Lux Residence

Lux Residence on kahekümnekorruseline elamukompleks Batuumis, mis asub Grigol Eliava tänaval. Projekt ühendab läbimõeldud arhitektuuri ja kaasaegsed ehituslahendused. Monoliit-karkasskonstruktsioon tagab hoonele kõrge seismilise vastupidavuse ning panoraamklaasid avavad elanikele muljetavaldavad vaated linnale ja merele. Kompleksi ehitab ettevõte, kellel on kogemusi elamuehituses, ning ehituse lõpetamine on kavandatud 2026. aasta lõpuks. Projekti on kavandatud kiired ja vaiksed liftid, maa-alune ja maapealne parkla ning stiilsed sissepääsugrupid. Korterid antakse üle „valmis karkassi“ seisukorras, mis annab tulevastele omanikele vabaduse interjööri individuaalseks kujundamiseks.

Uusehitist iseloomustab asukoha ja tehniliste omaduste soodne kombinatsioon. Rannapromenaadini on vaid 400 meetrit ning maalilise Lech ja Maria Kaczyński pargini jõuab mõne minutiga. Kolmemeetrised laed lisavad õhku ja valgust, metallplastprofiilis panoraamaknad hoiavad soojust ja avavad ümbruskonna panoraami. Hoone arhitektuur on vaoshoitud ja kaasaegne, tellistest välisseinad on viimistletud rahulikus värvigammas. Piirkonna infrastruktuur on rikkalik: koolid, ülikoolid, kaubanduskeskused, spordiklubid jalutuskäigu kaugusel. Suletud tüüpi sisehoov koos haljasalade, ööpäevaringse videovalve ja lastemänguväljakuga täiendab turvalise ja hubase keskkonna pilti.

Kompleks asub Batuumis aadressil Grigol Eliava tänav 20. See on väljakujunenud elamurajoon, millel on arenenud sotsiaalne ja äriline infrastruktuur. Meri asub neljasaja meetri kaugusel — vahemaa, mida on lihtne jalgsi läbida. Kodu lähedalt kulgevad linnatranspordi marsruudid ning Batuumi rahvusvaheline lennujaam jääb vähem kui kolme kilomeetri kaugusele. Piirkond ühendab linnaelu mugavuse rannapuhkuseala lähedusega. Siin on nii elukvartaleid kui ka teenindusasutusi: poed, apteegid, haridusasutused. Asukoht sobib nii alaliseks elamiseks kui ka hooajaliseks puhkuseks ja investeeringuteks.

Lux Residence'i kõrval asub keskkool nr 27 ning kuni viieteistkümne minuti jalutuskäigu raadiuses on toidu hüpermarketid, keti super marketid, apteegid ja hambaravikliinikud. Lech ja Maria Kaczyński park kutsub jalutuskäikudele ja sportimisele. Piirkonna gastronoomiline kaart hõlmab Euroopa ja kohaliku köögi restorane, kohvikuid, baare. Ostlemise armastajatele on kättesaadav Metro City kaubanduskeskus. Autojuhid hindavad tanklate, autopesulate ja teenindustöökodade lähedust. Kolme kilomeetri kaugusel asuvad Euro Park veepark, jalgpalliklubi, ülikoolihooned, staadionid ja haiglad. Siin töötavad ka pangakontorid, postipunktid, ilusalongid ja spordiklubid ning vabariiklik ema- ja lapse tervisekaitsekeskus tagab meditsiinilise toe.

Lux Residence'i transpordi kättesaadavus on üks olulisi eeliseid. Lähim ühistranspordipeatus asub hoonest viiekümne meetri kaugusel: siin sõidavad bussid nr 2 ja nr 2ა ning marsruuttakso nr 32. 450 meetri kaugusel Lech ja Maria Kaczyński tänaval asub veel üks peatus bussidega nr 2ა, nr 10 ja nr 10А, mille minimaalne sõidukordade vahe on kuusteist minutit. Batuumi rahvusvahelise lennujaamani on vähem kui kolm kilomeetrit. Meresadam, „Argo“ köisraudtee ja vana bussijaam asuvad umbes kuue kilomeetri kaugusel. „Batuumi reisijate“ raudteejaam ja „Batuumi Keskuse“ bussijaam asuvad üheksa kilomeetri kaugusel kodust.

