, väikesed kohvikud ja teeninduspunktid. Läheduses tegutsevad lasteaiad ja üldhariduskoolid. Arstiabi pakuvad linna polikliinikud ja erakliinikud. Haljasalasid on piisavalt: pargid ja jalutusalad on Rustavi planeeringule omased. Kokkuvõttes on asukoht tasakaalustatud: elamuehitus ilma tugeva tööstusliku taustata, igapäevased vajadused on rahuldatud mikrorajoonist lahkumata.

Bau Star Rustavi transpordiühendus põhineb linna marsruutide ja linnadevahelise liikluse võrgul. Bussipeatused ja marsruuttaksod asuvad mõne minuti jalutuskäigu kaugusel, ühendades 15. mikrorajooni Rustavi kesklinna ja naaberkvartalitega. Thbilisi pääseb marsruuttakso või autoga: sõiduaeg on umbes 30–40 minutit olenevalt liiklusest. Peamised väljasõidud pealinna suunduvale maanteele on mugavalt paigutatud. Eraautode omanikele pakub kompleks territooriumil maapealset parklat.

Projekt hõlmab kahte 7–9 korruselist hoonet, mis loob mõõduka ehitustiheduse ja hea päikesevalguse. Siseseinad on ehitatud pimssplokist – materjalist, millel on suurepärased soojus- ja heliisolatsiooniomadused. 3 meetri kõrgused laed on meeldiv omadus, mida antud hinnasegmendis harva kohtab. Korterid ulatuvad kompaktsetest stuudiokorteritest pindalaga 36,1 m² kuni avarate variantideni peaaegu 100 m², mis katab nii üksikisikute kui ka lastega perede vajadused. Must karkass tähendab viimistlemata seinu, valge karkass lisab põhiettevalmistuse lõppviimistluseks.

Majaülene territoorium on korraldatud elanike igapäevaseid vajadusi arvestades. Maapealne parkla asub eraldatud alal, ummistamata õueala. Jalgteed ühendavad hoonete sissepääsugruppe mikrorajooni peamiste punktidega. Territoorium on pimedal ajal valgustatud. Heakord hõlmab lühiajalise puhkuse tsoone. Trepikodade juurdepääsud on kõva kattega. Projekti lahendus on suunatud funktsionaalsusele: minimaalselt kasutamata pindasid, maksimaalne mugavus õue igapäevasel kasutamisel.

Bau Star Rustavi kortereid pakutakse otse arendajalt. Mõlemad korpused on ostmiseks kättesaadavad. B-plokk on täielikult valmis ja sisseseadmiseks valmis. A-plokk on ehituse lõppfaasis, üleandmise tähtaeg on 2026. aasta esimene kvartal. Minimaalne hind on fikseeritud 36 540 dollarit. Ostjatele on saadaval erinevad ruutmeetrid: 36,1–98,7 m². Viimistluse valik on must või valge karkass, mis võimaldab remondieelarvet paindlikult planeerida. Eluase sobib nii isiklikuks elamiseks kui ka investeerimiseesmärkidel.

Ehitustöid teostab ettevõte Bau Star – arendaja, kes on Gruusia kinnisvaraturul juba tuntud. Ettevõte panustab monoliitkarkasstehnoloogiale ja läbiproovitud materjalidele, nagu pimssplokist seinad. Bau Stari portfellis on erineva ulatusega projekte, mis on suunatud taskukohasele ja kvaliteetsele eluasemele. Arendaja lähenemist iseloomustab hoonete etapiviisiline üleandmine ja korterite müügi läbipaistvad tingimused. Kompleksi B-plokk võeti kasutusele 2024. aastal, mis kinnitab ettevõtte võimet kinni pidada lubatud tähtaegadest.