Park Home Saburtalo

Park Home Saburtalo on 29-kerroksinen asuintorni, joka on rakennettu hiljaiseen Tbilisin kaupunginosaan, Saburtalon alueelle. Hanke yhdistää ilmeikkään modernin arkkitehtuurin, energiatehokkaat ratkaisut ja oman monipuolisen infrastruktuurinsa. Kohteen pääpainopisteitä ovat kaikkien asuntojen laadukas täysi sisustus, huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut oikeanmuotoisine huoneineen sekä mahdollisuus yhdistää useita asuntoja yhdeksi. Uudisrakennusta ympäröi vakiintunut kaupunkiympäristö, jossa on hyvät liikenneyhteydet, kaupallisia kohteita ja viimeistelty virkistysalue suoraan tontilla. Talossa on 288 asuntoa, ja se luovutettiin käyttöön vuoden 2024 lopussa.

Hankkeen keskeinen vahvuus on sen omavaraisuus: asukkaiden käytössä on kuntosali, uima-allas lastenaltaalla, aula ja liiketiloja ensimmäisissä kerroksissa, joten päivittäiset tarpeet täyttyvät kompleksin sisällä. Arkkitehtoninen ilme erottuu harmaiden ja turkoosien kuitulevyjen kontrastisella yhdistelmällä julkisivuissa, panoraamalasituksella mustissa kehyksissä ja tilavilla parvekkeilla, joissa on karkaistua lasia olevat kaiteet. Asunnot luovutetaan täysin sisustettuina: keittiökalusteet integroiduilla kodinkoneilla, lämmitys- ja ilmastointijärjestelmä, laminaattilattia ja paloturvallinen ulko-ovi on asennettu. 3 metrin huonekorkeus tuo tilan ja valon tunnetta. Asuinkompleksia palvelee kolme henkilöhissiä, maanalainen ja vieraspysäköinti on järjestetty, ja ympärivuorokautinen vartiointi sekä concierge-palvelu takaavat turvallisuuden.

Kompleksi sijaitsee tontilla Gazaphulin katu 4:ssä, arvostetussa pääkaupunkiseudun Saburtalon alueella. Tämä on Tbilisin läntinen osa – dynaamisesti kehittyvä alue hyvällä ekologialla ja vakiintuneella yhteiskunnallisella infrastruktuurilla. Kävelymatkan päässä on kaksi metroasemaa: «Delisi» noin 10 minuutin kävelymatkan päässä ja «Vazha-Pshavela» noin 15 minuutin päässä. Vazha-Pshavelan valtatietä pitkin kulkee maanpäällinen julkinen liikenne, joka yhdistää alueen keskustaan. Keskeisten valtateiden läheisyyden ansiosta autolla pääsee Tbilisin historialliseen sydämeen varttitunnissa, ja matka kansainväliselle lentokentälle kestää noin puoli tuntia.

Saburtalon alueelle on ominaista tasapainoinen kaupunkiympäristö: asuinkorttelit, toimistokeskukset, oppilaitokset ja vehreät virkistysalueet sijaitsevat rinnakkain. Välittömästi Park Home Saburtalon vieressä on ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita ja pankkikonttoreita, joiden avulla arjen askareet hoituvat nopeasti. Kävelyetäisyydellä on useita kaupunkipuistoja ja -puistikkoja, jotka soveltuvat kävelyyn ja urheiluun. Koulutusinfrastruktuuriin kuuluu kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta houkuttelevan perheille. Terveydenhuoltolaitokset, kuntokeskukset ja myymälät ovat myös muutaman minuutin ajomatkan päässä, luoden mukavan ympäristön jokapäiväiselle elämälle.

