Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Uusi AIM Building Companyn asuinkompleksi rakennetaan osoitteeseen Murman Lebanidze -katu 20b, Batumi. Tämä monoliittibetonirunkotekniikalla suunniteltu kaksitoistakerroksinen rakennus yhdistää rakenteellisen luotettavuuden moderneihin arkkitehtonisiin ratkaisuihin. Hanke käynnistyi vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä, ja rakentamisen valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 kolmannelle neljännekselle. Talossa on yhteensä 77 asuntoa, joista jokainen luovutetaan omistajille viimeistelemättömänä (vihreä runko). Asuinkompleksi on suunnattu niille, jotka arvostavat mukavuutta ja läheisyyttä mereen pysyen samalla syrjässä turistien hälinästä.

Asuinkompleksi erottuu huolellisesti harkitulla tasapainolla rakennuslaadun ja kohtuuhintaisuuden välillä. Monoliittibetonirunkotekniikka takaa kestävyyden maanjäristyskuormituksille ja kantavien rakenteiden pitkäikäisyyden. Kaksitoista kerrosta antavat ylempien tasojen asukkaille mahdollisuuden nauttia Batumin panoraamanäkymistä. Vihreän rungon viimeistely antaa vapautta yksilölliseen sisustussuunnitteluun ilman ylimääräisiä purkukustannuksia. Hissi takaa helpon pääsyn kaikkiin kerroksiin. Asunnon lähtöhinta on alkaen 39 600 dollaria, mikä tekee hankkeesta houkuttelevan niin omaa asumista kuin sijoittamista varten. Luovutusajankohta vuoden 2027 kolmannella neljänneksellä mahdollistaa muuton suunnittelun etukäteen.

Talo sijaitsee osoitteessa Murman Lebanidze -katu 20b — Batumin asuinalueella, jossa matala rakentaminen väistyy vähitellen uusien hankkeiden tieltä. Alue sijaitsee pienellä kukkulalla, minkä ansiosta ylemmistä kerroksista avautuu näkymä kaupunkiin ja Mustallemerelle. Paikka on etäällä ruuhkaisesta turistikeskuksesta, mutta säilyttää silti hyvät yhteydet Batumin keskeisiin kohteisiin. Lähialueelle muodostuu täysipainoinen kaupunkiympäristö: paikalliset kaupat, kahvilat ja apteekit ovat jo toiminnassa, ja alueen kehittyessä infrastruktuuri jatkaa laajenemistaan. Rauhallinen elämänrytmi yhdistyy täällä hyviin liikenneyhteyksiin.

Kompleksin ympäristö on aktiivisesti kehittyvää Batumin asuinaluetta. Kävelymatkan päässä on ruokakauppoja, pieniä leipomoita ja perheravintoloita, jotka tarjoavat georgialaista keittiötä. Perheille, joissa on lapsia, tärkeä etu ovat koulut ja päiväkodit kymmenen–viidentoista minuutin kävelymatkan päässä. Myös terveydenhuoltolaitokset ja apteekit ovat lähellä. Viheralueet — aukiot ja pienet puistot — luovat mukavan ilmapiirin kävelyille. Alueen rakentaminen jatkuu, mikä edistää uusien palvelujen syntymistä ja jokapäiväisen elämän laadun paranemista. Rakennustiheys pysyy kuitenkin kohtuullisena säilyttäen avaruuden tunteen.

Asuinkompleksin liikenteellinen saavutettavuus perustuu kaupungin bussilinjojen verkostoon, joiden pysäkit sijaitsevat muutaman minuutin kävelymatkan päässä talosta. Murman Lebanidze -katua ja viereisiä pääväyliä pitkin pääsee nopeasti Batumin keskustaan, rantakadulle ja rautatieasemalle. Matka Batumin kansainväliselle lentokentälle kestää autolla noin viisitoista–kaksikymmentä minuuttia. Vieraat ja asukkaat, jotka suosivat taksia, voivat käyttää kyytipalveluita viiveettä tällä alueella. Alueella on asfaltoidut sisääntulotiet, ja liikenteen määrä on täällä vähäisempi kuin turistikeskuksessa, mikä lyhentää matka-aikaa ruuhkatunteina.

Kompleksin arkkitehtoninen ilme perustuu monoliittibetonirunkoiseen rakenteeseen, joka takaa korkean kantokyvyn ja vakauden. Talossa on kaksitoista asuinkerrosta, joilla sijaitsee 77 asuntoa. Jokaista kerrosta palvelee hissi. Sisätilat luovutetaan vihreän rungon tilassa: lattiatasoite on tehty, talotekniikka on asennettu, ulko-ovi ja ikkunat on asennettu. Tällainen valmistelu vähentää viimeistelyyn kuluvaa aikaa ja kustannuksia, jolloin tuleva omistaja voi valita itse materiaalit ja sisäseinien layoutin. Hanke toteutetaan yhdessä vaiheessa, rakentaminen aloitettiin vuonna 2025, ja käyttöönotto on suunniteltu vuodelle 2027.

Asuinkompleksin piha-alue suunnitellaan tulevien asukkaiden tarpeet huomioiden. Alueelle tulee lepovyöhykkeitä, viheristutuksia Batumin ilmastoon sopeutetuilla kasveilla ja valaistus koko alueen ympärille. Sisääntulotiet ja kävelyreitit saavat kovan päällysteen. Pysäköintitilat suunnitellaan talon asuntojen lukumäärän mukaan. Kattava piha-alueen viimeistely valmistuu samanaikaisesti talon käyttöönoton kanssa, mikä säästää asukkaat myöhempien rakennustöiden aiheuttamilta haitoilta. Huomio ulkoalueiden yksityiskohtiin korostaa rakennuttajan pyrkimystä luoda yhtenäinen asuinympäristö.

Asuntojen myynti asuinkompleksissa on alkanut. Tällä hetkellä saatavilla on kohteita eri kerroksista kaksitoistakerroksisessa talossa. Asunnon minimihinta alkaa 39 600 Yhdysvaltain dollarista, mikä tekee hankkeesta yhden houkuttelevimmista vaihtoehdoista segmentissään. Vihreän rungon viimeistely sisältyy hintaan, jolloin ostaja voi kohdentaa budjettinsa järkevästi viimeistelyremonttiin. Hankkeessa on yhteensä 77 asuntoa. Rakentamisen valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 kolmannelle neljännekselle. Hankintaehdot ja maksujärjestelyt voi tiedustella rakennuttajan AIM Building Companyn myyntitoimistosta. Mahdollinen on sekä kertamaksu että vaiheittainen maksu rakentamisen aikana.

Rakennustyötä johtaa AIM Building Company — kiinteistökehittäjä, jolla on kokemusta hankkeiden toteutuksesta Georgiassa ja sen ulkopuolella. Rakennuttaja noudattaa läpinäkyvyyden periaatteita kaikissa vaiheissa: perustusten kaivamisesta avainten luovutukseen. Yrityksen käyttämä monoliittibetonirunkotekniikka vastaa nykyaikaisia rakennusstandardeja ja takaa rakennuksen pitkän käyttöiän. AIM Building Companyn portfoliossa on kohteita, jotka on luovutettu aikataulussa ja saaneet omistajilta myönteistä palautetta. Murman Lebanidze -kadun hanke toteutetaan osana yhtiön strategiaa kohtuuhintaisen ja laadukkaan asumisen rakentamiseksi Batumissa.