K4 Residence

K4 Residence on kaheksakorruseline elamukompleks Batuumis, mis ehitatakse monoliit-karkasstehnoloogiaga. Projekt asub David Kldiašvili tänaval, viiesaja meetri kaugusel merekaldast, ning ühendab linna dünaamika ranna infrastruktuuri lähedusega. Maja sisaldab 30 korterit, mille lae kõrgus on 3 meetrit, ning maa-alune ja maapealne parkla 19 autole. Ehitus algas 2025. aasta alguses ja valmimine on kavandatud 2026. aasta neljandasse kvartalisse. Müügil on kinnistud pindalaga 35–104 ruutmeetrit, saadaval nii toorkarkassi kui ka „võtmed kätte“ viimistlusega.

K4 Residence'i peamine tugevus seisneb asukoha ja ehituskvaliteedi tasakaalus. Mereni on vaid 500 meetrit, mis võimaldab rannale jõuda jalutades mõne minutiga. Monoliit-karkasskonstruktsioon tagab töökindluse ja seismilise kindluse ning kolmemeetrised laed lisavad igasse korterisse õhku ja valgust. Kompleks on täielikult gaasistatud, varustatud kõigi keskkommunaalteenustega ja pakub kahte viimistlusvormingut – alates planeerimisvabadusest toorkarkassis kuni valmis „võtmed kätte“ korteriteni. Maa-aluse ja maapealse parkla olemasolu lahendab auto hoiustamise küsimuse tihedas linnaehituses.

K4 Residence asub Batuumis aadressil David Kldiašvili tänav 4. Asukoha koordinaadid: 41.6503° põhjalaiust ja 41.6328° idapikkust. Tegemist on piirkonnaga, kus on väljakujunenud elamuehitus, kus kõrvuti asuvad madalhooned ja kaasaegsed uusehitised. Kaugus Musta mere rannajooneni on umbes 500 meetrit – jalutuskäik võtab aega mitte rohkem kui 7–10 minutit. Läheduses kulgevad peamised linna magistraalid, mis tagavad ühenduse Batuumi kesklinna, raudteejaama ja lennujaamaga. Linnaosa infrastruktuuri kuuluvad toidupoed, apteegid, kohvikud ja ühistranspordipeatused jalutuskäigu kaugusel.

K4 Residence'i ümbrus loob mugava keskkonna igapäevaeluks. Mõne minuti jalutuskäigu kaugusel asuvad supermarketid, pagariärid, pangakontorid ja väikesed restoranid Gruusia ja Euroopa köögiga. Rannariba koos rannakohvikute ja puhkealadega asub kodust poole kilomeetri kaugusel. Vahetus läheduses on nii klassikaline Batuumi hoonestus eraaedadega kui ka uued elamuprojektid. Üldhariduskoolid ja lasteaiad on samuti jalutuskäigu kaugusel, muutes asukoha peredele lastega mugavaks. Haljasalad ja pargid täiendavad piirkonna ilmet.

K4 Residence'i transpordiühenduse tagab lähedus David Kldiašvili tänavale, mida mööda liiguvad marsruuttaksod ja bussid, mis ühendavad piirkonna Batuumi keskosaga. Ühistranspordipeatused asuvad kodust mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Batuumi raudteejaama jõuab autoga 10–15 minutiga, rahvusvahelisse lennujaama umbes sama ajaga. Arenenud teedevõrk võimaldab kiiret juurdepääsu peamistele linna puiesteedele. Eraautode omanikele on kompleksis varustatud parkla 19 kohaga, mis on eriti oluline kõrghooajal.

K4 Residence elamukompleks on kaheksakorruseline monoliit-karkasstehnoloogial ehitatud hoone – tänapäevane meetod, mis tagab konstruktsiooni tugevuse ja vastupidavuse. Majas on lift, kõik vajalikud insenervõrgud: gaas, elekter, veevärk ja kanalisatsioon. Korterid on pindalaga 35.25–104.07 ruutmeetrit, mis võimaldab valida sobiva variandi nii investeerimiseks kui ka alaliseks elamiseks. Lagede kõrgus on 3 meetrit, andes ruumitunde. Projekt pakub ka paindlikke viimistlusvõimalusi: alates põhilisest „toorkarkassist“ kuni lõpliku „võtmed kätte“ valmiduseni.

K4 Residence'i maja ümbrus on korraldatud tulevaste elanike mugavust silmas pidades. Heakorraprojekt hõlmab sõiduteede, jalgteede ja haljasalade rajamine ümber hoone. Maa-alune ja maapealne parkla mahutavad kokku 19 autot, mis vabastab õue juhuslikust parkimisest. Kompleksi territoorium kavandatakse suletud ruumina, kus elanikud saavad puhata kodust lahkumata. Musta mere kliimale iseloomulike mitmeaastaste taimedega haljastus täiendab hoone arhitektuurilist ilmet ja loob meeldiva mikrokliima kuumadel suvepäevadel.

Korterite müük K4 Residence'is on juba avatud. Kinnistu alghind on alates 98 600 USA dollarist. Kokku on kompleksis 30 erineva planeeringu ja pindalaga korterit – alates kompaktsetest stuudiokorteritest kuni avarate üle 100 ruutmeetri suuruste korteriteni. Ostjad saavad valida nii põhiviimistlusega „toorkarkass“ kui ka täieliku viimistlusega „võtmed kätte“ kinnistu. Ehitus toimub alates 2025. aasta esimesest kvartalist ning võtmete üleandmine on kavandatud 2026. aasta lõppu. Arendaja pakub läbipaistvaid tehingutingimusi ja nõustamist kõigil kinnisvara ostu etappidel.

K4 Residence'i ehitust teostab ettevõte House on Kldiashvili – arendaja, kelle nimi on otseselt seotud projekti asukohaga David Kldiašvili tänaval. Arendaja teostab projekti vastavalt kehtivatele normidele ja rakendab monoliit-karkasstehnoloogiat, mis on end tõestanud seismiliselt aktiivsetes piirkondades. Maja kasutuselevõtt on kavandatud 2026. aasta neljandasse kvartalisse. Ettevõte keskendub kvaliteetse elamispinna loomisele Batuumi nõutud piirkondades, ühendades kaasaegsed insenerilahendused läbimõeldud planeeringute ja mugavate tingimustega tulevastele elanikele.