Likani Hills

Likani Hills on kaasaegne elamukompleks, mis asub kuurortlinnas Boržomis aadressil Mesheti tänav 65. Projekt ühendab neli erineva korruselisusega plokki – 6–8 korrust –, mis on harmooniliselt sulandunud piirkonna maalilisse maastikku. Esimese hoone ehitamine algas 2023. aasta lõpus ning valmimine on kavandatud 2026. aasta kolmandasse kvartalisse. Kompleks pakub 176 korterit pindalaga 35,1–81,7 ruutmeetrit. Arhitektuurne ilme ühendab lakoonilised kaasaegsed vormid loodusliku keskkonnaga, rõhutades Boržomi peamisi eeliseid – puhast mägiõhku, mineraalveeallikaid ja pehmet kliimat. Likani Hills luuakse ruumina mõõdukaks eluks ühes Gruusia rohelisemas nurgas.

Likani Hillsi peamine eelis on asukoht Boržomis, mis on kuulus oma mineraalvete ja ulatuslike metsaparkalade poolest. Elamukompleks ehitatakse monoliitkarkasstehnoloogial, tagades konstruktsioonide töökindluse ja vastupidavuse. Elanikele on ette nähtud maa-alune ja maapealne parkla, reisijate liftid igas hoones ja haljastatud sisehoov laste- ja spordiväljakutega. Korterid antakse üle viimistlusega "roheline karkass", mis võimaldab tulevastel omanikel teostada oma disainiprojekti ilma lammutustöödeta. Kompleksi territooriumil hakkavad tegutsema ka kohvik, restoran ja lounge-ala – kõik vajalik mugavaks vaba aja veetmiseks, ilma elamukompleksist lahkumata.

Likani Hills asub Boržomi linnas, Kesk-Gruusias, Samtshe-Džavahhethi piirkonna lõunaservas. Kompleksi aadress on Mesheti tänav 65. Piirkonda iseloomustab rahulik atmosfäär, madalhoonestus ja roheluse rohkus. Boržomi asub Kura jõe orus umbes 800 meetri kõrgusel merepinnast ning on igast küljest ümbritsetud Väike-Kaukasuse mäeharudega. Selline asukoht loob ainulaadse mikrokliima: pehme talv, mitte liiga kuum suvi ja okaspuudest pärit fütontsiididerikas õhk. Boržomi kesklinnani, kus asuvad kuulus park ja mineraalveeallikad, on autosõiduga mõni minut.

Likani Hillsi vahetu ümbrus on Boržomi-Haraguli rahvuspargi ulatuslik loodusmassiiv, mis on üks suurimaid Euroopas. Jalgsi on ligipääsetavad mineraalveepurskkaevud, Boržomi Keskpargi varjulised alleed ja ajalooline Likani mõis oma paleekompleksiga. Lähedal asuvad toidupoed, apteegid, kohvikud ja väikesed pererestoranid Gruusia köögiga. Piirkond on atraktiivne aktiivse puhkuse huvilistele: matka- ja jalgrattamarsruudid algavad praktiliselt kompleksi lävelt. Asumit iseloomustab madal hoonestustihedus, mis tagab vaikuse ja privaatsuse igal aastaajal.

Likani Hillsi transpordiühenduse määrab lähedus piirkonna peamisele magistraalile – Boržomi-Hašuri maanteele, mille kaudu saab kiiresti Thbilisisse. Kaugus pealinnani on umbes 150 kilomeetrit. Linnas kehtib bussiühendus ja liinitakso, mis ühendavad kõiki peamisi piirkondi. Boržomi raudteejaam, mis teenindab reisironge, asub mõne minuti autosõidu kaugusel. Seda läbib maaliline liin Thbilisi–Boržomi–Bakuriani. Autojuhtidele on kompleksi territooriumil ette nähtud oma maa-alune ja maapealne parkla, nii et auto hoiustamise küsimus on täielikult lahendatud.

Likani Hills elamukompleks ehitatakse monoliitkarkasstehnoloogial, mis tagab kõrge seismilise kindluse – oluline parameeter mägises piirkonnas. Projekti koosseisu kuulub neli plokki: kaks 8-korruselist ja kaks 6-korruselist hoonet. Kogu korterifond hõlmab 176 ühikut pindalaga 35,1–81,7 ruutmeetrit. Igasse korterisse on liftiühendus. Viimistlus "roheline karkass" tähendab valmis seinu, põranda tasanduskihti ja jaotatud tehnokommunikatsioone – lõppviimistluse teevad omanikud oma maitse järgi. Sisehoov on kõrvalistele suletud, luues privaatse ruumi puhkamiseks ja jalutamiseks.

Likani Hillsi territooriumi heakorrastus hõlmab haljastatud sisehoovi puhkealade, laste mänguväljakute ja õues sportimise vahenditega. Maastikulahendused jätkavad Boržomi looduslikku konteksti: haljastuses kasutatakse peamiselt kohalikke puu- ja põõsaliike, mis on mägikliima suhtes vastupidavad. Territooriumile on kavandatud jalutusrajad, vaikse puhkuse kohad ja lounge-ala. Taristuobjektid – kohvik ja restoran – on samuti integreeritud üldisesse heakorra kontseptsiooni. Hoov on autotransiidist vaba ning elanikele on mugav juurdepääs maa-alusele ja maapealsele parklale kompleksi perimeetril.

Praeguseks on avatud müük Block A hoones – esimeses neljast kompleksi etapist. Selle ehitamine toimub alates 2023. aasta neljandast kvartalist, kasutuselevõttu oodatakse 2026. aasta kolmandas kvartalis. Algushind on alates 32 643 USA dollarist. Ülejäänud kolm plokki – Block B, Block C ja Block D – ei ole veel müüki lastud ning on projekteerimisetapis. Kokku on projekti raames kavandatud 176 korterit erinevate planeeringulahenduste ja pindalade vahemikuga 35,1–81,7 ruutmeetrit. Korteri saab osta otse arendajalt, mis välistab vahendustasud.

Elamukompleksi arendaja on ettevõte Likani Hills. Projekti teostatakse sama kaubamärgi all kui kompleksi ennast – see räägib arendaja keskendumisest ühtse kontseptsiooni kvaliteetsele elluviimisele. Ettevõte valis ehituseks monoliitkarkasstehnoloogia ja etappide kaupa kasutuselevõtu, mis viitab läbimõeldud lähenemisele. Arendaja kontor asub Boržomi territooriumil, tagades otsese suhtluse ostjatega ja kõigi küsimuste operatiivse lahendamise. Lisainfot projekti, ostutingimuste ja ettevõtte ajaloo kohta saab arendaja ametlikul veebilehel.