Alliance Highline

Alliance Highline -asuinkortteli on mittava projekti Tbilisin Vaken kaupunginosassa, osoitteessa Ilia Tšavtšavadzen valtatie 49B. Arkkitehtoninen konsepti käsittää kolme sylinterimäistä tornia, jotka eroavat toisistaan kerroslukumäärältään. Korkein, nelikymmenkerroksinen torni on varattu väljiin premium-luokan residensseihin. Toinen rakennus käsittää huoneistoja, ja kolmas on osoitettu Wyndham Hotel Group -kansainvälisen ketjun hotellille. Rakennuttaja on varustanut kompleksin vaihtoehtoisella energialähteellä, lukuisilla palveluilla — vastaanotosta tekniseen huoltoon — ja kehittyneellä sisäisellä infrastruktuurilla: ravintolat, kuntosali, SPA, katettu uima-allas ja maanalainen pysäköinti. Ostajille on tarjolla asuntolaina tai sisäinen koroton osamaksu pienellä alkumaksulla.

Asuinkortteli erottuu tunnistettavalla kolmen pyöreän tornin arkkitehtuurillaan, joka muovaa Vaken kaupunginosan siluettia. Oma infrastruktuuri tarjoaa asukkaille täyden palveluvalikoiman ilman tarvetta poistua alueelta: täällä toimivat kuntosali, SPA-alue, katettu uima-allas, ravintolat ja lounge-tilat. Alue on ympärivuorokautisen valvonnan alainen, käytössä on concierge-palvelu ja vartiointi. Energiatehokkuutta on parannettu uusiutuvan energian lähteen käyttöönotolla. Ostajille on tarjolla joustavia rahoitusvaihtoehtoja — asuntolainaohjelmista korottomaan osamaksuun. Arvostettu sijainti Tšavtšavadzen valtiellä takaa nopean pääsyn kaupungin keskeisiin kohteisiin ja moottoriteille.

Kompleksi sijaitsee Tbilisin keskustassa, Vaken kaupunginosassa, Ilia Tšavtšavadzen valtatiellä, numerossa 49B. Tämä on yksi kaupungin pääväylistä, joka yhdistää asuinalueet liike- ja kulttuurikeskukseen. Uudisrakennuksen läheisyydestä on järjestetty kätevä liittymä moottoritielle, mikä mahdollistaa nopean pääsyn mihin tahansa pääkaupungin osaan. Aivan lähellä on joukkoliikenteen pysäkki, mikä tekee jokapäiväisistä matkoista mukavia myös niille, jotka suosivat bussiliikennettä. Vakea pidetään yhtenä viimeistellyimmistä ja halutuimmista asuinalueista: täällä yhdistyvät sopusuhtaisesti tiivis rakennuskanta, viheralueet ja kehittynyt kaupallinen toiminta.

Korttelin infrastruktuuri kattaa kaikki asukkaiden jokapäiväiset tarpeet. Kävelymatkan päässä on urheilukohteita, kuten Mikheil Meskhin stadion ja kuntosali, jossa on kaksi uima-allasta. Ulkoiluun ja virkistäytymiseen lähistöllä on suuri kaupunkipuisto. Kaupallinen toiminta käsittää pankkikonttoreita, supermarketteja, erilaisia myymälöitä, kahviloita ja ravintoloita, joissa on monipuolinen keittiö. Vake tunnetaan arvostetuista oppilaitoksista ja lääkärikeskuksista. Tällainen runsas ympäristö poistaa tarpeen tehdä pitkiä matkoja arkiaskareiden ja vapaa-ajan vieton hoitamiseksi.

Ilia Tšavtšavadzen valtatie, jonka varrelle kompleksi rakennetaan, on Tbilisin keskeinen liikenneväylä. Bussipysäkki sijaitsee muutaman minuutin kävelymatkan päässä asuinkorttelista, mikä takaa säännölliset yhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Autoilijoille on järjestetty suora liittymä kaupungin tielle, mikä lyhentää matka-aikaa liikekeskustoihin ja pääliittymiin. Vaken alueen kehittynyt tieverkosto mahdollistaa ruuhkien kiertämisen ruuhka-aikoina. Yksityisautoilijat arvostavat myös tilavaa maanalaista pysäköintihallia, joka on järjestetty kompleksin sisällä usealle tasolle.

