Red

Asuinkerrostalo Red sijaitsee Batumissa – kaupungissa, jossa lomakeskustunnelma yhdistyy dynaamiseen kehitykseen. 26-kerroksinen rakennus sulautuu luontevasti ympäröivään rakennuskantaan säilyttäen samalla oman arkkitehtonisen ilmeensä. Julkisivun pelkistetyt linjat, panoraamalasitus ja ilmeikäs iltavalaistus luovat tunnistettavan ilmeen, joka herättää huomiota ja antaa sävyn koko korttelille. Hanke on suunniteltu tilaksi, jossa huolellinen tekninen suunnittelu kohtaa merenrantakaupungin estetiikan, ja läheisyys Mustallemerelle – alle puolen kilometrin päässä – on yksi jokapäiväisen mukavuuden avaintekijöistä.

Asuinkerrostalo Redin keskeiset edut muodostuvat edullisesta sijainnista, teknisestä varustelusta ja monipuolisesta infrastruktuurista. Etäisyys rantaviivalle on alle 500 metriä. Alueella on kattava palveluverkosto: lähellä on ruokakauppoja, apteekkeja, pankkikonttoreita, kahviloita ja ravintoloita. Itse rakennus toteutetaan monoliittirunkoisella tekniikalla käyttäen korkealaatuisia materiaaleja. Huonekorkeus on kolme metriä, asennetut panoraamaikkunat energiansäästölasilla, nopeat ulkomaiset hissit ovat käytössä. Kompleksin alue on viimeistelty ja viherrakennettu, siellä on leikki- ja urheilualueita, ulkouima-allas, kylpyläkeskus ja kattoterassi. Autoille on varusteltu 500-paikkainen pysäköinti. Ympärivuorokautinen vartiointi ja videovalvonta takaavat asukkaiden turvallisuuden. Maksuvaihtoehtoja on useita: asuntolaina, maksuerä, täysi maksu. Hankkeen toteutuksesta vastaa yritys, jolla on rakennuskokemusta alueelta.

Asuinkompleksin osoite on Angisa-katu 30–32. Se sijaitsee Batumin eteläosassa, aivan Uuden bulevardin läheisyydessä. Etäisyys rannalle on noin 490 metriä, ja tyynellä säällä aaltojen kohina kantautuu ylimmillekin kerroksille asti. Viiden minuutin kävelymatkan päässä on Lechin ja Maria Kaczyńskin mukaan nimetty puisto – vehreä alue kävelykäytävineen ja levähdyspaikkoineen. Ardaganin järvelle kävelee noin vartissa: siellä toimii musiikkisuihkulähteitä iltavalaistuksella, jotka houkuttelevat niin paikallisia kuin vierailijoitakin. Noin neljän kilometrin päässä sijaitsevat merisatama ja Argo-köysiradan ala-asema, josta avautuu panoraamanäkymä rannikolle. Alueella ei ole teollisuuslaitoksia, millä on myönteinen vaikutus ympäristöön ja ilmanlaatuun.

Angisa-kadun ympäristö on täynnä palveluita, jotka kattavat suurimman osan arjen tarpeista. Kävelyetäisyydellä toimii hotelleja, ravintoloita, baareja, katukahviloita ja ympärivuorokautisia kauppoja, sekä ketjusupermarketteja, apteekkeja ja TBC Bankin konttori. Noin puolentoista kilometrin päässä kulkee merenrantakävelyalue – Uusi bulevardi, jolla sijaitsevat Batumi Lunapark -huvipuisto, urheilukentät, pyörätiet, vesipuisto, kesäterassit ja klubeja. Lääkintäinfrastruktuuri kahden kilometrin säteellä käsittää lasten republikaanisen klinikan ja monialaisen sairaalan kansainvälisen yliopiston yhteydessä. Koulutusklusteriin kuuluu useita päiväkoteja, valtion koulu nro 14, Batumin kansainvälinen yliopisto ja ANRI:n meri-insinööriakatemia. Hieman kauempana, kolmen kilometrin päässä, sijaitsevat 6. toukokuuta puisto, delfinaario, akvaario ja kesäelokuvateatteri.