Lux Residence'i konstruktsiooni aluseks on monoliit-karkass tehnoloogia, mis tagab tugevuse ja vastupidavuse. Kakskümmend korrust toetuvad usaldusväärsele raudbetoonkarkassile ning välisseinad ehitatakse tellistest, millele järgneb viimistlus neutraalses paletis. Lamekatus on varustatud sisemise veeärastusega, mis välistab niiskuse kogunemise. Fassaade täiendavad spetsiaalsed restid kliimaseadmete esteetiliseks paigaldamiseks. Sissepääsudes on paigaldatud välismaist toodangut kiired liftid suurendatud kandevõime ja madala müratasemega. Hoone on ühendatud linna võrkudega: gaas, elekter, veevarustus ja kanalisatsioon. Sissepääsugrupid on kavandatud arvestades vähem liikumisvõimeliste elanike ligipääsu ning üldkasutatavate fuajee interjöörid on kujundatud detailitähelepanuga.

Lux Residence'i maja ümbrus on korraldatud osaliselt suletud sisehoovi põhimõttel, kus kõik allub elanike mugavusele. Siia rajatakse puhkealad koos keskkonnasõbralike lehtlate ja mugavate pinkidega. Autoomanikele on ette nähtud külaliste parkimiskohad, põhilise osa autodest mahutab avar maa-alune parkla. Lastemänguväljak varustatakse erinevatele vanustele vastavalt. Kogu perimeetri ulatuses paigaldatakse ööpäevaringse videovalve süsteem. Teerajad on sillutatud tänavakividega, sõiduteed on piisava laiusega kommunaal- ja päästetehnika läbipääsuks. Õhtust valgustust tagavad tänavalaternad. Maastiku haljastus hõlmab muruplatsid, lillepeenrad ja dekoratiivpõõsad, kujundades hooldatud õueilme.

Lux Residence'is on saadaval korterid pindalaga 28–84 ruutmeetrit. Potentsiaalsed ostjad saavad valida stuudio, ühe- või kahetoalise variandi — kokku on kompleksis 323 korterit. Kõik need antakse üle „valmis karkassi“ seisukorras, mis avab laialdased võimalused autorremondiks. Kolmemeetrine laekõrgus laiendab visuaalselt ruumi. Energiasäästlike klaaspakettidega aknad ja tugevad terasest sissepääsuuksed tagavad sooja- ja heliisolatsiooni. Mõnel korteril on avatud rõdud, osal aga avarad terrassid, kust avaneb vaade merele. Eluaseme hind algab alates 35 000 dollarist. Arendaja pakub paindlikke hüpoteeklaenu programme. Täpsemalt saab uurida müügikontoris, kus spetsialistid aitavad valida optimaalse variandi.

Kompleksi ehitust teostab ettevõte Nev-Bat Group, mis on varem tuntud kui Bat Towers. Arendaja jätkas tegevust 2016. aastal ja on selle aja jooksul jõudnud ellu viia mitu elamukinnisvara projekti Batuumis. Ettevõtte portfellis on objektid, mis kinnitavad tema pädevust monoliit-karkasselamuehituses. Arendaja keskendub konstruktsioonide usaldusväärsusele, materjalide kvaliteedile ja tähtaegadest kinnipidamisele. Täiendav teave Nev-Bat Group'i tegevuse ning lõpetatud ja käimasolevate projektide kohta avaldatakse ettevõtte ametlikul veebilehel. Arendaja kogemus ja maine on täiendavaks garantii nendele, kes kaaluvad korteri ostmist Lux Residence'is nii oma elamiseks kui ka investeerimisvarana.