Alu Star

Asuinkompleksi Alu Star on moderni asuinprojekti Tbilisissä, jossa yhdistyvät huolellisesti suunniteltu arkkitehtuuri, energiatehokkaat teknologiat ja monipuoliset pohjaratkaisut. Kaksi monoliittirunkoista rakennusta, 11 ja 18 kerrosta korkeat, rakennetaan noin 6 000 m²:n tontille, mikä on mahdollistanut paitsi asuinosien myös viihtyisän piha-alueen suunnittelun. Projekti on suunnattu ostajille, jotka arvostavat tasapainoa rauhallisen elämäntyylin ja pääkaupungin infrastruktuurin saavutettavuuden välillä. Asunnot luovutetaan joko valkoisena runkona tai vihreänä runkona, mikä antaa tilaa yksilölliselle sisustussuunnittelulle.

Alu Star erottuu Didi Digomin alueen uudisrakennusten joukosta useilla vahvuuksilla. Ensinnäkin avara suljettu sisäpiha, jossa on leikki- ja urheilukentät, pyörätiet ja vieraspysäköinti – täysiverinen tila koko perheen vapaa-ajanviettoon. Toiseksi kompleksia vartioidaan ympäri vuorokauden ja se on varustettu ympärivuorokautisella videovalvonnalla. Kolmanneksi ostaja voi valita haluamansa asunnon viimeistelyasteen: valkoisen tai vihreän rungon. Lisää tähän maanalainen pysäköinti, liiketilat ensimmäisissä kerroksissa ja läheisyys keskeiselle liikenneväylälle – ja saat todella tasapainoisen vaihtoehdon asumiselle pääkaupungissa.

Rakennustyöt etenevät Didi Digomin alueella, osoitteessa Kuningas Parnavazin katu 34. Tämä Tbilisin osa houkuttelee niitä, jotka etsivät rauhallisempaa elämäntahtia poissa keskustan vilinästä. Etäisyyttä kaupungin historialliseen ytimeen ei kuitenkaan pidä nähdä haittana: alue kehittyy aktiivisesti, sinne rakentuu oma infrastruktuuri, ja liikenneväylät yhdistävät sijainnin kaikkiin pääkaupungin keskeisiin pisteisiin. Elämä täällä on rauhallisempaa, ilma puhtaampaa, ja pääasiassa asuinrakennuksista koostuva naapurusto luo yksityisyyden ja rauhan tunteen.

Kävelyetäisyydellä Alu Starista on kaikki arjen mukavuuksien kannalta välttämätön. Ruokaostoksille voi mennä Nikora-supermarkettiin ja tuoreelle leivälle lähistöllä sijaitsevaan leipomoon. Myös olutkauppa on harrastajien ulottuvilla. Koulutusklusteria edustavat Kansainvälinen Mustanmeren yliopisto ja Grigol Robakidzen yliopisto sekä useat koulut – lapsiperheiden ei tarvitse viettää paljon aikaa matkalla oppilaitoksiin. Alue täyttyy jatkuvasti uusilla liikkeillä ja palveluilla vastaten asukkaiden kasvavaan kysyntään.

Vain puoli kilometriä erottaa kompleksin Agmashenebelin valtakadusta – yhdestä Tbilisin tärkeimmistä liikenneväylistä. Tämä valtaväylä tarjoaa nopean yhteyden keskustaan, Balanchinin kadulle ja Gldanin sillalle, joka yhdistää Kura-joen kaksi rantaa. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä Tavdadebulin kadulla ovat joukkoliikenteen pysäkit: siellä kulkee bussilinja nro 84. Agmashenebelin valtakadulla kulkevat myös linjat 38, 69 ja 121. Saradžishvilin metroasema on hieman alle 4 kilometrin päässä, mikä lisää mukavuutta päivittäisille kaupunkimatkoille.

Alu Star -projekti käsittää kaksi rakennusta – 11 ja 18 kerrosta – jotka on toteutettu yhtenäisellä tyylillä ja harmonisella värimaailmalla, mutta joilla on yksilöllisiä arkkitehtonisia piirteitä. Rakentaminen on jaettu kahteen vaiheeseen. Rakentamiseen on varattu lähes 6 000 m²:n tontti, minkä ansiosta alueelle mahtuu paitsi itse rakennukset myös täysimittainen sisäpiha. Monoliittirunkoinen tekniikka takaa rakenteiden luotettavuuden ja kestävyyden. Huonekorkeus on 3,1 metriä, mikä lisää tilavuutta ja valoa jokaiseen asuntoon. Kompleksin kehä on ympärivuorokautisen videovalvonnan alainen. Asukkaiden käytettävissä ovat maanalainen ja vieraspysäköinti, liiketilat, pyörätiet ja oleskelualueet.

Alu Starin piha-alue on suunniteltu omavaraiseksi asumisen ja vapaa-ajan tilaksi. Suljettu sisäpiha takaa turvallisuuden ja rauhan: alueella ei ole läpiajoa eikä ulkopuolisia. Lapsille on rakennettu leikkikenttä, aikuisille ja nuorille urheilualue ulkokuntosalilaitteineen. Aktiivista elämäntapaa arvostavat ilahtuvat piha-alueelle rakennetuista pyöräteistä. Pihan eri osiin on sijoitettu penkkejä ja varjossa lepäämiseen tarkoitettuja alueita. Vieraspysäköintipaikat sijaitsevat rakennusten ulkosivulla, jotta ne eivät häiritse sisäpihan rauhaa. Viheristutus viimeistelee kompleksin ilmeen tehden siitä kodikkaan kaikkina vuodenaikoina.

Alu Starissa on tarjolla asuntoja pinta-alaltaan 36,3–100,6 m² – yhteensä noin 370 kohdetta. Pohjaratkaisut on suunniteltu siten, että tulevat omistajat voivat toteuttaa vapaasti mitä tahansa sisustusideoitaan. Asunnot luovutetaan kahdessa viimeistelyvaihtoehdossa: valkoinen runko ja vihreä runko – valinta riippuu ostajan mieltymyksistä ja halutusta tilan valmiusasteesta ennen lopullista remonttia. Lisäakustista mukavuutta takaa tehostettu äänieristys sekä ulko- että sisäseinissä. Myynti tapahtuu rakennuttajan toimistossa; ajantasaiset ostoehdot, mukaan lukien mahdollinen osamaksu, tarkistetaan Alu Developmentin virallisilta verkkosivuilta ja sosiaalisen median kanavista.

Alu Star -projektin takana on Alu Development -yhtiö, joka on toiminut markkinoilla vuodesta 2015 lähtien. Sen päätoimialoja ovat rakentaminen, korjaustyöt ja kiinteistökehitys. Toimialalla vietettyjen vuosien aikana rakennuttaja on onnistuneesti saattanut päätökseen useita projekteja ja jatkaa portfolionsa aktiivista kasvattamista. Tietoja aiemmista kohteista, asuntojen myynnin yksityiskohdista ja osamaksun mahdollisuudesta saa suoraan yhtiön toimistosta tai sen virallisilta verkkosivuilta ja sosiaalisen median tileiltä. Alu Developmentin valinta on yhteistyötä kokeneen toimijan kanssa, joka tuntee paikalliset markkinat ja asunnonostajien tarpeet Tbilisissä.