Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi on maalähedane esmaklassiliste villade ansambel, mis kehastab ökoelustiili ideed loodusliku maastiku keskel. Projekt ühendab linnaliku taseme mugavused maapiirkonna rahulikkusega. Peamisteks põhjusteks, miks seda uusehitist lähemalt vaadata, on: Ortabatumi asula soodne ökoloogiline olukord, vaid 15 minutit autoga Batuumi kesklinna, maaliline mägede panoraam akendest, mitmetasandiline territooriumi valve, läbimõeldud arhitektuur kvaliteetsete materjalidega, paindlikud viimistlusvõimalused ja ratsionaalsed planeeringud, sisustatud laste mänguala ning usaldusväärse arendaja maine, kes vastutab teostuse kvaliteedi eest.

Elukompleks võimaldab ühendada maamaja privaatsuse linna infrastruktuuri kättesaadavusega. Asukoht Ortabatumi asulas tagab puhta õhu ja rahuliku elutempo, samas kui sõit Batuumi kesklinna võtab umbes veerand tundi. Igal 23-st villast on oma maatükk valvataval territooriumil suurusega 1,05 ha. Arhitektuur lakoonilises kaasaegses stiilis on täiendatud mustade raamidega panoraamklaasistusega, mis avab vaated mägismaastikule ja täidab interjöörid valgusega. Ostjad saavad valida eluaseme valmidusastme: alates baasil olevast „valgest karkassist“ kuni lõpliku „võtmed kätte“ viimistluseni. Lae kõrgus 3,2 m lisab sisepindadele ruumilisust ja õhku.

Kompleks on ehitatud Ortabatumi asulasse, mis halduslikult kuulub Batuumi omavalitsusse. Projekti territoorium asub suurtest transpordimaanteedest eemal, mis tagab vaikuse ja õhu saastatuse puudumise. Musta mere rannikuni ja varustatud munitsipaali rannani on umbes 5 km, sõit võtab umbes 10 minutit. Lähedus Batuumile (15 minutit sõitu) võimaldab kasutada kogu linna infrastruktuuri: kaubanduskeskusi, meditsiiniasutusi, õppeasutusi ja meelelahutuskohti. Objekti koordinaadid on 41.6408° põhjalaiust, 41.7250° idapikkust.

Ortabatumi on madala hoonestusega ja rohkete haljasaladega piirkond. Lähim ümbruskond paistab silma künkliku reljeefiga, mis loob väljendusrikka maastiku kompleksi ümber. Umbes 20 minuti autosõidu kaugusel asub kuulus Batumi botaanikaaed – üks suurimaid Musta mere rannikul, kus on ainulaadne taimede kollektsioon kogu maailmast. Rannariba on 10-minutilise transpordi kaugusel. Piirkond meelitab neid, kes hindavad mõõdukat elustiili eemal turismimürast, kuid ei soovi kaotada sidet mereäärse linna dünaamikaga.

Teedevõrk võimaldab asulast kiiresti lahkuda ja jõuda Batuumi võtmepunktidesse. Peamine tee linna kulgeb mööda asfalteeritud maanteed, sõiduaeg on 15 minutit. Mererand munitsipaalrannaga on saavutatav 10 minutiga. Sõit botaanikaaeda võtab umbes 20 minutit rooli taga. Batumi rahvusvaheline lennujaam on poole tunni autosõidu kaugusel – marsruut on mugav ega eelda tihedate linnaummistuste läbimist. Eraautotransport on elanike peamine liikumisvahend, mida soodustab maapealse parkla olemasolu elamukompleksi territooriumil.

Elamukompleksi kuulub 23 villa kõrgusega kaks ja kolm korrust, mis paiknevad 1,05 ha suurusel krundil. Projekt järgib keskkonnasõbraliku elamise filosoofiat: ehituses kasutatakse keskkonnavastutustundlikke materjale ning hooned ehitatakse seismiliselt kindla monoliit-raamsüsteemi järgi. Arhitektuurne ilme on väljendatud vaoshoitud kaasaegses stiilis: valged fassaadipaneelid kombineeruvad dekoratiivtelliskiviga, vitraaž- ja panoraamklaasistus on raamitud rangetesse mustadesse profiilidesse. Majadesse on ette nähtud prantsuse rõdud ja klaasterrassid, mõned hooned on kroonitud kasutatava katusega puhkealaga. Hoone ees on varustatud maapealne terrass, mida kaunistavad puidust varjualused; pimedal ajal rõhutab arhitektuurne valgustus fassaadide jooni.

Kompleksi sisemus on korraldatud privaatse pargialana, mis on võõrastele suletud. Keskse koha heakorras hõivab sisehoov laste mänguväljakuga, mis on projekteeritud ohutusnõudeid arvestades. Maapealne terrass naturaalsest puidust varjualustega teenib puhke- ja naabrite mitteametlike kohtumiste kohana. Haljastus hõlmab dekoratiivpõõsaid ja muruplatsi, mis loovad pehme ülemineku arhitektuuri ja loodusliku keskkonna vahel. Videovalvesüsteem katab kogu territooriumi ning väline arhitektuurne valgustus ei täida mitte ainult esteetilist funktsiooni, vaid tõstab ka õhtutundidel liikumise mugavust.

Villad antakse omanikele üle täielikult valmis seisukorras – ehitus kestis 2022. aasta kolmandast kvartalist kuni 2024. aasta esimese kvartalini. Projektis on kahte tüüpi maju: kahekorruselised White House ja kolmekorruselised Olive House, pindalad jäävad vahemikku 152–188 m². Hind algab 204 920 dollarist, konkreetne maksumus sõltub ruutmeetrite arvust, korruselisusest ja villa asukohast kompleksi sees. Viimistlusvõimalused võimaldavad valida „valge karkassi“ iseseisvaks lõpetamiseks, „rohelise karkassi“ parendatud tehniliste omadustega või valmis lõppviimistluse „võtmed kätte“. Praeguseks on valdav enamus kortereid saadaval, ainult villa 1 on realiseeritud.

Ehitusettevõte Belvedere Villas Batumi keskendub suletud eliitkülade loomisele Euroopa stiilis. Arendaja spetsialiseerumine on madala kõrgusega suvilaprojektid, kus iga kinnisvaraüksus on eraldiseisev maja koos maatükiga. Arendaja portfellis on üks lõpetatud projekt elamukinnisvara segmendis. Ettevõte järgib kvaliteetse teostuse põhimõtteid kõikidel etappidel: alates materjalide valikust kuni insenertehnilise varustuseni. Üksikasjalik teave planeeringute, hetkehinnatasemete ja eritingimuste kohta villade ostmiseks Belvedere Villas Batumi kompleksis avaldatakse arendaja ametlikul veebilehel.