Lähin joukkoliikennepysäkki sijaitsee vain 55 metrin päässä talolta – aivan Angisa-kadulla. Täältä lähtee kaupunkibusseja, jotka yhdistävät Batumin eri alueille. Noin kuuden minuutin kävelymatkan päässä on pysäkki Tbel Abuseridze -kadulla, jossa reittiverkosto laajenee huomattavasti: liikennöi linja-autot nro 7ა, 12, 16, 19, 77 sekä reitit Batumi–Šuahevi. Taksibusseista käytettävissä ovat nro 20, 22, 26, 27, 28, 30, 31, 33, 34, 36, 36ა, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 205, 232 sekä reitit Batumi–Zeda-Tšhutuneti, Batumi–Kveda-Tšhutuneti, Batumi–Nigazeuli ja Batumi–Hulo. Vanhalle linja-autoasemalle on noin 4 kilometriä, Metro-terminaalille 6. Batumi-Passižirskaja-rautatieasema ja Batumi Central -linja-autoasema ovat 7 kilometrin päässä. Kansainvälinen lentoasema sijaitsee alle kolmen kilometrin etäisyydellä kompleksista.

Asuinkompleksi RED on 26-kerroksinen korkea rakennus, jonka perustana on monoliittirunkoinen rakennejärjestelmä. Kantava runko on valmistettu B25-luokan betonista, mikä takaa korkean lujuuden ja kestävyyden ulkoisia kuormituksia vastaan. Seinät rakennetaan turkkilaisesta hohkakivestä – materiaalista, joka tunnetaan erinomaisista lämmön- ja ääneneristysominaisuuksistaan. Julkisivuratkaisu yhdistää useita viimeistelytyyppejä: tiiltä, lasipintoja, alukobond-paneeleja ja maalattuja elementtejä. Suuri lasitusala takaa luonnonvalon sisätiloihin ja avaa panoraamanäkymiä. Tilavat parvekkeet toimivat lisäoleskelualueena ulkoilmassa. Seitsemän johtavien maailmanvalmistajien hissiä palvelevat kaikkia rakennuksen kerroksia. Ikkunayksiköt on valmistettu metallimuovista energiansäästölasilla. Sisäänkäynnillä on lasitetut ovet videopuhelinjärjestelmällä, ja rakennuksessa on luiskia ja leveitä aukkoja liikuntarajoitteisten esteetöntä pääsyä varten. Tekniset verkot on liitetty keskitettyihin kaupungin päälinjoihin: vesijohto, kaasu, sähkö ja viemäröinti. Paloturvajärjestelmä sisältää antureita, hälyttimiä ja automaattilaitteita. Aulat ja yhteistilat viimeistellään koristepaneelein, pehmeällä valaistuksella ja huonekaluin. Lobby ja vastaanotto on järjestetty nykyaikaisten turvallisuusstandardien mukaisesti.

Asuinkompleksi Redin piha-alue on suunniteltu suljetuksi alueeksi, jossa on kulunvalvonta. Turvallisuudesta huolehtivat ympärivuorokautinen videovalvonta ja pätevän vartioinnin työ. Kompleksin rakenteeseen kuuluva isännöintiyritys hoitaa myös huoneistojen vuokrausta ylläpitäen yleistä järjestystä. Sisäisistä infrapalveluista erottuvat lasten kehityskeskus, uima-allas ja kylpyläkompleksi, nykyaikaisilla laitteilla varustettu kuntosali, ravintola, kahvila sekä shakkikerho. Alemmalla tasolla on liiketiloja apteekille, supermarketille, kemialliselle pesulalle ja kahvilalle. Rakennuksen katto on muutettu viimeistellyksi terassiksi: sinne on istutettu viherkasveja, varustettu meditaatio- ja jooganurkkauksia, ja erityinen teleskooppialue mahdollistaa yötaivaan tarkkailun. Pysäköintitilat käsittävät maanpäällisen ja maanalaisen tason yhteensä 500 autolle. Viherrakennus on toteutettu paikalliseen ilmastoon soveltuvilla kasveilla – kukkivilla kukkapenkeillä ja koristepensailla. Pihan käytävillä on asfalttipäällyste ja ne ovat valaistut pimeään aikaan.

