Sport City

Sport City on uue formaadi suuremahuline elamukompleks, mis ühendab spordifilosoofia, hotelliteeninduse ja läbimõeldud linnakeskkonna Batuumi uuel puiesteel. Neli funktsionaalset plokki moodustavad iseseisva ökosüsteemi: eluresidentsid, hotell, jaekaubanduspinnad ja ärikeskus. Projektis on 24 panoraamklaasiga elukorrust, viis kiiret vaikset lifti ja 500 parkimiskohta, millest 40% on varustatud elektriautode laadimise võimalusega. Eluosa hõlmab stuudiokortereid alates 31 m², ühe- ja kahemagamistoalisi kortereid kuni 108 m². Sport City on suunatud neile, kes hindavad aktiivset eluviisi: spordiinfrastruktuur, wellness-tsoon 25-meetrise sisebasseini ja SPA-ga ning haljastatud ala suurusega 5 000 m² muudavad projekti Batuumi kinnisvaraturul märkimisväärseks nähtuseks.

Sport City põhiline erinevus on enneolematu spordi- ja vaba aja veetmise võimaluste kontsentratsioon ühes projektis. Kompleksi katusel asuvad väljakud, tegutsevad poksi- ja MMA-saalid, on paigaldatud virtuaalsed treeningumasinad. Wellness-infrastruktuur hõlmab 25-meetrist sisebasseini, täisväärtuslikku spordikeskust, SPA-kompleksi sauna ja hammamiga. Gastronoomiline pool on esindatud autorrestorani, specialty-kohviku ja Sky Bariga, kust avaneb panoraamvaade Mustale merele. Äriinfrastruktuur — ärikeskus ja kaugtöökohad. Igapäevased teenused on integreeritud kompleksi: supermarket, apteek, ilusalong, pangateenused. Viis kiiret vaikset lifti teenindavad 24 korrust. Suletud territoorium on ööpäevaringse videovalve ja turvateenistuse all. Ette on nähtud dog-friendly tsoon, 500 parkimiskohta laadimisinfrastruktuuri ja individuaalsete arvestitega. Kompleks asub piirkonnas, mille arengu üldplaan on kinnitatud kuni 2028–2030. aastani.

Sport City rajatakse Batuumi uuele puiesteele — piirkonda, mis määrab täna linna arengu vektori. See on kõige dünaamilisem mereäärne rajoon otsese pääsuga Musta mere rannikule ja seitsmekilomeetrisele haljastatud kaldapealsele. Piirkonna ehitusüldplaan on kinnitatud kuni 2028–2030. aastani ja näeb ette täisväärtusliku mereäärse kvartali loomist kogu vajaliku linna infrastruktuuriga. Piirkond on juba muutunud turistide, sportlaste ja linlaste tõmbekeskuseks tänu Lech ja Maria Kaczyński parkile jalgratta- ja jooksurajade ning varustatud treeningtsoonidega. Siin sulanduvad sport ja igapäevaelu ühtsesse rütmi. Uus puiestee pakub mereäärse linna jaoks haruldast kombinatsiooni: kuurordiõhkkond, aktiivne linnakeskkond ja pikaajaline investeerimisatraktiivsus.

Sport City vahetu ümbrus moodustab rikkaliku linnalise keskkonna, mis on iseloomulik Batuumi uuele puiesteele. Jalutuskäigu kaugusel on linna peamine jalutusarter: seitsmekilomeetrine kaldapealne jalgrada, jalgrattateede, kohvikute ja puhkealadega otse mere ääres. Lech ja Maria Kaczyński park — suurejooneline roheala jooksurajade, spordiplatside ja maastikukujundusega — asub mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Piirkonda ehitatakse aktiivselt: tekivad uued restoranid, poed, supermarketid ja igapäevateenused. Rajooni infrastruktuur on suunatud aastaringsele elamisele, mitte ainult turismihooajale. Naabrus hotellide, äriobjektide ja transpordisõlmedega tagab kinnisvara kõrge likviidsuse. Samas võimaldab lennujaama lähedus kiiresti kompleksi jõuda ükskõik millisest punktist.

Asumine uuel puiesteel annab Sport City elanikele kiire juurdepääsu Batuumi peamistele transpordiarteritele. Lennujaama maantee ühendab piirkonda regiooni peamise lennuväravaga, mis on eriti mugav neile, kes reisivad sageli või võtavad vastu külalisi. Arenenud linnatranspordivõrgustik tagab regulaarse ühenduse Batuumi kesklinna, raudteejaama ja teiste piirkondadega. Autoomanikele on ette nähtud mugavad väljasõidud linna põhimaanteedele. Kompleksi sisemine transpordiinfrastruktuur hõlmab 500 parkimiskohta — nii maa-aluseid kui maapealseid, kusjuures 40% on varustatud individuaalsete arvestitega elektriautode laadimisjaamadega. Läbimõeldud liikluskorraldus territooriumil välistab jalakäijate ja autode voogude konflikti.

