Aim Building Company Ul Mikheila Khergiani 19

Mikheil Khergianin katu 19:llä Tbilisissä sijaitseva asuinkompleksi on kaksitoistakerroksinen rakennus, joka on suunniteltu nykyaikaisia mukavuus- ja toiminnallisuusvaatimuksia silmällä pitäen. Arkkitehtoninen konsepti yhdistää julkisivun hillityn ilmeikkyyden sisätilojen järkevään organisointiin. Hanke on suunnattu perheille, jotka arvostavat rauhallista ilmapiiriä, harkittua infrastruktuuria ja rakenteiden luotettavuutta. Alakerros on varattu liiketiloille panoraamaikkunoineen, mikä antaa rakennukselle visuaalista keveyttä ja avoimuutta. Jokainen yksityiskohta – sisäänkäyntiryhmästä talotekniikkaan – on hiottu niin, että arki tässä on mukavaa, turvallista ja esteettisesti miellyttävää. Kompleksi käsittää 132 huoneistoa eurooppalaistyylisillä toiminnallisilla pohjaratkaisuilla, maanalaisen pysäköintihallin ja viimeistellyn aidatun alueen.

Kompleksi erottuu edukseen arvostetulla sijainnillaan Tbilisin rauhallisella alueella, jossa viheralueet ja järvet ovat naapureina. Rakennuksen julkisivu on toteutettu tiilen ja vaaleiden koristepaneelien kontrastisena yhdistelmänä, jota täydentää monitasoinen iltavalaistus. Alue on aidattu ja ympärivuorokautisen videovalvonnan alainen. Rakentamisessa käytetään laadukkaita materiaaleja ja nykyaikaisia teknologioita, mukaan lukien monoliittirunkojärjestelmä. Talotekniikka vastaa ajankohtaisia standardeja: nopeat äänieristetyt hissit, energiaa säästävät ikkunat ja kaikki tarvittavat liittymät. Omistajien käytössä on maanalainen pysäköintihalli. Huoneistojen kattokorkeus on 3 metriä ja pohjaratkaisut toimivia. Ostaminen on mahdollista useassa muodossa – kertamaksusta TBC Bankin asuntolainaohjelmaan. Hankkeen takana on luotettava rakennuttaja, jolla on monen vuoden kokemus.

Asuinkompleksia rakennetaan Tbilisin koillisosaan, Gldanin kaupunginosaan, Mikheil Khergianin kadulle. Tämä sijainti tarjoaa rauhallista elämänrytmiä ja hyviä ekologisia olosuhteita. Lähistöllä on useita vesistöjä, kuten Gldanin järvi, mikä luo suotuisan mikroilmaston ja tarjoaa mahdollisuuksia kävelyille veden äärellä. Alue on vilkkaassa kehityksessä: uusia sosiaali- ja liikeinfrastruktuurikohteita syntyy, samalla kun intiimi tunnelma säilyy kaukana ruuhkaisista keskustaväylistä. Etäisyys meluisista turistialueista tekee kompleksista erityisen houkuttelevan vakituiseen asumiseen. Paikka tarjoaa helpon pääsyn pääkaupungin tärkeimmille liikenneväylille, joten niin liikekeskustoihin kuin mihin tahansa muualle kaupunkiin pääsee vaivatta.

Kompleksin välitön ympäristö yhdistää luonnon ja kaupunkielementtejä. Kävelyetäisyydellä on Gldanin järvi viimeisteltyine virkistysalueineen, joilla asukkaat voivat kävellä, harrastaa liikuntaa tai viettää aikaa ulkoilmassa. Alue on runsasviheriäinen, mikä vaikuttaa myönteisesti ilmanlaatuun ja ympäristön yleisilmeeseen. Lähellä sijaitsevat elintarvikeliikkeet, apteekit, päiväkodit ja koulut, mikä tekee sijainnista sopivan lapsiperheille. Lähistöllä toimii myös kahviloita, leipomoita ja pieniä ravintoloita palvelemassa asukkaiden päivittäisiä tarpeita. Terveyspalvelut ja kuntokeskukset ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Rauhallinen rakennuskanta, suurten teollisuuslaitosten puuttuminen ja luontoalueiden läheisyys luovat viihtyisän ympäristön tasapainoiselle elämälle pääkaupungissa.

Kompleksin liikenneyhteyksistä huolehtii laaja maanpäällisten ja maanalaisten reittien verkosto. 180 metrin päässä kodista on pikkubussipysäkki (linja 446), josta on suora yhteys kaupungin eri osiin. Omar Khizanishvilin kadulla on toinen liikennesolmu, jossa busseja 304, 308, 323, 335, 339, 351 sekä pikkubusseja 417, 480, 517 kulkee noin kymmenen minuutin välein. Tämä monipuolisuus mahdollistaa joustavien päivittäisten reittien suunnittelun ilman pitkiä odotuksia. Noin kahden kilometrin päässä on Teatr Akhmetelin metroasema – maanalaiselle linjalle pääsy mahdollistaa keskustaan pääsyn minuuteissa. Gldanin linja-autoasema, alle kolmen kilometrin päässä, toimii kaukoliikenteen lähtöpisteenä. Tbilisin päärautatieasema on noin 11 kilometrin etäisyydellä, ja matka Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle kestää noin 40 minuuttia. Alueen toimiva liikenneinfrastruktuuri takaa reittien ennakoitavuuden ja liikkumisvapauden.

