Your Comfort in Beliashvili

Uusi asuinkompleksi osoitteessa Nodar Bohua -katu 1 on moderni moniosainen projekti, jossa harkittu muotoilu kohtaa käytännöllisyyden. Kolme erikorkuista rakennusta – kahdestatoista seitsemääntoista kerrokseen – muodostavat yhtenäisen arkkitehtonisen kokonaisuuden, joka sulautuu luontevasti Tbilisin kaupunkimaisemaan. Jokainen yksityiskohta julkisivuratkaisuista sisäpohjaratkaisuihin tähtää tasapainoisen asuinympäristön luomiseen, jossa mukavuus ja estetiikka täydentävät toisiaan. Tilavat asunnot, korkeat katot ja laadukkaat materiaalit muodostavat tilan, jossa on miellyttävä olla ja josta halutaan pitää huolta.

Kompleksi yhdistää edullisen sijainnin ja korkean toteutustason. Keskeisiin etuihin kuuluvat kolmen metrin huonekorkeus, tehostettu äänieristys, energiaa säästävät metalli-muovi-ikkunat ja -ovet sekä monitasoinen yleisten tilojen valaistusjärjestelmä. Asukkaat arvostavat maanalaista ja maanpäällistä pysäköintiä, viheraluetta talon ympärillä, tyylikkäitä aulatiloja ja sisäänkäyntejä. Asunnot luovutetaan valmistelulla ”vihreä runko”, mikä antaa vapauden suunnitteluratkaisuille. Hankkeen toteuttaa kokenut rakennuttaja Alisperi Aprebi, mikä on lisätakuu laadusta ja luotettavuudesta.

Kompleksi sijaitsee Tbilisissä, Nodar Bohua -katu 1:ssä – alueella, josta on kätevä yhteys kaupungin keskeisiin kohteisiin. Se on osa dynaamisesti kehittyvää aluetta, jossa asuinrakentaminen on lähellä tarpeellista infrastruktuuria. Läheisyys tärkeimpiin liikenneväyliin mahdollistaa nopean pääsyn pääkaupungin keskustaan, ja ympäröivä joukkoliikenneverkko tekee matkustamisesta ympäri kaupunkia helppoa ja ennustettavaa. Sijainti sopii niille, jotka etsivät tasapainoa asuinalueen rauhallisen rytmin ja Tbilisin liike- ja kulttuurielämän läheisyyden välillä.

Alue kompleksin ympärillä tarjoaa jokapäiväistä mukavuutta lyhyen kävelymatkan päässä. Uudisrakennuksen ensimmäisiin kerroksiin sijoittuvat päiväkoti, leikkihuone, kahvila, lähikauppa, apteekki, parturi-kampaamo ja muita kaupallisia tiloja – monet arjen tarpeet hoituvat poistumatta asuinalueelta. Lähistöllä on myös kouluja, ruokakauppoja ja virkistysalueita. Harkittu sisäisen infrastruktuurin ja ulkoisen ympäristön yhdistelmä luo omavaraisen ympäristön, jossa kaikenikäiset asukkaat löytävät tarvitsemansa palvelut.

Lähin joukkoliikennepysäkki on vain 235 metrin päässä kompleksista. Siellä liikennöivät linja-autot nro 304, 311, 313, 351 ja pikkubussi nro 526, jotka tarjoavat yhteydet eri puolille Tbilisiä. Saradžishvilin metroasema sijaitsee hieman yli neljän kilometrin päässä ja toimii vaihtoehtoisena kulkutapana. Autolla matka kaupungin keskustaan kestää noin 15–20 minuuttia. Rautatieasema, linja-autoasema ja Diduben bussiterminaali ovat noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä, ja kansainväliselle lentokentälle pääsee alle tunnissa.

Kolme 12–17-kerroksista rakennusta rakennetaan monoliittirunkotekniikalla, joka takaa rakenteiden lujuuden ja kestävyyden. Ulkoseinät on tehty tiilestä, mikä antaa rakennuksille lisävakautta ja luotettavuutta. Julkisivut on verhoiltu kuitusementtilevyillä ja tiilellä, ja ilta-arkkitehtoninen valaistus tekee kompleksin ilmeestä ilmeikkään. Tasakatto on varustettu sisäisellä sadevesiviemärillä ja tehostetulla vesieristyksellä. Jokaisessa rakennuksessa on äänettömät ulkomaiset hissit. Aulat ja yhteiset tilat on viimeistelty huolella. Sisäänkäynnit on varustettu lasitetuilla lämpöeristetyillä ovilla, ja ilmastointilaitteita varten on erityiset julkisivukorit. Yhteydet sisältävät palohälytysjärjestelmän ja ovipuhelimen.

Talon ympäröivä alue suunnitellaan saavutettavuuden ja mukavuuden periaatteiden mukaisesti kaikille asukkaille, myös liikuntarajoitteisille. Asfaltoitu ajoväylät ja sisääntulotiet takaavat kätevän pääsyn jokaiseen rakennukseen. Piha-aluetta täydentävät kävelykujat, kukkaistutukset, koristepensaat ja puut. Katuvalaistus ja penkit luovat viihtyisän puistotunnelman. Maanalainen pysäköintihalli suojaa autoja sääolosuhteilta, ja maanpäällinen pysäköinti mahdollistaa nopean pysäköinnin talon vieressä. Kompleksin ympäristöä valvotaan ympärivuorokautisesti videovalvonnalla, mikä lisää alueen turvallisuutta.

Ostajille on tarjolla studioita, yhden ja kahden huoneen asuntoja, joiden pinta-ala on 56,1–92,5 neliömetriä. Jokainen tila on suunniteltu hyödyntämään käyttöpinta-ala mahdollisimman tehokkaasti ja täyttämään sen luonnonvalolla. Asunnot luovutetaan ”vihreä runko” -viimeistelyllä, mikä antaa omistajille mahdollisuuden toteuttaa yksilöllisen sisustussuunnitelman. Asunnoissa on luotettavat ulko-ovet ja metalli-muovi-ikkunat, jotka takaavat erinomaisen lämmön- ja äänieristyksen. Tilavat parvekkeet karkaistua lasia olevilla kaiteilla laajentavat asuintilaa. Maksu on mahdollista käteisellä tai asuntolainalla – rakennuttaja tekee yhteistyötä pankkien kanssa ja tarjoaa joustavia rahoitusohjelmia.

Rakentamisesta vastaa Alisperi Aprebi -yritys, Tbilisin markkinoilla vuodesta 2017 toiminut rakennuttaja. Sen erikoisalaa ovat asuinprojektit, joissa painotetaan mukavuutta, yksityiskohtien harkittuutta ja toteutuksen laatua. Yhtiön portfoliossa on jo useita valmistuneita kohteita, joita kaikkia leimaavat moderni muotoilu ja ympäristöystävällisten materiaalien käyttö. Alisperi Aprebi panostaa innovatiivisiin teknologioihin ja vastuulliseen lähestymistapaan luoden ei vain neliömetrejä, vaan täysipainoisen elinympäristön. Lisätietoa rakennuttajasta, sen filosofiasta ja asiakaspalautteesta löytyy projektin virallisilta verkkosivuilta.