Optima Residence

Optima Residence on kaasaegne elamukompleks Batuumis, mis asub mainekas ELT-kvartalis, mida peetakse õigusega linna investeerimiskeskuseks. Projekt on mõeldud neile, kes hindavad soodsa asukoha, panoraamse merevaate ja igapäevase mugavuse kombinatsiooni. Kaheksateistkorruseline hoone ehitatakse uusimate tehnoloogiate ja keskkonnasõbralike materjalidega, tagades konstruktsioonide vastupidavuse ja kõrge energiatõhususe. Kompleks sobib orgaaniliselt piirkonna dünaamilisse hoonestusse ning pakub erinevaid planeeringuid – alates kompaktsetest stuudiokorteritest kuni avarate kahetoaliste korteriteni, sobides nii isiklikuks elamiseks kui ka investeeringuteks rannaäärsesse kinnisvarasse.

Elamukompleks paistab silma vaid 200 meetri kaugusega merest ning ilmeka astmelise arhitektuuriga, mis loob hoonele äratuntava ilme. ELT-kvartali piirkonnas on juba olemas kogu vajalik linna infrastruktuur, mis vabastab elanikud selle ilmnemise ootamisest. Ehituses kasutatakse kvaliteetseid materjale ning sisustusse kuuluvad kiired reisiliftid, avar maa-alune ja maapealne parkla, maastikukujundus ja turvasüsteem. Kolmemeetrised laed avardavad visuaalselt korterite sisepinda ning läbimõeldud planeeringud võimaldab igat meetrit ratsionaalselt kasutada. Kodu saab soetada paindliku järelmaksuga või hüpoteeklaenuga, arendaja pakub sissemakset alates 30%.

Optima Residence kompleks asub Batuumis aadressil Adlia tänav 14. Tegemist on ELT-kvartali territooriumiga – aktiivselt areneva investeerimispiirkonnaga, kust on hea ligipääs nii kesklinna kui ka rannapiirkonda. Mereranniku kaugus on umbes 200 meetrit, võimaldades rannani jõuda mõne minutiga jalgsi. Lähim ühistranspordipeatus asub hoonest 130 meetri kaugusel ning Batuumi rahvusvahelisse lennujaama jõuab autoga seitsme minutiga. Asukoht ühendab võtmetähtsusega transpordisõlmede läheduse piisava kaugusega peatänava mürast, luues mugavad tingimused mõõdukaks eluks mere ääres.

Optima Residence elamukompleksi läheduses on koondunud mitmesugused igapäevased teenused. Jalutuskäigu kaugusel töötavad kauplused, tanklad, hotellikompleksid ja pangakontorid. Märkimisväärsete punktide hulgas on kiirtoidurestoran Burger King ning kaubandus- ja meelelahutuskeskus Metro City, kus asuvad supermarket, kohvikud, restoranid, arvukad poed ja isegi kasiino. Kahe kilomeetri raadiuses leidub keti- ja ehitussupermarketeid, minipoode, kondiitriärisid, kohaliku köögi toidukohti, baare ja hubaseid kohvikuid. Läheduses asuvad ka Batuumi Vabariiklik Ema- ja Lapse Tervisekaitsekeskus, rahvusvaheline ülikoolihaigla, toiduhüpermarket „Džibä“, jalgpalliklubi „Forward“, Batuumi Rahvusvaheline Ülikool ja „Anri“ Kõrgem Mereinsenerikool. Vaba aja veetmise austajatele pakuvad huvi objektid, kuhu jõuab umbes kahekümne minutiga: veepark Euro Park, jalgrattarent, Dinamo staadion ning tuntud vaatamisväärsused – lainemaja, ragbi staadion ja Ardagani järv koos valgusmuusikafontäänidega.

Kompleksi transpordi kättesaadavus on läbimõeldud elanike mugavuseks igal aastaajal. 130 meetri kaugusel asuv peatus teenindab bussiliine nr 2, nr 10 ja nr 10A, mis sõidavad pooletunnise intervalliga. Turismihooaja tippajal käivitatakse lisaks tasuta elektribussid, mis ühendavad elamukompleksi Batuumi keskusega. Autoga on Vanale bussijaamale, meresadamale ja „Argo“ köisraudtee alumisele jaamale umbes kuus kilomeetrit. „Metro“ bussiterminalini on tee peaaegu kaheksa kilomeetrit. Sõit „Batuumi Keskuse“ bussijaama ja „Batuumi-Reisijate“ raudteejaama võtab aega umbes kakskümmend minutit ning rahvusvahelisse lennujaama jõuab seitsme minutiga.

