Magnetic Beach Resort

Magnetic Beach Resort & Spa on Musta mere ääres asuv esmaklassiline elamukompleks, mis ühendab endas mitmekorruselised hooned läbimõeldud planeeringuga korteritega. Projekt ühendab viietärnihotelli staatuse ja eraelamispinna mugavuse, pakkudes elanikele täielikku teenuste valikut oma territooriumil. Hoonete arhitektuur on teostatud individuaalprojekti järgi, mis annab kompleksile äratuntava ilme rannikuehitiste seas. Avaraid fuajeid, avalike alade disainviimistlus ja esimeste korruste vitraažklaasid loovad juba lävelt lugupeetud kuurordi õhkkonna. Siin elamine tähendab igapäevast hotelliteeninduse privileegide nautimist, jäädes samal ajal oma isiklikku korterisse otse vee piiril.

Magnetic Beach Resorti peamine eelis on asukoht vaid kolmekümne meetri kaugusel merest koos oma erarannaga, kus must magnetliiv on kuulus oma tervistavate omaduste poolest. Kompleksi infrastruktuur on võrreldav täisväärtusliku viietärnihotelliga: elanike käsutuses on spaa-keskus, ujula, mitu restorani ja kohvikut, lobi-baar, veinikelder ja sky-bar panoraamvaatega merele ja mägedele. Projekti tehniline pool on samuti tipptasemel – monoliitne raudbetoonkarkasskonstruktsioon tagab seismilise kindluse ning mitmekihiline fassaadide soojustus energiatõhususe ja heliisolatsiooni. Igas hoones töötavad vaiksed liftid – neli reisijate- ja üks kaubalift. Korterid antakse üle võtmed kätte viimistlusega ning lagede kõrgusega kuni kolm ja veerand meetrit, mis vabastab remondimuredest.

Kompleksi ehitatakse Batuumis aadressil David Agmashenebeli pst 379 – ühel peamagistraalil, mis kulgeb piki Musta mere rannikut. Ehitusalune krunt hõlmab 1,3 hektarit ja ulatub otse rannaribani. Rannikutee ühendab piirkonna kesklinna, kuhu sõit võtab aega umbes nelikümmend kuni nelikümmend viis minutit. Kompleksist viie kilomeetri kaugusel asub Tšoloki raudteejaam, mis lisab mugavust neile, kes eelistavad Gruusias rongiga reisida. Asukoht tasakaalustab kuurordi privaatsust ja linna infrastruktuuri kättesaadavust: piisavalt lähedal, et jõuda kiiresti keskusesse, ja piisavalt kaugel, et nautida vaikust ja mereõhku eemal linna saginast.

Magnetic Beach Resorti ümbrus moodustab klassikalise Batuumi rannikumaastiku: ühel pool Musta mere lõputu vaikus, teisel pool maalilised mäeharjad, mis loovad ilmeka reljeefi. Piki rannikut ulatub jalutustsoon, mis sobib nii õhtusteks jalutuskäikudeks kui hommikusteks sörkideks. Agmashenebeli puiestee piirkonda ehitatakse aktiivselt kaasaegseid elamu- ja hotelliprojekte, tänu millele kujuneb siin täisväärtuslik keskkond mugavaks eluks: avanevad poed, apteegid, kohvikud. Samas vabastab vahetu naabrus rannaga ja oma haljastatud territooriumiga kompleksi elanikud vajadusest otsida avalikke puhkekohti – kõik vajalik on juba jalutuskäigu kaugusel, sõna otseses mõttes hoone lävelt.

Kompleksi transpordi kättesaadavuse tagab rannikumaantee, mis kulgeb Magnetic Beach Resortist mööda ja ühendab seda Batuumi keskosaga. Autosõit linna võtab aega umbes nelikümmend kuni nelikümmend viis minutit, võimaldades hõlpsasti kasutada kogu linna infrastruktuuri – kaubanduskeskustest haldusasutusteni. Maakonnas reisimiseks on mugav Tšoloki raudteejaam, mis asub elamukompleksist viie kilomeetri kaugusel. Siit saab sõita nii Thbilisisse kui ka teistesse Gruusia linnadesse. Rannikumaantee ise ühendab Batuumi Kobuleti ja teiste Adžaari ranniku kuurortküladega, pakkudes võimalusi piirkonna autoretkedeks.

Magnetic Beach Resort & Spa viies hoones on üheksa kuni üksteist korrust ning need on ehitatud monoliitse raudbetoonkarkassi tehnoloogial, kasutades kaasaegseid insenerilahendusi. Iga hoone aluseks on monoliitvundament ning karkassina kasutatakse raudbetooni, mis koos annab konstruktsioonile kõrge vastupidavuse seismilistele koormustele. Fassaadid on soojustatud keskkonnasõbraliku ja vastupidava soojusisolatsioonimaterjaliga, tänu millele hoiavad seinad tõhusalt soojust ja summutavad välismüra. Insenerivarustus hõlmab kaasaegseid tehnoloogiaseadmeid ja automaatset tulekustutussüsteemi. Igas hoones on viis vaikset lifti: neli reisijate- ja üks kaubalift. Esimene korrus on kaunistatud vitraažklaasidega ning fuajeed ja üldkasutatavad ruumid on viimistletud disainiprojekti järgi.

Magnetic Beach Resorti territoorium on kavandatud nii, et elanikud saaksid täielikult puhata, kompleksist lahkumata. Peamine pärl on erarand musta magnetliivaga, mis on varustatud mugavate lamamistoolidega. Kõrvalolev ala haljastatakse: istutatakse täiskasvanud puid, dekoratiivpõõsaid, rajatakse hoolitsetud muruplatsid. Hoonete vahele rajatakse jalutusrajad ja sõiduteed. Lastele on ette nähtud mänguväljak ja külalistele maapealne parkla. Elanikud saavad jätta autod maa-alusesse parklasse. Infrastruktuur on orienteeritud esmaklassilise kuurordi formaadile: elanike käsutuses on spaa-kompleks, ujula, mitu toitlustusasutust, lobi-baar, veinikelder ja sky-bar, kust avanevad panoraamvaated merele ja ümbritsevatele mägedele.

Praegu on kõik viis kompleksi plokki – A, B, C, D ja E – valmimisjärgus ja ostmiseks saadaval. Plokid A, B ja C anti kasutusse 2025. aasta lõpus, plokid D ja E kuuluvad samuti valmis kinnisvara kategooriasse. Kokku on projektis 129 korterit, mille pindala jääb vahemikku 34,2 kuni 61,8 ruutmeetrit. Minimaalne hind algab 135 200 dollarist plokis A ja ulatub 170 800 dollarini plokis D. Kõik korterid on viimistletud võtmed kätte – elanikel jääb üle vaid mööbel paigutada ja eluaset kasutama hakata. Lagede kõrgus on 2,95–3,25 meetrit, mis annab isegi kompaktsetele stuudiotele ruumi- ja õhulisuse tunde.

Magnetic Beach Resorti projekti teostavad kaks arendajat, kellest kumbki tegeleb müügiga oma kompleksi osas. Välispartner FICG teostab korterite müüki plokkides D ja E, samas kui Gruusia arendaja Citron vastutab plokkide A, B ja C eest. Selline koostöö on võimaldanud ühendada rahvusvahelise kogemuse suurte kinnisvaraobjektide haldamisel põhjalike teadmistega kohaliku turu ja ehitusnormide eripärade kohta. Mõlemad ettevõtted on oma hoonete püstitamise juba lõpetanud ning nende korterid on saadaval kohese sisseseadmisega.