Alpha Home Gldani

Alpha Home Gldani on uusi asuinkompleksi Tbilisin Gldanin alueella, jossa yhdistyvät huolellisesti suunniteltu arkkitehtuuri, laadukkaat materiaalit ja varustelu mukavaa asumista varten. Kahden 25-kerroksisen tornitalon hanke luo aidatun, viihtyisän ympäristön, jossa on omaa palveluinfrastruktuuria ensimmäisissä kerroksissa. Kompleksi on suunnattu niille, jotka etsivät tasapainoa pääkaupungin dynamiikan ja rauhallisen arjen välillä vehreällä, vakiintuneella alueella, jossa on toimiva liikenneverkosto.

Kompleksi erottuu edukseen harkitun sijainnin ja laadukkaan toteutuksen yhdistelmällä. Gldanin alue tarjoaa vakiintuneen sosiaali- ja kauppainfrastruktuurin kävelyetäisyydellä, ja kehittynyt liikenneverkosto yhdistää asuinkompleksin muuhun Tbilisiin. Hankkeessa on käytetty monoliittirunkoista rakennustekniikkaa, parannettua äänieristystä ja kolmen metrin huonekorkeuksia. Harkittu esteetön ympäristö, sisäänkäyntiaulojen design-viimeistely, nopeat ulkomaiset hissit ja suuret ikkunapinta-alat luovat jokapäiväistä mukavuutta. Energiatehokas julkisivu keraamisilla verhouksilla ja arkkitehtonisella valaistuksella korostaa rakennusten modernia ilmettä. Oma maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti, vehreä piha kävelyreitteineen, leikki- ja urheilualueineen sekä liiketiloineen ensimmäisissä kerroksissa tekee Alpha Home Gldanista omavaraisen asuinkohteen. Rahoitusjoustoa tarjoaa kumppanipankin asuntolainaohjelma.

Kompleksia rakennetaan osoitteeseen Tengiz Shešelidzen katu 18, eloisalla ja vilkkaasti rakentuvalla Gldanin alueella. Sijainti on valittu siten, että Tbilisin keskeisimmät kohteet ovat helposti saavutettavissa: läheltä kulkee pääväylä, jota pitkin pääsee nopeasti kauppakeskuksiin, liikekeskustoihin ja pääkaupungin kävelyalueille. Muutaman sadan metrin päässä asuinkompleksista virtaa Kura-joki, ja Tbilisin tekojärvi sijaitsee noin neljän kilometrin päässä – asukkaat voivat nauttia virkistäytymisestä veden äärellä ja ulkoilusta lähtemättä kaupungista.

Gldanin alue on pitkään asuttu ja täynnä jokapäiväistä palveluinfrastruktuuria: kävelyetäisyydellä Alpha Home Gldanista sijaitsee ruokakauppoja, apteekkeja, kouluja ja päiväkoteja, pankkikonttoreita ja ravintoloita. Kompleksin ensimmäisissä kerroksissa on hankkeen mukaisesti liiketiloja, joihin avautuu kahviloita, pieniä myymälöitä ja kotipalveluita. Kura-joen rantojen ja suuren tekojärven läheisyys laajentaa virkistysmahdollisuuksia – kävelyt veden äärellä, lenkkeily ja piknikit ovat osa jokapäiväistä vapaa-aikaa. Itse asuinalueelle on ominaista monipuolinen rakennuskanta: uudet asuinhankkeet ja pitkään vakiintuneet korttelit ovat rinnakkain, mikä antaa alueelle elävän, vakiintuneen luonteen.

Alpha Home Gldanin liikenteellinen saavutettavuus on yksi asukkaiden keskeisistä mukavuuksista. 350 metrin päässä kompleksista on bussipysäkki, jota palvelevat linjat nro 292, 293, 304, 313, 321, 335, 351 sekä pikkubussi nro 474. Saradžišvilin metroasema on noin 750 metrin päässä ja Teatteri Ahmetelin asema 22 minuutin kävelymatkan päässä. Kaukomatkoja varten kolmen kilometrin päässä sijaitsee Gldanin linja-autoasema; Diduben linja-auto- ja rautatieasema on kuuden kilometrin päässä. Matka Šota Rustavelin lentokentälle kestää autolla noin 40–45 minuuttia.