Asuinkompleksi REDiin on suunniteltu 1012 asuntoa: kompakteista studioista kaksioihin. Pienin pinta-ala alkaa 33 neliömetristä. Jopa näissä mitoissa tilat säilyttävät väljyyden tunteen – korkeiden kattojen ja leveiden ikkuna-aukkojen ansiosta, jotka päästävät runsaasti valoa. Parvekkeet viimeistellään yhtenäisellä designilla jatkaen visuaalisesti asuinhuoneita ulospäin. Kiinteistön voi ostaa kahdessa eri viimeistelyasteessa. Ensimmäinen vaihtoehto on musta runko: asunnossa on jo vedetty kaikki pystysuuntaiset nousuputket, asennettu ulko-ovi ja metallimuovi-ikkunat, lattia tasoitettu betonitasoituksella, parveke viimeistelty suunnitelman mukaisesti. Tällaiselle pohjalle omistaja voi itse aloittaa viimeistelytyöt. Toinen vaihtoehto – valkoinen runko – sisältää enemmän valmisteluvaiheita: väliseinät on pystytetty, seinät rapattu, lattiapäällyste asennettu, sähkö- ja vesijohtoverkosto vedetty, LVI-pisteet valmisteltu. Tämä muoto sopii niille, jotka haluavat saada remontin valmiiksi nopeammin ilman teknisiin järjestelmiin puuttumista. Lasiset ikkunat suojaavat lämpötilanvaihteluilta ja katumelulta. Asuntoja tarjotaan joustavilla maksuehdoilla: saatavilla on TBC Bankin asuntolaina, maksuerä 30 %:n käsirahalla ja täysi käteismaksu. Kaikki tiedot ostosta saa myyntitoimistosta.

Asuinkompleksi Redin rakentamisesta vastaa AB Development -yhtiö, joka tuli Batumin rakennusmarkkinoille vuonna 2021. Rakennuttajan pääprofiili on kerrostalojen rakentaminen, ja jokaisessa hankkeessa yritys panostaa tekniseen suunnitteluun, rakenteelliseen luotettavuuteen ja käytännöllisyyteen. Yrityksen lähestymistapa perustuu ajantasaisten rakennusmenetelmien, sertifioitujen materiaalien ja nykyaikaisten teknologioiden käyttöön, mikä mahdollistaa tasaisen laatutason säilyttämisen suunnitteluvaiheesta luovutukseen asti. Tekninen valvonta seuraa normien, aikataulujen ja teknologisen kurin noudattamista kaikissa vaiheissa. Kehittäjän huomio ei kohdistu pelkästään ulkoiseen arkkitehtuuriin vaan myös teknisten osien kestävyyteen, energiatehokkuuteen, lämmön- ja ääneneristykseen – niihin tekijöihin, jotka määrittävät asumismukavuuden pitkällä aikavälillä. Pohjaratkaisut, infrastruktuuri ja rakenteelliset ratkaisut suunnitellaan kymmenien vuosien käyttöä varten. AB Development noudattaa filosofiaa, jossa laskelmien tarkkuus, teknologinen varustelu ja arkkitehtonisten muotojen kestävyys muodostavat yhtenäisen järjestelmän. Juuri tällainen tasapainoinen lähestymistapa herättää luottamusta ostajissa, jotka valitsevat kiinteistön järkiperusteiden pohjalta.