Optima Residence kehastab kaasaegse mereäärse eluaseme ideed, kus arhitektuur ja insenerilahendused töötavad elanike mugavuse nimel. Kaheksateistkorruseline hoone püstitatakse monoliitsest raudbetoonkarkassist ja lameda katusega, millel on sisemine äravool. Fassaadid tehakse keraamilisest tellisest, kasutades keskkonnasõbralikke materjale, mis suurendavad kandekonstruktsioonide töökindlust ja ruumide energiatõhusust. Välisilme silmatorkav omadus on astmeline siluett, mis harmoneerub rannikureljeefiga: iga korrus saab avatud rõdu, millest saab privaatne vaateplatvorm mereavarusega. Hoone ühiskondlikud ruumid viimistletakse disainiprojekti järgi – fuajee ja üldkasutatavad alad paistavad silma stiilse ja läbimõeldud viimistlusega. Kompleks on varustatud imporditud kiirliftide, tulekahjusignalisatsiooni ja uksekõnesüsteemiga ning ühendatakse kesksete insenervõrkudega.

Optima Residence'i siseala on korraldatud nii, et elanikel on kõik vajalik puhkamiseks ja meelelahutuseks kompleksi piire lahkumata. Meresõpradele on ette nähtud jahiklubi ja muul, neile, kes eelistavad maapealset puhkust – haljastatud terrass vaatega rannikule. Elanike käsutuses on kaasaegse varustusega spordikeskus, SPA-salong lõõgastusprotseduurideks, mitu basseini ja oma atraktsioonidega veepark. Meeleolu loovad ööklubid ning gastronoomilise poole katavad baar, fuajeeala, kohvikud ja restoranid mitmekülgse menüüga. Lastega peredele on varustatud mänguväljak. Maastikukujundus hõlmab dekoratiivtaimede, põõsaste ja troopiliste puude istutamist, teed ja puhkealad on varustatud pinkide ja öko lehtlates. Territooriumi ohutust tagab ööpäevaringne perimeetri videovalve ja turvateenistuse töö. Kaasaegsed tänavavalgustid valgustavad õue ja üldkasutatavaid ruume õhtusel ajal.

Optima Residence'is on esindatud lai valik planeeringuid: stuudiokorterid, ühe- ja kahetoalised korterid pindalaga 37–139 ruutmeetrit. Igas ruumis on kolmemeetrine laekõrgus, mis loob õhulisuse ja avaruse tunde. Korterid on projekteeritud panoraamklaaside ja avatud rõdudega, mille piirded on karastatud klaasist – see tagab maksimaalse loomuliku valgustuse ja avab vaate merele. Akendes kasutatakse metallplastkonstruktsioone energiasäästlike topeltklaasidega, mis aitavad jahedal aastaajal sooja hoida. Viimistlusvõimalused on arvestatud erinevate soovidega: võib soetada eluaseme musta karkassi formaadis ja teostada oma disainiprojekti või valida täieliku remondiga või võtmed kätte valmis korteri. Maksmine on võimalik sularahas, hüpoteeklaenu programmide kaudu või arendaja järelmaksuga, kus sissemakse on alates 30%. Üksikasju saab müügikontorist või ametlikult veebisaidilt.

Projekti teostab ehitus- ja arendusettevõte ELT Building, kes on end Batuumi elamu- ja investeerimiskinnisvara turul tõestanud alates 2015. aastast. Arendaja on tuntud koostöö poolest rahvusvaheliste hotellioperaatoritega, sealhulgas Wyndham ja Interstate, mis viitab teostatavate projektide kõrgele tasemele. ELT Building arendab Gruusia jaoks uut kvartalhoonestuse formaati, kus eluhooneid täiendab multifunktsionaalne infrastruktuur – kaubandus-, meelelahutus- ja teenindusobjektid jalutuskäigu kaugusel. Selline lähenemine tagab elanikele igakülgse mugavuse ja muudab iga ettevõtte projekti iseseisvaks elu- ja puhkekeskkonnaks.