Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Petre Bagrationi tn 106 asuv elamukompleks Batuumis kehastab kaasaegset lähenemist ehitusele, ühendades läbimõeldud arhitektuuri ja kvaliteetsed materjalid. Ainus 8-korruseline maja sobituvad orgaaniliselt ümbritsevasse hoonestusse ning pakub elanikele mugavat eluruumi ühes kuurortlinna dünaamilisemas piirkonnas. Projekt on suunatud neile, kes hindavad tasakaalu elukeskkonna rahuliku ja mere läheduse vahel. Lakooniline fassaadikujundus, öine valgustus ja heakorrastatud sisehoov loovad tervikliku elamukompleksi ilme, kus iga element teenib igapäevaelu mugavust.

Projekt paistab silma soodsa asukoha poolest väljakujunenud infrastruktuuriga piirkonnas: mereranda ja promenaadile jõuab 20 minutiga, poole kilomeetri kaugusel asub pargiala. Maja ehitatakse monoliitkarkass-tehnoloogiaga, mis tagab konstruktsiooni tugevuse ja vastupidavuse. Eeliste hulka kuuluvad avarad planeeringud kõrgete lagedega, suurendatud klaaspinnad, vaikne lift, oma parkla ja ööpäevaringne videovalve. Sisehoov on võõrastele suletud, haljastatud ja varustatud puhkealadega. Ostjatele on saadaval hüpoteek TBC Bankist ning hinnad püsivad atraktiivsel tasemel. Arendaja on GMG Group, usaldusväärse arendaja mainega.

Kompleks asub Batuumis aadressil Petre Bagrationi tn 106 – heakorrastatud mikropiirkonnas, kus on hea transpordiühendus. Mererannani, Ardaganini järveni ja tantsivate purskkaevudeni on umbes poolteist kilomeetrit. Läheduses kulgeb tiheda liiklusega maantee, kuid suured tööstusobjektid puuduvad, mis mõjub soodsalt keskkonnale. Natuke üle kahe kilomeetri eraldab maja Batuumi meresadamast ja „Argo“ köisraudtee alumisest jaamast. Selline naabrus muudab asukoha ühtviisi atraktiivseks nii alaliseks elamiseks kui ka puhkuseks.

5–10 minuti jalutuskäigu raadiuses kompleksist on pangakontorid, apteegid, toidupoed, kett- supermarketid, kohvikud, söögikohad ja restoranid. Läheduses asuvad Batuumi saatehaigla, Agrokhab hüpermarket, riigikoolid ja gruusia-ameerika kool. Umbes kilomeetri kaugusel asuvad Dinamo staadion, Vabariiklik haigla, hambaravikliinik ja Carrefour hüpermarket. Pooleteise kilomeetri raadiuses on Rahvusvaheline Ülikoolihaigla, mitu lasteaeda, 21. sajandi gümnaasium ja Batuumi Rahvusvaheline Ülikool. Viie minutiga autoga jõuab 6. mai parki, akvaariumi ja delfinaariumi.

Lähim ühistranspordipeatus asub majast 65 meetri kaugusel. Petre Bagrationi tänaval sõidavad bussid nr 1, 1A, 8, 11, 14 ja 15, samuti liinitaksod nr 25, 25ა ja 42, keskmise intervalliga umbes kaheksa minutit. Vana bussijaam asub kahe kilomeetri kaugusel, Batuumi bussiterminali „Metro“ on viis minutit sõitu. Raudteejaam „Batuumi-Reisijate“ ja bussijaam „Batuumi Keskne“ asuvad kuue kilomeetri raadiuses. Rahvusvaheline lennujaam „Tšorohh“ on kümne minutiga autoga ligipääsetav, mis on eriti mugav reisijatele.

8-korruseline hoone toetub raudbetoonist monoliitsele kandekarkassile ja tugevale monoliitsele vundamendile. Katus on lame, pehme rull-hüdroisolatsiooni ja sisemiste vihmavee äravooludega. Välisseinad laotakse tellistest, fassaadid viimistletakse looduslikes toonides dekoratiivkrohviga ja täiendatakse stiilse öise valgustusega. Lift tagab mugava liikumise korruste vahel. Kompleks on ühendatud keskkommunikatsioonidega, varustatud tulekustutussüsteemide ja uksefoniga. Trepikoda on viimistletud mainekalt: seinad dekoratiivkrohviga, põrandad keraamilise graniidiga. Sissepääsugrupp on kohandatud piiratud liikumisvõimega inimestele. Hoone kõrge energiatõhusus saavutatakse kaasaegsete materjalide ja insenerilahenduste abil.

Kompleksi suletud sisehoov on kujundatud privaatse ruumina elanikele, mis pole kõrvalistele ligipääsetav. Territooriumil on laste mänguväljak turvalise kattega, paigaldatud keskkonna lehtlad ja eraldatud ala kehaliseks tegevuseks. Kogu hoovis on jalutuskäigud, lillepeenrad, istutatud puud ja dekoratiivpõõsad. Pimedal ajal valgustavad territooriumi tänavavalgustid. Turvalisuse tagab ööpäevaringne videovalve. Projekt näeb ette ka äripinnad esimestel korrustel – poed, kohvikud, apteegid – ning külaliste ja alalised parkimiskohad autodele.

Ostjatele pakutakse kortereid pindalaga 38,64–66,30 m² mitmes viimistlusvariandis: must karkass, valge karkass ja roheline karkass. Selline valik võimaldab igal omanikul realiseerida oma sisustuslahenduse. Korteri hinda kuulub töökindla sissepääsuukse paigaldus lukustusega. Avarad lahtised rõdud ilma klaasimiseta laiendavad elamispinda ning aknad mitmekambrilises profiilis topeltklaasidega tagavad sooja- ja heliisolatsiooni. Kinnisvara saab osta sularahas; hüpoteegi võtmise võimalust TBC Bankist täpsustatakse arendaja kontoris. Projekt ühendab mugava asukoha, kvaliteetsed planeeringud ja paindlikud ostutingimused.

Projekti teostab ettevõte GMG Group – arendaja, kellel on kogemusi elamukinnisvara ehitamisel Gruusias. Ettevõte panustab monoliitkarkass-tehnoloogiasse, kvaliteetsetesse ehitusmaterjalidesse ja energiatõhusatesse lahendustesse, mida kinnitavad Petre Bagrationi tänava kompleksi omadused. Tähelepanu insenertehnilistele detailidele – alates maavärinakindlast karkassist kuni kaasaegse klaasimiseni – peegeldab arendaja süsteemset lähenemist. Maja kasutuselevõtt on kavandatud 2025. aasta neljandasse kvartalisse. GMG Group positsioneerib oma objekte kui taskukohast ja usaldusväärset eluaset nõutud Batuumi piirkondades, ühendades ehituskvaliteedi läbimõeldud heakorrastusega.