HIDE

HIDE on intiimi asuinalue Tšaissubanissa, joka yhdistää maaseudun rauhallisuuden ja Batumin agglomeraation kaikki palvelut. Hankkeeseen kuuluu kuusi yksikerroksista taloa, jotka rakennetaan monoliittirunkotekniikalla. Rakennustyöt aloitettiin vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä, ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 alkuun. Rakennuttajana toimii AI Villas. Kohde tarjoaa väljiä asuntoja pinta-alaltaan 111,9–135,3 neliömetriä ja huonekorkeudeltaan kolmesta neljään ja puoleen metriin. Jokaisella talolla on oma yksityinen piha, ja alueella on yhteinen uima-allas. HIDE on suunnattu niille, jotka arvostavat yksityisyyttä, hiljaisuutta ja raikasta ilmaa, mutta eivät halua luopua kaupunkimukavuuksista.

HIDE:n tärkein etu on yksikerroksisten yksittäisten residenssien muoto organisoidussa kompleksissa. Asukkailla on käytössään yksityinen piha jokaisen talon yhteydessä ja yhteinen uima-allas alueella. Residenssien pinta-ala vaihtelee 111,9–135,3 neliömetriin, ja huonekorkeus on jopa neljä ja puoli metriä, mikä luo tilan ja valon tuntua. Kohde on varustettu ympärivuorokautisella videovalvonnalla ja vartioinnilla. Tekninen varustelu käsittää yksilöllisen kaasukattilan, keskuslämmityksen, maanpäällisen pysäköinnin ja täyden verkoston. Ostajat voivat valita kolmesta viimeistelyvaihtoehdosta: musta runko, valkoinen runko tai täysi remontti.

HIDE-kohde sijaitsee Tšaissubanin kylässä, viehättävällä alueella Adžarian rannikolla. Se on hiljainen vehreä alue, kaukana kaupungin melusta, mutta silti hyvien liikenneyhteyksien päässä Batumista. Tšaissubani tunnetaan teeplantaaseistaan ja leudosta subtrooppisesta ilmastostaan. Mustanmeren läheisyys takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Lähikylien ja kaupungin infrastruktuuri mahdollistaa asukkaiden pääsyn kauppoihin, kahviloihin, apteekkeihin ja muihin päivittäisiin palveluihin ilman pitkiä matkoja. Kohteen osoite: Tšaissubani, 1. katu.

Tšaissubanin alue on ekologisesti puhdas paikka, jossa vallitsee matala yksityinen rakentaminen ja runsaasti vehreyttä. Kävelyetäisyydellä kohteesta levittäytyvät alueen kuuluisat teeplantaasit, jotka muovaavat ainutlaatuista maisemaa. Subtrooppinen kasvillisuus, vuorten ja merenrannikon läheisyys luovat erityisen mikroilmaston. Lähistöllä on elintarvikemyymälöitä, pieniä perhekahviloita ja apteekkeja. Mustanmeren rantaviiva on lyhyen ajomatkan päässä. Aktiiviliikunnan ystävät arvostavat mahdollisuuksia kävelyyn ja pyöräilyyn kumpuilevassa maastossa sekä Mtiralan kansallispuiston läheisyyttä.

HIDE-kompleksin liikenneyhteydet perustuvat tieverkostoon, joka yhdistää Tšaissubanin Batumiin ja muihin Adžarian rannikon asutuskeskuksiin. Päätie on Batumi–Kobuleti-moottoritie, joka kulkee muutaman minuutin ajomatkan päässä kohteesta. Henkilöautolla matka Batumin keskustaan kestää noin 15–20 minuuttia. Lisäksi kulkee reittitakseja, jotka yhdistävät kylän kaupunkiin. Batumin lentoasema on noin puolen tunnin ajomatkan päässä, mikä tekee kohteesta kätevän säännöllisesti matkustaville. Tšakvin rautatieasema sijaitsee lähellä ja tarjoaa vaihtoehtoisen yhteyden Tbilisiin ja muihin Georgian kaupunkeihin.

HIDE:n arkkitehtoninen konsepti perustuu nykyaikaisten rakennustekniikoiden yhdistämiseen intiimiin maaseutuelämään. Kaikki kuusi taloa ovat yksikerroksisia, monoliittirunkotekniikalla rakennettuja, mikä takaa kestävyyden ja maanjäristyskestävyyden. Tilavat huoneet, joiden huonekorkeus on kolmesta neljään ja puoleen metriä, tarjoavat laajat mahdollisuudet sisustusratkaisuille. Yhdyskuntatekniikkaan kuuluu kaasu, vesijohto, sähkö, viemäröinti ja keskuslämmitys, jota täydentää yksilöllinen kaasukattila jokaisessa residenssissä. Maanpäällinen pysäköinti on järjestetty alueelle. Tuleville omistajille on tarjolla kolme viimeistelyvaihtoehtoa: mustasta rungosta täyteen remonttiin.

HIDE-kompleksin alue on suunniteltu yksityisyyttä ja mukavuutta korostaen. Jokaisella kuudesta talosta on oma yksityinen piha — tila, jonka asukkaat voivat muokata makunsa mukaan: perustaa puutarhan, järjestää grillialueen tai perhevapaa-ajan tilan. Yhteinen uima-allas toimii alueen keskeisenä elementtinä tarjoten virkistystä kuumina päivinä ja epävirallista naapuruston kanssakäymistä. Alue on ympärivuorokautisen videovalvonnan ja vartioinnin alainen. Tiet ja maanpäällinen pysäköinti takaavat helpon pääsyn asukkaille ja vieraille. Viheristutukset on toteutettu paikallista subtrooppista kasvillisuutta hyödyntäen.

Myynti HIDE-kompleksissa on jo aloitettu. Kuudesta talosta kaksi on täysin myyty, neljä on edelleen myynnissä. Ilmoitettu vähimmäishinta on 320 020 rahayksikköä. Ostajille tarjotaan residenssejä pinta-alaltaan 111,9–135,3 neliömetriä. Valittavana on kolme viimeistelyvaihtoehtoa: musta runko (sisäviimeistelemätön tila), valkoinen runko (esivalmisteltu) ja täysi avaimet käteen -remontti. Rakennustyöt ovat käynnissä vuoden 2025 ensimmäisestä neljänneksestä lähtien, ja käyttöönotto on suunniteltu vuoden 2027 ensimmäiselle neljännekselle. Tietoa maksutavoista, osamaksusta ja muista hankinta ehdoista saa rakennuttajalta AI Villas.

HIDE-kompleksin kehittäjänä toimii AI Villas — rakennuttaja, joka on erikoistunut matalan rakentamisen hankkeisiin Adžariassa. Yritys panostaa yksittäisten residenssien muotoon, jotka on yhdistetty yhteisellä konseptilla ja infrastruktuurilla, mikä erottaa sen hankkeet alueen massiivisesta monikerroksisesta rakentamisesta. AI Villasin portfoliossa on kohteita, jotka yhdistävät maaseutukodin yksityisyyden järjestettyyn vartiointiin ja viherrakentamiseen. Rakentaminen tapahtuu monoliittirunkotekniikalla, joka täyttää nykyaikaiset maanjäristysturvallisuusnormit. Kohde on tarkoitus luovuttaa vuoden 2027 ensimmäisellä neljänneksellä.