1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Viiden kaksikerroksisen townhousen kompleksi sijaitsee Batumin asuinalueella, 1. Pyhän Ninon kujalla. Hanke yhdistää omakotitalon muodon järjestäytyneen rakentamisen etuihin: yhtenäinen arkkitehtoninen konsepti, oma viihtyisä piha ja uima-allas. Jokainen 230 m²:n townhouse tarjotaan valmiina valkoisena runkona, mikä antaa tuleville omistajille vapauden suunnitella sisustuksensa. Rakentaminen toteutetaan monoliittirunkotekniikalla — yhdellä nykyaikaisen talonrakennuksen luotettavimmista menetelmistä.

Kompleksin tärkein etu on townhousen yksityisyyden yhdistäminen hyvin hoidetun alueen mukavuuteen. Jokainen lohko on itsenäinen ja siinä on oma sisäänkäynti: täällä ei ole yhteisiä porraskäytäviä. Piha on suljettu ulkopuolisilta ja sen alueella on uima-allas. Monoliittirunkoinen rakenne takaa korkean maanjäristyskestävyyden ja rakennusten pitkäikäisyyden. 230 m²:n pinta-ala mahdollistaa tilavan pohjaratkaisun, jossa on useita makuuhuoneita ja olohuone. Valkoisen rungon viimeistely tarkoittaa, että runkotyöt on tehty ja talotekniikka on vedetty — omistajan tehtäväksi jää vain viimeistely oman maun mukaan.

Kompleksi sijaitsee Batumin itäosassa, osoitteessa 1. Pyhän Ninon kuja, 21. Tämä on vakiintunut matalan rakentamisen alue, jossa yksityistalot ja uudet asuinprojektit ovat rinnakkain. Pyhän Ninon katu on yksi kaupungin tärkeistä liikenneväylistä, joka yhdistää keskustan reunakaupunginosiin. Läheisyys pääväylille takaa kätevät yhteydet sekä Batumin keskustaan että Adžarian vuoristolomakohteisiin.

Rakennusalueella on rauhallinen tunnelma, joka on tyypillistä matalalle esikaupunkialueelle. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, pieniä kahviloita ja leipomoita. Muutaman minuutin ajomatkan säteellä on supermarketteja, kouluja ja päiväkoteja. Viheralueet luovat suotuisan mikroilmaston. Lähistöllä ei ole teollisuuslaitoksia tai suuria liikennesolmu- kohtia, mikä vaikuttaa myönteisesti ilmanlaatuun ja melutasoon. Alue kehittyy aktiivisesti: viime vuosina on noussut useita uusia hankkeita, jotka edistävät infrastruktuurin uudistamista.

Kompleksin liikenneyhteydet perustuvat läheisyyteen Pyhän Ninon katuun, jolla kulkee kaupunkibusseja ja reittitakseja. Matka Batumin keskustaan kestää noin kymmenen — viisitoista minuuttia autolla. Pääsy kaupungin pääväylille — Bagrationin ja Tšavtšavadzen kaduille — mahdollistaa nopean pääsyn rautatieasemalle, linja-autoasemalle ja kansainväliselle lentokentälle. Yksityisauton omistajille on varattu maanpäällinen pysäköinti suoraan kompleksin alueella.

Viisi townhousea rakennetaan monoliittirunkotekniikalla: teräsbetonirunko antaa rakenteelle jäykkyyttä ja kestävyyttä maanjäristyskuormituksia vastaan, mikä on erityisen tärkeää alueelle. Jokaisen talon korkeus on kaksi kerrosta, kokonaispinta-ala 230 m². Tilat luovutetaan valkoisena runkona: seinät on rapattu, lattiat tasoitettu, talotekniikka on vedetty. Tämä on optimaalinen vaihtoehto niille, jotka haluavat tehdä pintaviimeistelyn oman suunnitelmansa mukaan tuhlaamatta aikaa ja rahaa runkotöihin. Sisäseinät mahdollistavat joustavan tilan jaon perheen tarpeiden mukaan.

Kompleksin alue on suunniteltu asukkaiden yksityiseksi tilaksi. Piha on viimeistelty: kävelyteillä on päällyste, nurmikot ja koristepensaat on istutettu. Virkistysalueen keskeinen elementti on uima-allas, jonka ympärille voi sijoittaa aurinkotuoleja ja varustaa grilli- alueen. Maanpäällinen pysäköinti on integroitu maisemaan eikä riko viheralueen eheyttä. Ulkovalaistus yhdistää toiminnallisen turvavalon koristevalaistukseen. Viheralueiden konsepti yhdistää käytännöllisyyden maaseutukodin estetiikkaan.

Kaikki viisi townhousea ovat ostettavissa. Tällä hetkellä kompleksi on rakennusvaiheessa. Myynti tapahtuu suoraan. Jokaisen townhousen pinta-ala on 230 m², mikä mahdollistaa kohteen käytön sekä perheen vakituisena asuntona että maaseutuasuntona kausiasumiseen. Valkoisen rungon viimeistely antaa ostajalle mahdollisuuden toteuttaa minkä tahansa monimutkainen sisustussuunnitelma ilman olemassa olevien pintojen purkamista. Ajantasaiset hinnat ja yksityiskohtaiset kauppaehdot annetaan myyntiosaston pyynnöstä.

Kompleksin rakentamisessa käytetään nykyaikaisia teknologioita ja materiaaleja, jotka ovat voimassa olevien rakennusmääräysten mukaisia. Hankkeeseen valittu monoliittirunkoinen rakenne kertoo perusteellisesta lähestymistavasta rakennusten laatuun ja kestävyyteen. Hanke toteutetaan hyväksytyn kaavoitusdokumentaation mukaisesti. Tarkemmat tiedot rakennuttajasta ja sen projektiportfoliosta annetaan myyntitoimistossa pyynnöstä.