Hill Village

Hill Village on tunnelmallinen asuinalue, joka koostuu kolmestatoista kolmikerroksisesta huvilasta ja sijaitsee Tšarnalin kylässä Helvašaurin piirissä. Hankkeessa yhdistyvät huolellisesti suunniteltu arkkitehtuuri, monoliittinen rakennustekniikka ja korkea yksityisyyden taso. Jokainen huvila on suunniteltu tarjoamaan mahdollisimman paljon luonnonvaloa panoraamalasituksen ja 3,2 metriä korkeiden kattojen ansiosta. Asuinalue on jo rakennettu ja luovutettu: osa taloista otettiin käyttöön vuonna 2023, loput vuoden 2024 lopussa ja vuoden 2025 alussa. Alue on aidattu ja sitä vartioidaan ympäri vuorokauden, mikä luo rauhallisen ilmapiirin perhe-elämälle kumpuilevien maisemien keskellä.

Hill Village sijaitsee rauhallisella alueella, jossa yhdistyvät hiljaisuus ja kätevät liikenneyhteydet tärkeimmille liikenneväylille. Monoliittinen rakennusrakenne takaa maanjäristyskestävyyden ja pitkäikäisyyden. Kolmen metrin huonekorkeudet, suurennettu ikkunat ja avoimet parvekkeet karkaistulla lasilla antavat sisätiloille ilmavuutta ja valoa. Jokaiseen huvilaan kuuluu oma tontti, mikä antaa vapautta puutarhan, oleskelualueen tai grilli-alueen suunnitteluun. Alueelle pääsyä valvotaan ja siellä on videovalvonta. Rakennuttaja on varannut maanpäällisen pysäköinnin, keskuslämmityksen, kaasunsyötön ja täyden valikoiman yhdyskuntatekniikkaa. Ostaminen on mahdollista asuntolainaohjelman avulla.

Hill Village -asuinalue sijaitsee Helvašaurin piirissä Tšarnalin kylässä, vain muutaman kilometrin päässä Batumin rannikosta. Tämä on viehättävä kumpuileva seutu, jossa on puhdasta ilmaa ja rauhallinen elämänrytmi. Alueen läpi kulkee kansainvälinen E-70-tie, joka yhdistää kylän Adžarian pääkaupunkiin ja tarjoaa nopean yhteyden lentokentälle. Tämä sijainti mahdollistaa maaseutuasunnon rauhan ja kaupungin koko infrastruktuurin saavutettavuuden yhdistämisen. Läheisyys Georgian–Turkin rajalle tekee alueesta kiinnostavan niille, jotka matkustavat usein tai harjoittavat liiketoimintaa kahdessa maassa.

Tšarnalin ympäristö tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia virkistäytymiseen ja jokapäiväiseen elämään. Etelässä E-70-tien varrella sijaitsevat Gonion ja Kvariatin lomakylät kuuluisine rantoineen sekä Pyhän Andreaksen vesiputous – alueen suosittu luonnonnähtävyys. Muutaman minuutin ajomatkan pohjoiseen pääsee Batumiin, jossa on ravintoloita, kauppakeskuksia, puistoja ja hyvin hoidettu rantakatu. Lähin joukkoliikenteen pysäkki, jolla kulkee linja-autolinja 144, sijaitsee noin kilometrin päässä asuinalueelta. Hill Villagen ympäristö yhdistää Georgian maaseudun tunnelman ja kätevän pääsyn nykyaikaiseen infrastruktuuriin.

Asuinalueen liikenteellinen saavutettavuus perustuu E-70-tien läheisyyteen, joka toimii pääväylänä yhdistäen Tšarnalin Batumiin. Matka Tšorohin kansainväliselle lentokentälle kestää noin kaksikymmentä minuuttia, matkaa on alle kahdeksan kilometriä. Vastakkaiseen suuntaan tie vie Gonion ja Kvariatin rannoille ja edelleen Turkin rajan tulliasemalle – matka kestää noin puoli tuntia. Kilometrin päässä Hill Villagesta on linja-auton 144 pysäkki, jonka ansiosta asukkaat ilman autoa pääsevät kätevästi kaupunkiin ja alueen keskeisiin kohteisiin.

Hill Villagen arkkitehtoninen konsepti yhdistää kolmetoista kolmikerroksista taloa, jotka on rakennettu monoliittitekniikalla. Seinät on tehty tiilestä ja viimeistelty koristelaastilla, mikä antaa julkisivuille hillityn ja modernin ilmeen. Ikkunat on valmistettu metalli-muoviprofiilista kaksinkertaisilla lämpölaseilla – tämä parantaa tilojen lämmön- ja äänieristystä. Jokaisessa huvilassa on tilavat avoimet parvekkeet, joita ympäröivät karkaistusta lasista valmistetut paneelit. Hanke on suunniteltu paikalliset ilmasto- ja maanjäristysolosuhteet huomioiden, ja käytetyt materiaalit sekä tekniset ratkaisut takaavat luotettavuuden ja energiatehokkuuden vuosikymmeniksi eteenpäin. Asuinalueella on täysi keskuslämmitys, vesijohto, sähkö, viemäröinti ja kaasu.

Hill Villagen piha-alue on suunniteltu täysimittaiseksi virkistystilaksi. Maisemointi sisältää koristepuita, pensaita ja kukkaistutuksia, jotka luovat viihtyisän ilmeen asuinalueelle kaikkina vuodenaikoina. Lapsiperheille on rakennettu leikkipaikka, ja laaja oleskelualue sopii kävelyihin ja rauhalliseen ajanviettoon. Asuinalue on aidattu koko kehältään ja varustettu videovalvontajärjestelmällä – ulkopuolisten pääsy on estetty. Leveät ajoväylät rakennusten välissä ja monitasoinen valaistus tekevät alueesta kätevän ja turvallisen pimeän aikaan. Maanpäällinen pysäköinti tarjoaa auton omistajille mukavan pääsyn huviloihinsa.

Hill Villagessa myydään huviloita, joissa on oma sisäänkäynti, oma aidattu tontti ja tilava terassi käyttökelpoisella katolla. Jokaista asuinpaikkaa ympäröivä aita takaa yksityisyyden, ja mukana tuleva tontti mahdollistaa puutarhan perustamisen, leikkipaikan tai grilli-alueen järjestämisen. Pysäköintipaikka sijaitsee suoraan talon edessä. Sisäinen pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kätevän vaatehuoneen; tarjolla on kaksi vaihtoehtoa huonejärjestelylle. Pinta-alat vaihtelevat 145–200 m². Ostajilla on valittavanaan kolme viimeistelytasoa: musta runko, valkoinen runko ja täysi remontti – tämä antaa vapautta toteuttaa omia sisustusratkaisuja. Kiinteistön voi hankkia asuntolainarahoituksella, mikä laajentaa mahdollisten omistajien piiriä.

Hill Village -asuinalueen rakentamisesta vastaa Alfa Group 2022, joka on erikoistunut nykyaikaisten asuinrakennusten rakentamiseen Georgiassa. Rakennuttaja panostaa käytettyjen materiaalien laatuun, rakennusten rakenteelliseen luotettavuuteen ja huolellisesti suunniteltuihin pohjaratkaisuihin. Toteutettujen hankkeiden portfolio vahvistaa yrityksen mainetta vastuullisena kehittäjänä, joka tähtää mukavan ja kestävän asuinympäristön luomiseen.