Alliance Highline rakennetaan monoliittirunkoisella tekniikalla, mikä takaa seismisen kestävyyden ja rakenteiden pitkän käyttöiän. Kolmella tornilla on eri korkeudet — 26, 33 ja 40 kerrosta — mikä luo ilmeikkään porrasmaisen profiilin. Asuntojen ja huoneistojen sisätiloissa on kolmen metrin kattohuonekorkeus, mikä vahvistaa tilan tuntua. Asunnot luovutetaan omistajille avaimet käteen -viimeistelyllä. Talotekniikka vastaa vaativimpiakin tarpeita: kaasu, keskusvesijohto ja sähkö on vedetty keskitetysti. Henkilöhissit on jaettu lohkoittain — viisi A-rakennuksessa ja neljä B-rakennuksessa — mikä estää jonojen muodostumisen silloinkin, kun rakennus on täynnä.

Piha-alue on suunniteltu suljetuksi, viihtyisäksi tilaksi, joka on eristetty kaupungin melusta. Maisemointiratkaisuun kuuluu yksityinen puutarha, jossa asukkaat voivat viettää aikaa ulkoilmassa poistumatta kompleksin alueelta. Katettu uima-allas mahdollistaa uinnin ympäri vuoden säästä riippumatta. Autoja varten on varusteltu tilava nelitasoinen maanalainen pysäköintihalli — jokaiselle asunnolle on taattu autopaikka. Turvajärjestelmät kattavat koko alueen: valvontakamerat ja ympärivuorokautinen vartiointi takaavat asukkaiden rauhan. Sisäänkäyntiryhmät ja yleiset tilat on viimeistelty yhtenäiseen arkkitehtoniseen tyyliin, mikä tukee projektin premium-asemaa.

Tällä hetkellä myynnissä on huoneistoja lohkossa C — 26-kerroksisessa hotellimuotoisessa tornissa Wyndham-brändin alla. Asunnot 40-kerroksisessa lohkossa A ja 33-kerroksisessa lohkossa B on myyty kokonaan. Ostajille tarjotaan kohteita, joiden pinta-ala on 32–80 neliömetriä ja jotka on viimeistelty valmiilla pintakäsittelyllä. Rahoitusehdot sisältävät tavallisen asuntolainan ja rakennuttajan korottoman sisäisen osamaksun, mikäli ostaja maksaa käsirahan. Koko kompleksin rakentamisen on määrä valmistua vuoden 2027 loppuun mennessä, ja lohkot A ja B luovutetaan vuotta aiemmin — vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä. Ajantasaiset hinnat ja pohjaratkaisut esitellään rakennuttajan myyntitoimistossa.

Hanketta toteuttaa Alliance Group -kiinteistökehitysyhtiö — yksi Georgian rakennusmarkkinoiden tunnetuista toimijoista. Rakennuttaja on erikoistunut korkean hintasegmentin asuinkomplekseihin Tbilisin ja Batumin keskeisillä paikoilla. Yhtiön salkkuun kuuluu kohteita, jotka erottuvat epätavanomaisilla arkkitehtonisilla ratkaisuilla ja kokonaisvaltaisella lähestymistavalla asuinympäristön muodostamiseen. Alliance Highlinea varten rakennuttaja on hankkinut kansainvälisen hotellioperaattorin Wyndham Hotel Groupin, mikä vahvistaa projektin kunnianhimoista tasoa. Rakennustyöt alkoivat vuoden 2019 alussa ja etenevät hyväksytyn aikataulun mukaisesti. Kiinteistöjen myynnin lisäksi yhtiö huolehtii kohteidensa myöhemmästä hallinnoinnista ja huoltopalveluista.