Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi on esmaklassiline elamukompleks Batumi esimesel rannajoonel, mis on integreeritud viietärnihotelliga Hilton. Kompleks pakub eksklusiivseid kortereid hotelliteenindusega, mis sobivad ühtviisi hästi nii isiklikuks elamiseks kui ka stabiilse renditulu teenimiseks. Hoone asub otse kuulsal Batumi puiesteel, saja meetri kaugusel merepiirist. Residentide käsutuses on kogu Hiltoni hotelli infrastruktuur: spaa-keskus, restoranid, baarid, butiigid, pank ja supermarket. Elanike seas on traditsiooniliselt ülekaalus rahvusvaheliste ettevõtete tippjuhid, diplomaadid ja jõukad pered, kes hindavad laitmatut teenindust. Kahekümnekorruseline hoone on ehitatud 2016. aastal ainulaadse arhitektuuriprojekti järgi, millel pole maailmapraktikas analooge.

Bellevue Residence Batumi peamine eelis on kuulumine Hiltoni ökosüsteemi, mis tagab ööpäevaringse hotelliteeninduse ja korterite kõrge täituvuse. Kompleks asub mere äärest saja meetri kaugusel Batumi puiestee esimesel liinil; aknad avanevad üheaegselt mereveele, järvele ja pargile. Kokku on hoones 150 korterit, mis tagab privaatsuse ja hubasuse. Iga omanik saab parkimiskoha otsese juurdepääsuga eluruumile. Läbimõeldud projekt näeb ette kahetasandilise maa-aluse parkla ja külaliste maapealsed parklad. Täituvus on aastaringselt 70% juures ning kinnisvara väärtus tõuseb igal aastal kuni 10%. Rendihaldustasud on ühed madalamad selles segmendis.

Bellevue Residence Batumi kompleks asub aadressil: Šota Rustaveli tänav 40. See on Batumi kesktänav, mis kulgeb rannajoonega paralleelselt. Esiuksest rannani on umbes sada meetrit; tee kulgeb läbi haljastatud Batumi puiestee. Lähedal asub 6. mai park — linna üks peamisi haljasalasid. Koht ühendab mereäärse linna kuurordirütmi halduskeskuse äritegevusega. Kompleksi koordinaadid on 41.649° põhjalaiust, 41.626° idapikkust, mis asetab selle peaaegu samale paralleelile kesklinnakai garaažiga. Naabrus ülikoolilinnakuga lisab asukohale dünaamikat ja aastaringset elavust.

Bellevue Residence Batumi infrastruktuuriline ümbruskond on üks mitmekesisemaid linnas. Vahetus läheduses asuvad Batumi Riiklik Ülikool, delfinaarium, linnazoo ja Uus Suveteater. Jalutuskäigu kaugusel on sünnitusmaja, avatud ujula, tsirkus ja Batumi Merenduskool. Linnapeamajani on umbes kaheksasada meetrit. Kaubandusinfrastruktuuri esindavad pangakontorid, erineva köögiga restoranid, kohvikud ja supermarket. Kompleksi elanikud saavad ainueksklusiivse juurdepääsu samas hoones asuva Hiltoni hotelli rajatistele: spaa-keskusele, baaridele, brändipoodidele. Läheduses on ka üldhariduskool.

Bellevue Residence Batumi transpordikättesaadavuse tagab Šota Rustaveli puiestee — linna üks peamisi liiklusartereid. Lähim ühistranspordipeatus «Ülikool» asub kompleksist vähem kui kahe minuti jalutuskäigu kaugusel. Seda läbivad linnaliinibussid ja marsruuttaksod, mis ühendavad Batumi kesklinna äärealade, raudteejaama ja rahvusvahelise lennujaamaga. Batumi lennujaam asub kompleksist umbes seitse kilomeetrit lõunas, autosõit kestab umbes viisteist minutit. Batumi reisijate raudteejaam asub nelja kilomeetri kaugusel. Eraautode omanikele on ette nähtud kahetasandiline maa-alune parkla otsese liftiühendusega korteritesse ning maapealne külalisteparkla.

Bellevue Residence Batumi on kahekümnekorruseline monoliitkarkasskompleks, mis on ehitatud Hiltoni standardite järgi, kaasates spetsialiste Rootsist, Suurbritanniast ja Saksamaalt. Arhitektuuriprojekt on unikaalne: sellel pole analooge hotelliresidentside maailmaportfellis. Korterite koguarv on 150, mis tagab väikese asustustiheduse ja kõrge privaatsuse. Elamispindade suurus jääb vahemikku 35 kuni 147 ruutmeetrit. Lagede kõrgus on 3,1 meetrit, mis lisab ruumidele õhulisust ja valgust. Hoonesse on paigaldatud kaks reisijate- ja üks tuletõrjelift Kone. Insenerisüsteemid hõlmavad tsentraliseeritud elektrivarustust, veevarustust ja kanalisatsiooni. Kompleks võeti kasutusele 2016. aasta esimeses kvartalis.

Bellevue Residence Batumi ümbritsev territoorium on heakorrastatud kompleksi esmaklassilist staatust arvestades. Maastikuarhitektid on istutanud haruldasi dekoratiivtaimi, mis moodustavad hoone rohelise perimeetri ja loovad Batumi kesklinnas eraldatud aia atmosfääri. Välisvalgustussüsteem on läbi mõeldud nii, et see rõhutaks õhtutundidel kompleksi arhitektuurilisi iseärasusi ja tagaks ohutu liikumise territooriumil. Korraldatud on kahetasandiline maa-alune parkla, mis vabastab sisehoovi autodest; külalistele on eraldatud spetsiaalsed maapealsed ajutise parkimise kohad. Teed on sillutatud kulumiskindlate materjalidega, rajatud on puhkealad pinkidega. 6. mai pargi lähedus laiendab visuaalselt residentsi haljastatud ruumi.

Bellevue Residence Batumi korterid antakse ostjatele üle musta karkassi seisukorras, mis avab vabaduse individuaalseks disainviimistluseks. Pakutavate korterite pindala on 35 kuni 147 ruutmeetrit. Hinnad algavad 624 852 tinglikust ühikust objekti kohta. Kompleks on täielikult valmis ehitatud ja üle antud: Hilton Serviced Apartments korpus on valmis alates 2016. aastast, Hiltoni hotelli osa on tegutsenud alates 2013. aasta lõpust. Müüki teostab arendaja Tourinvest; müügikontori kontaktandmed ja sõidujuhised on avaldatud ettevõtte ametlikul veebilehel. Korteri ostuga kaasneb võimalus sõlmida rendihaldusleping, mis tagab aastaringse tulu turu minimaalsete komisjonitasudega.

Bellevue Residence Batumi kompleksi on ehitanud ettevõte Tourinvest — arendaja, kes on spetsialiseerunud Batumi esmaklassilistele objektidele. Arendaja portfellis on projektid, mis on teostatud koostöös rahvusvaheliste hotellioperaatoritega. Selle kompleksi ehitamisel kaasas ettevõte juhtivaid spetsialiste Rootsist, Suurbritanniast ja Saksamaalt, mis kajastus arhitektuursete ja insenerilahenduste kvaliteedis. Ehitustööd viidi läbi ranges vastavuses Hiltoni ettevõttestandardite ja rahvusvaheliste ehitusnormidega. Mõlemad projekti etapid — elamu- ja hotelliosa — on edukalt kasutusele võetud. Tourinvesti kontor asub Batumis; kogu kontaktteave ja sõidujuhised on kättesaadavad arendaja ametlikul veebilehel.