Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village on eliitküla, mis koosneb viiest tosinast kaasaegsest villast ja on rajatud kuulsas Kindzmarauli mikrotsoonis. Projekt ühendab autentse gruusia hõngu euroopaliku mugavustasemega. Eluase asub keskkonnasõbralikus nurgakeses, kust avanevad luksuslikud panoraamvaated. Kompleks paistab silma läbimõeldud planeeringu, autoriarhitektuurse ilme, esmaklassiliste materjalide kasutamise ja suletud valvatava territooriumiga. Sisuline täitmine hõlmab eraviinamarjaistandusi, veinitehast, äriobjekte ja iga residentsi juurde kuuluvat maatükki. Projekti elluviimise eest vastutab kogenud arendaja ning edasise hoolduse võtab enda peale haldusfirma.

Kindzmarauli Wine Village'i peamine eelis on haruldane maalise üksinduse ja arenenud sisekeskkonna kombinatsioon. Elanikud saavad mitte lihtsalt maja, vaid täisväärtusliku veinimõisa isikliku viinamarjaistanduse ja juurdepääsuga château marani'le. Prantsuse büroo BPM Architectes'i arhitektuurilahendus muudab iga villa individuaalseks, säilitades samas küla ansamblilise terviklikkuse. Krundi reljeef tagab panoraamvaate Kvareli järvele ja ümbritsevatele küngastele. Privaatsus saavutatakse sektoripõhise paigutuse ja piiratud perimeetriga. Piirkonna keskkonnapuhtus, suurte tööstusobjektide puudumine ja Kahethi piirkonna pehme kliima täiendavad projekti tugevate külgede loetelu.

Kompleks asub ajaloolises Kindzmarauli veinipiirkonnas Kvareli linna serval, Kvareli järve vahetus läheduses. See on Kahethi – Gruusia peamise veinipiirkonna – süda, kus künklik maastik, pehme kliima ja ainulaadsed mullad on sajandeid kujundanud kuulsate punaste veinide tootmiskultuuri. Kaugus mürarohketest linnamaanteedest tagab vaikuse ja puhta õhu, samas kui Kvareli ise oma haldus- ja kaubandusinfrastruktuuriga jääb mõne minuti autosõidu kaugusele. Asukoha koordinaadid: 41,95° põhjalaiust, 45,85° idapikkust.

Kindzmarauli Wine Village'i vahetu ümbruskond – maalilised viinamarjaistandused, mäeharjad ja Kvareli järve peegelsile pind, mis meelitab kalapüügi- ja veekoguäärsete jalutuskäikude harrastajaid. Piirkond on kuulus sajanditepikkuste veinivalmistamise traditsioonide poolest: läheduses tegutsevad eramarani'd ja degustatsioonisaalid. Kümne minuti autosõidu raadiuses on Kvareli keskus haiglate, koolide, turgude ja teenindusasutustega. Loodusesõbrad hindavad juurdepääsu matkaradadele ümberkaudsetes metsades ja küngastel. Kultuurilist vaba aega pakuvad kohalikud festivalid, eriti „Kahethi veinipidu“, samuti piirkonna ajaloolised vaatamisväärsused – kloostrid, kindlused ja templid, millest paljud pärinevad keskajast.

Teedevõrk ühendab küla Kvareli keskusega viie minuti autosõidu kaugusel. Munitsipliaalne bussijaam asub mõne minuti kaugusel ja teenindab maakondlikke liine, sealhulgas reise Gruusia pealinna. Ühistranspordipeatusi vahetult kompleksi piiridel ei ole, mida kompenseerib oma autoga liikumise mugavus. Tee Thbilisisse ja riigi peamisse rahvusvahelisse lennujaama võtab aega umbes kaks ja pool tundi mööda regionaalseid maanteid. Küla siseteed on kohandatud mitte ainult tavalistele autodele, vaid ka keskkonnasõbralikule elektritranspordile – projekt näeb ette spetsiaalsed teed elektrisõidukitele.

Mahukas ansambel 50 ühe- ja kahekorruselisest villast on ehitatud maavärinakindla monoliit-karkassskeemi järgi, kasutades keskkonnasõbralikke energiatõhusaid komponente. Territoorium on jagatud sektoriteks, millest igaüks sisaldab mitut tüüpprojekti tulevase omaniku valida. Residentside ilme on välja töötatud prantsuse disainerite BPM Architectes'i poolt ja ühendab kaasaegseid maailmatrende traditsiooniliste gruusia motiividega. Välisseinad kaetakse loodusliku kivi, dekoratiivtellistest müüritise ja kõrgekvaliteedilise krohviga. Kompositsiooni lõpetavad punasest metallkatusekivikust katused – nii viil- kui ka kasutatavad tasased. Panoraamaknad, pidev fassaadiklaasistus ja avatud terrassid täidavad ruume loomuliku valgusega kogu päeva jooksul.

Kindzmarauli Wine Village'i territoorium on kavandatud iseseisva puhkeruumina. Maastiku haljastus ühendab jalutuspuiesteid, haljasalasid ja puhkealasid, mis on orgaaniliselt sobitatud künklikku reljeefi. Lastega peredele on varustatud mänguväljak, aktiivse eluviisi harrastajatele spordituumik rulapargiga. Jalakäijate ja jalgrattateid dubleerivad elektrisõidukite teed. Kultuuri- ja meelelahutusklaster hõlmab vabaõhuamfiteatrit ürituste korraldamiseks. Iga villa saab oma krundi, kus omanik võib rajada aia, grilliala või eraviinamarjaistanduse – ühtne heakorrastuse kontseptsioon ei piira elanike individuaalseid eelistusi.

Ostjatele pakutakse mitut tüüpprojekti villasid pindalaga 116–284,7 ruutmeetrit. Iga residents antakse üle „rohelise karkassi“ seisukorras, mis võimaldab tulevasel omanikul ise määrata viimistluse ja planeeringulahendused. Saadaolevate konfiguratsioonide hulka kuuluvad ühe- ja kahekorruselised majad, mis erinevad ruutmeetri arvu ja arhitektuuritüübi poolest. Kõik objektid on ehitusjärgus, müügistart mõne positsiooni puhul pole veel välja kuulutatud. Ost hõlmab mitte ainult hoonet, vaid ka isiklikku maatükki, mis eristab projekti soodsalt traditsioonilistest korterikompleksidest. Kehtivad ostutingimused ja hinnad selgitatakse arendaja ametlikul veebilehel.

Arendusettevõte KTW Development on Gruusia esmase kinnisvara turul tegutsenud alates 2016. aastast ja pakub täisteenust – alates arhitektuursest kontseptsioonist kuni objekti üleandmiseni. Kindzmarauli Wine Village'i jaoks on kaasatud Prantsuse büroo BPM Architectes, kes töötas välja küla disainikontseptsiooni. Arendaja portfellis on üle kolme lõpetatud ja käimasoleva projekti Thbilisis ja Kvarelis. Ettevõte panustab materjalide kvaliteeti, ehitusnormidest kinnipidamisse ja läbipaistvatesse suhetesse klientidega. Üksikasjalik teave elamukompleksi, planeeringute ja residentside hindade kohta avaldatakse KTW Development ametlikul veebilehel.