Sport City arhitektuurikontseptsioon põhineb monoliitsel konstruktsioonil vaivundamendiga, mis tagab hoone tugevuse ja kõrge seismilise kindluse. Fassaadid teostatakse kvaliteetsetest materjalidest soojustuskihi ja arhitektuurse valgustusega, mis loob kompleksile äratuntava ilme õhtutundidel. Eluruume iseloomustavad kolmemeetrised laed ja panoraamaknad, mis avavad maksimaalselt vaateid merele, mägedele ja linnapanoraamile. Viis kiiret vaikset lifti tagavad mugava vertikaalse ühenduse 24 elu- ja ühe ärrikorruse vahel. Kompleksi insenerisüsteemid vastavad kaasaegsetele standarditele: tulekahjusignalisatsioon, automaatne tulekustutus, tsentraliseeritud kommunikatsioonid. Fuajee on kujundatud aktuaalses stiilis, sissepääsugrupid on täielikult kohandatud vähenenud liikumisvõimega elanikele. Territoorium on ööpäevaringse videovalve ja turvateenistuse all, juurdepääs on kontrollitud.

Sport City territoorium hõlmab 5 000 m² ja on kujundatud multifunktsionaalse ruumina puhkuseks, spordiks ja suhtlemiseks. Maastikulahendus ühendab dekoratiivaiad, jalutuskäigud ja piknikualad. Keskseks elemendiks on amfiteater — koht ürituste ja mitteametlike naabrite kohtumiste jaoks. Lastega peredele on varustatud täisväärtuslik mänguväljak. Territooriumi spordituumik hõlmab jalgpalli- ja korvpalliväljakuid, lauatennisetsooni. Eraldi on välja toodud dog-friendly tsoon lemmikloomade jalutamiseks ja treenimiseks. Väikevormid, purskkaev ja õhtune valgustussüsteem loovad kompleksi sees hubase atmosfääri. Kõik heakorra elemendid on integreeritud ühtsesse maastikukujundusse, mis säilitab elanike privaatsuse ja samas soodustab heanaaberlikku suhtlemist.

Sport City pakub laia valikut planeeringulahendusi: kompaktsed stuudiokorterid alates 31 m², ühemagamistoalised korterid alates 53 m² ja avarad kahemagamistoalised residentsid pindalaga kuni 108 m². Iga formaat on läbi mõeldud ergonoomika ja loomuliku valgustuse seisukohalt — kolmemeetrised laed ja panoraamklaasid laiendavad visuaalselt ruumi. Ostja saab valida valmidusastme: mustast karkassist kuni täielikult möbleeritud «võtmed kätte» variandini. Vahepealsed valikud — valge karkass ja puhtviimistlus — võimaldavad paindlikult planeerida eelarvet ja sissekolimise tähtaegu. Akendest avanevad vaated Mustale merele, mäestikumaastikule või linnahoonele. Kompleks on ühtviisi atraktiivne nii alaliseks elamiseks kui ka investeeringuks: piirkond näitab püsivat kasvu tänu kinnitatud üldplaanile ning hotelliinfrastruktuur territooriumil muudab korterid nõutuks lühiajalise rendi segmendis.

ONE Development on arendusettevõte, mis on kolme aasta jooksul käivitanud viis projekti kogupindalaga üle 400 000 m². Arendaja portfell on kujundatud, võttes arvesse iga piirkonna eripära, selle potentsiaali ja tegelikku turunõudlust. Rahvusvaheline tunnustus on kinnitatud võiduga European Property Awards 2025–2026, ning projekt Stay&Rent sai eraldi auhinna kategoorias Mixed-Use Development. ONE Development viis Batuumis esimesena ellu renoveerimisprojekti munitsipaalprogrammi «Batumi Without Dangerous Buildings» raames. Ettevõte töötab kaasaegsete tehniliste standardite järgi, pöörates erilist tähelepanu läbimõeldud planeeringutele, mis on suunatud tegelikele igapäevaelu stsenaariumidele, ja arhitektuurilahendustele, mis on linnakonteksti lugupidavalt sisse kirjutatud. Arendaja iga objekt on suunatud investeerimisväärtuse säilitamisele pikas perspektiivis.