Kaksitoistakerroksinen rakennus Mikheil Khergianin kadulla yhdistää ilmeikkään arkkitehtonisen ulkonäön ja toimivan rakenteen. Julkisivu on toteutettu kontrastiväreinä: lämmin tiili yhdistetään vaaleisiin koristepaneeleihin, pystysuorat jaot jäsentävät pintaa ja parvekkeiden vaakalinjat tuovat dynamiikkaa. Parvekkeiden kaiteet on valmistettu metallista koriste-elementein. Yövalaistus korostaa rakennuksen geometriaa ja liiketilan panoraamaikkunoita. Kantava järjestelmä on monoliittirunko, joka takaa lujuuden ja kuormien tasaisen jakautumisen. Tiiliseinät parantavat lämmön- ja äänieristystä. Tasakatto on varustettu vedenpoistolla. Sisätilat on viimeistelty kulutusta kestävillä materiaaleilla, porraskäytävissä on monitasoinen valaistus. Rakennuksessa on matalaääniset henkilöhissit. Talotekniikka sisältää energiaa säästäviä ratkaisuja, nykyaikaiset liittymät ja paloturvallisuuden. Kaikki järjestelmät on suunniteltu ergonomisesti ja luotettavasti.

Kompleksin piha-alue on aidattu ja suunniteltu yksityiseksi virkistystilaksi. Aidattu ympäristö ja ympärivuorokautinen videovalvonta takaavat asukkaiden turvallisuuden. Maisemointi huomioi kasvien vuodenaikaisuuden: koristekasvit, huolitellut nurmikot ja harkitut polut säilyttävät siistin ilmeen ympäri vuoden. Kävelyetäisyydellä on turvallisella alustalla varustettu ja sertifioiduilla rakenteilla oleva leikkipaikka. Aikuisille on istutusta varjoisissa nurkkauksissa – paikka keskustella naapureiden kanssa tai levätä rauhassa. Maanalainen pysäköintihalli ohjaa liikenteen järkevästi ja pitää pihan autottomana. Illalla aluetta valaisevat katuvalot; pehmeä valo korostaa vehreyttä ja arkkitehtonisia yksityiskohtia tehden kävelystä miellyttävää ja turvallista. Tila on organisoitu yhtenäiseksi järjestelmäksi: oleskelualueet, viheralueet ja kävelyreitit on yhdistetty yhdeksi käytännölliseksi ympäristöksi jokapäiväiseen käyttöön.

Kompleksissa on 132 huoneistoa, joiden pinta-alat vaihtelevat 47–79 neliömetriin. Pohjaratkaisut vaihtelevat kompakteista kaksioista aina tilaviin kolmioihin. Rakennusvaiheessa ostaja voi muokata tilojen asettelua omien mieltymystensä mukaan. Huoneistot luovutetaan valmiina runkona: kantavat rakenteet on viimeistelty, liittymät on vedetty, ikkunat ja ulko-ovet asennettu, seinät ja lattiat on valmisteltu viimeistelyä varten. Tämä lähestymistapa antaa vapauden valita materiaalit ja sisustustyylit ilman purkukustannuksia. Kaikissa huoneistoissa on avoimet parvekkeet ja suuret metallimuovi-ikkunat kaksinkertaisilla energiaa säästävillä lämpölaseilla. Rahoitusehdot ovat joustavat: täysi kertamaksu tai TBC Bankin asuntolaina on mahdollinen. Yksityiskohtaiset tiedot pohjaratkaisuista, rakennusvaiheista ja ostoehdoista annetaan myyntitoimistossa, jossa asiantuntijat auttavat löytämään parhaan vaihtoehdon.

Rakennustyötä johtaa Aim Building Company yhteistyössä Shoden – vuonna 2017 perustetun organisaation – kanssa. Aim Building Company on toiminut markkinoilla vuodesta 2012 ja vakiinnuttanut asemansa luotettavana kehittäjänä, jolla on moitteeton maine. Yhtiön portfoliossa on asuin- ja yksityiskohteita Tbilisin ja Rustavin arvostetuilla alueilla, ja ne ovat saaneet myönteistä palautetta sekä ostajilta että alan asiantuntijoilta. Rakennuttajan keskeinen periaate on huomio yksityiskohtiin yhdistettynä tekniseen ja esteettiseen täydellisyyteen. Käytössä on kestäviä materiaaleja, testattuja teknisiä ratkaisuja ja nykyaikaisia rakennusmenetelmiä, mikä takaa rakenteiden kestävyyden ja korkean käyttötason. Tiimiin kuuluu kokeneita ammattilaisia, joiden työ perustuu tarkkoihin laskelmiin ja pohjaratkaisujen hienouksien ymmärrykseen. Jokaiselle hankkeelle laaditaan yksilöllinen konsepti, jossa käytännöllisyys ja ilmeikäs ulkoasu kulkevat käsi kädessä. Kumppanuus Shoden kanssa vahvistaa yhtiön asemaa mahdollistaen hankkeiden toteuttamisen, jotka vastaavat korkeita laatustandardeja ja asiakasodotuksia.