Liikenneyhteydet ovat yksi alueen vahvuuksista. Asuinkompleksilta pääsee 10 minuutissa metroasemalle «Delisi» ja 15 minuutissa «Vazha-Pshavela»-asemalle, mikä takaa asukkaille nopean pääsyn mihin tahansa Tbilisin osaan. Rinnakkain kulkevalla Vazha-Pshavelan valtatiellä on useita bussilinjoja; pysäkit sijaitsevat aivan uudisrakennuksen lähellä. Julkisella liikenteellä matka keskustaan kestää noin 40 minuuttia. Yksityisautoilijat arvostavat läheisyyttä keskeisille kaupungin valtaväylille – keskustaan pääsee 15 minuutissa ja Tbilisin kansainväliselle lentokentälle noin puolessa tunnissa.

Park Home Saburtalo on 29-kerroksinen monoliittirunkoinen rakennus, joka on visuaalisesti jaettu kahteen kulmasiipiosaan. Rakentamisessa on käytetty edistyksellisiä insinööritekniikoita ja ympäristöystävällisiä materiaaleja, jotka täyttävät energiatehokkuusstandardit. Julkisivuverhous on tehty kestävistä kuitulevyistä kahdessa sävyssä – harmaa ja turkoosi – jotka muodostavat tunnistettavan arkkitehtonisen ilmeen. Suuren osan seinäpinta-alasta vie ikkunalasitus mustissa kehyksissä, ja avoimet parvekkeet on verhoiltu pakkasenkestävällä keraamisella graniitilla ja varustettu karkaistusta lasista ja metalliosista tehdyillä kaiteilla. Sisällä on kolme nopeaa henkilöhissiä, maanalainen ja vieraspysäköinti sekä läpikotainen turvajärjestelmä video- ja äänipuhelimilla, ympärivuorokautisella vartioinnilla ja concierge-palvelulla.

Park Home Saburtalon piha-alue on järjestetty suljetun yksityisen tilan periaatteella asukkaille. Viheralueiden keskiössä on virkistysalue vehreine kävelykatuineen ja lepopaikkoineen. Kaikenikäisille asukkaille on varattu leikkikenttiä lapsille ja urheilualueita aikuisille. Kompleksin alueella on ulkouima-allas, jota täydentää lastenallas, mikä mahdollistaa mukavan ajanvieton lämpimänä vuodenaikana. Maisema-arkkitehtuuri yhdistää viherkasvit kävelyreitteihin luoden rauhallisen tunnelman dynaamisen pääkaupunkiseudun keskellä.

Park Home Saburtalon asuntokanta käsittää 288 asuntoa, joissa on yksi, kaksi, kolme ja neljä huonetta. Pinta-alat vaihtelevat 40:stä 304,6:een neliömetriin. Huonekorkeus kaikissa asunnoissa on 3 metriä, mikä yhdessä panoraamalasituksen kanssa luo tilantuntua. Pohjaratkaisuille on ominaista huoneiden säännöllinen geometria, ja rakennuttaja antaa mahdollisuuden yhdistää vierekkäisiä asuntoja. Kiinteistö luovutetaan ostajille valmiina: seinät ja katot on viimeistelty, laminaattilattia asennettu, keittiö täydellä integroitujen kodinkoneiden valikoimalla varustettu, lämmitys- ja ilmastointijärjestelmät sekä kaikki talotekniset järjestelmät, mukaan lukien sähkö, kaasu, vesijohto ja viemäri, on asennettu. Ulko-ovena on paloturvallinen metalliovi.

Park Home Saburtalon rakentamisesta vastasi Anagi Development – yksi Georgian rakennusmarkkinoiden kokeneista toimijoista, jonka historia alkoi vuonna 1989. Vuosikymmenten aikana rakennuttaja on toteuttanut yli viisikymmentä erityyppistä kiinteistöhanketta asuinrakennuksista kaupallisiin ja monitoimikomplekseihin. Anagi Developmentin lähestymistavan perustana on ajankohtaisten arkkitehtonisten konseptien ja innovatiivisten rakennusteknologioiden soveltaminen, mikä mahdollistaa laadukkaan tuotteen luomisen, joka on ostajien kysytty. Tarkemmat asuntojen ostoehdot ja ajantasaiset hinnat löytyvät rakennusyhtiön virallisilta verkkosivuilta.