Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio on Gruusia esimene hotelliprojekt AÜE-st pärit tipptasemel hotellioperaatorilt Rotana. Tegemist on investeerimisvõimalusega viietärnihotelli kinnisvara segmendis Musta mere rannikul. Kompleks ehitatakse Goniosse, vahetult ranna lähedale. Hotelli infrastruktuur vastab täielikult rahvusvahelistele luksusklassi standarditele. Konsultatsioonifirma Cushman & Wakefield hinnangul on prognoositav investeeringutasuvus vähemalt 11,6% aastas.

Projekti peamine eelis on kuulumine Rotana keti alla, mis on veatu mainega ülemaailmne hotellibränd. Kompleksist saab Musta mere ranniku suurim hotell: 546 tuba üle 25 tuhande ruutmeetri suurusel territooriumil. Investorid saavad võtmed kätte viimistlusega valmis toa ja juurdepääsu kogu viietärnihotelli infrastruktuurile. Asukoht Gonios tagab läheduse nii Batumile kui ka Türgi piirile ning kaugus mereni on vaid 50 meetrit. Ehitus toimub monoliit-karkass-tehnoloogial, valmimine on kavandatud 2027. aasta lõppu.

Kompleks asub Gonia külas aadressil: 3. põiktänav Tsminda Andria Pirveltsodebuli, 3a. See on kuurortpiirkond Batumist lõunas, mis on tuntud puhta mere ja pikkade veerisrandade poolest. Kaugus Batumi keskuseni on autoga umbes 15 minutit. Türgi piirini on umbes 10 minutit sõitu. Objekti koordinaadid: 41,56° põhjalaiust, 41,57° idapikkust. Lähedal kulgeb maantee, mis ühendab Batumit Sarpiga ja Türgi suunaga.

Gonia on üks nõutumaid rannikupiirkondi Batumi linnastus, aktiivselt areneva kuurortinfrastruktuuriga. Kompleksist lühikese jalutuskäigu kaugusel asub kuulus Gonia-Apsarose kindlus – Rooma perioodi ajalooline mälestis. Rannariba on siin lai ja vähem rahvarohke kui Batumi kesklinnas. Läheduses on kohvikud, Gruusia köögi restoranid ja väikesed poed. Piirkond meelitab ligi vaikse mereäärse puhkuse austajaid, säilitades samas mugava transpordiühenduse linnaga.

Hotellil on mugav transpordiühendus: tee Türgi piirini võtab umbes 10 minutit, Batumi kesklinnani umbes 15 minutit. Läbi Gonia kulgeb peamine Batumi-suunaline maanteemagistraal, mida mööda liiguvad marsruuttaksod ja bussid. Batumi rahvusvaheline lennujaam asub umbes 15–20 minuti autosõidu kaugusel, tagades mugava logistika külalistele ja tubade omanikele. Kompleksi vahetus läheduses on maapealne ja maa-alune parkla.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio positsioneeritakse Musta mere ranniku suurima hotellina. Projekti eelarve on 70 miljonit dollarit. 25 600 ruutmeetri suurusel krundil paikneb 546 tuba keskmise pindalaga 42,7 ruutmeetrit. Pindalade ulatus on 27,9 kuni 120,28 ruutmeetrit. Tubade lae kõrgus ulatub kolme meetrini. 28-korruseline hoone ehitatakse monoliit-karkass-tehnoloogial. Kuus reisijate lifti tagavad kiire juurdepääsu igale korrusele. Viimistlus – võtmed kätte. Minimaalne toa hind alates 128 885 dollarist.

Kompleksi territoorium on heakorrastatud vastavalt tipptasemel kuurordiarhitektuuri kaanonitele. Projekt näeb ette maastikuaiad, avatud basseini lounge-alaga ja baariga ning eraranna külalistele ja tubade omanikele. Hoone ülemisel korrusel asub panoraambaar, kust avaneb vaade merele ja mägedele. Sisealad hõlmavad spaad, jõusaali ja ärisaali ärikohtumiste jaoks. Haljastuse kontseptsioon ühendab ranniku subtroopilise taimestiku kaasaegsete arhitektuurilahendustega.

Tubade müük Pontus Rotana Resort & Spa Gonios on avatud ehitusjärgus. Kompleksi ehitatakse alates 2023. aastast, tööde lõpetamine on kavandatud 2027. aasta neljandasse kvartalisse. Minimaalne fikseeritud toa hind on 168 992 dollarit. Kõik ruumid antakse üle võtmed kätte viimistlusega. Ostjatel on juurdepääs Rotana täielikule hotelliteenuste valikule, sealhulgas toa haldamine ja garanteeritud tulususe programm. Tegemist on investeerimiskinnisvara formaadiga, mille prognoositav ROI on alates 11,6%.

Projekti arendaja on ettevõte Pontus Development, kes on Rotana eksklusiivne partner Gruusias. Arendaja kuulub Pontus Capitali kontserni, mille struktuurid on Gruusia turul tegutsenud alates 2011. aastast. Kontserni portfelli kuuluvad ka: Geverse – ehitusettevõte, Pixel – reklaamiagentuur, Hecca – biotehnoloogia suund. Aastatepikkune kogemus piirkonnas ja partnerlus rahvusvahelise hotellioperaatoriga tagavad projekti kõrgetasemelise elluviimise.