Kompleksin kaksi 25-kerroksista tornitaloa rakennetaan monoliittirunkoisella tekniikalla, mikä takaa korkean maanjäristyskestävyyden ja rakenteiden pitkän käyttöiän. Ulkoseinät on tehty tiilestä, julkisivu on eristetty ja verhoiltu neutraalin sävyisellä keraamisella tiilellä; iltaisin rakennukset erottuvat tyylikkään julkisivuvalaistuksen ansiosta. Sisäiset talotekniset järjestelmät on suunniteltu paloturvallisuusvaatimukset huomioiden. Jokaiseen rakennukseen on asennettu nopeat, ulkomaiset henkilöhissit, ja sisäänkäynnit on varustettu varmoilla ovilla ja ovipuhelinjärjestelmällä. Aulat ja yhteiset tilat on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla design-suunnitelman mukaisesti. Asunnot toimitetaan valmiina valkoisena runkona ja kolmen metrin huonekorkeudella, mikä avaa laajat mahdollisuudet yksilölliselle sisustamiselle.

Alpha Home Gldanin tontti on suunniteltu aidatuksi, turvalliseksi tilaksi kaikenikäisille asukkaille. Piha-aluetta muodostavat kävelytiet, asfaltoidut ajoväylät, hoidetut nurmikot ja koristepuut. Lapsille on rakennettu leikkipaikka keinulla ja liukumäillä, aikuisille urheilualue ulkokuntosalilaitteilla. Kävelykatu on varustettu penkeillä, roskakoreilla ja nykyaikaisilla valaisimilla, joten piha pysyy viihtyisänä myös illalla. Maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti tarjoavat järjestetyn autosäilytyksen. Alueen ympärille on asennettu ympärivuorokautiset videovalvontakamerat. Sisäänkäynnit ja kävelyreitit on suunniteltu huomioiden liikuntarajoitteisten asukkaiden tarpeet. Ensimmäisten kerrosten liiketilat on integroitu kompleksin yhtenäiseen viimeisteltyyn ympäristöön.

Asunnot Alpha Home Gldanissa ovat myynnissä kahdessa lohkossa: lohko A on jo ostettavissa, myynnin aloitus lohkossa B tapahtuu myöhemmin. Molempien rakennusten rakentaminen on käynnissä vuodesta 2022 lähtien, ja hankkeen valmistumista odotetaan vuoden 2026 toisella neljänneksellä. Pinta-alat vaihtelevat 47,1 ja 117,9 neliömetrin välillä – tämä mahdollistaa sopivan vaihtoehdon sekä yksin asuvalle tai parille että lapsiperheelle. Kompleksissa on yhteensä 416 asuntoa. Asunnot luovutetaan valkoisena runkona, mikä antaa tuleville omistajille vapauden suunnitella sisustus oman makunsa mukaan. Ostajille on tarjolla kumppanipankin asuntolainatarjous, ja rakennuttaja noudattaa kohtuullisten hintojen strategiaa. Tarkemmat ehdot, ajantasaiset pohjapiirrokset ja hinnat voi tarkistaa Alpha Homen virallisilla verkkosivuilla.

Alpha Home on toiminut rakennusalalla vuodesta 2017 lähtien. Työvuosien aikana yritys on kerännyt merkittävää kokemusta asuinhankkeiden toteutuksessa noudattaen johdonmukaisesti laatustandardeja ja asettaen tulevien asukkaiden mukavuuden etusijalle. Kehittäjä keskittyy ammattitaitoisen tiimin muodostamiseen ja jokaisen vaiheen huolelliseen läpivientiin: suunnittelusta kohteen käyttöönottoon. Tämä lähestymistapa näkyy huomiona pohjaratkaisujen yksityiskohtiin, materiaalivalintoihin ja yhteisten tilojen varusteluun. Tietoa Alpha Home Gldani -hankkeesta – asuntojen pohjapiirroksista ajantasaisiin hintoihin – löytyy rakennuttajan virallisilta verkkosivuilta.