Mardi City Center

Mardi City Center on suuremahuline projekt Batuumi tööstuspiirkonnas, mis ühendab endas elamukompleksi ja täisväärtusliku kaubandus- ja meelelahutuskeskuse. Hoone kerkib Puškini ja Sulaberidze tänava ristmikul, suurepärase transpordiühendusega krundil. Arhitektuurikontseptsioonil pole linnas otseseid analooge: elanikud saavad mitte ainult korteri, vaid ka otsese juurdepääsu kompleksi sisesele kommertsinfrastruktuurile. Tänu koostööle GEOWATT-ettevõttega rakendatakse projektis energiatõhusat tehnoloogiat, mis võimaldab kinnisvaraomanikel säästa 30–50% elektriarvelt. Kompleks koosneb kolmest 20-korruselisest plokist, mida ühendab ühine stülobaat kaubandusgaleriidega. Elanikele on ette nähtud kaasaegsed liftid, maa-alune parkla 60 autokohale ja haljastatud sisehoov.

Mardi City Centeri peamine eelis on eluruumi ja kaubandus- ja meelelahutuskeskuse ühendamine ühe katuse all. Elanikud ei pea kompleksist lahkuma, et teha oste, külastada restorani või ilusalongi – kõik vajalik asub alumistel korrustel. Teine oluline eelis on GEOWATTI energiatõhus tehnoloogia, mis vähendab kommunaalkulusid kolmandiku või rohkem. Kolm monoliitkarkassist 20-korruselist plokki pakuvad head valikut planeeringuid pindalaga 22–124,6 m². Lae kõrgus 3 meetrit lisab õhku ja valgust. Ostja saab valida viimistluse: mustkarkassist kuni võtmed kätte -lahenduseni. Maa-alune parkla, videovalve, ööpäevaringne valve ja suletud hoov mänguväljakuga loovad peredele turvalise ja mugava keskkonna.

Kompleks asub Batuumis aadressil Aleksandr Puškini tänav, 33, Sulaberidze tänava nurgal. See on linna tööstus- ja laopool, mis muutub aktiivselt kaasaegseks segarahvusega piirkonnaks. Kaugus mere rannajoonest on umbes 600 meetrit – jalutuskäik võtab aega kuni 7–8 minutit. Peamiste linnamaanteede lähedus tagab kiire ühenduse Batuumi kesklinna, raudteejaama ja lennujaamaga. Piirkond on investoritele huvipakkuv tänu suhteliselt madalale maa hinnale ja lühikesele kaugusele merest, mis muudab asukoha paljulubavaks kinnisvara pikaajaliseks kapitali kasvuks.

Mardi City Centeri vahetus ümbruses kujuneb uus linnaline keskkond. Piirkonna tööstuslik iseloom annab järk-järgult teed elamu- ja ärihoonestusele. Kompleks ise on nende muutuste katalüsaator: selle kaubandus- ja meelelahutuslik komponent tõmbab ligi ettevõtteid ja teenuseid. Jalgsi ligipääsetavuses tekivad toidupoed, kohvikud, apteegid. Projekti enda sisemine infrastruktuur hõlmab restorane, baare, spaa-salongi, ilusalongi ja apteeki – nii et elanikud saavad enamiku igapäevastest vajadustest rahuldada kompleksist lahkumata. Rannariba koos randade, promenaadi ja jalutusaladega asub kodust 600 meetri kaugusel.

Mardi City Centeri transpordiühenduse määrab selle asukoht Puškini tänaval – ühel Batuumi peamisel liiklusarteril. Linna ühistransport liigib vahetus läheduses: bussipeatused asuvad mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Kesklinnast saab autoga 10–15 minutiga kohale. Batuumi raudteejaam on lühikese sõidu kaugusel ning David Ehitaja nimeline rahvusvaheline lennujaam umbes 7 km kaugusel, mis on eriti mugav investoritele ja neile, kes plaanivad korterit lühiajaliseks üürimiseks kasutada. Eraautode omanikele pakub kompleks maa-alust parklat 60 kohale ja külalisteparklat.

Mardi City Center paistab silma elufunktsiooni ja arenenud äriploki kombinatsiooniga. Kolm 20-korruselist hoonet on ehitatud monoliitkarkass-tehnoloogiaga, välisseinad on tehtud pimssplokkidest – materjalist, millel on hea soojus- ja heliisolatsioon. Lae kõrgus on 3 meetrit, mis laiendab visuaalselt ruumi. Kompleks on gaasistatud, ühendatud kõigi kesksete kommunikatsioonidega: elekter, veevarustus, internet, kaabeltelevisioon ja telefoniliin. Ostjatele on saadaval kaks viimistlusvarianti: mustkarkass ja võtmed kätte. Infrastruktuurivalik on muljetavaldav: kaubandus- ja meelelahutuskeskus, restoranid, kohvikud, baar, spaa-salong, ilusalong ja apteek. Turvalisust tagavad ööpäevaringne valve ja videovalvesüsteem.

Mardi City Centeri maja ümbrus on korraldatud suletud sisehoovi põhimõttel, mis on autoliiklusest vaba. Projekti käigus on ette nähtud laste mänguväljak kaasaegse katte ja varustusega. Õue haljastus loob privaatse, linna müra eest kaitstud ruumi elanike puhkamiseks. Maa-alune parkla 60 autokohale viib kogu eratranspordi pinnalt ära, vabastades ruumi jalakäijate tsoonidele ja haljasaladele. Külaliste parkimiskohad on paigutatud õuest väljapoole. Projekti rakendatud GEOWATTI energiatõhusad tehnoloogiad võimaldavad vähendada üldkasutatavate alade valgustuse ja kliimakontrolli kulusid. Heakorra kontseptsioon on suunatud elanike aastaringsele mugavusele.

Kortereid Mardi City Centeris müüakse otse arendajalt – ettevõttelt Mardi Holding. Kompleksi kolmes plokis on projekteeritud 320 korterit pindalaga 22–124,6 ruutmeetrit. Planeeringute valik hõlmab stuudioid, ühe-, kahe- ja kolmetoalisi variante. Ostja saab valida lõppviimistluse „võtmed kätte“ või piirduda mustkarkassiga – nn „musta karkassiga“ – ja teha remonti oma maitse järgi. Ehitustööd algasid 2017. aasta esimeses kvartalis, projekti lõpetamine on kavandatud 2027. aasta neljandasse kvartalisse. Kogu ehitustsükli jooksul kehtivad erinevad makseprogrammid. Investorid peaksid arvestama ruutmeetri hinna kasvu suure potentsiaaliga, kui valmimistähtaeg läheneb.

Mardi City Centeri arendajaks on Mardi Holding – üks märgatavamaid tegijaid Gruusia kinnisvaraturul. Arendaja on spetsialiseerunud segatüüpi projektidele, mis ühendavad elu-, äri- ja puhkefunktsioone. Ettevõtte portfellis on mitu projekti Batuumis ja teistes riigi piirkondades. Mardi City Centeri ehitamisel rakendas arendaja GEOWATTI energiatõhusat lahendust, mis kinnitab kursi innovatiivsetele tehnoloogiatele ja hoolt tulevaste omanike tegevuskulude eest. Partnerlus usaldusväärsete alltöövõtjatega ja pikaajaline kogemus võimaldavad Mardi Holdingul pidada kinni deklareeritud tähtaegadest ja ehituskvaliteedist. Arendaja ametlik veebisait sisaldab kontakttelefone lisateabe saamiseks.