Address Development Ul Modebadze 36

Asuinkompleksi Modedbadzen kadulla 36 on moderni kaksitoistakerroksinen talo Tbilisin dynaamisesti kehittyvällä alueella. Hankkeen toteuttaa Address Development — rakennuttaja, jolla on kokemusta laadukkaiden asuntojen rakentamisesta. Rakentaminen alkoi vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä, ja sen on määrä valmistua vuoden 2026 loppuun mennessä. Hankkeen perustana on monoliittirunkoinen tekniikka, joka takaa rakenteen luotettavuuden ja kestävyyden. Kompleksi käsittää 132 asuntoa erilaisilla pohjaratkaisuilla — kompakteista 33 m²:n studioista aina yli 115 m²:n tilaviin perheasuntoihin. 2,8 metrin huonekorkeus luo tilantuntua ja täyttää huoneet ilmavuudella. Asunnot luovutetaan ostajille valmiina runkona, mikä antaa vapauden toteuttaa yksilöllinen sisustus ja remontti oman maun mukaan.

Kompleksin tärkein valttikortti on harkittu yhdistelmä mukavuutta, teknisyyttä ja edullista hintaa. Monoliittirunkoinen rakenne takaa korkean maanjäristyskestävyyden, mikä on erityisen tärkeää Tbilisin alueella. Asukkaat saavat asunnot vapaalla pohjaratkaisulla valmiina runkona — tämä mahdollistaa minkä tahansa sisustusratkaisun toteuttamisen ilman purkutöiden lisäkustannuksia. Kaksi hissiä — henkilö- ja tavarahissi — tekevät arjesta sujuvaa. Pysäköinti on järjestetty kahdella tasolla: maanalainen 24 autopaikalle ja maanpäällinen vieraspaikoille. Viimeistelty piha luo yksityistä tilaa rentoutumiseen. Asunnon lähtöhinta on alkaen 47 610 dollaria, mikä tekee asumisesta houkuttelevaa niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin.

Kompleksi sijaitsee Tbilisissä osoitteessa Bagrat Modedbadzen katu 36. Alueella on aktiivisesti uudistuva kaupunkiympäristö ja hyvä liikenneyhteydet. Modedbadzen katu yhdistää asuinalueen kaupungin tärkeimpiin väyliin, mikä mahdollistaa nopean pääsyn keskusta-alueille. Välittömässä läheisyydessä on ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita ja muita arjen palveluita. Alueen infrastruktuuri kehittyy jatkuvasti, mikä vaikuttaa myönteisesti kiinteistön arvonnousunäkymiin. Sijainti yhdistää suhteellisen etäisyyden turistikohteiden hälinästä ja helpon pääsyn kaikkiin pääkaupunkielämän mukavuuksiin.

Kompleksin ympäristö tarjoaa asukkaille tasapainoisen kaupunkiympäristön. Kävelyetäisyydellä on supermarketteja, leipomoita, terveyspalveluita ja oppilaitoksia. Lähellä olevat viheralueet ja puistot luovat mahdollisuuksia kävelyyn ja ulkoiluun. Alue on rakennettu pääasiassa keskikorkuisilla asuinrakennuksilla, mikä luo miellyttävän ja ylikuormittamattoman ympäristön. Kompleksin ympärillä ei ole tiivistä korkeaa rakentamista, mikä takaa asuntojen hyvän valoisuuden ja miellyttävät näkymät ikkunoista. Lapsiperheille merkittävä etu on koulujen ja päiväkotien sijainti muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Kompleksin liikenneyhteydet ovat yksi sen vahvuuksista. Modedbadzen kadulta on kätevä liittymä kaupungin pääväylille, mikä takaa nopeat autoyhteydet Tbilisin keskustaan ja muille alueille. Lähistöllä kulkee julkisen liikenteen reittejä, joiden avulla pääsee vaivattomasti kaupungin keskeisiin pisteisiin. Kehittynyt tieverkosto tekee päivittäisestä työ- tai opiskelumatkasta sujuvaa. Yksityisauton omistajille on tarjolla sekä maanalainen että maanpäällinen pysäköinti, mikä ratkaisee auton säilytysongelman. Bussi- ja pikkubussipysäkkien läheisyys mahdollistaa auton käytöstä luopumisen julkisen liikenteen hyväksi.

Kaksitoistakerroksinen rakennus toteutetaan monoliittirunkoisella tekniikalla — nykyaikaisella menetelmällä, joka takaa rakennuksen lujuuden ja vakauden. Taloon on suunniteltu 132 asuntoa, joiden pinta-ala vaihtelee 33,08:sta 115,66:een neliömetriin. Kaikkien huoneiden korkeus on 2,8 metriä, mikä laajentaa tilaa visuaalisesti ja parantaa luonnonvaloa. Asunnot luovutetaan valmiina runkona: perustyöt on tehty, ikkunat ja ulko-ovet asennettu ja talotekniikka liitetty. Asukkaiden käytössä on kaksi hissiä — henkilö- ja tavarahissi. Pysäköintitilat käsittävät maanalaisen tason 24 autolle ja maanpäällisen vierasalueen. Kompleksiin kuuluu viimeistelty piha-alue.

Kompleksin piha-alue on suunniteltu asukkaiden mukavuutta ajatellen. Viimeistelty piha on kaikenikäisten kohtaamispaikka: täällä voi viettää aikaa lasten kanssa, tavata naapureita tai vain rentoutua työpäivän jälkeen. Tila on järjestetty niin, että se yhdistää vehreät nurkkaukset toiminnallisiin kävely- ja levähdysalueisiin. Piha on eristetty katuhälystä ja autoliikenteestä, mikä luo turvallisuuden ja yksityisyyden tunteen. Viimeistelyn konsepti huomioi nykytrendit: painopiste on materiaalien ekologisuudessa, minimalistisessa viherrakentamisessa ja kätevässä navigoinnissa kompleksin alueella.

Asuntojen myynti kompleksissa on jo avattu. Rakentaminen on käynnissä vuoden 2024 kolmannesta neljänneksestä lähtien ja kohteen on määrä valmistua vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä. Tällä hetkellä kaikki asunnot ovat varattavissa. Asunnon vähimmäishinta alkaa 47 610 Yhdysvaltain dollarista, mikä vastaa rakennuttajan hintapolitiikkaa, joka on suunnattu laajalle ostajakunnalle. Asunnon voi ostaa suoraan rakennuttajalta Address Developmentilta. Maksuehdoista ja mahdollisista osamaksuvaihtoehdoista saa lisätietoa yhtiön myyntiosastolta. Hanke kiinnostaa sekä omaa kotia etsiviä että sijoittajia, jotka näkevät Tbilisin kiinteistöt lupaavana sijoituskohteena.

Address Development on Tbilisissä toimiva kiinteistökehitysyhtiö, joka on erikoistunut asuinkompleksien rakentamiseen. Rakennuttaja panostaa moderneihin arkkitehtuurisiin ratkaisuihin ja laadukkaisiin rakennustekniikoihin, mistä osoituksena on monoliittirunkoisen menetelmän käyttö Modedbadzen kadun hankkeessa. Yritys valvoo kohteitaan kaikissa vaiheissa: suunnittelusta ja rakentamisesta avainten luovutukseen ja myöhempään ylläpitoon. Läpinäkyvä myyntitapa ja luvattujen aikataulujen noudattaminen rakentavat ostajien luottamusta. Rakennuttajan portfolioon kuuluu hankkeita Tbilisin eri alueilla, joista jokainen erottuu harkitulla konseptillaan ja yksityiskohtien huomioinnillaan.