Tekto Franco

Tekto Franco on uue põlvkonna elamukompleks, mis on rajatud ühte Gruusia atraktiivsemasse kuurortpiirkonda. Projekt ühendab neli erineva korruselisuseega hoonet – 12–20 korrust – territooriumil pindalaga 11 000 m². Arhitektuurne ilme ühendab klassikalisi elemente kaasaegsete lahendustega: kaaraknad, erkerid, tumedates raamides panoraamklaasid ja avatud klaasist rõdud. Kompleksil on oma haljastatud territoorium, bassein, fitness-klubi ja äripinnad. Korterid antakse üle valmis viimistlusega «võtmed kätte» põhimõttel, võimaldades kohe sisseseadmisega alustada. Kokku on projekti kavandatud 813 erineva planeeringuga eluruumi – alates kompaktsetest stuudiokorteritest kuni avarate kahetoaliste variantideni.

Tekto Franco elamukompleks paistab silma läbimõeldud tasakaaluga kuurordi privaatsuse ja linnalise kättesaadavuse vahel. Musta mere rannikuni on vaid 100 meetrit, mis muudab kompleksi atraktiivseks rannapuhkuse austajatele. Mahhindžauri piirkond on tuntud oma ökoloogilise puhtuse ja rahuliku õhkkonna poolest, samas kui tee Batumi kesklinna võtab aega kuni 15 minutit. Ehitus toimub monoliit-raamtehnoloogial, kasutades rahvusvahelise tasemega materjale: betoon klass B30, vahtpolüstüroolbetoonplokid, usaldusväärne armatuur. Peamiste eeliste hulka kuuluvad suletud valvatav territoorium, ööpäevaringne videovalve, maa-alune ja maapealne parkla, bassein, fitness-klubi ja vastuvõtt. Korterid on varustatud «Targa kodu» süsteemi ja keskküttega.

Tekto Franco kompleks asub Mahhindžauri alevikus aadressil Memeda Kontselidze tänav 8. See rannikupiirkond asub Batumi keskusest põhja pool ja on traditsiooniliselt üks rohelisemaid ja ökoloogiliselt puhtamaid nurki Adžaaria rannikul. Kaugus mere rannajooneni on umbes 100 meetrit – jalutuskäik ei võta rohkem kui paar minutit. Lähedus piirkonna peamisele transpordiarterile tagab kiire ühenduse Batumiga ning teiste Musta mere ranniku linnadega. «Mahhindžauri» raudteejaam asub elamukompleksist mõne minuti kaugusel, pakkudes täiendavaid võimalusi liiklemiseks kogu ranniku ulatuses.

Mahhindžauri on väljakujunenud elamurajoon oma infrastruktuuri ja mõõduka elutempoga. Tekto Franco vahetus läheduses asuvad toidupoed, apteegid, väikesed kohvikud ja pererestoranid Gruusia köögiga. Jalutuskäigu kaugusel on kool ja lasteaiad. Looduslik keskkond väärib eraldi mainimist: subtroopiline taimestik, küpressid ja palmipuud loovad aastaringselt tihedat haljastust. Kuulus Batumi botaanikaaed – piirkonna üks peamisi vaatamisväärsusi – asub vaid mõne kilomeetri kaugusel. Rannariba selles rannikuosas on laiem kui kesklinnas ja traditsiooniliselt vähem rahvarohke, mida hindavad nii kohalikud elanikud kui ka turistid.

Tekto Franco transpordi kättesaadavuse tagab lähedus peamistele maanteedele ja sõlmpunktidele. Mahhindžaurit läbiv maantee ühendab aleviku otse Batumi kesklinnaga – sõit võtab aega umbes 15 minutit. Kompleksist lühikese jalutuskäigu kaugusel asub «Mahhindžauri» raudteejaam, kust sõidavad rongid nii Adžaaria pealinna kui ka Thbilisi suunas. Elamukompleksi lähedal on mitu ühistranspordipeatust marsruutidega, mis hõlmavad linna põhipunkte. Batumi rahvusvaheline lennujaam asub umbes 30 minuti autosõidu kaugusel, muutes kompleksi mugavaks nii regulaarseteks reisideks kui ka külaliste vastuvõtmiseks.

Tekto Franco projekt hõlmab nelja hoonet korruselisusega 12–20 tasandit, mis paiknevad 11 000 m² suurusel krundil. Ehitus toimub monoliit-raammeetodil, kasutades rahvusvahelistele standarditele vastavaid materjale: kõrgekvaliteediline betoon B30, vahtpolüstüroolbetoonplokid, kvaliteetne armatuur. Hoonete arhitektuur on eklektiline – selles põimuvad kaasaegsed ja traditsioonilised motiivid. Heledaid fassaade elavdavad vitraažklaasid ja panoraamaknad tumedas raamistuses, lisamängulisust annavad erkerid, kaaraknad ja läbipaistvad rõdupiirded. Elamufond hõlmab 813 korterit – stuudioid, ühe- ja kahetoalisi variante pindalaga 32–86,9 m². Lae kõrgus ulatub 3 meetrini, igal korteril on rõdu.

Tekto Franco territoorium on kavandatud suletud rekreatsiooniruumina, kus eelistatud on elanike mugavus ja turvalisus. Kompleksi sisehoov on haljastatud: siin on jalutusrajad, puhkealad ja subtroopiliste taimedega haljastatud alad. Peredele lastega on ette nähtud mänguväljak, aktiivse eluviisi harrastajatele – spordiala õuesimulaatoritega. Haljastuse keskseks elemendiks on avatud bassein, mille ümber on korraldatud päevitusala lamamistoolidega. Territooriumi perimeetril töötab ööpäevaringne videovalvesüsteem, sissepääsu kontrollib valve. Maa-alune ja maapealne parkla hoiavad õue autodest vabana, säilitades ruumi rohelise ja turvalisena.

Tekto Francos pakutakse stuudiokortereid ning ühe- ja kahetoalisi kortereid pindalaga 32–86,9 m². Lae kõrgus on 3 meetrit, andes ruumidele lisamahukust. Planeeringulahendused on hoolikalt läbi mõeldud erinevate elustsenaariumide jaoks, igas korteris on rõdu. Kortereid müüakse viimistlusega «roheline karkass» või «võtmed kätte» põhimõttel. Põhivarustus hõlmab värvimiseks tasandatud seinu, pinglagesid, kõigi tehnosüsteemide – gaas, veevarustus, kanalisatsioon, elekter, keskküte – väljaehitust, samuti topeltalumiiniumakende ja -uste paigaldust ning «Targa kodu» platvormi integreerimist. Korterite koguarv kompleksis on 813.

Tekto Franco projekti taga on Gruusia kinnisvaraarendusettevõte Tekto Group – organisatsioon, mille kasvav projektiportfell on tuntud kõrgete ehitustandardite järgimise poolest. Arendaja põhiprintsiibid on keskkonnasõbralike materjalide ja uuenduslike tehnoloogiate kasutamine ning elamute ümber tervikliku rekreatsioonikeskkonna loomine. Igas oma projektis püüab ettevõte luua mitte lihtsalt ruutmeetreid, vaid harmoonilist eluruumi argieluks. Kõige värskem teave elamukompleksi kohta, sealhulgas korterite planeeringud ja jooksvad hinnad, on saadaval ehitusettevõtte ametlikul veebilehel.