Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti on uus ridaelamute projekt Tšanadirkari külas, mis koosneb 16 kahekorruselisest majast. Kompleks ehitatakse monoliittehnoloogial ja pakub avaraid eluasemeid pindalaga 131–139 ruutmeetrit ja lae kõrgusega 3,15 meetrit. Ehitus algas 2024. aasta kolmandas kvartalis, lõpetamine on kavandatud 2026. aasta teiseks kvartaliks. Elamispindu müüakse formaadis «rohevõre» viimistlusega, mis annab tulevastele omanikele vabaduse planeeringulahendustes ja vabastab samal ajal vajadusest teha töötlemata viimistlustöid. Projekt on suunatud neile, kes hindavad maaelu rütmi, privaatsust ja looduslähedust, loobumata linnalisest mugavusest.

Twinhouse Bazaleti peamine eelis on individuaalse ridaelamu formaadi ja heakorrastatud territooriumi kombinatsioon. Igal majal on kaks korrust, mis loob selge tsoneeringu: päevane tsoon esimesel korrusel ja privaatsed magamistoad teisel korrusel. Lae kõrgus 3,15 meetrit lisab ruumile õhku ja valgust ning pindala alates 131 ruutmeetrist on piisav mitmeliikmelise pere majutamiseks. Monoliitne ehitustehnoloogia tagab konstruktsioonide töökindluse ja vastupidavuse. Projekt on gaasistatud, ühendatud keskkütte ja kõigi linna kommunaalteenustega. Kompleksi territoorium hõlmab puhkealasid, spordi- ja mänguväljakuid, mis teeb sellest täisväärtusliku elukeskkonna väljaspool linna.

Kompleks asub Tšanadirkari külas, Mtshetha vallas, Bzaleti mäestiku jalamil. Geograafilised koordinaadid on 42,04° põhjalaiust, 44,68° idapikkust. See asukoht paikneb Mtshetha-Mtianeti piirkonna põhjaosas, ümbritsetuna laugjatest kõrgendikest ja metsamassiividest. Loodusmaastiku lähedus loob elamutele väljendusrikka panoraamse tausta. Küla kuulub vaiksete maa-asulate hulka, kus hoonestus on valdavalt individuaalne ja madaltihe. Koht sobib alaliseks elamiseks või nädalalõpu maakodu formaadiks. Infrastruktuuri kättesaadavuse tagab lähedus kohalikule teedevõrgule ja transpordiarteritele, mis ühendavad asukohta suuremate asulatega.

Kompleksi territooriumi ümbritseb eraomandis olev madaltihe sektor, mis on iseloomulik Mtshetha-Mtianeti piirkonna maapiirkonnale. Läheduses kulgevad jalutusmarsruudid mööda metsamassiive ja mäestikujalamit. Jalutuskäigu kaugusel on toidupoed ja ühistranspordipeatused. Mõne kilomeetri raadiuses asuvad munitsipaalharidusasutused – kool ja lasteaed. Tšanadirkari küla naabriteks on Bzaleti ja Tsihhisdsiri külad, kus samuti leidub põhiinfrastruktuuri objekte. Asukoha ajaloolist ja kultuurilist tähtsust rõhutab lähedus Gruusia muistsele pealinnale – Mtshethale, mis on kantud UNESCO maailmapärandi nimekirja ja asub pooletunnise autosõidu kaugusel.

Kompleksi transpordi kättesaadavuse tagab kohalike asfalteeritud teede võrgustik. Tšanadirkari külast saab välja sõita maanteele, mis viib Mtshetha suunas ja sealt edasi Thbilisisse. Ühistransporti esindavad liinitaksod, mis sõidavad valla asulate vahel. Lähim raudteejaam asub Mtshethas – sealt väljuvad rongid nii pealinna kui ka riigi läänepiirkondadesse. Teekond Thbilisi kesklinna võtab autoga orienteeruvalt 45–50 minutit. Thbilisi rahvusvaheline lennujaam asub ühe kuni pooleteise tunni autosõidu kaugusel. Kompleksi sisse on projekteeritud autoteed ja jalgteed, mis tagavad elanike mugava liikumise territooriumil.

Twinhouse Bazaleti kehastab kaasaegse maakodu kontseptsiooni: kahekorruselised ridaelamud pindalaga 131–139 ruutmeetrit, panoraamklaaside ja lagede kõrgusega 3,15 meetrit. Konstruktiivne skeem on monoliitkarkass, mis tagab maavärinakindluse ja suure kandevõime. Elamispind antakse üle seisukorras «rohevõre» töötlemata viimistlusega: seinad ja vaheseinad on püstitatud, põranda tasanduskiht tehtud, kommunaalid sisse veetud – tulevane omanik määrab ise viimistlusmaterjalid ja planeeringu. Kompleks on gaasistatud, varustatud keskkütte, veevärgi, kanalisatsiooni ja elektrivarustusega. Parkimine on maapealne, kaks parkimiskohta maja kohta. 16 maja territooriumil luuakse kambriline, eraldatud atmosfäär, mida toetab läbimõeldud heakorrastus.

Twinhouse Bazaleti krundialune territoorium on kavandatud rõhuasetusega pere vaba aja veetmisele ja sportlikule eluviisile. Igal ridaelamul on oma hoov, mida saab soovi korral haljastada ja sisustada. Kompleksi ühiskasutatavale alale rajatakse laste mänguväljak, multifunktsionaalne staadion ja padeli väljakud – dünaamiliselt populaarsust koguv spordiala. Värskes õhus puhkamiseks on ette nähtud spetsiaalselt kujundatud rekreatsiooniala. Siseteed ja jalgteed ühendavad kõik kompleksi nurgad ühtseks jalutusteede võrgustikuks. Maastikulahendus arvestab krundi loomulikku reljeefi ja integreerib haljastuse üldisesse heakorrastuse kontseptsiooni, luues hubase ja visuaalselt atraktiivse ruumi.

Twinhouse Bazaleti ridaelamute müük on avatud. Elamispindu müüakse otse arendajalt Twin House. Minimaalne pakkumishind on 144 886 kokkuleppelist ühikut. Praegu on saadaval kõik 16 maja, millest igaüks on ehituseelses staadiumis. Ehitustööd algasid 2024. aasta kolmandas kvartalis, kompleksi valmimist oodatakse 2026. aasta teises kvartalis. Ostjatele pakutakse paindlikku lähenemist planeeringulahendustele tänu «rohevõre» formaadile: siseviimistlus jääb omaniku otsustada, mis võimaldab teostada individuaalse disainiprojekti ja mitte maksta üle valmislahenduste eest. Ostutingimused ja aktuaalsed broneerimisvõimalused selgitatakse välja arendaja müügiosakonnas.

Projekti teostab arendusettevõte Twin House. Arendaja on spetsialiseerunud ridaelamute ja individuaalelamute ehitamisele, ühendades kaasaegseid ehitustehnoloogiaid, läbimõeldud arhitektuuri ja ratsionaalset hinnakujundust. Ettevõte kasutab monoliitset ehitustehnoloogiat, mis tagab püstitatavate objektide tugevuse ja vastupidavuse. Twin House keskendub «rohevõre» formaadile, pakkudes klientidele võimalust iseseisvalt lõpetada eluaseme viimistlus vastavalt isiklikele eelistustele. Ettevõtte projektiportfell näitab fookust madaltihedale maa-asumite ehitusele keskkonnasõbralikes Gruusia paikades, millel on head transpordiühendused ja arenev infrastruktuur.