Modern Ultra

Modern Ultra on uus elamukompleks Batuumis aadressil Demetre Tavdadebuli tänav 48. See 25-korruseline monoliit-karkasstehnoloogial püstitatav hoone ühendab endas kaasaegse Euroopa disaini ja läbimõeldud planeeringulahendused. Projekt on loodud linnaliku mugavuse austajatele, kellele on olulised nii mere lähedus kui ka piirkonna rikkalik infrastruktuur. Kompleks pakub 83 korterit pindalaga 30–208,8 m² – alates kompaktsetest stuudiokorteritest kuni avarate pereapartementideni. Ehitus algas 2024. aasta esimeses kvartalis, lõpetamine on kavandatud 2027. aasta algusesse.

Modern Ultra peamiste eeliste hulka kuuluvad soodne asukoht vaid 750 meetri kaugusel Musta mere rannikust ning hea transpordiühendus. Eluase püstitatakse kvaliteetsetest materjalidest ja kaasaegseid tehnoloogiaid kasutades, mis on kohandatud kohaliku kliimaga. Tellisseinad tagavad usaldusväärse sooja- ja heliisolatsiooni, metall-plastaknad kahekordsete klaaspakettidega säilitavad mugava sisekliima. Kompleksis on reisilift, maa-alune parkla 55 autokohale, ööpäevaringne videovalve ja heakorrastatud kinnistuümbrus. Erinevad viimistlusvõimalused – mustast karkassist kuni võtmed kätte lahenduseni – võimaldavad igal ostjal oma disainiideid ellu viia.

Elamukompleks asub Demetre Tavdadebuli tänaval ühes Batuumi vaikses, kuid aktiivselt arenevas linnaosas. Merre on 750 meetrit, mis tähendab, et randa jõuab mõne minutiga jalgsi. 110 meetri kaugusel kulgeb elav magistraal, mis ühendab asukohta linna võtmepunktidega. Piirkonda iseloomustab soodne ökoloogiline olukord, roheluse rohkus ja harmooniline keskmise kõrgusega hoonestus. Kuulus „Argo“ köisraudtee ja selle juures asuv vaateplatvorm panoraamvaatega linnale ja merele asuvad kompleksist 860 meetri kaugusel, muutes need jalutuskäikudeks ja vaba aja veetmiseks hõlpsasti kättesaadavaks.

Piirkonna infrastruktuur hõlmab kõiki igapäevaseid vajadusi. Vahetus läheduses tegutsevad pangakontorid, toidukauplused, ööpäevaringse tööajaga poed, kohvikud, kohvimajad, baarid, pitsakohad ja restoranid. 500 meetri raadiuses on hambakliinik, meditsiinikeskus, apteegid, turg, spordikompleks, ärikeskus ja kaubanduskeskus Batumi Plaza. Kilomeetri kaugusel asuvad 6. mai park, suvekino, delfinaarium, loomaaed ja Batuumi akvaarium. Vabariiklik haigla asub pooleteise kilomeetri kaugusel. Lastega peredele on oluline õppeasutuste lähedus: nr 4 kool viie minuti jalutuskäigu kaugusel, Hakuna Matata lasteaed, XXI sajandi gümnaasium, koolid nr 3 ja nr 7, muusikakool ja Püha Andrease nimeline kool – kõik kilomeetri raadiuses.

Modern Ultra transpordiühendus on üks selle olulisi eeliseid. Lähim bussi nr 1a ja marsruuttakso nr 49 peatus asub kompleksist 20 meetri kaugusel. 110 meetri kaugusel Ilia Tšavtšavadze tänaval asuvast peatusest liiguvad 15-minutilise intervalliga bussid nr 2, 2a, 6, 8, 12, 12a, 16 ning marsruuttaksod nr 40a, 77, 88, 118, 119, 145, 202 ja linnalähisuunad. Vana bussijaam on vähem kui kilomeetri kaugusel. Metroo bussiterminal asub 3 kilomeetri kaugusel, kesklinnas bussijaam ja Batuumi reisijate raudteejaam 4 kilomeetri kaugusel. Batuumi rahvusvaheline lennujaam asub 6 kilomeetri kaugusel ning meresadam veidi enam kui kilomeetri kaugusel, mis avab laialdased võimalused reisimiseks.

Modern Ultra on 25-korruseline monoliit-karkassvundamendiga hoone, mis tagab konstruktsiooni tugevuse ja vastupidavuse. Fassaad paistab silma stiilse arhitektuurse valgustusega, mis annab hoonele pimedal ajal ilmeka ilme. Korterid on varustatud avatud rõdude karastatud klaasist piiretega ning metall-plastakendega kahekordsete klaaspakettidega. Sise seinad on tellistest, tagades tõhusa heli- ja soojusisolatsiooni. Reisilift ühendab kõiki korruseid. Igas korteris on veevarustus, elekter ja kanalisatsioon. Hoone on varustatud kaasaegsete tulekustutussüsteemide ja uksekõnedega. Üldkasutatavad alad ja fuajeed on viimistletud kvaliteetsete materjalidega, läbimõeldud valgustus rõhutab stiilset kaasaegset interjööri.

Modern Ultra kinnistuümbrus on kavandatud arvestades kõigi elanike kategooriate mugavust. Sissepääsud ja õue teed on kohandatud liikumispuudega inimestele. Hoovis on laste mänguväljakud turvalise kattega ja puhkealad pinkide ja lehtlatega. Funktsionaalsed tsoonid on eraldatud haljastuse ja põõsastega, andes alale hoolitsetud ilme. Sillutiskivid ja asfalteeritud sõiduteed tagavad mugava liikumise. Õhtusel ajal valgustavad õue tänavalaternad. Hoone esimesel korrusel asuvad äripinnad infrastruktuuri- ja teenindusobjektidele. Ööpäevaringne videovalvesüsteem katab perimeetri ja sisealad, tagades turvalisuse. Autoomanikele on ette nähtud maa-alune parkla 55 autokohale ja külalistekohad.

Modern Ultra pakub 83 korterit pindalaga 30–208,8 m², mis võimaldab leida sobiva variandi nii üksikisikule kui perele. Ostjatele on saadaval kolm viimistlustüüpi: must karkass, valge karkass ja täielikult valmis korter võtmed kätte. Selline lähenemine annab vabaduse interjööri loomisel – alates iseseisvast remondist nullist kuni kohese sissekolimiseni. Akendest avaneb vaade Batuumile, lisades ruumitunnet ja valgust. Kinnisvara saab osta sularahas või kasutades TBC Banki hüpoteeklaenu. Alghind alates 48 640 USA dollarist. Ehitus toimub alates 2024. aasta esimesest kvartalist, kasutuselevõtt on kavandatud 2027. aasta esimesse kvartalisse.

Modern Ultra arendajaks on ettevõte Save Development – eraorganisatsioon, millel on kogemusi kogu tsükliga: alates projekteerimisest kuni ehituse lõpetamiseni. Ettevõte on end tõestanud kui vastutustundlik partner, kes järgib järjekindlalt kohustusi klientide ees ja annab objektid üle kokkulepitud tähtaegadel. Save Development järgib kõrgeid kvaliteedistandardeid kõigil tööetappidel, kasutab kaasaegseid materjale ja tehnoloogiaid, mis on kohandatud piirkonna kliimatingimustega. Usaldusväärse arendaja mainet kinnitavad edukalt teostatud projektid, mis teeb korteri ostu Modern Ultrasse kaalutletud ja turvaliseks investeeringuks.