Sea Hills

Sea Hills on klubimainen sijoituskohde Mustanmeren ensimmäisellä rivilinjalla, ja se toteutetaan ekologisesti puhtaalla Mahindžaurin alueella. Konseptin ytimessä on suljetun klubin yksityisyyden yhdistäminen runsaaseen omaan infrastruktuuriin. Asukkaiden käytössä on viimeisteltyjä huoneistoja, joissa on läpimietityt pohjaratkaisut ja avoimet terassit. Kompleksin alue on hyvin hoidettu ja sitä valvotaan ympärivuorokautisesti kameroiden avulla. Rakennusten käyttöönoton jälkeen huollosta vastaa oma isännöintiyritys, mikä säästää asukkaat organisatorisilta huolilta.

Sea Hillsin tärkein etu on sijainti ensimmäisellä rantavyöhykkeellä, josta pääsee rannalle kävellen muutamassa minuutissa. Kompleksin arkkitehtonista ilmettä määrittävät panoraamalasitus ja tilavat terassit, joilta meri näkyy lähes joka asunnosta. Oma kaupallinen infrastruktuuri alueella poistaa tarpeen matkustaa keskustaan ostoksille ja palveluiden perässä. Ympärivuorokautinen kameravalvonta ja aidattu alue takaavat turvallisuuden, ja joustavat viimeistelyvaihtoehdot raakavalmista täysin valmiiseen antavat ostajalle vapauden valita budjetti ja sisustustyyli.

Sea Hills -kompleksi sijaitsee osoitteessa Iberiankatu 4, Merenrantalueella Mahindžaurissa Batumin laidalla. Tämä alue tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, puhtaasta ilmastaan ja väljästä kaupunkirakentamisesta. Batumin keskustaan pääsee 15–20 minuutissa autolla tai bussilla, mikä mahdollistaa rauhallisen merenrantaelämäntyylin yhdistämisen Adžarian pääkaupungin saavutettavissa olevaan infrastruktuuriin. Läheisyys tärkeimpien liikenneväylien lähellä takaa nopeat yhteydet sekä muihin kaupunginosiin että kansainväliselle lentokentälle.

Mahindžaurin alue, jolle Sea Hills rakennetaan, on kehittyvä rannikkoalue, jossa on kasvava sosiaalinen ja kaupallinen toiminta. Kompleksin lähistöllä toimii ruokakauppoja, apteekkeja ja pieniä kahviloita. Viheralueet ja meren läheisyys luovat suotuisan mikroilmaston: ilma on täällä selvästi puhtaampaa kuin Batumin keskustassa. Rantavyöhyke ulottuu satoja metrejä tarjoten sekä hyvin hoidettuja aurinkotuolialueita että syrjäisiä luonnonrantoja. Alueelle rakennetaan aktiivisesti moderneja asuinprojekteja, mikä edistää paikallisten kiinteistöjen arvonnousua.

Sea Hillsin liikenneyhteydet perustuvat maantiehen, joka yhdistää kaikki Mahindžaurin osat toisiinsa ja yhdistää esikaupunkialueen Batumin keskustaan. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä kompleksista on bussipysäkkejä, joilta kulkee linja-autola keskustan ja lentokentän suuntaan. Matka Batumin kansainväliselle lentokentälle kestää autolla noin 30 minuuttia, julkisilla liikennevälineillä noin tunnin. Kätevät sisääntulotiet tekevät kompleksista taksien ja henkilöautojen saavutettavissa mihin vuorokaudenaikaan tahansa.

Hanke käsittää kaksi 12-kerroksista rakennusta, jotka on toteutettu nykyaikaisella arkkitehtonisella tyylillä. Rakennukset pystytetään monoliittirunkomenetelmällä käyttäen moderneja rakennustekniikoita ja materiaaleja. Ulkoseinien muuraukseen käytetään kevytbetonia — materiaalia, jolla on hyvät lämmöneristys- ja höyrynläpäisevyysominaisuudet, mikä edistää miellyttävän sisäilman ylläpitämistä asunnoissa. Kummankin rakennuksen yläpäässä on tasakatto vesieristyksellä. Julkisivujen ilmeikkyys syntyy laajoista lasipinnoista ja terasseista, jotka avaavat näkymiä merialueelle tai kaupunkimaisemaan.

Sea Hillsin piha-alue suunnitellaan suljetuksi ja hyvin hoidetuksi tilaksi, joka on tarkoitettu yksinomaan asukkaiden käyttöön. Maisemointiin kuuluu koristepensaita, nurmikoita ja alueita rauhalliseen ulkoilmaoleiluun. Aluesuunnittelun keskipisteenä on ulkouima-allas, jonka ympärille muodostuu aurinkotuoleilla varustettu virkistysalue. Kävelytiet yhdistävät kaikki pihan toiminnalliset osat, ja iltavalaistus tekee alueella liikkumisesta mukavaa ja turvallista pimeänä vuorokaudenaikana.

Sea Hillsissä on tarjolla studioita sekä yksi- ja kaksioita, joiden pinta-ala on 32,6–101,4 neliömetriä. Huonekorkeus on 3 metriä, mikä antaa tilantuntua jopa pienemmille vaihtoehdoille. Ostaja voi valita asunnon raakavalmistelussa — niin sanottu valmis runko — tai rakennuttajan tekemällä täysin valmiilla viimeistelyllä. Kaikkiin asuntoihin asennetaan metalli-muoviset panoraamaikkunat ja ulko-ovet, ja ne liitetään keskitettyihin teknisiin verkkoihin. Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma terassi, joka soveltuu lounge- tai kesäruokailualueeksi.

Sea Hillsin rakennuttaa Arsi Group — yritys, jolla on yli kymmenen vuoden kokemus arkkitehtonisesta suunnittelusta ja asuinkiinteistöjen toteutuksesta Georgiassa. Kehittäjän portfoliossa keskitytään premium-segmenttiin: sen rakennuttamat kompleksit erottuvat toimivalla tilankäytöllä, pelkistetyllä ja ilmeikkäällä arkkitehtuurilla sekä monipuolisella sisäisellä infrastruktuurilla. Arsi Groupin lähestymistapa jokaiseen hankkeeseen edellyttää teknisten ratkaisujen huolellista suunnittelua ja laadunvalvontaa kaikissa vaiheissa — perustuksista viimeistelyyn. Yksityiskohtaiset tiedot Sea Hills -klubitalosta, pohjaratkaisuista ja ajankohtaisista hinnoista löytyvät rakennusliikkeen virallisilta verkkosivuilta.